Pharma Trade Polska Sp. z o.o. KRS: 0000252501 05

Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego
Data
sporządzenia
prospektu
15.12.2015
PROSPEKT INFORMACYJNY
CZĘŚĆ OGÓLNA
I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA
DANE DEWELOPER
Deweloper
Pharma Trade Polska Sp. z o.o.
KRS: 0000252501
dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG)
Adres
05-92 Łomianki, Żwirowa 12
(adres lokalu przedsiębiorstwa)
Nr NIP i REGON
(NIP)701 000 57 93
Nr telefonu
Adres poczty elektronicznej
Nr faksu
Adres strony internetowej
dewelopera
(REGON)140318021
58 333 30 30/58 333 30 31
[email protected]
www.hokejowa2.pl
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
BRAK
PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy
ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie)
Nie dotyczy
-------------------
Adres
-------------------------
Data rozpoczęcia
----------------------
Data wydania ostatecznego
pozwolenia na użytkowanie
PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
---------------------
Adres
---------------------
Data rozpoczęcia
------------------------
Data wydania ostatecznego
pozwolenia na użytkowanie
OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE
---------------------------------------
Adres
---------------------
Data rozpoczęcia
---------------------------------
Data wydania ostatecznego
pozwolenia na użytkowanie
Czy przeciwko deweloperowi
prowadzono (lub prowadzi się)
postępowania egzekucyjne na
kwotę powyżej 100 000 zł
nie
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU
Adres i nr działki ewidencyjnej 1
80-180 Gdańsk, obręb 74, działka numer 394/7
Nr księgi wieczystej
KW GD1G/00152583/3
SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWE PRZEJAZDU IPRZECHODU NA
Istniejące obciążenia hipoteczne
nieruchomości lub wnioski o wpis RZECZ ZAKŁDÓW ENERGETYCZNYCH OKRĘGU NADMORSKIEGO
w dziale czwartym księgi wieczystej W GDAŃSKU NA PODSTAWIE WNIOSKU Z DNIA 30 LISTOPADA
1953R. WSPÓŁOBCIĄŻONA Z KW 1768 DNIA 9 LUTEGO 2000R.
W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni
działki i stanie prawnym nieruchomości 2
--------------------
Plan zagospodarowania przestrze- przeznaczenie w planie
nnego dla sąsiadujących działek 3
dopuszczalna wysokość zabudowy
Teren zabudowy mieszkaniowousługowy
18m
funkcja mieszkaniowa minimum
dopuszczalny procent zabudowy
85% powierzchni użytkowej
działki
Informacje zawarte w publicznie
dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji
w promieniu 1 km od przedmiotowej
nieruchomości, w szczególności
o budowie lub rozbudowie dróg,
budowie linii szynowych oraz
przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych
inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków,
spalarniach śmieci, wysypiskach,
cmentarzach
1
2
3
Numer planu 1918 MPZP. Miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego Łostowice Maćkowy rejon ulicy tzw. Nowej
Niepołomickiej w mieście Gdańsku
Działka numer 394/7 obręb 74 znajduje się w terenie oznaczonym
symbolem 011-M/U32 – teren zabudowy mieszkaniowo usługowej
zawierające tereny mieszkaniowe MW24 i usługowe U33 w proporcji:
funkcja mieszkaniowa minimum 85 % powierzchni użytkowej.
http://www.gdansk.pl/bip/architektura?plan=1918
W najbliższym sąsiedztwie planowana jest budowa drogi tzw. „Nowej
Świętokrzyskiej”. Perspektywa na lata 2016-2020
http://www.drmg.gdansk.pl/readarticle.php?article_id=440
Działka na , której realizowany jest budynek sąsiaduje od strony
wschodniej strefąi MW24 – teren zabudowy mieszkaniowej intensywnej.
Od strony północnej ta sama strefa mieszkaniowo usługowa – budynki
już istniejące. Od strony zachodniej jest strefa U33 – usługowa
,częściowo już zabudowana usługami. Od północy strefa U33 – tereny
usługowe. Za tymi terenami planowany jest przebieg ul. „Nowej
Świętokrzyskiej”.
Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie.
W szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na
nieruchomości.
W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację „Brak planu”.
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU
Czy jest pozwolenie na budowę
tak
Czy pozwolenie na budowę jest
ostateczne
tak
Czy pozwolenie na budowę jest
zaskarżone
Nr pozwolenia na budowę oraz
nazwa organu, który je wydał
nie
WuAiOZ-I6740.2379-6.11/12.5-AB.306554
PREZYDENT MIASTA GDAŃSKA
rozpoczęto
Planowany termin rozpoczęcia
i zakończenia prac budowlanych
Zakończenie listopad 2016
grudzień 2016
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości
1
Opis przedsięwzięcia deweloper- liczba budynków
skiego
najbliższy budynek znajduję się
rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny od- od elewacji południowej w odległości
stęp pomiędzy budynkami)
21 m
Sposób pomiaru powierzchni lokalu
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
wg. PN-70/B-0265
Zamierzony sposób i procentowy (forma posiadanych środków — kredyt, środki własne, inne) środki własne
udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego
w następujących instytucjach finansowych (wypełnia się w przypadku kredytu)
Środki ochrony nabywców
bankowy rachunek powierniczy
służący gromadzeniu środków
nabywcy
otwarty* nie
zamknięty* nie
Z uwagi na to , iż niniejsze przedsięwzięcie deweloperskie jest przedsięwzięciem
odniesieniu do którego rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed dniem wejścia w
życie ustawy z dnia 16 listopada 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U.2011.232.1377), deweloper w
niniejszym prospekcie zobowiązany jest zamieścić w sposób widoczny dla
nabywcy informację o braku stosowania środków ochrony takich jak :
1)
Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy
2)
Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową
3)
Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową
4)
Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy
Główne zasady funkcjonowania
wybranego rodzaju zabezpieczenia
środków nabywcy
--
Nazwa instytucji zapewniającej
bezpieczeństwo środków nabywcy
--
Harmonogram
przedsięwzięcia
deweloperskiego, w etapach
--
Dopuszczenie waloryzacji ceny
oraz określenie zasad waloryzacji
--
WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Należy opisać na jakich warunkach
można
odstąpić
od
umowy
deweloperskiej
INNE INFORMACJE
Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego
działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane
przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części
w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego — na bezobciążeniowe wyodrębnienie
lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności
nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu
jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości
wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych:
Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy
deweloperskiej z:
1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości;
2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru
Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
3) kopią pozwolenia na budowę;
4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę
celową — sprawozdaniem spółki dominującej;
5) projektem architektoniczno-budowlanym:
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA
Cena m2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Określenie położenia oraz istotnych
cech
domu
jednorodzinnego
będącego przedmiotem umowy
deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy
deweloperskiej
5 naziemnych 1 podziemna
liczba kondygnacji
technologia wykonania
standard prac wykończeniowych
w
części
wspólnej
budynku
i terenie wokół niego, stanowiącym
część wspólną nieruchomości
Metoda tradycyjna z dociepleniem od
zewnątrz. Konstrukcja żelbetowa z
wypełnieniami murowanymi.

