STANDARD REALIZACJI M3

Załącznik nr 2
Standard wykonania budynku mieszkalnego
Wielorodzinnego A 3 z lokalami usługowymi
oraz garażem wielostanowiskowym podziemnym
przy ul. ks. Ludwika Zalewskiego w Lublinie
Zagospodarowanie terenu

budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami oraz z zamkniętym
wielostanowiskowym garażem podziemnym – wolnostojący,
całkowicie podpiwniczony, o 1 kondygnacji podziemnej i od 3 do 4
kondygnacji nadziemnych, stojący na własnych działkach.

tereny zielone wokół budynków zagospodarowane: trawa, niskie
krzewy, drzewa
Teren
Zieleń ogólnodostępna;
Mała architektura
Podejścia, podjazdy do garażu,
kostka betonowa
chodniki, wjazdy, MP
Główne/komunikacyjne drogi
kostka betonowa
wewnętrzne
Standard wykonania budynków – części wspólne
Konstrukcja
Zewnętrzne
Ściany
konstrukcyjne
Wewnętrzne
Stropy/balkony
Ściany wewnętrzne
niekonstrukcyjne
Elewacja

Układ konstrukcyjny mieszany
Kondygnacja podziemna (poziom -1):
 konstrukcja : ściany i słupy żelbetowe monolityczne
 izolacja termiczna: styropian gr. 12 cm;
 hydroizolacja pionowa: powłoka bezspoinowa bitumiczna
Kondygnacje nadziemne:
 konstrukcja: żelbetowa monolityczna szkieletowa, wypełnienie z
bloczków silikatowych/ betonu komórkowego
 izolacja termiczna: styropian gr. 15 cm, tynk elewacyjny
 żelbetowa monolityczna szkieletowa
 wypełnienie - bloczki silikatowe lub bloczki betonu komórkowego

płyta żelbetowa





miedzy boksami garażowymi – bloczki silikatowe
pomieszczeń technicznych – bloczki silikatowe
komórek lokatorskich – bloczki silikatowe
pomieszczeń technicznych – bloczki silikatowe
pokryta tynkiem drobnoziarnistym fakturowanym w kolorze
białym i szarym
styropian grubości 15 cm
żaluzje stałe drewniane barwione w kolorze cytrynowo- żółtym
obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze białym
blendy międzyokienne w kolorze cytrynowo- żółtym lub szarym





Hole wejściowe i przedsionki


stropodach płaski, kryty papą termozgrzewalną, izolowany
termicznie
odwodnienie dachu - wpustami podgrzewanymi
hol główny: płytki gresowe
korytarze na piętrach: płytki gresowe
klatki schodowe i spoczniki: płytki gresowe
boksów garażowych – betonowa
pom. wodomierza, pom. gospodarcze, pom. elektryczne,
kotłownia – płytki gresowe
komórki lokatorskie – wylewka cementowa
drzwi wejściowe do budynku –stolarka aluminiowa - wyposażone
w samozamykacz
drzwi do pom. wodomierza, gospodarczego – stalowe
drzwi do pom. elektrycznego i kotłowni – stalowe wg
odpowiednich wymogów
bramy do boksów garażowych – uchylne typu Wiśniowski,
malowane proszkowo
tynk gipsowy malowany farbami
skrzynki na listy ze stali malowanej proszkowo
Klatki schodowe


tynk gipsowy malowany farbami
balustrady wewnętrzne - o konstrukcji stalowej malowane


zasilana z kotłowni na gaz ziemny
indywidualnie opomiarowana w szafkach zabudowanych w
strefie komunikacji ogólnej
Dach






Posadzki


Drzwi, bramy



Centralnego
ogrzewania i
ciepłej wody
użytkowej
Elektryczna
Instalacje
Gazowa
Wentylacja
Wod-kan
Inne




podtynkowa
z osprzętem
indywidualnie opomiarowana
do zasilenia kuchenek gazowych w mieszkaniach indywidualnie
opomiarowana w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji
ogólnej
 mechaniczna (nawiewno-wywiewna), w lokalach usługowych
(tylko wyprowadzenie pionów i poziomów)
 grawitacyjna - klatek schodowych i pom. gospodarczych
 pomiar ilości wody dla budynku zestawamem wodomierzowym
zlokalizowanym na poziomie -1, wewnątrz budynku
 dostęp osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach
inwalidzkich do budynku jest zapewniony przez wejścia
ogólnodostępne, bezpośrednio z chodnika do budynku.
 dostęp na kondygnację nadziemną budynku +1 (z lokalami
mieszkalnymi) oraz na kondygnację nadziemną budynku -1 (z
garażem podziemnym) jest zapewniony za pomocą schodołazu.
Standard mieszkań
Drzwi wejściowe do lokali
Ściany wydzieleń
międzylokalowych
Ściany wewnętrzne działowe
Tynki ścian i sufitów
Podłogi
Okna i drzwi balkonowe
Parapety
Drzwi wewnętrzne
Gazowa
Instalacje
Wod - kan
Wentylacyjna
Elektryczna
Inne
Balkony i loggie




















