czytaj więcej.... - bip.koscierzyna.gda.p
Transkrypt
czytaj więcej.... - bip.koscierzyna.gda.p
PROTOKÓŁ z posiedzenia Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej Miasta Kościerzyna w dniu 9 września 2016 r. Protokół sporządzono w dniu 9 września 2016 r. w Urzędzie Miasta Kościerzyna przez Martę Słomińską, podinspektora ds. gospodarki przestrzennej. Na podstawie art. 17 pkt 6 litera a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2016 r., poz. 778 z późn. zm.) w dniu 9 września 2016 r. odbyło się posiedzenie Miejskiej Komisji UrbanistycznoArchitektonicznej dotyczące zaopiniowania projektów: 1. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowo–usługowej „Kościerzyna Zachód”, 2. zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Kościerzyna Zachód w Kościerzynie, 3. zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w północnej części miasta między trakcją kolejową do Chojnic, a trakcją kolejową do Gdyni oraz granicami miasta. I. Lista obecności stanowi załącznik do protokołu. II. Głos w dyskusji zabrali: 1) Pan Piotr Rugień – projektant, reprezentujący Biuro Urbanistyczne PPP Sp. z o. o. z Gdańska – omówił na czym polegają wprowadzone zmiany do w/w obowiązujących planów miejscowych. 2) Pani Maria Kiełb-Stańczuk – zauważyła, że tytuły planów mogłyby być znacznie wężej napisane – zbyt długa nazwa planu. Odnośnie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „w rejonie ul. Kartuskiej” – należy zlikwidować zaplanowaną zieleń przy terenach usługowych na działce nr 38/2 obręb 1. Odnośnie ustaleń zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tzw. „Zachód I” należy wykreślić zapis ust. 2 dotyczący ogrodzeń w § 8. Także w związku z zapisem § 13 ust. 2 dotyczącym modernizacji – należałoby w planie wprowadzić definicję „modernizacji”. Uwaga dotycząca trzech planów – należy sprawdzić zgodność ustaleń dotyczących minimalnej powierzchni zabudowy i wskaźników dotyczących miejsc parkingowych z zapisami studium. Ponadto na podstawie zmian przepisów prawa dotyczących planowania przestrzennego do planów zależy wprowadzić ustalenia zasad infrastruktury mikro elektrowni wiatrowych w ramach OZE. 3) Pan Piotr Nykiel – nie wniósł uwag do opiniowanych projektów planów miejscowych. 4) Pan Adam Rodziewicz – w związku z usprawiedliwioną nieobecnością na posiedzeniu Komisji przedstawił następujące uwagi na piśmie do przedstawionych projektów planów: „Uwagi ogólne: - proponuję przeanalizować możliwość definiowania w tekście mpzp pojęć określonych w obowiązujących aktach wyższego rzędu takich jak np. budynek zamieszkania zbiorowego (rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie); - wątpliwości budzą możliwe do stosowania w mpzp regulacje dot. reklam w świetle obowiązujących przepisów; 1 - na dostarczonych załącznikach w wersji elektronicznej trudno rozróżnić linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu od linii rozgraniczających tereny o różnych zasadach zagospodarowania. Uwagi szczegółowe: ad. 1 - Proponuję uściślić czy wody naniesione na rysunku planu są ustaleniem czy informacją. Obecnie można zinterpretować, że jest to ustalenie, a co za tym idzie np. przewidziany zbiornik retencyjny wymaga utrzymania określonego poziomu napełnienia. - Wątpliwości odnośnie braku naruszeń ustaleń studium budzi brak przedłużenia terenu 04.K.L w kierunku wschodnim. ad.2 - Dostarczony do opiniowania załącznik graficzny nr 1 byłby znacznie bardziej czytelny jeżeli była by możliwość zmiany koloru np. podkładu mapy na odcień szarego zamiast czerni. - Zalecam weryfikację stosowania terminu lotnisko i lądowisko w odniesieniu do istniejącej i planowanej infrastruktury. - Zalecam przeanalizowanie możliwości lokalizacji urządzeń zaopatrzenia w energię elektryczną – istniejące i projektowane stacje transformatorowe, istniejące napowietrzne linie 15 kV również w innych terenach obszaru opracowania. Obecny zapis sugeruje ograniczeni ich lokalizacji wyłącznie do terenów oznaczonych „E”.” Po przeprowadzonej dyskusji nad rozwiązaniami projektów: 1. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowo–usługowej „Kościerzyna Zachód”, 2. zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Kościerzyna Zachód w Kościerzynie, 3. zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w północnej części miasta między trakcją kolejową do Chojnic, a trakcją kolejową do Gdyni oraz granicami miasta. Komisja opiniuje projekt pozytywnie z powyższymi uwagami. Protokół zawiera dwie ponumerowane strony. Kościerzyna, dnia 9 września 2016 r. ...................................... Marta Słomińska (podpis osoby sporządzającej protokół) ...................................... Maria Kiełb-Stańczuk Przewodnicząca Komisji 2