REGULAMIN - ZBM Koszalin

REGULAMIN
USTALANIA ZALICZKOWYCH STAWEK OPLAT ZA CENTRALNE
OGRZEWANIE I PODGRZANIE WODY UZYTKOWEJ ORAZ ROZLICZANIA
KOSZT6W
ZUZYCIA
ENERGII
CIEPLNEJ
W
BUDYNKACH
KOMUNALNYCH ADMINISTROWANYCH PRZEZ ZBM KOSZALIN.
RHiULAMIN [ I S T A L A N I A ZALK'ZKOWYCH STAWRK OPt.A I /A C I - N T K A L N h ( K i K / l W A N I l - 1 PODGR/LWANIF. WODY
UZYTKOWF-J ORAZ RO/I.K'/ANIA
KOSZTOW ZU/YC1A l i N F R O M fILI'1 N h J
\ H U D Y N K A C H KOMUNA1.NYCH
A D M l N I S T R O W A N Y C I I l ' R X l Z 7UM KOS7AI.IN
ZAWARTQSC:
PODSTAWA PRAWNA.
- 3
I.
POSTANOWIENIA OGOLNE.
- 4
II. OGOLNE ZASADY ROZLICZEN KOSZTOW CENTRALNEGO OGRZEWANIA - 5
III. ZASADY ROZLIC7ANIA KOSZTOW C.O. W BUDYNKACH Z LOKALAMI
OPOMIAROWANYMI W PODZIELNIKI KOSZTOW.
- 8
IV. ZASADY ROZLICZANIA KOSZTOW C.O. W BUDYNKACH Z LOKALAMI
OPOMIAROWANYMI W PODLICZNIKI CTEPLA
- 12
V. ZASADY ROZLIC7ANIA KOSZTOW C.O. W BUDYNKACH KOMPLEKSOWO
NIEOPOMIAROWANYCH.
-14
VI. ROZLICZENIE ZA CENTRALNA CIEPL^ WODF< W BUDYNKACH.
- 15
REGULAMIN USTALANIA ZAUC/KOWYCIi STAWEK O f ' L A I
UZYTKOWIM ORAZ ROZJ.K Y A N I A KOSZTOW ZU/YCIA
ADMINtSTROWANYCH I ' K Z l ' / X B M KOSZAI.1N
ZA (TNTRALNh (XJK/1-.WAN1E 1 1'OIXiRZEWANIE WODY
E N h R G l l CIH'I NF.I W n i J D Y N K A C H K O M U N A I . N Y C H
PODSTAWA PRAWNA:
•
•
•
•
•
Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo Encrgctyczne (D/..U. nr 54, poz. 348 z dnia
04.06.1997r. z pozniejszynii zmianami),
Uslawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronic praw lokatorow, micszkaniowym zasobie
gminy i o zmianic Kodcksu Cywilnego (Dz.U. nr 71, poz. 733 z 2001 r.),
Ustawa /, dnia 24 czerwca 1994r. o wlasnosci lokali (Dz.U. nr 85, poz. 388 z 1994r. z
pozniejszymi xmianami),
Rozporza^dzenie Ministra Gospodarki z dnia 12 pazdziernika 2000r. w sprawie
szczegolowych zasad ksztaltowania i kalkulacji taryf oraz zasad rozliczeri w obrocie
cieplem {Dz.U. nr 96, poz. 1053 z 2000r.).
Polska Norma PN-EN 834/835 z marca 1999 - Podziclniki koszlow ogrzcwania do
rejestrowania zuzycia cicpla przez grzejniki.
RF.CiUI.AMIN U S T A L A N I A XAI.IC/KOWYCH STAWEK Ol'LAT XA CHN'I'KALNK OGR/liWANih I I'ODGRZrWANIL WODY
UZYTKOWI-J OKA/ ROZ1.KYANIA KOSZTOW Z U / Y C ' I A FNFRGII CIEP1.NU \ Bl![)YNKACH K O M U N A L N Y C H
ADMINISTKOWANYC'fl PRZKZZUM KOSZAUN
I.
POSTANOWIENIA OGOLNE.
Uzytc w regulaminie okreslcnia oznaczajaj
- lokal - kwatera, lokal mies/kalny. mieszkanie wlasnosciowe, lokal uzytkowy. garaz.
- lokal opomiarowany - lokal micszkalny, uzytkowy lub garaz, ktory posiada instalacJQ c.o.
oraz urza,dzenia do pomiaru lub podziahi kosztow energii c.o. w postaci podzielnikow lub
podlicznikow,
- lokal nieopomiarowany - lokal micszkalny, u/ytkowy lub garaz, ktory posiada instalacje^ c.o.
bcz urz^dzeri do pomiaru lub podzialu kosztow energii c.o. w postaci podzielnikow lub
podlicznikow,
- budynek kompleksowo opomiarowany budynck rozliczany za dostarczanc do niego ciepfo
w oparciu o glowny licznik ciepla, /, lokalami opomiarowanynii,
- podzielnik - zainstalowany na grzcjniku wyparkowy lub elektroniczny pod/ielnik kosztow
ogrzewania, ktorego typ wynika z pr/yJQtego w ZBM Koszalin systcmu w danym budynku,
- wodomierz - licznik cieplej wody zamontowany w lokalu,
- licznik c.o. w danym budynku - licznik cicpla zliczaja^ey ilosc pobrancgo ciepla na cele c.o.
dla danego budynku (budynkow),
- licznik c.w. w danym budynku - wodomierz zamontowany w wqzle cieplnym, zliczajaey
ilosc podgrzanej wody dla danego budynku (budynkow),
- koszty ogrzewania - kos/ty /a energig cieplnq na cele c.o. poniesionc na ogrzanie budynku w
okresic rozliczeniowym,
- koszty podgrzania cieplej wody - koszty za cnergie. ciepln^ zwia_zane z podgrzaniem wody
na cele uzytkowe
- koszty stale dla podgrzania wody uzytkowej i c.o. - to koszty za moc zamowiona^ i koszty
przesylu dla podgrzania wody i ogrzewania w danym budynku (budynkach),
- koszty zmienne dla podgrzania wody uzytkowej i c.o. - to koszty zwiajzane ze zuzyciem
ciepla (GJ) dla podgrzania wody i ogrzewania w danym budynku (budynkach),
- oplata zaliczkowa - wyliczony poziom comiesiqcznych ustalonych oplat uzytkownikow lokali
wnoszonych na poc/.et rozliczenia rzeczywistych kosztow ogrzewania i podgrzania wody
uzytkowej (w postaci przypisu),
- uzytkownicy lokalu - najemey, wlasciciclc lokali mieszkalnych i u/ytkowych oraz garazy,
- flrma rozliczaj^ca - firma rozliczaja^ca kos/ty za ccntralne ogrzewanic lub ciepla^ wodQ
przypadaja^ce na kazdy lokal w budynkach,
- okres rozliczeniowy - okres, w ktorym rozliczeniu podlegajq koszty oraz oplaty za centralne
ogrzewanic i ciepla^ wod$ w danym lokalu.
