Pobierz - Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A.

OBWIESZCZENIE SZCZEGÓŁOWE
Przetargi w trybie publicznej licytacji na sprzedaż następujących nieruchomości
zlokalizowanych na terenie miasta Sosnowca :
Licytacje odbędą się:
w dniu: 31.08.2016 r.: poz. I - o godz. 800
poz. IV - o godz. 1100
poz. II - o godz. 900
poz. III - o godz. 1000
w Bytomiu, przy ul Strzelców Bytomskich 207, pokój nr 222
I. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Sosnowcu w rejonie ulicy
Kosynierów, w skład której wchodzą:
1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 1825/49 o powierzchni 3.960 m2,
2) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 1825/109 o powierzchni 5.105 m2,
3) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 1825/131 o powierzchni 4.848 m2,
o łącznej powierzchni gruntu 13.913 m2, obręb 0003 Zagórze, zapisaną w księdze wieczystej
KW nr KA1S/00039235/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu – VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
Cena wywoławcza 168.000 zł Wadium 16.800 zł Postąpienie 1.700 zł
Do ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek od towarów i usług zgodnie z aktualnie
obowiązującymi przepisami.
1.
Nad powierzchnią terenu działek oznaczonych numerami geodezyjnymi 1825/49, 1825/109 i 1825/131
przebiega urządzenie przesyłowe w postaci odcinków napowietrznej sieci elektroenergetycznej wysokiego
napięcia, wraz z dwoma słupami stalowymi posadowionymi na działce 1825/131 i częściowo 1825/49, które
nie stanowi własności SRK S.A. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości
nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o przebiegu przedmiotowego urządzenia przesyłowego
należącego do osób trzecich i stan ten w pełni akceptuje.
2.
W obrębie działek oznaczonych numerami geodezyjnymi 1825/49, 1825/109 i 1825/131 przebiega
urządzenie przesyłowe w postaci odcinków sieci teletechnicznej, które nie stanowi własności SRK S.A. Przy
umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany
oświadczyć, iż wie o przebiegu przedmiotowego urządzenia przesyłowego należącego do osób trzecich i
stan ten w pełni akceptuje.
Celem zapewnienia dojazdu do zbywanej nieruchomości, nabywca zobowiązany będzie uzyskać dostęp do drogi
publicznej własnym staraniem i na własny koszt.
Przez południową część działek przebiega napowietrzna linia energetyczna wysokiego napięcia wraz ze słupami
energetycznymi, co ogranicza możliwości zagospodarowania nieruchomości.
Zgodnie z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru
„Zagórze-Północ” oraz „Zagórze – Rejon ul. Kosynierów” zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Sosnowcu
Nr 416/XXXII/08 z dnia 28 sierpnia 2008r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego Nr 181 z dnia 2 października 2008r., poz.
3305) teren nieruchomości oznaczony jest następująco: N.18 PU – teren obiektów produkcyjnych, składów
i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym usług logistyki.
Nr wadium NM/I/31.08.2016
II. Prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu położonej
w Sosnowcu przy ulicy Generała Leopolda Okulickiego oznaczonej numerem geodezyjnym 284
(poprzedni numer 5/1, karta mapy 129), obręb 0012, o powierzchni 11.283 m2, zapisanej w księdze wieczystej
KW nr KA1S/00047078/7 prowadzanej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu – VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
Cena wywoławcza 385.000 zł Wadium 38.500 zł Postąpienie 3.900 zł
Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu z uwagi na fakt, iż nie jest objęta miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego, jak również brak jest dla tej działki decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu, podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust 1 pkt 9 ustawy
o podatku od towarów i usług.
Dla terenu obejmującego nieruchomość będącą przedmiotem wniosku brak jest obowiązującego miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowiec, zatwierdzonego uchwałą nr 279/XIV/99 Rady Miasta
w Sosnowcu z dnia 28 października 1999 r. oraz zmiany przyjętej uchwałą nr 177/XIV/03 z dnia 25 września
2003 r. obszar, na którym zlokalizowana jest działka oznaczony jest jako: adaptacja stanu istniejącego
z możliwością przekształcenia bez kolizji z funkcjami terenów sąsiednich i otaczających oraz zgodnie z
przyjętymi kierunkami zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z interpretacją ogólną Nr PT 10/033/12/207/WLI/13/RD 58639 Ministra Finansów
z dnia 14 czerwca 2013r., w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy terenów
niezabudowanych, w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach
zabudowy i zagospodarowania terenu, dostawa terenów niezabudowanych, nie objętych planem
zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podlega
zwolnieniu z podatku od towarów i usług.
