STANDARD REALIZACJI M2

WIKANA SPÓŁKA AKCYJNA
ul. Cisowa 11, 20-703 Lublin
Tel. (81) 444 64 80, faks (81) 444 64 62
Standard wykonania budynku mieszkalnego
Wielorodzinnego A 2 z lokalami usługowymi
oraz garażem wielostanowiskowym podziemnym
przy ul. ks. Ludwika Zalewskiego w Lublinie
Zagospodarowanie terenu

Budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami oraz z
zamkniętym wielostanowiskowym garażem podziemnym –
wolnostojący, całkowicie podpiwniczony, o 1 kondygnacji
podziemnej i od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych, stojący na
własnych działkach.
Lokalizacja śmietnika, trzepaka i stacji trafo wg projektu.
Teren

Zieleń ogólnodostępna;
Mała architektura

tereny zielone wokół budynków zagospodarowane: trawa, niskie
krzewy, drzewa
Podejścia, podjazdy do garażu,
Kostka betonowa
chodniki, wjazdy, MP
Główne/komunikacyjne drogi
Droga bitumiczna (asfalt)
wewnętrzne
Standard wykonania budynków – części wspólne
Konstrukcja
Zewnętrzne
Ściany
konstrukcyjne

Układ konstrukcyjny mieszany
Kondygnacja podziemna (poziom -1):
 konstrukcja : ściany i słupy żelbetowe monolityczne
 izolacja termiczna: styropian gr. 12 cm;
 hydroizolacja pionowa: powłoka bezspoinowa, bitumiczna
Kondygnacje nadziemne:
 konstrukcja: żelbetowa monolityczna szkieletowa, wypełnienie
z bloczków silikatowych/ betonu komórkowego
 izolacja termiczna: styropian gr. 15 cm, tynk elewacyjny
Wewnętrzne


żelbetowa monolityczna szkieletowa
wypełnienie - bloczki silikatowe lub bloczki betonu
komórkowego
Stropy/balkony

płyta żelbetowa




miedzy boksami garażowymi – bloczki silikatowe
pomieszczeń technicznych – bloczki silikatowe
komórek lokatorskich – bloczki silikatowe
pomieszczeń technicznych – bloczki silikatowe
Ściany wewnętrzne
niekonstrukcyjne
1
WIKANA SPÓŁKA AKCYJNA
ul. Cisowa 11, 20-703 Lublin
Tel. (81) 444 64 80, faks (81) 444 64 62





Elewacja

Dach







Posadzki




Drzwi, bramy



Hole wejściowe i przedsionki
Klatki schodowe
Centralnego
ogrzewania i
ciepłej wody
użytkowej
Instalacje
Elektryczna
Gazowa











pokryta tynkiem drobnoziarnistym fakturowanym w kolorze
białym i szarym
styropian grubości 15 cm
żaluzje stałe drewniane barwione w kolorze cytrynowo- żółtym
obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze białym
blendy międzyokienne w kolorze cytrynowo- żółtym lub
szarym
Stropodach płaski, kryty papą termozgrzewalną, izolowany
termicznie
odwodnienie dachu wypustami podgrzewanymi
hol główny : płytki gresowe
korytarze na piętrach: płytki gresowe
klatki schodowe i spoczniki: płytki gresowe
posadzki boksów garażowych – posadzka betonowa
garaż wielostanowiskowy – posadzka betonowa
pomieszczenie wodomierza, pomieszczenia gospodarcze, pom.
elektryczne, kotłownia – płytki gresowe
komórki lokatorskie – wylewka cementowa
drzwi wejściowe do budynku –stolarka aluminiowa wyposażone w samozamykacz
drzwi do pom. wodomierza, gospodarczego – stalowe
drzwi do pom. elektrycznego i kotłowni – stalowe wg
odpowiednich wymogów
drzwi przeciwpożarowe klatek schodowych - stalowe lub
aluminiowe minimalnie przeszklone z samozamykaczami
brama do garażu wielostanowiskowego podziemnego –
segmentowa ze stali typu Wiśniowski lub równorzędne,
malowana proszkowo
bramy do boksów garażowych – uchylne typu Wiśniowski,
malowane proszkowo
fragmenty ścian holi wejściowych – tynk cienkowarstwowy
pozostałe ściany: tynk gipsowy malowany farbami
skrzynki na listy ze stali malowanej proszkowo
tynk gipsowy malowany farbami
balustrady wewnętrzne - o konstrukcji stalowej malowanej
proszkowo
zasilana z kotłowni na gaz ziemny
indywidualnie opomiarowana w szafkach zabudowanych w
strefie komunikacji ogólnej
podtynkowa
z osprzętem
indywidualnie opomiarowana w pomieszczeniach licznikowni
do zasilenia kuchenek gazowych w mieszkaniach indywidualnie
opomiarowana w szafkach zabudowanych w strefie
komunikacji ogólnej
2
WIKANA SPÓŁKA AKCYJNA
ul. Cisowa 11, 20-703 Lublin
Tel. (81) 444 64 80, faks (81) 444 64 62



