znak sprawy - Osiedle Marina

WIKANA SPÓŁKA AKCYJNA
ul. Cisowa 11, 20-703 Lublin
Tel. (81) 444 64 80, faks (81) 444 64 62
Standard wykonania budynku mieszkalnego
Wielorodzinnego A1 z lokalami usługowymi
oraz indywidualnymi boksami garażowymi
przy ul. ks. Ludwika Zalewskiego w Lublinie
Zagospodarowanie terenu

Teren
Budynek wolnostojący o 1 kondygnacji podziemnej oraz 3 i 4 –
kondygnacyjny z lokalami usługowymi, boksami garażowymi i
piwnicami, stojący na działkach własnych.
Lokalizacja śmietnika, trzepaka i stacji trafo wg projektu.

Zieleń ogólnodostępna;
Mała architektura

tereny zielone wokół budynków zagospodarowane: trawa, niskie
krzewy, drzewa
Podejścia, podjazdy do garażu,
Kostka betonowa
chodniki, wjazdy, MP
Główne/komunikacyjne drogi
Droga bitumiczna (asfalt)
wewnętrzne
Standard wykonania budynków – części wspólne
Konstrukcja
Zewnętrzne
Ściany
konstrukcyjne

Układ konstrukcyjny mieszany
Kondygnacja podziemna (poziom -1):
 konstrukcja : ściany i słupy żelbetowe monolityczne
 izolacja termiczna: styropian gr. 12 cm;
 hydroizolacja pionowa: powłoka bezspoinowa bitumiczna
Kondygnacje nadziemne:
 konstrukcja: żelbetowa monolityczna szkieletowa, wypełnienie
z bloczków silikatowych/ betonu komórkowego
 izolacja termiczna: styropian gr. 15 cm, tynk elewacyjny
Wewnętrzne


żelbetowa monolityczna szkieletowa
wypełnienie - bloczki silikatowe lub bloczki betonu
komórkowego
Stropy/balkony

płyta żelbetowa




miedzy boksami garażowymi – bloczki silikatowe
pomieszczeń technicznych – bloczki silikatowe
komórek lokatorskich – bloczki silikatowe
pomieszczeń technicznych – bloczki silikatowe
Ściany wewnętrzne
niekonstrukcyjne
1
WIKANA SPÓŁKA AKCYJNA
ul. Cisowa 11, 20-703 Lublin
Tel. (81) 444 64 80, faks (81) 444 64 62





Elewacja

Dach






Posadzki


Drzwi, bramy



Hole wejściowe i przedsionki


Klatki schodowe


Centralnego
ogrzewania i
ciepłej wody
użytkowej
Elektryczna
Instalacje
tynk gipsowy malowany farbami
balustrady wewnętrzne - o konstrukcji stalowej malowanej
proszkowo
 zasilana z kotłowni na gaz ziemny
 indywidualnie opomiarowana w szafkach zabudowanych w
strefie komunikacji ogólnej




Gazowa

Wentylacja
pokryta tynkiem drobnoziarnistym fakturowanym w kolorze
białym i szarym
styropian grubości 15 cm
żaluzje stałe drewniane barwione w kolorze cytrynowo- żółtym
obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze białym
blendy międzyokienne w kolorze cytrynowo- żółtym lub
szarym
Stropodach płaski, kryty papą termozgrzewalną, izolowany
termicznie
odwodnienie dachu - wpustami podgrzewanymi
hol główny : płytki gresowe
korytarze na piętrach: płytki gresowe
klatki schodowe i spoczniki: płytki gresowe
boksów garażowych – betonowa
pom. wodomierza, pom. gospodarcze, pom. elektryczne,
kotłownia – płytki gresowe
komórki lokatorskie – wylewka cementowa
drzwi wejściowe do budynku –stolarka aluminiowa wyposażone w samozamykacz
drzwi do pom. wodomierza, gospodarczego – stalowe
drzwi do pom. elektrycznego i kotłowni – stalowe wg
odpowiednich wymogów
bramy do boksów garażowych – uchylne typu Wiśniowski,
malowane proszkowo
tynk gipsowy malowany farbami
skrzynki na listy ze stali malowanej proszkowo




podtynkowa
z osprzętem
indywidualnie opomiarowana w pomieszczeniu licznikowni
do zasilenia kuchenek gazowych w mieszkaniach indywidualnie
opomiarowana w szafkach zabudowanych w strefie
komunikacji ogólnej
mechaniczna (nawiewno-wywiewna), w lokalach usługowych
(tylko wyprowadzenie pionów i poziomów)
mechaniczna - indywidualne boksy garażowe
grawitacyjna - klatek schodowych i pom. gospodarczych
mechaniczna - pom. techniczne, komórki lokatorskie
mechaniczna – lokale mieszkalne
2
WIKANA SPÓŁKA AKCYJNA
ul. Cisowa 11, 20-703 Lublin
Tel. (81) 444 64 80, faks (81) 444 64 62

pomiar ilości wody dla budynku zestawamem wodomierzowym
zlokalizowanym na poziomie -1, wewnątrz budynku
 instalacja wewnętrzna teletechniczna (domofonu)
 telefoniczna, telewizyjna antenowa i internetowa - tylko
orurowanie
 dostęp osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach
inwalidzkich do budynku jest zapewniony przez wejścia
ogólnodostępne, bezpośrednio z chodnika do budynku.
 Dostęp na kondygnację nadziemną budynku +1 (z lokalami
mieszkalnymi) oraz na kondygnację nadziemną budynku -1 (z
garażem podziemnym) jest zapewniony za pomocą schodołazu.
Wod-kan
Inne
Inne
Standard mieszkań