REGULAMIN USTALANIA ZALICZKOWYCII STAWEK OPf.A I ZA CHNTRALNI: (XiR/hWANIE 1 I'OIXiR/fWANlE WODY
UZYTKOWIiJ ORAZ ROZLKYANIA KOSZTOW ZM/YCIA HNIiRGIl t'M-l'l Nf-J W UUDYNKACM KOMUNAI NYC11
ADMINISTROWANYCH I'R/EX ZHM KOSZA1.IN
II.
OGOLNE ZASADY
OGRZEWANIA.
ROZLICZEN
KOSZTOW
CENTRALNEGO
§1
Warunkicm niezbejjnym do wprowadzenia indywidualnego rozliczania, tj. rozliczania na
poszczegolne lokale calkowitych kosztow zakupu cnergii cieplnej dostarczonej do budynku
(budynkow) na ccle centralnego ogr/ewania jest komplcksowc opomiarowanie wewnejlrznych
instalacji c.o., ktore obejmuje:
- liczniki ciepla instalowane w we_zlach cicplnych (wymiennikowych lub rozdziclczych)
/asilaj^cych w cieplo budynki,
- zawory termostatyczne przy grzejnikach w lokalach,
- podzielniki kosztow lub podlic/niki ciepla.
Calkowite koszty zakupu ciepla do budynkow administrowanych przez ZBM Koszalin
wyposazonych w kompleksowo opomiarowana_ instalacj? c.o., okreslane na podstawic
odczytow z glownego licznika ciepla (lub kilku licznikow) rozlic/ane s^ na poszczegolnc
lokale raz w roku w oparciu o wskazania podziclnikow kos/.tow - zgodnie z zasadami
pr/cdstawionymi w rozdziale III lub podlicznikow ciepla - zgodnie z zasadami
przedstawionymi w rozdziale IV.
W przypadku braku w lokalach w rozliczanych budynkach urz^dzen pomiaroworozliczeniowych (pod/ielnikow kosztow lub podlicznikow ciepla) oraz przy braku tych
urzqdzeii lub w przypadku stwierdzenia nicsprawnosci tych urzqdzen w lokalach
stanowi^cych powyzej 20 % - calkowite koszty zakupu ciepla bqdq_ rozlic/ane na
poszczegolne lokale na podstawic powierzchni ogrzewancj zgodnie z /asadami
przedstawionymi w rozdziale V.
Decyzjq w sprawie rozpoczqcia i zakohczenia sezonu grzewczego podejmuje dyrcktor ZBM.
§2
Okres rozliczeniowy, za ktory wykonywane jest rozliczenie kosztow zakupu energii
cieplnej oraz zaliczkowych oplat za centralne ogrzewanie w poszczcgolnych lokalach
przyjmujc si^ od 1 stycznia do 31 grudnia (rok kalendarzowy).
Rozliczenie calkowitych kosztow zakupu energii cieplnej dostarczonej do budynku
(budynkow) polega na zbilansowaniu zaliczkowych oplat wnoszonych przcz uzytkownikow
lokali w danym okresic rozliczeniowym / kosztami:
a) rozliczenia z MEC Koszalin za dostawi? energii cieplnej wg zasad aktualnie
obowi^zuj^cej ,,Taryfy dla ciepla", tj.:
- stalymi za moc: zamowiona,, przesyl, abonament,
- zmiennymi za: zuzyta. energi^ cieplnq, przesyl,
- dodatkowymi, za uzupemienic nosnika ciepla;
b) montazu podzielnikow kosztow i ich dzierzawy,
c) obslugi systcmu rozliczeniowego (odczyty, rozliczenia),
d) inne np. eksploatacji i konscrwacji wqzlow wymiennikowych oraz kotlowni lokalnych
c.o.
Do kosztow calkowitych c.o. dodaje siq lub odcjmuje saldo powstale pomigdzy koncowytii
rozliczeniem poprzedniego okresu rozliczeniowego a przcprowadzonymi korektami
REGULAMIN USTALANIA ZALICZKOWYCH STAWEK OPLAT ZA CENTRALNE OGRZEWANIE 1 PODGRZEWAN1F WOnv
UZYTKOWEJ ORAZ ROZI.ICZAN1A KOSZTOW ZUZYCIA ENERG1I CIEPLNEJ W m DYNKAC
KOM^ALNY^H
ADMINISTROWANYCH PRZEZ ZBM KOSZALIN
indywidualnych rozliczeri dokonanymi w wyniku uwzgl^dnicnia uzasadnionych odwolari
uzytkownikow lokali.
§3
Za powierzchni^ ogrzewan^, stanowiaca^ podstawq do okreslenia zaliczek na koszty
centralnego ogrzewania, wplacanych co miesiac przez uzytkownikow lokali oraz podstaw? do
rozliczeri cz?sci kosztow ciepla na te lokale uwaza si? powierzchnie uzytkowa^ ogrzewana,
bezposrednio i posrednio:
a) w budynkach mieszkalnych, powierzchnie. uzytkowa, lokali mieszkalnych.
Nie uwaza sie, za powierzchni? uzytkow^ lokalu mieszkalnego powierzchni balkonow, tarasow,
loggii, antresol, szaf i schowkow w scianach,
b) w budynkach i lokalach uzytkowych - powierzchnit; pomieszczeri.
Nie wlicza si? do powierzchni ogrzewanej piwnic przynaleznych do lokali uzytkowych, jesli
piwnica nie jest wyposazona w inst. c.o. oraz nie moze bye ogrzewana posrednio cieptem z
przynaleznych pomieszczeri,
c) w garazach ogrzewanych - powierzchniQ garazy.
§4
1. Przez caly rok, co miesiac, uzytkownicy lokali wnosz^ oplaty zaliczkowe na poczet oplat za c.o.
Oplaty zaliczkowe ustalane sa^ w zaleznosci od powierzchni ogrzewanej lokalu (zaliczkowa
cena jednostkowa x powierzchnia ogrzewana). Zaliczkowa cena iednostkowa za centralnc
ogrzewanie za 1 m powierzchni ogrzewanej okreslana jest kazdorazowo stosownym
Zarza^dzeniem Dyrektora ZBM na podstawie kosztow ciepla z ostatniego okresu
rozliczeniowego oraz przeprowadzona^ prognoze_ kosztow za c.o. uwzgle,dniaja_cej wspolczynnik
koryguja^cy i wzrostu cen energii cieplnej. 0 zmianie wysokosci tych oplat zaliczkowych
uzytkownik lokalu be.dzie powiadamiany przez ZBM na pismie.