W
przypadku
uchwalenia
planu
zagospodarowania
przestrzennego
lub
wydania
decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w odniesieniu do nieruchomości, będącej przedmiotem zbycia
do dnia zawarcia umowy przeniesienia praw majątkowych na rzecz nabywcy, skutkującej obowiązkiem
zapłacenia podatku od towarów i usług, nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce Restrukturyzacji
Kopalń S.A. należnego podatku od towarów i usług według stawki zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Ponadto w przypadku kontroli skarbowej i uznania, iż dostawa (zbycie) ww. nieruchomości podlega
opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce
Restrukturyzacji Kopalń S.A., należnego podatku od towarów i usług według obowiązującej stawki.
W obrębie działki nr 284, na styku granicy z parcelami o nr 279 i 455 znajdują się pozostałości obiektu małej
architektury – część fontanny o konstrukcji betonowej. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania
wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o tej okoliczności i stan ten w pełni
akceptuje.
Południowa i wschodnia granica działki 284, z parcelą 455 przebiega w obrębie kompleksu pracowniczych
ogródków działkowych. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca
będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o tej okoliczności i stan ten w pełni akceptuje.
W obrębie działki przebiega kanalizacja sanitarna składającą się z: rurociągu tłocznego Ø 300 oraz rurociągu
grawitacyjnego Ø 400, stanowiącego własność osób trzecich. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania
wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o tej okoliczności i stan ten w pełni
akceptuje.
Nieruchomość objęta niniejszym wnioskiem jest objęta umową użyczenia z dnia 17.11.2015 r. zawartą przez
SRK S.A. z Gminą Miasta Sosnowiec dotyczącą powierzchni 6 m2 z przeznaczeniem na posadowienie wiaty na
przystanku autobusowym.
Nr wadium NM/II/31.08.2016
III. Nieruchomość położoną w Sosnowcu przy ulicy Generała Leopolda Okulickiego 9,
w skład której wchodzi:
 prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 278 (nr 5/2 przed
modernizacją gruntów i budynków) obręb 0012, o powierzchni 450 m2,
 prawo własności budynku pawilonu handlowego (środek trwały o numerze inwentarzowym
103/500003) o powierzchni użytkowej 114,48 m2 i kubaturze 570,00 m3,
zapisaną w księdze wieczystej KW nr KA1S/00047078/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu – VI
Wydział Ksiąg Wieczystych.
Cena wywoławcza 66.000 zł
Wadium 6.600 zł
Postąpienie 700 zł
Dostawa budynku, o którym mowa powyżej, zwolniona jest od podatku od towarów i usług zgodnie z art.
43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o podatku od towarów i usług, w związku z art. 29 ust. 5 oraz § 13 ust. 1 pkt. 11
Roz. Ministra Finansów z dnia 04.04.2011 r. dostawa (zbycie) prawa wieczystego użytkowania w/w działki
gruntu, w przypadku dostawy zwolnionego od podatku od towarów i usług budynku trwale z tym gruntem
związanego jest również zwolniona od tego podatku.
Dla terenu obejmującego nieruchomość będącą przedmiotem wniosku brak jest obowiązującego miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowiec, zatwierdzonego uchwałą nr 279/XIV/99 Rady Miasta
w Sosnowcu z dnia 28 października 1999 r. oraz zmiany przyjętej uchwałą nr 177/XIV/03 z dnia 25 września
2003 r., przeznaczenie nieruchomości oznaczone jest jako: „adaptacja stanu istniejącego z możliwymi
przekształceniami bez kolizji z funkcjami terenów sąsiednich i otaczających oraz zgodnie z przyjętymi
kierunkami zagospodarowania przestrzennego”.
Nr wadium NM/III/31.08.2016r.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Sosnowcu w rejonie ulicy
Minerów, w skład której wchodzą:
IV.
