docstandard realizacji m2
download 
Reklamacja Transkrypt
standard realizacji m2
STANDARD REALIZACJI Budynku M2 Zagospodarowanie terenu • Teren • • Zieleń ogólnodostępna; Mała architektura • Budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami oraz z zamkniętym wielostanowiskowym garażem podziemnym – wolnostojący, całkowicie podpiwniczony, o 1 kondygnacji podziemnej i od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych, stojący na własnych działkach. Lokalizacja śmietnika, trzepaka i stacji trafo wg projektu. tereny zielone wokół budynków zagospodarowane: trawa, niskie krzewy, drzewa plac zabaw na obszarze zieleni ogólnodostępnej wg. planu zagospodarowania terenu Podejścia, podjazdy do garażu, Kostka betonowa chodniki, wjazdy, MP Główne/komunikacyjne drogi Droga bitumiczna (asfalt) wewnętrzne Standard wykonania budynków – części wspólne Konstrukcja Zewnętrzne Ściany konstrukcyjne Wewnętrzne Stropy Ściany wewnętrzne niekonstrukcyjne • Układ konstrukcyjny mieszany Kondygnacja podziemna (poziom -1): • konstrukcja : żelbetowa monolityczna wylewana, ściany i słupy żelbetowe monolityczne grubości • izolacja termiczna: styropian gr. 12 cm; • hydroizolacja pionowa: powłoka bezspoinowa z masy bitumicznej modyfikowanej Kondygnacje nadziemne: • konstrukcja: żelbetowa monolityczna wylewana, miejscami filarki żelbetowe, wypełnienie z bloczków silikatowych • izolacja termiczna: styropian gr. 15 cm, tynk cienkowarstwowy • żelbetowa monolityczna wylewana lub • bloczki silikatowe, miejscami filarki żelbetowe lub • bloczki betonu komórkowego • płyta żelbetowa • • • • miedzy boksami garażowymi – bloczki silikatowe pomieszczeń technicznych – bloczki silikatowe komórek lokatorskich – bloczki silikatowe pomieszczeń technicznych – bloczki silikatowe • • • • • • Elewacja Dach • • • • • • • Posadzki • • • • Drzwi, bramy • • • Hole wejściowe i przedsionki Klatki schodowe Centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej Elektryczna Instalacje • • • • • • • • • • • Gazowa • pokryta tynkiem drobnoziarnistym fakturowanym w kolorze białym i szarym styropian grubości 15 cm żaluzje stałe drewniane barwione w kolorze cytrynowo- żółtym obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze białym blendy międzyokienne w kolorze cytrynowo- żółtym lub szarym Stropodach płaski, kryty papą termozgrzewalną, izolowany termicznie odwodnienie dachu - wewnętrzne hol główny : płytki gresowe korytarze na piętrach: płytki gresowe klatki schodowe i spoczniki: płytki gresowe posadzki boksów garażowych – posadzka betonowa garaż wielostanowiskowy – posadzka betonowa pomieszczenie wodomierza, pomieszczenia gospodarcze, pom. elektryczne, kotłownia – płytki gresowe komórki lokatorskie – wylewka cementowa drzwi wejściowe do budynku –stolarka aluminiowa wyposażone w samozamykacz drzwi do pom. wodomierza, gospodarczego – stalowe drzwi do pom. elektrycznego i kotłowni – stalowe wg odpowiednich wymogów drzwi przeciwpożarowe klatek schodowych - stalowe lub aluminiowe minimalnie przeszklone z samozamykaczami brama do garażu wielostanowiskowego podziemnego – segmentowa ze stali typu Wiśniowski lub równorzędne, malowana proszkowo bramy do boksów garażowych – uchylne typu Wiśniowski, malowane proszkowo fragmenty ścian holi wejściowych – tynk cienkowarstwowy pozostałe ściany: tynk gipsowy malowany farbami skrzynki na listy ze stali malowanej proszkowo tynk gipsowy malowany farbami balustrady wewnętrzne - o konstrukcji stalowej malowanej proszkowo zasilana z kotłowni na gaz ziemny indywidualnie opomiarowana w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej podtynkowa z osprzętem indywidualnie opomiarowana w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej do zasilenia kuchenek gazowych w mieszkaniach indywidualnie opomiarowana w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej oraz kotłów grzewczych kondensacyjnych obsługujących instalację C.O. i ciepłej wody użytkowej • • • Wentylacja • • Wod-kan • • • instalacja wewnętrzna teletechniczna (domofonu, telefoniczna, telewizyjna antenowa i internetowa - tylko orurowanie) • dostęp osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich do budynku jest zapewniony przez wejścia ogólnodostępne, bezpośrednio z chodnika do budynku. Dostęp na kondygnację nadziemną budynku +1 (z lokalami mieszkalnymi) oraz na kondygnację nadziemną budynku -1 (z garażem podziemnym) jest zapewniony za pomocą schodołazu. Inne Inne mechaniczna (nawiewno-wywiewna) pomieszczeń w lokalach usługowych (tylko wyprowadzenie pionów) mechaniczna - indywidualne boksy garażowe wywiewna – bytowa, alarmowa stężenia CO, alarmowa stężenia LPG, czerpnie terenowe – dopływ powietrza w garażu wielostanowiskowym podziemnym grawitacyjna - klatek schodowych, pomieszczeń technicznych i gospodarczych mechaniczna - pom. techniczne, komórki lokatorskie, przedsionki p. poż. hybrydowa – lokale mieszkalne pomiar ilości wody dla budynków zestawami wodomierzowymi zlokalizowanymi na poziomie -1, wewnątrz budynku • Standard mieszkań • Drzwi wejściowe