2. Informacje z danymi potrzebnymi do rozliczeri przekazywane sq. przez ZBM dla firmy
rozliczajq-cej w formie wydrukow, po potwierdzeniu ich przez ZGM-y.
3. Po dokonaniu odczytow firma rozliczaj^ca przekazuje do ZBM rozliczenie wstepne w postaci
zbiorczego zestawienia rozliczeri lokali w budynku w celu sprawdzenia prawidlowosci
wprowadzonych danych. Dane potrzebnc do ro/liczcri sa, sprawd/.ane przez ZBM. W przypadku
wystapienia ble^dow, rozliczenie zwracane jest firmie rozliczajacej do poprawy w cia^gu 14 dni
od dnia otrzymania rozliczenia. Indywidualne rozliczenia uzytkownikow lokali moga^ bye
przeprowadzane jedynie po pisemnej akceptacji ZBM rozliczenia wstepnego. Rozliczenia
indywidualne dostarcza firma rozliczaja_ca do sicdziby ZBM.
4. Firma rozliczaja^ca przekazuje do ZBM rozliczenia kosztow zuzycia cicpla lokali najpozniej w
cia^gu 60 dni od skompletowania danych z odczytow z budynku (budynkow) przeprowadzanych
zgodnie z ustalonym wczesniej harmonogramem oraz otrzymania od administratora budynku
danych niezbe_dnych do rozliczenia, lecz nie dluzej niz jest to okreslone w umowie
rozliczeniowej.
5. ZBM wysle powyzsze rozliczenie uzytkownikom lokali w jak najkrotszym terminie, nie pozniej
jednak niz do korica maja roku nastepuiaceao po okrcsic rozlicz.cniowym.
6. Ewentualne reklamacje uzytkownikow lokali dotycza.ce rozliczeri sa. przyjmowane przez ZBM
w formie pisemnej w terminie max. 14 dni od dnia dostarczem'a rozliczeri indywidualnych.
Firma rozliczaja^ca dokonuje bezplatnie korekt rozliczeri wyniklych ze swoich bte^dow. W
przypadku ble.dow firmy rozlic/aja_cej, ZBM obcia^zy ta^ firme. wszystkimi kosztami
wynikaja^cymi z bl^dnego rozliczenia. Koszty reklamacji nieuzasadnionej
obcia_zaja^
R I - X i U I . A M I N U S I A I . A N I A XALK'XKOWYCH STAWliK OI'LAT /A U - . N I R A L N L ( X i R X h W A N I h I ]'UlX,RZ[iWANll ; WODY
UZYTKOWHJ ORAX RO/UCZANIA KOSZTOW /U/YC1A HNIiRdll riEPl.NKl W BlinYNKACH KOMUNAI NYCH
ADMINIS'IROWANYC'M PRXHZ ZBM KOSZAIJN
uxytkownika lokalu, W prxypadku u/asadnionej reklamacji rozlicxenie kosztow c.o. danego
lokalu zostanie wykonane ponownie przcz firing rozliczaja^ca, a w calym budynku z uwagi na
salda koszty c.o. zostana, rozlic/onc wg. § 2 pkt 3.
§5
1. Nadphtta lub niedoplata naleznych oplat za ccntralnc ogrzewanie ustalona zostaje w wyniku
porownania rocznych zaliczck na c.o. jako przcdplat wg przypisu, wnicsionych przez danego
uzytkownika lokalu w cia^gu roku / wynikiem rozliczeniowym wg § 10.
2. Po /akoriczeniu rozliczenia, uzylkownicy lokali otrzymaja^ infomiacje, z ZGM o wyniku
rozlic/enia na pismic, przy czym jezeli w wyniku porownania roxliczanych kosztow i
wplaconych zaliczek stwierdzi siq:
a) nadplate, - jej wysokosc zostanie pozostawiona do dyspozycji uzytkownika (moze bye
zaliczona na przys/lc platnosci lub na jego wniosek vvyplacona),
b) niedoplate_ - uzytkownik lokalu b^dzie zobowi^zany do jej uiszczenia w catosci,
jednorazowo w terminie 14 dni od daty otrzymania rozliczenia..
3. Kwota nadplaty ustalona zgodnie ?. pkt 1 moze /ostac wyplacona u/ytkownikowi lokalu na jego
pisemny wniosek, pod warunkicm zlo/enia lakiego wniosku w temiinie 14 dni od daty
dor^czcnia rozliczenia pr/ez ZGM. W takim przypadku / kwoty nadpiaty nalezy potra.cic
wszelkie /obowia^zania uxytkownika lokalu wobec ZBM, np. zalegly czynsz, zaliczke,, oplaty z
tytulu swiadcxen. odsetki itp. W przypadku braku zlozonego wniosku w terminie j.w. kwota
nadplaty zostanie zaliczona na przyszlc platnosci za lokal.
Ustalenie wielkosci zuzycia ciepla w budynku lub xespolc budynkow polcga na odczytaniu
wskazari licznikow ciepla zainstalowanych w wqzle c.o. lub rozd/.ielni i sluza^cym do rozliczen
pomiqdzy dostawcq. ciepla a ZBM.
Wskazania glownych licxnikow ciepla odcxytujc sit? na koniec kazdego miesia^ca oraz
kazdorazowo przy zmianie cen umownych. Wielkosc zuzycia ciepla w budynku okreslona jest
w [GJ], natomiast rozliczcniu podlcgaja. koszty zakupu ciepla wyrazonc w [xl], ktore sa^
okreslane na podstawic faktur wystawianych przez dostawc? ciepla.
R R i U L A M J N USTALANIA ZALICZKOWYCH STAWEK OPJ.AT ZA CF.NTRAI.NI- OGRZFAVANlt 1 I'ODGRZEWANIE WODY
UZYTKOWHJ ORAZ ROZLICZANIA KOSZTOW ZUZYCIA F.NF.RO]] C'lEPl NhJ W W I D Y N K A C H KOMUNAI NYCH
ADM1NISTHOWANYCH I'R/E/ZUM KOSZAUN
III.
1.
ZASADY ROZLICZANIA KOSZTOW C.O. W BUDYNKACH Z
LOKALAIMI OPOMIAROWANYMI W PODZIELNIKI KOSZTOW
Obowia/kiem uzytkownika lokalu jest udostqpnicnie pomieszczeri w cclu zamontowania
urzajjzeri porniarowo-rozliczcniowych, dokonywania odczylow wskazari, wymiany fiolek w
wyparkowych podzielnikach kosztow cicpta oraz konscrwacji, naprawy i wymiany urz^dzen
lub ich kontroli.
2. Uzytkownik lokalu zobowi^zany jest do ochrony przed zniszczcniem urzqdzeri pomiaroworozliczeniowych, a w razie ich uszkodzenia, stwierdzenia ich niewlasciwcgo dzialania lub
ewentualnego naruszenia plomb do niczwloc/nego zgloszenia do swojego ZGM w terminie
do trzech dni od zaistnialego xdarzenia. Urzi\d/en tych nic wolno malowac, zabudowywac,
zastawiac itp.