Wentylacja




Wod-kan

instalacja wewnętrzna teletechniczna (domofonu; telefoniczna,
telewizyjna antenowa i internetowa - tylko orurowanie)

dostęp osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach
inwalidzkich do budynku jest zapewniony przez wejścia
ogólnodostępne, bezpośrednio z chodnika do budynku.
Dostęp na kondygnację nadziemną budynku +1 (z lokalami
mieszkalnymi) oraz na kondygnację nadziemną budynku -1 (z
garażem podziemnym) jest zapewniony za pomocą schodołazu.
Inne
Inne
mechaniczna (nawiewno-wywiewna), w lokalach usługowych
(tylko wyprowadzenie pionów)
mechaniczna - indywidualne boksy garażowe
wywiewna – bytowa, alarmowa stężenia CO, alarmowa stężenia
LPG, czerpnie terenowe – dopływ powietrza w garażu
wielostanowiskowym podziemnym
grawitacyjna - klatek schodowych, pomieszczeń technicznych i
gospodarczych
mechaniczna - pom. techniczne, komórki lokatorskie
mechaniczna – lokale mieszkalne
pomiar ilości wody dla budynku zestawem wodomierzowym
zlokalizowanym na poziomie -1, wewnątrz budynku

Standard mieszkań

Drzwi wejściowe do lokali
Ściany wydzieleń
międzylokalowych




Ściany wewnętrzne działowe
Tynki ścian i sufitów
Podłogi
Okna i drzwi balkonowe
Parapety
Drzwi wewnętrzne










stalowe płytowe wzmocnione o podwyższonej izolacyjności
akustycznej w okleinie drewnopodobnej, antywłamaniowe klasy
C, typu VITEX , GERDA , BEM lub równorzędne
konstrukcyjne - żelbetowe, słupy żelbetowe
pozostałe - z bloczków silikatowych lub beton komórkowy
pomiędzy klatkami schodowymi a lokalami mieszkalnymi –
monolityczne żelbetowe lub bloczki silikatowe lub bloczki betonu
komórkowego
ścianki działowe pomiędzy pokojami - bloczki z betonu
komórkowego
ścianki działowe pomieszczeń mokrych - bloczki silikatowe
tynki gipsowe, maszynowe
ściany pomieszczeń mokrych – tynki cementowo – wapienne,
zatarte na ostro
wylewka cementowa
styropian grubości 3 cm, podłoga pływająca
stolarka okienna PCV, w kolorze białym
profil pięciokomorowy szklony zestawem dwuszybowym
nawiewniki w górnej części ram okiennych dla zapewnienia
wymaganej infiltracji powietrza typu AERECO ,VENTAIR lub
równorzędne
konglomerat marmurowy w kolorze beżowym np. BOTICCINO
otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, nie
tynkowane
3
WIKANA SPÓŁKA AKCYJNA
ul. Cisowa 11, 20-703 Lublin
Tel. (81) 444 64 80, faks (81) 444 64 62