stalowe płytowe wzmocnione o podwyższonej izolacyjności
akustycznej w okleinie drewnopodobnej, antywłamaniowe klasy C,
typu VITEX , GERDA , BEM lub równorzędne
konstrukcyjne - żelbetowe, słupy żelbetowe
pozostałe - z bloczków silikatowych lub beton komórkowy
pomiędzy klatkami schodowymi a lokalami mieszkalnymi –
monolityczne żelbetowe lub bloczki silikatowe lub bloczki betonu
komórkowego
pomiędzy pokojami - bloczki z betonu komórkowego
pomieszczeń mokrych - bloczki silikatowe
gipsowe, maszynowe
pomieszczenia mokre bez tynku
wylewka cementowa
styropian grubości 3 cm, podłoga pływająca
stolarka okienna PCV, w kolorze białym
profil pięciokomorowy szklony zestawem dwuszybowym
nawiewniki w górnej części ram okiennych dla zapewnienia
wymaganej infiltracji powietrza typu AERECO ,VENTAIR lub
równorzędne
konglomerat marmurowy w kolorze beżowym np. BOTICCINO
otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, nie tynkowane
centralnego ogrzewania zasilana z kotłowni na gaz ziemny grzejniki z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejnik
rurowy drabinkowy (podejście ze ściany), Indywidualnie
opomiarowana w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji
ogólnej
do zasilenia kuchenek gazowych w mieszkaniach indywidualnie
opomiarowana w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji
ogólnej
kanalizacja – podejścia w podbudowach posadzek i ścianach (bez
armatury)
pomiar ilości zużycia wody dla mieszkania wodomierzami
mechaniczna, higrosterowana firmy Aereco

podtynkowa, z zabezpieczeniem antyporażeniowym, tablica
mieszkaniowa (TM) na ścianie wraz z osprzętem





RTV - rurarz, gniazdo w pokoju dziennym
telefon/internet – rurarz
domofon, dzwonek
posadzki - wylewka
balustrady zewnętrzne – stalowe malowane
Standard garażu wielostanowiskowego podziemnego i komórek lokatorskich
Ściany zewnętrzne
Konstrukcyjne i słupy
Posadzki




Drzwi
Bramy
Instalacje
Komórki lokatorskie











żelbetowe monolityczne – beton w naturalnej strukturze (nie
tynkowany)
ściany indywidualnych boksów garażowych – nie tynkowane
posadzka betonowa, powierzchniowo utwardzana
drzwi stalowe zgodne z wymaganiami pożarowymi – do
przedsionków p. poż., i pomieszczeń technicznych
bramy do samodzielnych boksów garażowych – uchylne typu np.
Wiśniowski, malowane proszkowo
brama do garażu wielostanowiskowego podziemnego –
segmentowa typu Wiśniowski lub równorzędne, malowana
proszkowo, otwierana pilotem
wentylacja mechaniczna indywidualnych boksów garażowych
wentylacja grawitacyjna piwnic
wentylacja wywiewna – bytowa, alarmowa stężenia CO, alarmowa
stężenia LPG, czerpnie terenowe – dopływ powietrza w garażu
wielostanowiskowym podziemnym
elektryczna – oprawy
posadzka betonowa
instalacja oświetleniowa
ściany nie tynkowane
drzwi drewniane ażurowe
wentylacja
Standard lokali usługowych
Witryny
Drzwi wejściowe do lokali
Ściany wydzieleń
międzylokalowych i
korytarzowych
Ściany wewnętrzne działowe
Tynki ścian i sufitów
Podłogi
Drzwi wewnętrzne










zestawy stałych witryn zewnętrznych
szklenie szybami bezpiecznymi
profile malowane proszkowo
aluminiowe z samozamykaczami
szklone szybą bezpieczną
profile malowane proszkowo
konstrukcyjne - żelbetowe, słupy żelbetowe
pozostałe - z bloczków silikatowych lub betonu komórkowego
pomiędzy klatkami schodowymi a lokalami mieszkalnymi –
monolityczne żelbetowe, bloczki silikatowe, bloczki betonu
komórkowego
bloczki silikatowe, miejscami filarki żelbetowe lub bloczki betonu
komórkowego

brak



wylewka cementowa
styropian grubości 3 cm, podłoga pływająca
otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, nie tynkowane

wentylacja nawiewno-wywiewna mechaniczna, higrosterowana
firmy Aereco
centralne ogrzewanie zasilane z kotłowni na gaz ziemny - grzejniki
z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejnik rurowy
drabinkowy (podejście ze ściany), Indywidualnie opomiarowane w
szafkach zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej
kanalizacja – podejścia w podbudowach posadzek i ścianach,
pomiar ilości zużycia wody przez wodomierze

Instalacje