3. Za legalizacjc; i sprawnosc urz^dzeri rozliczeniowo-pomiarowych odpowiada ich wlasciciel,
jednak w razie stwierd/enia uszkodzenia iir/q.dzenia z winy uzytkownika naprawa i wymiana
urza^dzeh dokonywana jest na koszt uzytkownika lokalu. Oceny uszkodzenia dokonuje
przedstawiciel firmy rozliczaja^cej w obecnosci u/ytkownika lokalu. Na t^ okolicznosc serwis
firmy rozliczeniowej spisuje odpowiednie zapisy w protokole odczytu i zawiadamia pisemnie
ZBM.
Jezeli uszkodzenic urza^dzenia pomiarowego wyst^puje po raz drugi w tym samym lokalu z
winyjcgo uzytkownika to jest ono uznane za nicopomiarowane i rozliczane zgodnie z § 13 pkt
1. Jezeli awaria podzielnika nastapi nie z winy uzytkownika lokalu to rozliczenie nasta_pi
zgodnie z § 13 pkt 5.
4. Odczyty wskazan podzielmkow kosztow c.o. odbywaja^ siq raz w roku na pocza^tku roku
nastqpnego po okrcsie rozliczeniowym. Terminy odczytow ustala firma rozliczajqca w
porozumieniu z ZGM. O terminie odczytow uzytkownicy lokali zostanq. powiadomieni przez
podanie komunikatu na tablicach ogloszcii umieszczonych na poszczegolnych klatkach
schodowych (przez firing rozliczaj^c^ - min. 3 dni przed odczytem). W przypadku lokali
posiadaja.cych odrebne wejscie poza klatk^ sehodowa,, powyzszy komunikat nalezy przekazac
bczposrednio uzytkownikowi lokalu lub umiescic na drzwiach wejsciowych do lego lokalu.
W przypadku nieobecnosci lub niemozliwosci dokonania odczytu w terminie pierwszym.
ustalony zostanie drugi termin odczytu podzielnikow kosztow. Jezeli rowniez w drugim
terminie uzytkownik lokalu b^dzie nieobeeny, przedstawiciel firmy rozliczaj^cej wraz z
administratorem budynku (ZGM) ustali dodatkowo trzeci ostatcczny termin odczytu, ktory
zostanie dokonany w przccia,gu max. 10 dni od daty ustalenia terminu drugiego. Koszty
dodatkowcgo odczytu ponosi uzytkownik lokalu zgodnie z ccnnikicm firmy rozliczajqcej.
W przypadku nicskutccznej trzykrotnej proby dokonania odczytu lokal traktuje sie, tak jak lokal
nieopomiarowany.
5. Podczas dokonywania odczytow z podzielnikow kosztow kazdorazowo uzytkownik lokalu
potwierdza pisemnie dokonane odczyty.
6. W przypadku odmowy potwierdzenia odczytu sporza^dza sie. adnotacje o odmowic podpisu, a
rozliczenie lokalu odbywa sig na podstawie wskazan podzielmkow odczytanych przez
serwisanta. Ewentualne odwolania uzytkownika od wykonanego odczytu nie be^dq.
uwzgl^dniane.
7. Kontrole sprawnosci dzialania urz^dzcn dokonywane bexia. bez uprzedniego powiadomienia.
REGUI-AM1N USTAI.ANIA ZA1.ICZKOWYCH STAWEK OPLAT /A CliN'l'RALNI3 ( X i R Z L W A N I L I I'ODGKZhWANll: WOUY
UZY'l KOWI-.I OKA/ ROZMCZAN1A KOSZTOW ZUZYCIA
f ' N F R G I I CIEP1.N1-J
W 1U1DYNKACH K O M U N A L N Y C I I
ADM1N1STROWANYC11 PRZEZ ZBM KOSZAL1N
8.
W przypadku zmiany uzytkownika w lokalu opomiarowanym w okresie rozliczeniowym
rozliczcnie cicpla nastqpuje:
a) gdy uzytkownik lokalu /glosi fakt przekazania lokalu nastQpncmu uzylkownikowi
na
podstawie odplatnego miqdzyodczytu dokonancgo przez serwis firmy rozliczajqcej lub na
podstawie okresu uzytkowania lokalu / podaniem daty zmiany uzylkownika lokalu (zgodnie
z przyjejtym okresem wnoszcnia oplat zaliczkowych przez poszczegolnych uzylkownikow
lokalu),
b) w sytuacjach nie przewid/ianych w ppkt. a) - rozliczenic mozc nastajnc w oparciu o
indywidualn^ decyzjg Zarza.du Budynkow Micszkalnych.
Informacje o przcprowadzkach przekazuje firmom ro/liczajqcyni ZBM.
Calkowite koszty ciepta okreslone w $ 2 pkt 2 podlegajq wst^pncmu podzialowi na:
koszty stale stanowiqcc 50 % kosztow calkowitych, ktore
rozliczane sq na poszczegolne lokale w we,zlc
proporcjonalnie do powierzchni ogrzewanej lokali,
koszty zmiennc 50 % calkowitych kosztow rozdzielonych na
poszczegolne lokale proporcjonalnie do wskazan
podzielnikow kosztow zamontowanych na grzejnikach.
W uzasadnionych przypadkach wynikajqcych z analizy kosztow stalych i zmiennych, ZBM mozc
zmienic powyzszy podzial kosztow zmiennych i stalych dla danego budynku lub zespolu budynkow
(przy czym procentowy udzial kosztow stalych powinien zawierac siq w przedziale pomiqd/y 30 a
50%).
Calkowity koszt staly ustalony jak w § 8 zostajc podziclony przez powicrzchniq ogrzewanq
budynku lub zespolu budynkow daja^c jednostkowy koszt staly (wyrazony w zf/m 2 ) danego
budynku za rozliczany okres.
Koszt staly dla lokalu ustala siq mno/qc jednostkowy koszt staly przez powierzchnie ogrzewana,
danego lokalu. W przypadku zmian powierzchni ogrzewanej w lokalu w ci^gu okresu
rozliczeniowego w rozliczeniu jest przyjmowana powierzchnia sredniowazona.
§ 10
1. Wskazania podzielnikow kosztow zainstalowanych na poszczegolnych grzejnikach umownie
nazywane sq zuzyciem cicpla danego grzejniktt, Sumq wskazan podzielnikow kosztow w calym
lokalu - zuzyciem ciepla »' lokalu.
