196 173 zł

Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą
KW Nr KR1P/00156533/8 – lokal mieszkalny nr 11 B położony na czwartym, ostatnim piętrze
(5 kondygnacja) w budynku wielomieszkaniowym, znajdującym się przy ul. Lea nr 77
w Krakowie.
Lokal składa się z 2 pokoi, w tym jeden z aneksem
kuchennym, przedpokoju, łazienki z WC o łącznej
2
powierzchni użytkowej 37,44 m
Lokal posiada
pomieszczenie przynależne – piwnicę o powierzchni 5,53
2
m
(powierzchnie użytkowe ustalone na podstawie
inwentaryzacji
sporządzonej
przez
zarządcę
i administratora budynku Zarządca Nieruchomości nr 1).
Właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości
wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego
oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie
do użytku właścicieli lokali.
Lokal wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną,
elektryczną, gazową, ciepła woda z piecyka gazowego,
ogrzewanie C.O. miejskie.
Z własnością lokalu związana jest ułamkowa część (18/1000) w prawie użytkowania wieczystego
gruntu, na którym posadowiony jest budynek wraz z szacowanym lokalem, objęty księgą wieczystą
KW KR1P/00076098/1.
OSZACOWANA WARTOŚĆ RYNKOWA
196 173 zł
sto dziewięćdziesiąt sześć tysięcy sto siedemdziesiąt trzy zł
Na oszacowaną wartość nieruchomości lokalowej z uwzględnieniem treści art. 948 § 2 kpc składają
się:
 wartość gruntu: ułamkowa część w gruncie – 18/1000 części: 2 857 zł,
 wartość budowli i innych urządzeń: 193 316 zł,
2
 przynależności: lokal posiada przynależność – piwnicę o pow. 5,53 m ,
pożytki: lokal nie jest przedmiotem najmu.
Okolica
Elewacja
Klatka schodowa
Dokumentacja fotograficzna została wykonana w dn. 26.06.2014 r.
Pokój 1 z aneksem kuchennym - stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa płycina, ściany i
sufit malowane wraz z elementami ozdobnymi, na podłodze płytki PCV, pokój posiada balkon –
wylewka betonowa.
Balkon
Pokój 2 - stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa płycina, ściany i sufit malowane wraz z
elementami ozdobnymi, część ściany przy oknie i obudowa kaloryfera – boazeria, na podłodze
płytki PCV przykryte wykładziną dywanową.
Łazienka – stolarka drzwiowa płycina, na podłodze płytki ceramiczne, na ścianach płytki
ceramiczne, sufit podwieszany – panele PCV.
Przedpokój – na podłodze płytki PCV, ściany i sufit w boazerii, drzwi zewnętrzne płycina, wewnątrz
obite materiałem