Europejski rynek biurowy – popyt w górę, pustostany w dół

Europejski rynek biurowy – popyt w
górę, pustostany w dół
08:32 2015-09-21
CIJ Journal
Documente atasate:
Według raportu firmy doradczej JLL „European Office
Property Clock Q2 2015”, kryzys grecki miał jak dotąd
ograniczony wpływ na europejski rynek najmu powierzchni
biurowej. Poszczególne kraje rozwijają się w różnym
tempie, ale ogólny obraz dla rynku pozostaje pozytywny.
Po tymczasowym spadku (-0,7%) w I kw. 2015 czynsze na
europejskim rynku biurowym wróciły na ścieżkę wzrostu w
II kw. Europejski indeks czynszów zanotował ogólny wzrost
o 0,5% kw.-do-kw. Z analizowanych 24 rynków w Europie,
siedem zarejestrowało wyższe stawki – w tym 5,7% w
Barcelonie, 4,5% w Berlinie,1,4% we Frankfurcie i 1,5% w
Monachium. Stawki obniżyły się na rynku biurowym w
Paryżu (-1,4% w centrum) i Warszawie (-2,1%).
Mateusz Polkowski, Dyrektor w Dziale Badań Rynku i
Doradztwa, JLL, informuje: „Stawki najmu w Warszawie
nieznacznie spadły w II kw. 2015 r., pomimo rekordowego
popytu. Obniżka czynszów jest wynikiem dynamicznie
rosnącej podaży nowoczesnej powierzchni biurowej w
mieście i trend ten utrzyma się w najbliższym czasie,
szczególnie w starszych, słabiej zlokalizowanych projektach
biurowych,
ale
również
w
inwestycjach
mocno
konkurujących o transakcje typu pre-let. Nadal jednak
koszt wynajmu biura w Warszawie jest wyższy niż w innych
stolicach państw regionu Europy Środkowo – Wschodniej.
1/1