2. Dla kazdego pomicszczcnia, w ktorym zamontowany jest grzejnik z podzielnikiem lub zbiorczo
dla catego lokalu, wartosci odczytow podzielnikow kosztow zostajq przemnozone przez
wspolczynniki korekcyjne i redukcji usytuowania (zgodnie z systemcm rozliczeniowym
posiadanym przez firniQ rozliczajqcq, z ktorq ZBM ma zawartq umow^ - wspolczynniki
opracowane na podstawie zaleceri Ccntralnego Osrodka Badawczo-Rozwojowego Techniki
Instalacyjnej ,,INSTAL" w Warszawie) uwzglqdniaj^ce:
- vvielkosc i typ grzejnikow,
- polozenie pomieszczeri, w ktorych zamonlowane sqgrzcjniki
/ podzielnikami lub polozenie calego lokalu wzglejJcm budynku.
RtiGULAMIN USTA1.ANIA /Al.K Y.KOWYCH STAWEK OI'LAT /A CliNTRALNP ( X J R Z R W A N I E I I'OIXiR/l-.WANII- WODY
UZY'lXOWIiJ ORAZ ROZLK'/ANIA KOSZTOW /[ i/YHA i ' N h R C i l l C ' l E P L N I J \ BUDYNKACH KOMUNAI.NYCH
ADMINlSTROWANYt'H 1'RZEZ ZHM KOS/AI.IN
3. Wszystkie wartosci zuzycia ciepla obliczane jak w pkt. 1 zostajq zsumowane.
4. Calkowity koszt zmienny ustalony jak w § 8 zostaje podziclony przcz sumq wskazari
wszystkich podzielnikow kosztow zamontowanych na grzejnikach w rozliczanym we^zle
(skorygowanych zgodnie z pkt 2) oraz zuzyc szacunkowych okreslanych w przypadkach
szczegolnych, opisanych w § 4 pkt 3 oraz § 13, 14, 15. W ten sposob okreslany jest
jednostkowy koszt zmienny, stanowiqcy wartosc jednej odczytanej jednostki przeliczeniowej.
5. Koszt zmienny dla danego lokalu zostaje ustalony jako iloczyn ceny jcdnostki zuzycia ciepla i
ilosci jednostek zuzycia dla lokalu.
Koszt calkowity c.o. dla lokalu slanowi sumQ kosztu stalego obliczonego jak w § 9 pkt. 2
zmienncgo obliczoncgo jak w § 10 pkt. 5.
SS12
Uzytkownik lokalu opomiarowanego ponosi koszt rozliczcnia oplat za centralnc ogrzcwanie
ustalony wg ilosci zamontowanych podzielnikow. Koszt rozliczcnia obcjmuje:
odczyt,
dzierzaw^ podzielnikow,
wymianQ fiolek (w przypadku podzielnikow wyparkowych),
procedure, rozliczeniowy,
wykonanie indywidualnego rozliczenia lokalu na odpowicdnim druku karty rozliczenia,
sporzadzanie list lokali z podanicm nadplat i niedoplal oraz podaniem ich sposobu rozliczcnia z
uzytkownikiem lokalu (wyplata nadplaty, zaliczenie na poczet przyszlego czynszu, zaplata
niedoplaty).
Wysokosc kosztow za uslug? rozliczeniowy wynika z umow zawartych z Ilrmami rozliczajacymi..
§ 13
1. Lokale nicopomiarowane z winy uzytkownikow (zgodnie z § 15) rozliczane bexla^ odpowiednio
jak lokale, w ktorych wystapilo najwyzsze zuzycie ciepla w dancj nicruchomosci na jednostk?
rozliczeniowy przeliczona^ na powicr/chnie, ogrzewan^ lokalu.
2. Lokale nicopomiarowane nie z winy uzytkownikow rozliczane beda^ wcdiug srcdnicgo zuzycia
ciepla w nicruchomosci na jeduostke rozliczeniowq przcliczon^ na powierzchni? ogrzewana^
lokalu.
3. W przypadku nieobecnosci danego uzytkownika lokalu podczas odczytow podzielnikow lokal
zostanie rozliczony: wg. srcdnicgo zuzycia ciepla w nieruchomosci na jcdnostke rozliczeniowy
przeliczona. na powierzchnie, ogrzewanq lokalu a po dokonaniu odczytow w roku naste_pnym
zostunic rozliczony za dwa lata z uwzgltjdnienicm odczytow za okres rozliczeniowy, w ktorym
nie bylo odczytow.
4. W przypadku odmowy dokonania odczytu podziclnika {nie wpuszczenie do lokalu, brak
dostQpu do podzielnika) lokal zostanie rozliczony ryczaltem wg. najwyzszego zuzycia ciepla w
danej nieruchomosci na jednostke. rozliczeniowy przeliczona, na powierzchnie. ogrzewanii
lokalu.
5. W przypadku stwierdzenia niesprawnosci dzialania podziclnika (awaria) w lokalu dane
pomieszczenie nalezy rozliczyc wg. srcdniego zuzycia w podobnym pomieszczeniu w lym
samym pionie micszkan z uwzgl^dnicniem wspolczynnikow usytuowania, na podstawie
10
RF.GULAMIN USTALANIA XALIC'/KOWYCH STAW1-K OPLAT ZA Cl-.N I'RALNI-: OGRZHWANIF 1 PODGRZBWANlli WODY
UZYTKOWIJJ OKA/ RO/I.IC/ANIA KOSZTOW ZU/YUA h N l i R G I I nnPI.NPJ W B U U Y N K A C H KOMIINAI.NYCH
ADMINISTROWANYCH PRZHZ ZBM KOSZALIN
wskazan z pod/ielnikow, ktore nic ulcgly awarii lub na podstawic innego algorytmu podanego
fiimic rozliczeniowej przez ZBM.
W przypadku. gdy niesprawnosc pod/ielnikow stwicrdzono w ponad 20 % lokalach w
rozlic/anym budynku wszystkic lokalc nale/.y rozlic/yc /godnie z zapisem w § 1.
§ 14
W lokalu, w ktorym wystapilo nieopomiarowanie jcdnego grzcjnika (podlegaja^cego
opomiarowaniu) / winy uzytkownika lokalu, na okres czasu, w ktorym z uwagi na
nieopomiarowanie grzejnika nie /arejcstrowano zuzycia ciepla, na gr/,ejnik okreslone zostanie
zuzycic maksymalne xarejestrowane na podzielnikach w nicruchomosci.
W pr/ypadku, jczcli nieopomiarowanie jednego grzejnika nie wyniklo / winy uzytkownika
lokalu, na okres czasu, w ktorym / uwagi na nieopomiarowanie grzejnika nie zarejestrowano
zuzycia ciepla, na gr/ejnik okreslone zostanie srednie /uzycie /arejestrowane na podzielnikach
w nieruchomosci.
Przy braku mozliwosci dokonania odczytu w przypadku /.demontowanych gr/cjnikow pomieszc/enia te bed^ rozliczane wg. sredniego zu/ycia w nieruchomosci.