Gazowa

centralnego ogrzewania zasilana z kotłowni na gaz ziemny grzejniki z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejnik
rurowy drabinkowy (podejście ze ściany), Indywidualnie
opomiarowana w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji
ogólnej
do zasilenia kuchenek gazowych w mieszkaniach indywidualnie
opomiarowana w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji
ogólnej
Wod - kan


kanalizacja – podejścia w podbudowach posadzek i ścianach
pomiar ilości zużycia wody dla mieszkania wodomierzami
Wentylacyjna

mechaniczna, higrosterowana firmy Aereco

podtynkowa, z zabezpieczeniem antyporażeniowym, tablica
mieszkaniowa (TM) wbudowana na ścianie nad drzwiami
wejściowymi wraz z osprzętem





RTV – rurarz, gniazdo w pokoju dziennym
telefon/internet – rurarz, gniazdo w przedpokoju
domofon, dzwonek
posadzki - gres mrozoodporny, antypoślizgowy
balustrady zewnętrzne - stal malowana proszkowo
Instalacje
Elektryczna
Inne
Balkony i loggie
Standard garażu wielostanowiskowego podziemnego i komórek lokatorskich
Ściany zewnętrzne
Konstrukcyjne i słupy
Posadzki




Drzwi
Bramy




Instalacje

żelbetowe monolityczne – beton w naturalnej strukturze
(nietynkowane)
ściany indywidualnych boksów garażowych – nie tynkowane
posadzka betonowa, powierzchniowo malowana żywicą lub
powierzchniowo utwardzana
drzwi stalowe zgodne z wymaganiami pożarowymi – do
przedsionków p. poż, przedsionków windowych i pomieszczeń
technicznych
bramy do samodzielnych boksów garażowych – uchylne typu np.
Wiśniowski, malowane proszkowo
brama do garażu wielostanowiskowego podziemnego –
segmentowa ze stali typu Wiśniowski lub równorzędne, malowana
proszkowo
wentylacja mechaniczna indywidualnych boksów garażowych
wentylacja wywiewna – bytowa, alarmowa stężenia CO,
alarmowa stężenia LPG, czerpnie terenowe – dopływ powietrza w
garażu wielostanowiskowym podziemnym
elektryczna – oświetleniowa
4
WIKANA SPÓŁKA AKCYJNA
ul. Cisowa 11, 20-703 Lublin
Tel. (81) 444 64 80, faks (81) 444 64 62
Komórki lokatorskie
Inne





posadzka betonowa
instalacja oświetleniowa
ściany nie tynkowane
drzwi drewniane ażurowe
wentylacja mechaniczna

oznakowanie ostrzegawcze na krawędzi słupów i ścian
Standard lokali usługowych
Witryny
Drzwi wejściowe do lokali
Ściany wydzieleń
międzylokalowych i
korytarzowych
Ściany wewnętrzne działowe
Tynki ścian i sufitów
Podłogi











zestawy stałych witryn zewnętrznych
szklenie szybami bezpiecznymi
profile malowane proszkowo
drzwi wyposażonymi w samozamykacz, wykonane z profili
aluminiowych
aluminiowe z samozamykaczami
szklone szybą bezpieczną
profile malowane proszkowo
konstrukcyjne - żelbetowe, słupy żelbetowe
pozostałe - z bloczków silikatowych lub równorzędne
pomiędzy klatkami schodowymi a lokalami mieszkalnymi –
monolityczne żelbetowe lub bloczki silikatowe lub bloczki betonu
komórkowego
bloczki silikatowe, miejscami filarki żelbetowe lub bloczki
betonu komórkowego

tynki gipsowe maszynowe



wylewka cementowa
styropian grubości 3 cm, podłoga pływająca
otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, nie
tynkowane

wentylacja nawiewno-wywiewna mechaniczna, higrosterowana
firmy Aereco
centralne ogrzewanie zasilane z kotłowni na gaz ziemny grzejniki z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejnik
rurowy drabinkowy (podejście ze ściany), Indywidualnie
opomiarowane w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji
ogólnej
kanalizacja – podejścia w podbudowach posadzek i ścianach,
pomiar ilości zużycia wody przez wodomierze
elektryczna – podtynkowa, z zabezpieczeniem antyporażeniowym
Drzwi wewnętrzne

Instalacje


5