Opis Programu Rodzina na Swoim

RODZINA NA SWOIM
Dla Kogo?
Kredyt preferencyjny z dopłatami do oprocentowania ze środków Funduszu Dopłat mogą
uzyskać:
-
rodziny (oboje małżonkowie)
osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno:
o
o
o
małoletnie dziecko,
dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny,
dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się w szkołach
pod warunkiem, że żadna z tych osób nie jest lub nie była stroną innej umowy kredytu
preferencyjnego, tj. udzielonego na warunkach określonych w wymienionej ustawie.
Ponadto osoby które chcą skorzystać z dopłaty nie mogą także posiadać w dniu zawarcia umowy
kredytu prawa własności do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w budynku
wielorodzinnym (prawo własności lub współwłasności, prawo spółdzielcze własnościowe lub
spółdzielcze lokatorskie). Nie można także być najemcą lokalu mieszkalnego. Ustawa dopuszcza
jednakże wyjątki od tych sytuacji. Dopłaty można otrzymać gdy na dzień zawarcia umowy
docelowy kredytobiorca jest najemcą, bądź przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do
lokalu mieszkalnego, pod warunkiem, że wraz z zawarciem umowy zobowiąże się on do:
-
-
rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego
wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej
Jeżeli w ocenie instytucji udzielającej kredytów preferencyjnych docelowy kredytobiorca (oboje
małżonków lub osoba samotnie wychowująca dziecko) nie posiada zdolności kredytowej,
umowa o kredyt preferencyjny może być zawarta również przez inne osoby, które z docelowym
kredytobiorcą są spokrewnione lub spowinowacone a mianowicie przez zstępnych, wstępnych,
rodzeństwo, ojczyma, macochę lub teściów docelowego kredytobiorcy.
Na jaki cel?
-
Z kredytu może być sfinansowany zakup:
lokalu mieszkalnego
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
domu jednorodzinnego
Z kredytu może być sfinansowany również koszt:
-
-
wkładu budowlanego
nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego
adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne.
Limity Inwestycji!
-
-
Powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego
jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio 75 m2 i 140 m2 .
lub
domu
Cena zakupu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie może przekroczyć w
przypadku woj. mazowieckiego 7 134,60 zł / m2 w Warszawie oraz 4 535,30 zł / m2 w
pozostałej części województwa.
Ważne jest również to, że dopłata może nie dotyczyć całego kredytu – są określone
limity. Jeśli powierzchnia kredytowanej nieruchomości nie przekracza 50 mkw. dla
mieszkania i 70 mkw. dla domu, dopłata do kredytu będzie naliczana od całości
kredytu. Jeśli natomiast powierzchnia kredytowanej nieruchomości przekroczy 50
mkw. dla mieszkania i 70 mkw. dla domu, dopłata będzie naliczana od kwoty
proporcjonalnie odpowiadającej relacji powierzchni 50 mkw. dla mieszkania i 70 mkw.
dla domu do wielkości powierzchni kredytowanej nieruchomości.
Banki nie kredytują w ramach programu RnS, komórek lokatorskich, miejsc
parkingowych, garaży, remontu, modernizacji.
Ile zyskamy?
-
- Dopłata stanowi równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy
naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej (stanowiącej podstawę ustalenia
wysokości dopłat), obowiązującej w dniu naliczania dopłaty.
Dopłaty są stosowane przez 8 lat
Zmiany w programie Rodzina na Swoim (już od kwietnia)
- Obniżenie limitów cen nieruchomości dopuszczonych Rodziny na Swoim o 21 proc. – to
efekt obniżenia mnożnika służącego do wyliczenia tych limitów z 1,4 do 1,1 To znacznie
ograniczy dostęp do kredytów w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach
- Ograniczenie programu wyłącznie do rynku pierwotnego.
- Ograniczenie wiekowe dla kredytobiorcy – maksymalny jego wiek to 35 lat.
- W przypadku posiadania mieszkania lub domu, nie wystarczy sprzedać go lub przekazać
w darowiźnie przed złożeniem wniosku o kredyt. Z programu będą bowiem wyłączone
osoby, które w przeszłości taką nieruchomość posiadały.
- Wnioski o kredyt z rządowym dofinansowaniem można składać do 31 grudnia 2012.
- Osoby samotne, mimo zapowiedzi rządu nie zostały włączone do programu Rodzina na
Swoim. Osoby takie miały mieć możliwość nabycia od dewelopera mieszkanie o
powierzchni do 50 m kw., przy czym dofinansowanie wypłacane byłoby do 30 m kw.
powierzchni lokalu.
Jakie banki?
-
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A.
Krajowa Spółdzielcza Kasa Oszczędnościowo-Kredytowa
Gospodarczy Bank Wielkopolski S.A.
Bank Polskiej Spółdzielczości S.A.
Bank Pocztowy S.A.
Bank Polska Kasa Opieki S.A.
-
Mazowiecki Bank Regionalny S.A.
Alior Bank S.A.
Pekao Bank Hipoteczny S.A.
Bank BPH S.A.
Euro Bank SA
Bank Zachodni WBK SA
Bank Handlowy w Warszawie SA
Getin Noble Bank SA
Lukas Bank
Fortis Bank
BGŻ
mBank
Multibank
BPH GE
2011-02-03