GP- 7331/31 /09 Chynów, dnia 2009-07-20

GP- 7331/31 /09
Chynów, dnia 2009-07-20
D E C Y Z J A NR 63/09
O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO
przygotowana przez dr inŜ. arch. Krystynę Solarek
nr członkowski w Mazowieckiej Okręgowej Izbie Urbanistów WA - 255
Na podstawie art. 50, 51, 53, 54 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. n 2003 r. Nr 80, poz. 717) oraz art 104 i 106
ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r Kodeks Postępowania Administracyjnego (tekst
jednolity - Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 z pózn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku
Przedsiębiorstwa Projektowo – Usługowo – Handlowe „R.A.W.” Robert Wojnowicz
90-030 Łódź, ul. Nowa 29/31, działającego w imieniu inwestora, tj. Wójta Gminy
Chynów, w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego, polegającej na
budowie sieci kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej wraz z przyłączami do budynków w
miejscowościach Grobice, Nowe Grobice, Sułkowice - Gmina Chynów, po dokonaniu
analizy warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikających z
przepisów odrębnych oraz stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje
się realizację inwestycji, a takŜe po uzgodnieniach stosownie do art. 53 ust. 4 pkt 2,6,9
powołanej na wstępie ustawy z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, Zarządcą Drogi
i Wojewódzkim Zarządem Melioracji Wodnych
ustalam
lokalizację inwestycji celu publicznego polegającą na budowie sieci kanalizacji
sanitarnej kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej wraz z przyłączami
(z przepompowniami przydomowymi ścieków) do budynków na terenie wsi Grobice
gmina Chynów.
I. Rodzaj inwestycji:
Budowa kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej wraz z przyłączami (przepompowniami
przydomowymi ścieków) do budynków na terenie wsi Grobice, Grobice Nowe,
Sułkowice- gmina Chynów będzie inwestycją liniową, podziemną. Trasa kanalizacji
sanitarnej ciśnieniowej będzie prowadziła wzdłuŜ istniejących ciągów komunikacyjnych
a przy braku takiej moŜliwości na działkach prywatnych właścicieli. WzdłuŜ dróg
gminnych kanalizacja sanitarna ciśnieniowa będzie przechodziła w ich liniach
rozgraniczających poza pasem jezdnym. Przyłącza będą wykonane na działkach
prywatnych, według wskazań właścicieli posesji.
Podstawowe parametry projektowanej inwestycji:
- projektuje się system kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej, w systemie kanalizacji
ciśnieniowej, ścieki transportowane są pod ciśnieniem wytwarzanym przez pompę lub
układ pompowni przydomowych. Ścieki spływają grawitacyjnie z wewnętrznej instalacji
domowej do zbiornika pompowni przydomowej, w którym umieszczona jest pompa
rozdrabniająca. Pompa rozdrabnia części stale zawarte w ściekach (równieŜ papier,
tekturą, drewno, tworzywa sztuczne, metale itp.)i tłoczy ścieki do przewodów
ciśnieniowych z rur polietylenowych PE 100, SDR 17, PN 10 o średnicy fi40-50 mm .
Następnie przewody te łączą się z kolektorem kanalizacji ciśnieniowej o średnicy fi50
mm – 90 mm. Pompa moŜe tłoczyć ścieki na odległość kilku kilometrów lub na
wysokość do 65 m. Rurociąg układany jest równolegle do powierzchni terenu, przy
czym zmiany kierunku i przejścia przez przeszkody są łatwe do wykonania i nie
wymagają stosowania studzienek;
- projektowany kolektor sanitarny proponuje się włączyć poprzez zastosowanie studni
rozpręŜnej pozwalającej na przejście z systemu kanalizacji ciśnieniowej na kanalizację
grawitacyjną do istniejącej studzienki betonowej zlokalizowanej w pasie drogowym
drogi gminnej na działce o numerze ewidencyjnym 120 w miejscowości Grobice –
gmina Chynów;
- kolektory główne projektowanej kanalizacji sanitarnej, ciśnieniowej planuje się
prowadzić głównie w pasie drogowym dróg gminnych
oraz po działkach
prywatnych, podterenowo;
- przewidywana długość kolektorów: ciśnieniowych( bez przyłączy)- ok. 2,5 km
kanały boczne ciśnieniowe – ok. 980 m oraz przepompownie ścieków w ilości ok.
30 szt.;
-kolektory ciśnieniowe o średnicy φ90-φ50mm zaprojektowano jako rurociągi z rur PE
100, PN 10, SDR 17 oraz kolektory ciśnieniowe o średnicy φ50-40mm zaprojektowano z
rur PE100 SDR 17 firmy Wavin ( lub równowaŜnych) ;
-kanalizacja ciśnieniowa w miejscach skrzyŜowań z innymi sieciami podziemnymi
prowadzona będzie w rurach ochronnych stalowych lub PVC;
-rurociągi te muszą być ułoŜone poniŜej przyjętej granicy zamarzania 1,40 m pod
poziomem terenu. W miejscach o mniejszej głębokości przykrycia, niŜ 1,40 m, (np. pod
rowami),stosować ocieplenie rurociągu w postaci zasypki z keramzytu o grubości
warstwy minimum 20 cm, na całej szerokości wykopu;
-przy załamaniach trasy przewodów układanych w zwojach stosować odpowiedni
promień gięcia w celu uniknięcia zablokowania przewodu. Nie naleŜy stosować kolan;
-Przejścia poprzeczne przez drogi i cieki wodne projektuje się wykonać metodami
bezwykopowymi, bez naruszania struktury jezdni oraz cieków;
-z uwagi na ciśnieniowy charakter przewodów kanalizacyjnych wielkości spadków nie
muszą być przestrzegane. Uzbrojenie sieci stanowią studzienki końcowe, instalacje do
płukania kanałów oraz studzienki z zaworami odpowietrzająco-napowietrzającymi.
II. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy
wynikające z przepisów odrębnych, a w szczególności w zakresie:
1. Funkcji terenu:
Realizacja sieci kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej wraz z przyłączami, jako inwestycja
niezbędnej infrastruktury technicznej nie zmieni funkcji terenu.
2. Warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Planowana inwestycja, ani jej poszczególne elementy nie moŜe kolidować z otaczającym
krajobrazem, ani naruszać ładu przestrzennego.
3. Ochrona środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kultury
a) Nakazuje się ograniczenie wycinania lub niszczenia istniejącej zieleni – pojedynczych
drzew lub ich skupisk, obsadzeń dróg i rowów oraz innych zadrzewień i zakrzewień;
jednak w przypadku konieczności wycinki drzew lub krzewów naleŜy uzyskać na taką
wycinkę zezwolenie z tut. Urzędu.
b) Roboty ziemne w pobliŜu istniejących drzew wykonywać ręcznie tak, aby nie
uszkodzić korzeni.
c) Nakazuje się zachowanie istniejącego układu hydrograficznego i wprowadza
obowiązek ochrony wód powierzchniowych przed zanieczyszczeniem.
d) O wszelkich znaleziskach archeologicznych dokonanych w toku prowadzenia prac
ziemnych i budowlanych naleŜy zgłaszać do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
przerywając prace ziemne lub budowlane.
4. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
a) zabezpieczenie potrzeb
związanych z doprowadzeniem energii elektrycznej –
brak zapotrzebowania,
b) zabezpieczenie
potrzeb
związanych
z
doprowadzeniem
wody
–
brak
zapotrzebowania,
c) zabezpieczenie potrzeb związanych z odprowadzeniem ścieków sanitarnych –
brak zapotrzebowania,
d) zabezpieczenie potrzeb związanych z ogrzewaniem - brak zapotrzebowania,
e) zabezpieczenie potrzeb związanych z odprowadzeniem ścieków deszczowych brak zapotrzebowania,
f) brak potrzeb związanych z odprowadzeniem ścieków technologicznych,
g) zabezpieczenie potrzeb związanych z usuwaniem odpadów stałych - brak
zapotrzebowania,
h) obsługa komunikacyjna – brak potrzeb.
5. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:
Projektowana inwestycja nie moŜe ograniczać: dostępu do drogi publicznej,
korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej, środków łączności,
dopływu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi oraz nie
moŜe stwarzać uciąŜliwości powodowanych przez hałas, wibracje, zakłócenia
elektryczne i promieniowanie, a takŜe nie moŜe powodować zanieczyszczenia
powietrza, wody lub gleby.
III Linie rozgraniczające teren inwestycji
Część terenu, na której moŜliwa jest lokalizacja przedmiotowej inwestycji
oznaczono na załączniku graficznym (mapa w skali 1:1000) do niniejszej decyzji, linią
koloru czarnego.
uzasadnienie
Przedsiębiostwo Projektowo – Usługowo – Handlowe „R.A.W.” Robert
Wojnowicz 90-030 ŁódŜ, ul. Nowa 29/31, działającego w imieniu inwestora, tj. Wójta
Gminy Chynów, wystąpiło z wnioskiem o wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji
inwestycji celu publicznego dla inwestycji opisanej wyŜej. Wniosek ten odpowiada
wymogom art. 52 i spełnia warunki zawarte w art. 56 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Dla obszaru miejscowości Sułkowice, Nowe Grobice obowiązuje miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego
Przedmiotowa inwestycja zgodnie z przepisami Rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 24 września 2002r w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących
znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych kryteriów związanych z
kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko
(Dz.U. Nr 179, poz. 1490) – nie podlega obowiązkowi opracowania raportu o
oddziaływaniu na środowisko.
Jak wynika z dokonanej analizy planowana inwestycja jest niezbędna dla
zaspokojenia potrzeb mieszkańców wsi, w których będzie realizowana i poprawy
standardów zamieszkania, nie narusza ładu przestrzennego i przepisów prawa, wobec
powyŜszego ustalono jak w sentencji.
Niniejsza decyzja nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i
uprawnień osób trzecich (art. 63 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu terenu).
Zgodnie z art. 63 ust. 3 tejŜe ustawy wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu,
nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną
decyzją, ustalającą warunki zabudowy terenu.
Zgodnie z art. 65 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu terenu wynika, Ŝe
organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, stwierdza jej wygaśnięcie, jeŜeli:
-
inny wnioskodawca uzyskał pozwolenia na budowę,
-
dla danego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niŜ w
wydanej decyzji.
Od niniejszej decyzji słuŜy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium
Odwoławczego w Radomiu za moim pośrednictwem w terminie 14 dni od dnia
doręczenia.
Niniejsza decyzja nie upowaŜnia do rozpoczęcia robót budowlanych.
Otrzymują:
1.Wójt Gminy Chynów,
2.właściciele wg wykazu,
3.a/a.