Drzwi wejściowe do lokali
Ściany wydzieleń
międzylokalowych
Ściany wewnętrzne działowe
Tynki ścian i sufitów
Podłogi
Okna i drzwi balkonowe
Parapety
Drzwi wewnętrzne















Instalacje
Gazowa

stalowe płytowe wzmocnione o podwyższonej izolacyjności
akustycznej w okleinie drewnopodobnej, antywłamaniowe klasy
C, typu VITEX , GERDA , BEM lub równorzędne
konstrukcyjne - żelbetowe, słupy żelbetowe
pozostałe - z bloczków silikatowych lub beton komórkowy
pomiędzy klatkami schodowymi a lokalami mieszkalnymi –
monolityczne żelbetowe lub bloczki silikatowe lub bloczki betonu
komórkowego
pomiędzy pokojami - bloczki z betonu komórkowego
pomieszczeń mokrych - bloczki silikatowe
gipsowe, maszynowe
ściany pomieszczeń mokrych – tynki cementowo – wapienne,
zatarte na ostro
wylewka cementowa
styropian grubości 3 cm, podłoga pływająca
stolarka okienna PCV, w kolorze białym
profil pięciokomorowy szklony zestawem dwuszybowym
nawiewniki w górnej części ram okiennych dla zapewnienia
wymaganej infiltracji powietrza typu AERECO ,VENTAIR lub
równorzędne
konglomerat marmurowy w kolorze beżowym np. BOTICCINO
otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, nie
tynkowane
centralnego ogrzewania zasilana z kotłowni na gaz ziemny grzejniki z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejnik
rurowy drabinkowy (podejście ze ściany), Indywidualnie
opomiarowana w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji
ogólnej
do zasilenia kuchenek gazowych w mieszkaniach indywidualnie
opomiarowana w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji
ogólnej
3
WIKANA SPÓŁKA AKCYJNA
ul. Cisowa 11, 20-703 Lublin
Tel. (81) 444 64 80, faks (81) 444 64 62

Wod - kan
Wentylacyjna



podtynkowa, z zabezpieczeniem antyporażeniowym, tablica
mieszkaniowa (TM) wbudowana na ścianie nad drzwiami
wejściowymi wraz z osprzętem





RTV - rurarz, gniazdo w pokoju dziennym
telefon/internet – rurarz, gniazdo w przedpokoju
domofon, dzwonek
posadzki - gres mrozoodporny, antypoślizgowy
balustrady zewnętrzne - stal malowana proszkowo
Elektryczna
Inne
Balkony i loggie
kanalizacja – podejścia w podbudowach posadzek i ścianach (bez
armatury)
pomiar ilości zużycia wody dla mieszkania wodomierzami
mechaniczna, higrosterowana firmy Aereco
Standard boksów garażowych i komórek lokatorskich
Ściany zewnętrzne
Konstrukcyjne i słupy
Posadzki




Drzwi
Bramy
Instalacje
Komórki lokatorskie








żelbetowe monolityczne – beton w naturalnej strukturze (nie
tynkowany)
ściany indywidualnych boksów garażowych – nie tynkowane
posadzka betonowa, powierzchniowo malowana żywicą lub
powierzchniowo utwardzana
drzwi stalowe zgodne z wymaganiami pożarowymi do
pomieszczeń technicznych
bramy do samodzielnych boksów garażowych – uchylne typu np.
Wiśniowski, malowane proszkowo
wentylacja mechaniczna indywidualnych boksów garażowych
elektryczna – oświetleniowa
posadzka betonowa
instalacja oświetleniowa
ściany nie tynkowane
drzwi drewniane ażurowe
wentylacja mechaniczna
Standard lokali usługowych
Witryny
Drzwi wejściowe do lokali
Ściany wydzieleń
międzylokalowych i
korytarzowych






zestawy stałych witryn zewnętrznych
szklenie szybami bezpiecznymi
profile malowane proszkowo
aluminiowe z samozamykaczami
szklone szybą bezpieczną
profile malowane proszkowo



konstrukcyjne - żelbetowe, słupy żelbetowe
pozostałe - z bloczków silikatowych lub betonu komórkowego
pomiędzy klatkami schodowymi a lokalami mieszkalnymi –
4
WIKANA SPÓŁKA AKCYJNA
ul. Cisowa 11, 20-703 Lublin
Tel. (81) 444 64 80, faks (81) 444 64 62
monolityczne żelbetowe, bloczki silikatowe, bloczki betonu
komórkowego
Ściany wewnętrzne działowe
Tynki ścian i sufitów
Podłogi
Drzwi wewnętrzne

bloczki silikatowe, miejscami filarki żelbetowe lub bloczki
betonu komórkowego

tynki gipsowe maszynowe



wylewka cementowa
styropian grubości 3 cm, podłoga pływająca
otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, nie
tynkowane

wentylacja nawiewno-wywiewna mechaniczna, higrosterowana
firmy Aereco
centralne ogrzewanie zasilane z kotłowni na gaz ziemny grzejniki z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejnik
rurowy drabinkowy (podejście ze ściany), Indywidualnie
opomiarowane w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji
ogólnej
kanalizacja – podejścia w podbudowach posadzek i ścianach,
pomiar ilości zużycia wody przez wodomierze
elektryczna – podtynkowa z osprzętem i zabezpieczeniem
antyporażeniowym

Instalacje


5