klatki schodowe, podesty i
korytarze – z gresu ,
garaże – betonowa, utwardzona
powierzchniowo
38
liczba lokali w budynku
18 w hali i 32 naziemne na
liczba miejsc garażowych i postosąsiednich działkach, których właściciel
jowych








wyraził zgodę
woda ciepła, zimna, energia
dostępne media w budynku
elektryczna, ogrzewanie z sieci
miejskiej, TV kablowa
NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ
dostęp do drogi publicznej
GRUNTOWA PRZEJAZDU I
PRZECHODU PRZEZ DZIAŁKĘ 394/3
- NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH
WŁAŚCICIELI DZIAŁKI NR 394/7,
OBSZARU O,2075 HA
Oraz poprzez ul. Olimijską395/21 –
ulica lokalna 043-KD81
zaznaczenie na rzucie kondygnacji
lokalu
Określenie
usytuowania
mieszkalnego w budynku, jeżeli
przedsięwzięcie
deweloperskie
dotyczy lokali mieszkalnych
Określenie powierzchni i układu
pomieszczeń
oraz
zakresu
i standardu prac wykończeniowych, Mieszkania:
do których wykonania zobowiązuje
-ścianki działowe-gazobeton 8cm
się deweloper
-stolarka okienna PCV
-parapety PCV
-posadzki, gładź cementowa 4 cm, izolacja akustyczna-styropian
-instalacje, woda ciepła, zimna, ogrzewanie miejskie GEPEC, instalacja elektryczna,
telefoniczna, TV kablowe, domofonowa, odgromowa,
Wentylacja grawitacyjna,
podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do
jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa
Załączniki:
1. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego.
2. Wzór umowy deweloperskiej.