1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 2553/3 o powierzchni 4.481 m2,
2) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 2553/8 o powierzchni 1.253 m2,
3) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej nr 2614/1 o powierzchni 119 m2,
o łącznej powierzchni gruntu 5.853 m2, obręb 0007 Porąbka, zapisana w księdze wieczystej
KW nr KA1S/00088020/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu – VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
Cena wywoławcza 155.000 zł
Wadium 15.500 zł
Postąpienie 1.600 zł
Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu z uwagi na fakt, iż nie są objęte miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego, jak również brak jest dla tych działki decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu, podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust 1 pkt 9 ustawy
o podatku od towarów i usług.
Dla terenu obejmującego nieruchomość będącą przedmiotem wniosku brak jest obowiązującego miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowiec, zatwierdzonego uchwałą nr 279/XIV/99 Rady Miasta w
Sosnowcu z dnia 28 października 1999 r. oraz zmiany przyjętej uchwałą nr 177/XIV/03 z dnia 25 września 2003
r. obszar, na którym zlokalizowana jest działka oznaczony jest jako: adaptacja stanu istniejącego z możliwością
przekształcenia bez kolizji z funkcjami terenów sąsiednich i otaczających oraz zgodnie z przyjętymi kierunkami
zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z interpretacją ogólną Nr PT 10/033/12/207/WLI/13/RD 58639 Ministra Finansów
z dnia 14 czerwca 2013r., w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy terenów
niezabudowanych, w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach
zabudowy i zagospodarowania terenu, dostawa terenów niezabudowanych, nie objętych planem
zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podlega
zwolnieniu z podatku od towarów i usług.
W
przypadku
uchwalenia
planu
zagospodarowania
przestrzennego
lub
wydania
decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w odniesieniu do nieruchomości, będącej przedmiotem zbycia
do dnia zawarcia umowy przeniesienia praw majątkowych na rzecz nabywcy, skutkującej obowiązkiem
zapłacenia podatku od towarów i usług, nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce Restrukturyzacji
Kopalń S.A. należnego podatku od towarów i usług według stawki zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Ponadto w przypadku kontroli skarbowej i uznania, iż dostawa (zbycie) ww. nieruchomości podlega
opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia Spółce
Restrukturyzacji Kopalń S.A., należnego podatku od towarów i usług według obowiązującej stawki.
W obrębie nieruchomości składającej się z działek oznaczonych numerami geodezyjnymi 2553/3, 2553/8 i 2614/1
przebiegają urządzenia przesyłowe w postaci odcinków sieci: wodnej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej 6 kV
i gazowej, które nie stanowią własności SRK S.A. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego
nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o przebiegu przedmiotowych urządzeń
przesyłowych należących do osób trzecich i stan ten w pełni akceptuje.
Nr wadium NM/IV/31.08.2016r.
Informacje dodatkowe
Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości ujętych w pkt. I jest uzyskanie zgody Rady
Nadzorczej Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A oraz w pkt. II uzyskanie zgody Walnego Zgromadzenia
Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A., na dokonanie opisanych powyżej czynności prawnych. Nabywca
zobowiązany będzie do zaparafowania projektu umowy sprzedaży stanowiącej załącznik do wniosku do
Walnego Zgromadzenia Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
- wniesienie wadium w podanej wyżej wysokości w terminie do dnia 29.08.2016 r. przelewem na konto Spółki
Nr konta: 30 1050 1230 1000 0024 1045 1583,
z dokładnym oznaczeniem przedmiotu przetargu na który zostało wpłacone wadium dla pozycji przetargowej
dot. sprzedaży nieruchomości, dla której zostało wpłacone wadium, na przelewie należy wpisać
Nr wadium i krótki opis przedmiotu przetargu (datą wniesienia wadium jest data wpływu środków na
konto Spółki),
- okazanie członkom komisji przetargowej dowodu tożsamości a w przypadku podmiotów gospodarczych
dodatkowo aktualnego (z ostatnich 6-ciu miesięcy) wypisu z rejestru handlowego albo aktualne (z ostatnich
6-ciu miesięcy) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej oraz dokumentów, z których
wynika umocowanie do reprezentowania uczestnika przetargu,
- przedłożenie członkom komisji podpisanego oświadczenia o tym, iż uczestnik licytacji zapoznał się i akceptuje
bez zastrzeżeń :
 stan prawny i faktyczny, w tym techniczny przedmiotu przetargu,
 postanowienia “Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych
części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A.”
 treść „Obwieszczenia szczegółowego”
Przedmiot przetargu może być oglądany w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach
od 800–1400 do dnia: 29.08.2016 r. po wcześniejszym ustaleniu terminu pod numerem telefonu:
- (32) 363-44-18, 363-44-17 (dla poz. I, II, III),
- (32) 368 53 64, (32) 363-44-18 (dla poz. IV).