§15
Za pomieszczenia lub lokalc nieopomiarowane / winy uzytkownika przyjmuje sie_ pomies/czenia
lub lokale, w ktorych:
nic zostaly zamontowane pod/ielniki kosztow (nie dotyczy lazienek bajdz innych pomieszczeri
ustalonych przez ZBM indywidualnie dla budynku, w ktorych montaz podzielnikow nie jest
mozliwy z przyczyn tcchnicznych) z nast^puja^cych przyczyn: brak dostQpu do grzejnika
(grzejnik zabudowany lub zastawiony), brak /gody uzytkownika lokalu na montaz
podzielnikow, nieobecnosc uzytkownika lokalu w c/asic montazy glownych i uzupelniaja^cych,
nie dokonano odc/ytu ze w/glqdu na brak zgody uzytkownika lokalu lub brak dostqpu do lokalu
(podczas terminow glownych i uzupelniaja_cych),
stwierdzono ponowne uszkodzenie podzielnika przez uzytkownika (zgodnie z § 3 pkt 3).
§ 16
Wszclkic zmiany grzcjnikow w instalacji c.o. dokonywanc w lokalach wyfa^cznie za zgod^ZBM
winny bye zakoriczone przed rozpocz^ciem sczonu grzewczcgo najpozniej do dnia 15 wrzesnia
celem uzupelnienia danych dla finny rozliczeniowej.
Wszystkic grzejniki e.o. w lokalu w nieruchomosci opomiarowanej w podziclniki kosztow
musza_ bye opomiarowanc (nie dotyczy lazienek).
Zamiana grzcjnika na inny typ uwzgl^dniona /oslanie w kolcjnym okresie rozliczeniowym
(xmiana wspolczynnika korckcyjncgo).
11
R f - X H I I . A M I N USTALANIA /AI ICZKOWYCH STAWEK OPLAT ZA t'HNTKALNli (KJRZI-.WAN1F I PODGRZFWANIH WODY
UZYTKOWFJ ORA/ ROZLKYANIA KOSX'IOW ZU/YC1A I ' N I i R d l l ni : PI NI-J W BUDYNKACH K O M U N A L N Y C H
ADM1N1STROWANYC1I 1'RZliZZBM ROS/AI IN
IV. ZASADY ROZLICZANIA KOSZTOW C.O. W BUDYNKACH Z
LOKALAMI OPOMIAROWANYMI W PODLTCZNIKI CIEPLA.
§17
Koszly centralnego ogrzewania pr/ypadajace na dany budynek sa, rozliczane pomi<?d/,y
dostawca_ cicpla a jego odbiorca, ZBM Koszalin w oparciu o wskazania glownego licznika ciepla
zainstalowanego w rozdzielni c.o. (lub w^zlc c.o.) i cen jcdnostkowych zakupu na podstawie
umowy na dostawq ciepla. K.oszty c.o. poszczegolnych lokali opomiarowanych w podlicz.niki cicpla
sa^ rozliczane na podstawie odc/ytow z tych podlicznikow oraz glownych lic/nikow ciepla wg.
zasad okreslonych w § 18 do 21.
§ 18
Oplata stala - rozliczana jest wg kryterium powierzchniowcgo (wg. powierzchni
ogr/.ewanej lokali). Na oplatQ t^ skladaj^ siq:
a) oplata za zamowiona^moc cieplna. (w /1/MW),
b) oplata za uslugi przesylowe (w z!/MW),
c) oplata abonamentowa (w zl).
Opiate, ta^ dostawca ciepla pobiera od odbiorcy w 12 micsie_c/nych ratach. Oplata stala jest
jednakowa przez caly rok - przynajmniej ra/ w roku na wniosek odbiorcy moc zamowiona
moze bye zmieniona. ZmianQ mocy zamowionej ZBM dokonuje w oparciu o wykonan^
analiz^ zuzycia encrgii cieplncj (na podstawie odczytow z glowncgo licznika ciepla) lub w
oparciu o wykonany projekt bilansu mocy zamowionej w budynku.
Osh
Osl
x P0i [zl]
Osh ---- O bb /,,, + Os(lp + Osb. [zl]
Pub
gdzie:
Osi - oplata stala dla lokalu,
Osb oplala stala dla calego budynku,
Poii - powierzchnia ogrzewana budynku,
P0i - powierzchnia ogr/cwana lokalu,
Osh/m - oplata stala za zamowiona moc ciepln^,
O b hp
oplata stala za uslugi pr/csytowc,
Osha ~ oplata stala abonamentowa.
2. Oplata zmienna - okreslana na podstawie odczytow z podlicznikow ciepla w danym
miesi^cu, w ktorym cicplo zostalo dostarczone przez jcgo dostawce, do budynku oraz ceny
za jednostk^ ciepta okreslona, w taryfie.
Na oplalq t^ skladaja^ sie.^
d) oplata za pobrane cieplo (w zl/GJ),
e) optata za uslugi pr/csylowc (w zl/GJ).
12
R W i U L A M I N U S T A I A N I A ZA1.K/ZKOWYCH S I A W H K OI'LAT /A CENTRALNH OGRZEWANIA I PODCiRZliWANlF WODY
UZYTKOWEJ ORAZ ROZLK'ZANJA KOSZTOW ZU/YCIA FNERGII OIEPLN1-J W UUDYNKACH KOMUNALNYCII
A D M I N I S T R O W A N Y C H PRZHX XBM KOSZALIN
3. Oplata za ogrzewanie cz^sci wspolnych.
Okreslenie oplaty zmiennej dla lokalu jest bardzicj skomplikowane. Cieplo przenika przez
przcgrody budowlane, jego utrala nastqpujc \ wQzlach cieplnych, rozdzielniach c.o., na
przcwodach instalacji w drodze do mies/kania (poziomy, piony) ogrzewane sa_ rowniez
pomicszczcnia wspolncgo uzytku (suszarnie, pralnic, klatki schodowc itp.).
Pozostaje, wiqc do rozliczcnia roznica w kosztach zuzyciu ciepla zmierzonego przez glowny
licznik ciepla oraz podlic/niki ciepla dla poszczegolnych lokali. Roznica ta rozliczana jest
proporcjonalnie do powierzchni ogrzewancj lokali. W rozliczeniach lokali roznica ta
widnieje na rachunku pod pozycja, ,,ogr/ewanic cz^sci wspolnych".
§ 19
W systemic rozliczeh ciepla stosuje si$ tzw. wspolczynniki redukcji usytuowania.
Wspolczynniki le uwzgle,dniaji\e danego lokalu w bryle budynku i zroznicowane z lego
tytulu straty ciepla danego lokalu (np. lokal na partcrze, na ostatnicj kondygnacji, na szczycie
budynku bedzie mialo zaws/e zwiejcszone potrzeby cieplne). Wspolczynniki te wyliczane sq przez
firm? rozliczeniowa, na podstawie projeklu instalacji centralnego ogrzewania, w ktorym okreslono
straty cicpla poszczegolnych pomicszczeh budynku. Wspolczynniki tc ,,niwelujq" niezalczne od
uzytkownikow lokali zroznicowanic strat ciepla, poniewaz lokal polozony niekorzystnic bedzie
mial wiejtsze zuzycie ciepla i wyzszc koszty od lokali potozonych korzystnic (dogrzewanych ze
wszystkich stron przez s^siadow).
