Text Style 1 - JLL Property

Grunt na sprzedaż / Property for sale
Gdynia / Pogórze, ul. Unruga / ul. Pucka
Powierzchnia terenu / Site area: 73 446 m2
Gdynia
Gdańsk
Szczecin
Warszawa
Gdynia
Lokalizacja w północno zachodniej
części miasta Gdynia, w dzielnicy
Pogórze, około 6 km od ścisłego centrum
miasta i dworca kolejowego Gdynia
Główna.
•
•
Dogodny dostęp do komunikacji
publicznej – w pobliżu nieruchomości
znajduje się przystanek autobusowy.
•
Convenient access to public transport
– a bus stop is located in the vicinity of
the property.
•
Doskonała ekspozycja od strony ulicy
Unruga.
•
Excellent visibility of the site from
Unruga Street.
•
Bliskość Obwodnicy Trójmiasta , która
stanowi część budowanej drogi
ekspresowej S6, łączącej aglomerację
szczecińską z Trójmiastem i krzyżującej
się na wysokości Gdańska z biegnącą do
granicy polsko-czeskiej autostradą A1 (w
trakcie budowy).
•
Proximity of the Tri-city Ringroad
which is a part of the S6 express road,
running from Szczecin to Gdańsk and
intersecting with the A1 motorway that is
planned to pass ffrom the Baltic Sea,
through central Poland, up to the PolishCzech border.
Planowana budowa przystanku
Pomorskiej Kolei Metropolitalnej
Gdynia- Pogórze.
•
•
•
Location in the north-west part of the
city of Gdynia, within the borders of
Pogórze district, approximately 6 km
from the city center and the Gdynia
Główna main train station.
Planned train station of the
Pomeranian Metropolital Railway
Gdynia – Pogórze.
COPYRIGHT © JONES LANG LASALLE IP, INC. 2014 All Rights Reserved
Mieszkaniowo-usługowy
grunt inwestycyjny
Residential-service
investment property
Podstawowe informacje:
Miasto
Gdynia
Ulica
Unruga / Pucka
Powierzchnia
73 446 m2
Tytuł prawny Użytkowanie wieczyste
Plan miejscowy
Tak
Key considerations:
City
Gdynia
Street
Unruga / Pucka
Size
73 446 m2
Title to the land Perpetual usufruct
Master Plan
Yes
Opis nieruchomości
Property description
Tytuł prawny
Obręb:
Numery działek:
Title to the land
Precinct:
Plots numbers:
Księgi Wieczyste:
Użytkowanie wieczyste
Pogórze, (Nr 0005)
714/3, 714/4, 715/2, 184/38, 185/38, 186/38
GD1Y/00029591/6; GD1Y/00009915/8,
GD1Y/00103188/1
Perpetual usufruct
Pogórze, (No. 0005)
714/3, 714/4, 715/2, 184/38, 185/38, 186/38
Aktualna zabudowa
Budynki o funkcji biurowo-magazynowo-warsztatowej.
Land and mortgage registers : GD1Y/00029591/6; GD1Y/00009915/8,
GD1Y/00103188/1
Current development
Warehouses, workshops and small office buildings.
Otoczenie
Zabudowa magazynowa, usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna.
Neighborhood
Warehouse, service and single-family residential development.
Dojazd
Od ulicy Unruga.
Access
Directly from Unruga Street.
Uzbrojenie
Dostępna pełna infrastruktura techniczna.
Infrastructure
Full infrastructure available.
Sytuacja planistyczna i sposób zagospodarowania
Zgodnie z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego (Uchwała Nr III/30/10 Rady Miasta Gdyni z dnia 22
grudnia 2010 r.), nieruchomość leży na obszarze oznaczonym
symbolami: 079 U/MW3, 080 U/MW3, 111U/MW3, 116 KS oraz KDX/U, przeznaczonym pod zabudowę usługową / mieszkaniową
wielorodzinną oraz drogi .
Zoning and allowed development
According to provisions of the Master Plan (Resolution No. III/30/10
of the City Council of Gdynia from December 22nd 2010), the
property is located in the area marked in the Plan as: 079 U/MW3,
080 U/MW3, 111U/MW3, 116 KS oraz KD-X/U, designated for multifamily residential / service development and roads.
Główne założenia dla obszaru 079 i 080 U/MW3:
• Intensywność zabudowy:
2,0
• Wysokość zabudowy:
maksymalnie 18 m (5 kondygnacji)
dopuszcza się 6-tą kondygnację
• Powierzchnia zabudowy:
maksymalnie 0,35
• Powierzchnia biologicznie czynna:
minimum 30%
Main guidelines for the 079 and 080 U/MW3 area:
• Development intensity:
2.0
• Development height
up to 18 m (5 stories)
6th storey is allowed
• Built-up area:
up to 0.35
• Biologically active area:
minimum 30%
Główne założenia dla obszaru 111U/MW3:
• Intensywność zabudowy:
3,0
• Wysokość zabudowy:
maksymalnie 18 m (5 kondygnacji)
dopuszcza się 4 dominanty do 55m
• Powierzchnia zabudowy:
maksymalnie 0,80
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimalna 25% (mieszkania)
minimalna 10% (usługi)
Main guidelines for the 111U/MW3 area:
• Development intensity:
3.0
• Development height
up to 18 m (5 stories)
including 4 architectural dominants up to 55m
• Built-up area
maximum 0.80
• Biologically active area
minimum 25% (residential)
minimum 10% (service)
Główne założenia dla obszaru 116 KS, KD-X/U:
• tereny urządzeń komunikacji samochodowej
Main guidelines for the 116 KS, KD-X/U area:
• vehicle communication area
Kontakt / Contact
Daniel Puchalski
+48 607 606 660
[email protected]
MISREPRESENTATION ACT | COPYRIGHT | DISCLAIMER
Jones Lang LaSalle, for themselves and for the vendors of this property, whose agents they are, give notice that (1) the particulars and any further information communicated by any means to potential purchasers of the property described in the particulars, or their advisers, in connection with the possible sale of the property are provided solely for
the purpose of assisting potential purchasers in decided whether they wish to proceed with further investigation of the property and do not constitute either the whole or any part of an invitation, offer or contract for sale of the property; (ii) all descriptions, dimensions, references to condition and necessary permissions for use and occupation and
other details are given in good faith and are believed to be correct as at the date of the particulars (or the date of the relevant information if earlier). However, potential purchasers are not entitled to rely on them as statements or representations of fact but should satisfy themselves by searches, enquiries, surveys and inspections or otherwise with
regard to the accuracy of such details.
No responsibility or liability is or will be accepted by Jones Lang LaSalle, the vendor(s) of the property or any of their respective subsidiaries, affiliates, directors, officers, representatives, employees, advisors, or agents for any loss or damage suffered by any party, resulting from reliance on the particulars or any other information communicated by
any means to that party, or its advisers, in connection with the possible sale of the property.
No person in the employment of Jones Lang LaSalle or the vendor(s) has authority to make or give any representation or warranty, express or implied, in relation to the property. References to Jones Lang LaSalle include any joint agents acting with Jones Lang LaSalle.
COPYRIGHT © JONES LANG LASALLE IP, INC. 2014 All Rights Reserved