Dodatkowych informacji można uzyskać pod numerami telefonów: (032) 35-13-361, 35-13-362,
35 13 300 wew. 590 (dla poz. IV).
Wadium przepada na rzecz Spółki w przypadku jeżeli żaden z uczestników licytacji nie zaoferuje co najmiej ceny
wywoławczej.
Wadium wniesione przez uczestników licytacji, których oferty nie zostaną wybrane zostanie zwrócone
niezwłocznie po zatwierdzeniu wyników przetargu przez Zarząd Spółki w formie uchwały. Wniesienie wadium
oznacza, że uczestnik licytacji zapoznał się z treścią „Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów
górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A.” i akceptuje jego
postanowienia oraz że uczestnik przetargu akceptuje bez zastrzeżeń stan prawny i faktyczny, w tym techniczny
przedmiotu przetargu.
W przypadku gdy, uczestnik licytacji, którego oferta została wybrana nie uiści całej ceny sprzedaży
w terminie określonym przez komisję przetargową lub uchyli się od zawarcia umowy, traci prawa
wynikające z przybicia, a wpłacone przez niego wadium przepada na rzecz Spółki. Wadium wniesione
przez uczestnika licytacji, którego oferta zostanie wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny sprzedaży.
Uczestnik licytacji, którego oferta została wybrana jest zobowiązany do zapłaty całej ceny sprzedaży przed
zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w kwotach i terminach określonych w protokole,
przy czym co najmniej 30% ceny sprzedaży ustalonej w wyniku przetargu ww. uczestnik licytacji
zobowiązany jest uiścić w terminie do 14 dni licząc od dnia podjęcia przez Zarząd uchwały w sprawie
zatwierdzenia wyników przetargu. Przepisu art. 394 § 1 Kodeksu Cywilnego nie stosuje się.
Cena sprzedaży może być uiszczona przez uczestnika licytacji, którego oferta została wybrana, w ratach
których wysokość, terminy płatności ustalone są przez Przewodniczącego Komisji Przetargowej, przy czym cena
sprzedaży winna być wpłacona przed zawarciem umowy kupna sprzedaży w formie aktu notarialnego.
W uzasadnionych przypadkach, na wniosek uczestnika licytacji, którego oferta została wybrana Zarząd Spółki
może wyrazić zgodę na zmianę terminu, o którym mowa powyżej.
Powyższe postanowienia nie dotyczą przypadków gdy uczestnikiem licytacji, którego oferta została wybrana jest
jednostką samorządu terytorialnego lub oferent, który zaciąga kredyt bankowy z przeznaczeniem na zakup
nieruchomosci będącej przedmiotem przetargu. W takim przypadku zastosowanie mają postanowienia
„Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę
Restrukturyzacji Kopalń S.A.” § 17 ust. 8 – 13, z zastrzeżeniem § 17 ust. 11.
W części nieuregulowanej w niniejszym ogłoszeniu obowiązują przepisy ujęte w „Regulaminie zbywania
nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji
Kopalń S.A.” , który jest do wglądu w siedzibie Spółki, w siedzibie Oddziałów Spółki i na stronie internetowej
www.srk.com.pl.
Wznowienie punktów granicznych nieruchomości odbędzie się staraniem i na koszt przyszłego nabywcy. Koszt
zawarcia umowy kupna sprzedaży ponosi nabywca.
Wynik przetargu zatwierdza Zarząd Spółki w formie uchwały.
Cena wywoławcza składników majątku objętych przetargiem nie zawiera podatku od towarów i usług.
Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. może odstąpić od przetargu, unieważnić przetarg bez podania
przyczyny, odwołać lub zmienić warunki przetargu lub obwieszczenie o przetargu, zamknąć przetarg bez
wybrania którejkolwiek z ofert, jak również żądać, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa
w art. 705 kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej w drodze przetargu.