§20
Odczytow ilosci pobranego cicpla z glownych licznikow ciepta dokonujq pracownicy
dostawcy ciepla za pomoci\a (drogq clektronicznaj. Odczyty przcprowadzane 53. w
ostatnim tygodniu miesi^ca w okresie grzewc/.ym.
Odc/yty wskazari podlicznikow ciepla znajduja_cych sit? w szafkach na klatce schodowej
dokonywane sa^ przez pracownika ZGM na koniec roku (ostatni dzicri roboczy roku).
§21
W przypadku, gdy podlicznik ciepla ulegnie awarii to okres, za ktory nie bylo odczylu
rozliczony bedzie wg. sredniego zuzycia \u na podstawie glownego licznika ciepla
odniesionego do powierzchni ogrzewanej tego lokalu.
13
R R i U L A M I N USTAl.ANIA ZAIJCZKOWYCH STAWEK OPLAT ZA C'ENTRALNL: OGRZl-.WANII: I I'OlXiK/l-WANlF WODY
UZYTKOWEJ ORAZ ROZLICZANIA KOSZTOW Z U / Y f l A
I'M-RGII C ' l I ' P I NIM W IUIDYNKACH KOMUNAI NYCH
ADMlNlSTROWANYl'll I'RZhZ ZBM KOSZAL1N
V.
ZASADY ROZLICZANIEA KOSZTOW C.O.
KOMPLEKSOWO NIEOPOMIAROWANYCH.
W
BUDYNKACH
§22
Catkowity koszt c.o., ustalony jak w § 2, zostajc podzielony przez powierzchni^ ogrzewana^
budynku lub zcspolu budynkow, daji\ jednostkowy koszt, ustalony w [zl/m2] danego budynku
za okres 1 roku.
Koszt dla lokalu ustala si?, mnozqc jednostkowy koszt staly przez powicrzchni^ uzytkowq.
danego lokalu.
§23
1. W przypadku zmiany uzytkownika w lokalu opomiarowanym w okresie rozliczeniowym
rozliczenie cicpla nastej>ujc:
a) gdy uzytkownik lokalu zglosi fakt przekazania lokalu nastqpnemu uzytkownikowi - na
podstawie okresu uzytkowama lokalu z podaniem daty zmiany uzytkownika lokalu (zgodnie z
przyj^tym okrescm wnoszenia oplat zaliczkowych przez poszczegolnych uzytkownikow
lokalu),
b) w sytuacjach nie przewidzianych w ppkt. a) - rozliczenie moze nastapic w oparciu o
indywidualn^ decyzj^ Zarz^du Budynkow Mieszkalnych.
2. Informacje o przeprowadzkach przckazujc firmom rozliczaj^cym ZBM.
14
RHJULAMIN USTALAN1A 7AI.ICZKOWYCH STAWliK OPI AT XA H - N T R A L N i ; ( H i K / l * WAN11* I PODGRZEWANII- WODY
U/YTKOWi-J ORA7 RO/LIC'/ANIA KOSXTOW Zll/YCIA H N E R G I I Cll-.IM.NIJ W HUDYNKACH KOMUNAI NYCH
ADMINISTROWANYCH I'R/I:/XBM KOSZA1.IN
VI. ROZLICZEME ZA CENTRALN^ CIEPL^ WOD^ W BUDYNKACH.
A) ZASADY USTALAWA ZAIJCZKOWYCH STAWEK OPLAT ZA PODGRZANIE
WODY UZYTKOWEJ
§24
1. W okresach micsi^cznych uzytkownicy lokali wnos/a. oplaty zaliczkowe:
a) w mieszkaniach wyposazonych \ wodomier/e
wyliczonc w oparciu o prognozQ
jednostkowego kos/tu podgrzania 1 m wody i prognozy ilosci wody ustalanej na podstawie
sredniomiesi^cznego zuzycia wody w poprzcdnim kwartale;
b) w mieszkaniach bez wodomierzy - wylic/one w oparciu o prognozy jednostkowego kosztu
podgrzania 1 m wody, normowej ilosci zuzycia podgrzanej wody na 1 osob? i liczby osob
zamieszkalych w danym lokalu.
gdzie:
jednostkowy koszt podgr/ania 1 m 3 wody wynika / ilorazu prognozy kosztow zuzycia
cicpla (GJ) dla podgrzania wody na danym budynku w okresic kalkulacyjnym i ilosci wody
podgrzanej wg wskazari dla budynku (budynkow).
Okrcslenie jednostkowych kosztow podgrzania 1 nr wody dokonywane jest przez ZGM-y
ra/, na rok i zatwicrd/one pr/,ez Dyrcktora ZBM na wniosek ZGM-6w.
2. Oprocz obcia/eri lokali za podgrzanie c.w.u. b^dzie rownici uwzglqdniane zuzycie zimnej wody
i odprowadzcnie sciekow (jezeli takie ma miejscc), ktorc nalczy przyjmowac z ilosci zuzytej
cicplcj wody w stosunku 1:1.
3. Wymogi, jakic powinien spelniac wodomierz cieplej wody:
- maksymalne dopuszczalne cisnienie robocze
- 16 bar,
- maksymalna dopus/czalna temperatura robocxa - 120°C,
- bl^d graniczny dopuszczalny w przcdziale dolnym zakrcsu obci^zen ± 5%,
- bla^d graniczny dopuszczalny w pr/edziale gornym /akresu obci^zcn ± 3%.
Obowia,zek legalizacji wodomierza spoczywa na wlascicielu wodomicr/a (wg. obowiqzujaj2ych
pr/episow - co 48 m-cy).
B) ZASADY ROZLICZANIA KOSZTOW PODGRZANIA WODY UZYTKOWEJ
$25
1. W lokalach z wodomier/ami c.w.u., kazdy z jej odbiorcow (lokalor lub uzytkownik) bqdzic
ponosil co miesi^c, ustalon^ raz na kwartal przez ZGM kwot^ ryczaltow^. Wptaty te b^da_
traktowane jako zaliczki (wg wyliczonej sredniej normy zuzycia wody za dany lokal w ilosci
xuzytej wody w poprzednim kwartale, tzw. ,,prognoza"), ktore zostan^ rozliczone przez ZGM-y
po zakonczeniu kazdego kalendar/owcgo kwartalu i po dostarczcniu odczytow stanu licznikow.
Odczytow stanu licznikow dokonuje pracownik ZGM na koniec kazdego kwartalu i zapisuje le
wartosci na drukach odczytowych.
