Protokół nr 28 z posiedzenia Zarządu SM „WERONIKA” w dniu 27

Protokół nr 10 z posiedzenia Zarządu SM „Weronika” odbytego w dniu 24.05.2012 r.
Na posiedzeniu obecny Zarząd w składzie:
1) Jan Sierpek
– Prezes Zarządu
2) Izabela Paluchowska – Z-ca Prezesa ds. Finansowych
3) Witold Szewczyk
– Z-ca Prezesa ds. Technicznych
I.
Sprawy członkowskie i zaległości w opłatach
1. …… zam. ul. Dymarek …… zaproszony na posiedzenie Zarządu w celu dokonania uzgodnień sposobu
spłaty zadłużenia, nie stawił się. KR przygotuje pozew do Sądu.
II. Sprawy gospodarczo-finansowe
1. ……, najemca lokalu użytkowego przy ul. Hutniczej zwrócił się z prośbą o rozwiązanie umowy najmu z
dniem 3.05.2012 r. w związku z zakończeniem działalności gospodarczej. Jako następcę wskazuje …… .
…… zwrócił się z wnioskiem o zawarcie umowy najmu od 01.06.2012 r. Deklaruje przejęcie zobowiązań
poprzednika. Jednocześnie prosi o obniżenie czynszu najmu. Zarząd wyraża zgodę na rozwiązanie umowy
najmu z dniem 31.05.2012 r. i podpisanie nowej od 01.06.2012 r. z obniżeniem stawki czynszu do ……
zł/m2 w stosunku do powierzchni magazynu i zaplecza. Zarząd nie wyraża zgody na zwolnienie …… z
długu, spłata zobowiązania ciążyć będzie na …… i …… solidarnie. Aneks do umowy przygotuje ZK.
2. ……, najemca lokalu użytkowego w budynku przy ul. Wieniawskiego ……, zwróciła się z prośbą
o wykonanie remontu schodów wejściowych do lokalu oraz dojścia. Zarząd wystąpi do Rady nadzorczej o
poszerzenie planu remontów o ten zakres.
3. …… zam. ul. Wieniawskiego …… zwrócił się z prośbą o:
– pozwolenie na montaż anteny szerokopasmowej na dachu wieżowca (mieszka na II piętrze)
– demontaż jednego z dwóch grzejników w pokoju
– przystosowanie windy do przewozu rowerów i wózków
– demontaż drzwi wejściowych do lewego skrzydła budynku w celu poprawy wentylacji na korytarzu.
Zarząd wyraża zgodę na demontaż grzejnika, pozostałe sprawy zostały rozpatrzone negatywnie. Zarząd
rozważy zwiększenie przewietrzania korytarza poprzez montaż nawiewnika i rozszczelnienie drzwi.
Odpowiedzi udzieli ZT.
4. Wobec złego stanu technicznego sufitu balkonu w mieszkaniu przy ul. Wieniawskiego …… zlecony
zostanie remont płyty balkonowej w lokalu powyżej (wartość robót około …… zł) Ewentualne położenie
kafelek na koszt lokatora. Realizacja ZT/TR.
5. Zarząd naliczył kary umowne w wysokości …… zł za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy przez
firmę „MASTER”. Odwołanie spółki w tej sprawie uznano za bezzasadne. Odpowiedzi udzieli TW.
6. Zarząd wysłał do RPWiK uwagi do przedstawionego projektu umowy na dostawę wody.
7. RPWiK przesłało przykładowy schemat węzła do poboru próbek wody, koszt jego wykonania w jednym
przyłączu to około …… zł. Zarząd wystąpił do Ministerstwa Zdrowia w sprawie interpretacji
rozporządzenia dotyczącego badania jakości wody. Do pisma RPWiK ustosunkujemy się po otrzymaniu
odpowiedzi.
8. Wydział Komunikacji Urzędu Miasta Tychy przesłał pismo w sprawie progów zwalniających
na ul. Dymarek – podtrzymują swoje stanowisko i proponują budowę chodnika wzdłuż drogi na terenie
i koszt Spółdzielni. Zarząd przyjmuje powyższe do wiadomości.
9. Agencja Reklamowa „……”, w związku ze wskazaniem przez Spółdzielnię jako miejsca montażu banerów
reklamowych górnych tablic reklamowych na bud. Witosa 8 i Dymarek 6, poinformowała o konieczności
dopłaty za pracę zwyżki w wysokości …… zł netto za 1 h. Zarząd akceptuje, maksymalnie do 4 h.
Odpowiedzi udzieli ZK.
10. Urząd Miasta Tychy Wydział Architektury przesłał decyzję o udzieleniu pozwolenia na budowę instalacji
gazowej w lokalu pralni w budynku przy ul. Wieniawskiego 10-12. Zarząd nie wnosi uwag.
11. Tauron Dystrybucja przesłał odpowiedź na pismo Spółdzielni dotyczące słupów wysokiego napięcia i linii
napowietrznej znajdujących się na terenie Spółdzielni i Wspólnoty przy ul. Witosa 2-6B – oddalają
roszczenia powołując się na instytucję zasiedzenia – minęło 30 lat od włączenia urządzeń do sieci. ZK
przygotuje odpowiedź po uzyskaniu opinii KR.
III. Wspólnoty
1. PKP S.A. poinformowało, że działka pomiędzy budynkami Wspólnot przy ul. Zaręby i Sikorskiego
zostanie skoszona do 30.06.2012 r. Jednocześnie zaznaczyło, że nie pokryją kosztów koszenia w
przypadku zlecenia przez Wspólnoty. TW przygotuje pismo do Straży Miejskiej z kopią do PKP.
2. Wybór wykonawcy, dotyczy wymiany odcinków kanalizacji sanitarnej w wymiennikowniach
w budynkach wspólnot przy ul. Zaręby 14-18 i Sikorskiego 135-139 – wpłynęły 2 oferty. Zarząd wybiera
ofertę „……”…… – …… zł/rg, Kp ……%, Zysk ……%, koszty materiałów średnie z I kwartału 2012 z
kosztami zakupu. Umowy przygotują TR i TW.
3. Wybór wykonawcy, dotyczy remontu schodów wejściowych do klatek schodowych – wpłynęły 3 oferty.
Ponieważ koszty wykonania remontu przekraczają wartości zaplanowane, Zarząd skieruje zapytania
do innych wykonawców. Realizacja TW.
IV. Sprawy pracownicze
1. Wnioski o udzielenie pożyczki z ZFŚS złożyli:
– …… – …… zł na 10 rat (wypłata w V/2012)
– …… – …… zł na 5 rat (wypłata w VI/2012)
Zarząd akceptuje. Realizacja FF.
Na tym protokół zakończono.