OPIS TECHNICZNY

OPIS TECHNICZNY
1. ZAKRES OPRACOWANIA:
Remont części istniejącego budynku dydaktycznego w celu dostosowania dla potrzeb osób
niepełnosprawnych.
2. OPIS STANU TECHNICZNEGO OBIEKTU:
Budynek dydaktyczny, murowany z cegły
wielospadkowym, pokrytym dachówką karpiówką.
ceramicznej,
z
dachem
pochyłym
2.1. Fundamenty budynku betonowe bez oznak nierównomiernego osiadania.
2.2. Ściany zewnętrzne;
Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej od zewnątrz nie tynkowane – w elewacji
frotowej widoczne pęknięcie na wysokości gzymsu.
2.3. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne:
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej obustronnie tynkowane bez pęknięć i innych uszkodzeń.
2.4. Ściany działowe z cegły ceramicznej obustronnie tynkowane – bez uszkodzeń.
2.5. Strop belkowy drewniany – bez śladów uszkodzeń, pęknięć i ugięć– stan dobry.
2.6. Dach;
Dach konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką karpiówką – do wymiany wg
odrębnego opracowania.
2.7. Schody:
Schody zewnętrzne betonowe na gruncie – do wymiany
2.8. Stolarka okienna – PCV w dobrym stanie
2.9. Drzwi zewnętrzne drewniane w dobrym stanie, drzwi wewnętrzne drewniane do
wymiany.
2.10. Posadzki i podłoża – drewniane, lastryko oraz terekota – do wymiany.
2.11. Tynki zewnętrzne – brak, wewnętrzne – cementowo – wapienne do wyrównaia,
wygładzenia masą szpachlową.
3. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY.
Przedmiotowy remont część istniejącego budynku dydaktycznego ma na celu dostosowanie
w/g obowiązujących przepisów i wymogów sanitarnych, dla potrzeb osób niepełnosprawnych.
Budynek nie zmienia swojej funkcji, w swym programie użytkowym posiada korytarz, salę
dydaktyczną sale ćwiczeń, pomieszczenie socjalne, kuchnię, łazienkę, przystosowaną dla
potrzeb osób niepełnosprawnych, w.c., oraz pracownię.
Wejście od frontu schodami zewnętrznymi, dla osób niepełnosprawnych na wózkach –
projektowana pochylnia.
1
4. DANE TECHNICZNE POMIESZCZEŃ REMONTOWANYCH:
-
-
powierzchnia zabudowy:
powierzchnia użytkowa:
kubatura:
- 220,90 m2
- 176,53 m2
- 660,00 m³
5. ROZWIĄZANIE ARCHITEKTONICZNO- BUDOWLANE I MATERIAŁOWE:
Projektowany remont obejmuje w swym zakresie wykonanie nowych schodów zewnętrznych
oraz podjazdu dla osób niepełnosprawnych, wykonanie nowych toalet (jedna przystosowana
dla potrzeb osób niepełnosprawnych na wózkach) oraz kuchni, wymiana i wyrównanie
istniejących posadzek, wymiana drzwi wewnętrznych, wyrównanie i wygładzenie tynków
wewnętrznych, odnowienie powłok malarskich.
5.1. Schody zewnętrzne:
Schody zewnętrzne betonowe z betonu B-15 na gruncie.
5.2..Podjazd dla osób niepełnosprawnych :
Podjazd dla osób niepełnosprawnych, na gruncie i podkładzie z ubitego piasku
wymieszanego z cementem o szerokości płaszczyzny ruchu 1,20 m i zewnętrznych
krawężnikach o wysokości 7 cm z bloczków betonowych. Wykładzina podjazdów z kostki
brukowej
5.3. Ściany działowe :
Ściany działowe
klejowej.
w toaletach wykonać z płytek betonu komórkowego, na zaprawie
5.4.Stolarka :
Okna PVC bez zmian. Drzwi wewnętrzne do wymiany PCV o szerokości w świetle przejścia
wg rysunku.
5.5. Tynki :
Tynki wewnętrzne maszynowe – gipsowe,
5.6. Podłoża, posadzki :
Wyrównać poziom posadzek, poprzez skucie posadzki lastrykowej w istniejących toaletach,
pozostałe drewniane wyrównać poprzez szlifowanie lub wyłożenie płytami OSB. Wyrównane
posadki wyłożyć wykładziną PCV przemysłowa, o niskiej ścieralności, antypoślizgową kat I
oraz płytkami ceramicznymi, antypoślizgowymi, kat I. wg rysunku.
5.7.Wykończenie:
-
Ściany wewnętrzne malowane farbami emulsyjnymi w jasnych kolorach pastelowych
W łazience oraz toalecie ściany do wysokości min 2,00 m od posadki wyłożyć
płytkami ceramicznymi.
-
Płytki na posadzkach
antypoślizgowe kat.I, na schodach
mrozoodporne, antypoślizgowe kat I. Na zaprawie mrozoodpornej.
zewnetrznych
2
5.8. Uwagi końcowe:
Materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane winny odpowiadać atestom
technicznym oraz ustaleniom odnośnie norm.
Roboty budowlane i rzemieślnicze powinny być wykonane zgodnie z zasadami sztuki
budowlanej oraz obowiązującymi przepisami i normami. Wszelkie odstępstwa od projektu, a
także zauważone w trakcie wykonywania robót wszelkie uszkodzenia elementów
konstrukcyjnych należy konsultować z projektantem.
6. ROZWIAZANIA BUDOWLANO – INSTALACYJNE.
6.1. Instalacja elektryczna – do przebudowy wg odrębnego projektu
6.2. Instalacja c.o. – bez zmian
6.3. Instalacja wod-kan – do przebudowy wg odrębnego projektu.
6.4. Instalacja wentylacyjna
W pomieszczeniach w których znajdują się trzony kominowe – wentylacja tymi
przewodami, zaopatrzonymi w wentylatory osiowe.
W pomieszczeniach nie mających dostępu do przewodów kominowych,
wentylacja rurą pcv umieszczoną w suficie i wyprowadzoną ponad dach,
i zaopatrzona w ceramiczną wentylacyjną kształtkę kominową.
W ubikacji i łazience wentylatory sprzężone z wyłącznikiem światła.
UWAGA!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------W kosztach oferty należy uwzględnić:
1). wymianę instalacji elektrycznej w całym obiekcie -montując lampy rastrowe typu 4x18 Watt o wymiarach 60x60 cm
i nowy osprzęt elektryczny:
Ilości lamp w pomieszczeniach:
1.02 – 8 szt.
1.04 – 4 szt.
1.08 – 4 szt.
1.05 – 2 szt.
1.07 – 1 szt.
1.03 – 1 szt.
1.01 – 2 szt.
1.06 – 1 szt.
2) Wykonać sterowanie z możliwością załączenia grupowego oraz
zamontowanie wentylatorów sprzężonych z oświetleniem i wyłączanych ze
zwłoką w pomieszczeniach sanitariatów.
Dla prawidłowego wyliczania kosztów instalacji wentylacji, elektrycznej itd. zaleca się
dokonanie oględzin obiektu.
3