do lokali • • Ściany wydzieleń międzylokalowych • • Ściany wewnętrzne działowe Tynki ścian i sufitów Podłogi Okna i drzwi balkonowe Parapety Drzwi wewnętrzne • • • • • • • • • stalowe płytowe wzmocnione o podwyższonej izolacyjności akustycznej w okleinie drewnopodobnej, skrzydła z uszczelkami typu VITEX , GERDA , BEM lub równorzędne konstrukcyjne - żelbetowe, słupy żelbetowe pozostałe - z bloczków wapienno-piaskowych typu Silka lub równorzędne pomiędzy klatkami schodowymi a lokalami mieszkalnymi – monolityczne żelbetowe wylewane lub bloczki silikatowe lub bloczki betonu komórkowego ścianki działowe pomiędzy pokojami - bloczki z betonu komórkowego ścianki działowe pomieszczeń mokrych - cegła silikatowa tynki gipsowe, maszynowe wylewka cementowa styropian grubości 3 cm stolarka okienna PCV, w kolorze białym profil pięciokomorowy szklony zestawem dwuszybowym nawiewniki w górnej części ram okiennych dla zapewnienia wymaganej infiltracji powietrza typu AERECO ,VENTAIR lub równorzędne konglomerat marmurowy w kolorze beżowym np. BOTICCINO otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, nie tynkowane • Gazowa • • Instalacje Wod - kan Wentylacyjna • • • Elektryczna Inne Balkony i loggie • • • • • centralnego ogrzewania zasilana z kotłowni na gaz ziemny grzejniki z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejnik rurowy drabinkowy (podejście ze ściany), Indywidualnie opomiarowana w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej do zasilenia kuchenek gazowych w mieszkaniach indywidualnie opomiarowana w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej kanalizacja – częściowo podejścia w podbudowach posadzek i ścianach pomiar ilości zużycia wody dla mieszknia wodomierzami hybrydowa, higrosterowana firmy Aereco podtynkowa, z zabezpieczeniem antyporażeniowym, tablica mieszkaniowa (TM) wbudowana na ścianie przy drzwiach wejściowych wraz osprzętem RTV – okablowanie, gniazdo w pokoju dziennym telefon/internet - gniazdo w przedpokoju domofon, dzwonek posadzki - gres mrozoodporny, antypoślizgowy balustrady zewnętrzne - stal malowana proszkowo Standard garażu wielostanowiskowego podziemnego i komórek lokatorskich Ściany zewnętrzne Konstrukcyjne i słupy • • żelbetowe monolityczne – beton w naturalnej strukturze; ściany indywidualnych boksów garażowych – nie tynkowane Posadzki • posadzka betonowa, powierzchniowo malowana żywicą • drzwi stalowe zgodne z wymaganiami pożarowymi – do przedsionków p. poż, przedsionków windowych i pomieszczeń technicznych bramy do samodzielnych boksów garażowych – uchylne typu np. Wiśniowski, malowane proszkowo brama do garażu wielostanowiskowego podziemnego – segmentowa ze stali typu Wiśniowski lub równorzędne, malowana proszkowo wentylacja mechaniczna indywidualnych boksów garażowych wentylacja grawitacyjna piwnic wentylacja wywiewna – bytowa, alarmowa stężenia CO, alarmowa stężenia LPG, czerpnie terenowe – dopływ powietrza w garażu wielostanowiskowym podziemnym elektryczna – oprawy Drzwi Bramy • • Instalacje • • • • Komórki lokatorskie Inne • • • • • posadzka betonowa instalacja oświetleniowa ściany nie tynkowane drzwi drewniane ażurowe wentylacja mechaniczna • oznakowanie ostrzegawcze na krawędzi słupów i ścian Standard lokali usługowych Witryny Drzwi wejściowe do lokali • • • • • • • • • zestawy stałych witryn zewnętrznych szklenie szybami bezpiecznymi profile malowane proszkowo drzwi wyposażonymi w samozamykacz, wykonane z profili systemowych aluminiowych aluminiowe z samozamykaczami szklone szybą bezpieczną profile malowane proszkowo Ściany wewnętrzne działowe • • konstrukcyjne - żelbetowe, słupy żelbetowe pozostałe - z bloczków wapienno-piaskowych typu Silka lub równorzędne pomiędzy klatkami schodowymi a lokalami mieszkalnymi – monolityczne żelbetowe wylewane lub bloczki silikatowe lub bloczki betonu komórkowego bloczki silikatowe, miejscami filarki żelbetowe lub bloczki betonu komórkowego Tynki ścian i sufitów • tynki gipsowe maszynowe • • • wylewka cementowa styropian grubości 3 cm konglomerat marmurowy dopasowany do kolorystyki okien w kolorze beżowym np. BOTICCINO • • • stolarka okienna PCV, w kolorze białym profil pięciokomorowy szklony zestawem dwuszybowym nawiewniki w górnej części ram okiennych dla zapewnienia wymaganej infiltracji powietrza typu AERECO ,VENTAIR lub równorzędne otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, nie tynkowane Ściany wydzieleń międzylokalowych i korytarzowych Podłogi • Parapety Okna • Drzwi wewnętrzne • • Instalacje • • wentylacja nawiewno-wywiewna mechaniczna, higrosterowana firmy Aereco centralne ogrzewanie zasilane z kotłowni na gaz ziemny grzejniki z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejnik rurowy drabinkowy (podejście ze ściany), Indywidualnie opomiarowane w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej kanalizacja – częściowo podejścia w podbudowach posadzek i ścianach, pomiar ilości zużycia wody przez wodomierze elektryczna – podtynkowa, z zabezpieczeniem antyporażeniowym, osprzęt produkcji krajowej