K.azdy z posiadaczy wodomier/y cieplej wody wnosi micsie,czna_ oplaty (zaliczka) za jej zuzycie
ba_dz koszt jej podgrzania:
a. w picrwszym kwartale po zamontowaniu wodomierza - wg normowej ilosci zuzycia
podgrzanej wody na 1 osobc. wynosza_cej 3,5 nrVosobe. miesi^cznie, czyli ok.
11CH-130 litrow/osobq na dobe,,
15
REGb'LAMIN 1,'S'IALANIA ZAI.1CZKOWYCH STAWEK O P 1 A 1 /A CCNTRALNI: ( K i R / K W A N I K I POlXiRZEWANIE WODY
UZYTKOWIU ORAZ ROZI1C/ANIA
KOSZTOW ZU/YCIA ENF.RG11 C'lliPl.NlU W l i U D Y N K A C I I KOMUNAI NYCH
ADMINISTROWANYCH 1'KZI-//HM KOSZALIN
b. w nastejmych kwartatach - \vg wyliczonej nowej srednicj normy zuzycia wody na
dany lokal w ilosci zuzytej wody w popr/.ednim kwartale w przeliczeniu na 1
miesiitc (wyliczona nadplata lub nicdoplata za poprzedni kwartal bexlzic
uwzgledniana w obciqzeniach za cicplq wodq w naste_pnym kwartale).
Na podstawie stanow licznika wodomierzy podanych w m 3 zuzytej wody, ZGM-y dokonajajej
rozliczenia po zakoriczeniu kazdego kalendarzowego kwartalu. Po uplywie picrwszego kwartalu
ustalone zostanie srcdnie zuzycie wody (nowa norma) na dany lokal.
W przypadku stwierdzcnia, ze wodomierz jest niesprawny, ma uszkodzone plomby lub utraci
waznosc legalizacji, Z(JM dokona rozliczenia zuzytej wody na osobe wg sredniego zuzycia w
budynku (na zasadach ogolnych dla lokali be/ wodomierzy).
2. W przypadku, gdy instalacja c.c.w. wyposazona jest w dwa indywidualne wodomierze
zamontowane na zasileniu i na cyrkulacji na kazde mieszkanic to ilosc zuzytej cieplej wody na
kazdy lokal oblicza si^ w sposob nastqpuja,cy:
ilosc wody na zasileniu [m']
ilosc wody na cyrkulacji [m | = ilosc wody podgrzanej [m3]
3. W lokalach bez wodomierzy:
ZGM-y sa^ zobowia_zanc do prowadzenia rejestrow zuzycia wody w budynkach i na ich
podstawie kontrolowania wielkosci zuzycia wody.
Podstawi\o obcii|zania bqdzie odczyt z glownego lic/nika wodomierzowego w budynku i z
podlicznikow (o ile istnicjaj.
4. Pelne rozliczenie kosztow podgrzania c.w.u. dokonywane jest w cyklu 12-miesiecznym danego
roku kalendarzowego (styczen-grudzieh) w lokalach bez wodomierzy i z wodomierzami c.w.u.
5. Podstawej rocznego rozlic/ania kosztow za cieplo dostarczone na podgrzanie wody uzytkowej
stanowi:
a) dla kosztow stalych - srednioroczna ilosc osob zamieszkahch w danym
lokalu
Algorytm wyliczeniajcst nastQpujqcy:
suma kosztow stalych
srednioroczna ilosc osob
zamieszkalych w danym
lokalu
x
srednioroczna ilosc osob
zamieszkalych w danym
budynku
b) dla kosztow zmicnnych:
- w lokalach, w ktorych wszystkie mieszkania wyposazone s^ w wodomierze - ilosc
podgrzanej wody uzytkowej zuzytej w poszczcgolnych lokalach (wodomierze w
lokalach traktowane s^jako podzielniki kosztow zmicnnych)
Algorytm wyliczcniajcsl naslgpujqcy:
suma kosztow /miennych
suma ilosci podgrzanej wody
w poszczegolnych lokalach
danego
budynku wg odczytow
wodomierzy
ilosc podgrzanej wody
w danym lokalu
16
REUULAMIN USTALANIA ZALICZKOWYCH STAWEK OPLAT ZA CENTRALNE OGRZEWANIE I PODGRZEWANIE WODY
UZYTKOWEJ ORAZ ROZLICZANIA KOSZTOW ZUZYCIA ENERGII CIEPLNEJ W BUOYNKACH KOMUNAI NYCH
ADMINISTROWANYCH PRZEZ ZBM KOSZAL1N
- w budynkach, w ktorych nie wszystkie mieszkania wyposazone sa^ w wodomierze:
•
dla lokali z wodomicrzami - ilosc podgrzanej wody uzytkowej zuzytej w danym
lokalu wynikaja^ca z odczytu
Algorytm wyliczcniajest nastejwja^cy:
ilosc podgrzanej wody uzytkowej
zuzytej
w danym lokalu wynikaj^ca z
odczytu
rzeczywisty koszt
podgrzania
1 m3 wody uzytkowej
gdzie:
koszt podgrzania 1 m3 wody uzytkowej wynika z ilorazu rocznych kosztow
zmiennych na budynku (budynkach) i rzeczywistej ilosci podgrzanej wody w calym
budynku wg wskazari licznika na budynku.
dla lokali bez wodomierzy - ilosc podgrzanej wody wg wyliczenia jn.:
rzeczywista
suma ilosci
ilosc
podgrzanej
podgrzanej
wody
wody w calym
wynikaj^ca ze
budynku wg
wskazan
wskazan
wodomierzy w
licznika na
lokalach
budynku
srednioroczna ilosc osob
zamieszkalych
w lokalach bez wodomierzy
srednioroczna
ilosc osob
zamieszkalych
w lokalu bez
wodomierzy
rzeczywisty
koszt
podgrzania
1 m wody
uzytkowej
gdzie:
i
koszt podgrzania 1 m wody uzytkowej wynika z ilorazu rocznych kosztow
zmiennych na budynku (budynkach) i rzeczywistej ilosci podgrzanej wody w catym
budynku wg wskazari licznika na budynku.
§26
Po zakonczeniu rozliczenia kosztow c.c.w. (w wyniku porownania rozliczanych kosztow i
wplaconych zaliczek), uzytkownicy lokali otrzymaj^ informacjs o wyniku rozliczenia (nadplata lub
niedoplata) na pismie w trybie opisanym w § 5.
§27
Zmniejszenie lub zwi^kszenie ilosci osob zamieszkalych w lokalach wplywa na srednioroczna^ ilosc
osob pocxynaj^c od miesia^ca nastejiuja^cego po miesia^cu, w ktorym nastapilo zgloszenie.
ZATWIERDZAM;
815
* nf
17
Y R JE K T O R