Protokół nr 28 z posiedzenia Zarządu SM „WERONIKA” w dniu 27

Protokół nr 25 z posiedzenia Zarządu SM „Weronika” odbytego w dniu 18.11.2010 r.
Na posiedzeniu obecny Zarząd w składzie:
1) Jan Sierpek
– Prezes Zarządu
2) Witold Szewczyk
– Z-ca Prezesa ds. Technicznych
I.
Sprawy członkowskie i zaległości w opłatach
1. Aktem notarialnym Rep. ……… Pan …….., działający w imieniu Państwa ……., sprzedał spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu przy ul. Wieniawskiego ….. Państwu …... O ile jeden z nabywców nie
złoży deklaracji członkowskiej KC wystąpi z pismem o naliczenie wyższego czynszu.
II.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
Sprawy gospodarczo-finansowe
……. - najemca lokalu Art Club loża bar - zwraca się z prośbą o przedłużenie terminu wpłaty kaucji.
Negatywnie, bez sankcji zerwania umowy lecz z odsetkami.
W odpowiedzi na wysłaną ankietę w sprawie korzystania w pomieszczenia suszarni w budynku przy ul.
Wieniawskiego … odpowiedzi złożyło 2 lokatorów - …….. TT zamówi podzielnik, który zamontuje
firma Metrona. Klucze do pomieszczenia zostaną przekazane po zamontowaniu podzielnika. TT wyśle
pismo do Metrony informujące o podziale kosztów. Zawory odcinające pod pionami wodnymi zostaną
przełożone na korytarz przez konserwatorów Spółdzielni.
Przeprowadzono rozmowę z Panem ……, najemcą lokalu w budynku przy Wieniawskiego 10-12,
prowadzącym pralnię chemiczną, który bez zgody Spółdzielni zabudował rury wentylacyjne na elewacji.
Najemca został zobowiązany do ograniczenia skutków skraplania się pary wodnej z instalacji.
Lokatorzy klatki przy Wieniawskiego 46 proszą o sprzątanie klatki schodowej za pośrednictwem
Spółdzielni.
Pozytywnie, od 1.12.2010 r. TT przygotuje aneks do umowy na sprzątanie klatek
schodowych po wcześniejszym dokonaniu obmiaru, FF przygotuje naliczenie.
Pismo lokatora Pana … poruszające wiele spraw. Odpowiedź przygotuje ZT zgodnie ze stanem
faktycznym.
TT zgłasza potrzebę nabycia nowego aparatu fotograficznego. Oba istniejące aparaty są zepsute. ZT
przedstawi propozycję zakupu nowego aparatu w cenie do …… zł.
Wybór firm do wycinki drzew owocowych. Wpłynęły dwie oferty. Zarząd wybiera ofertę nr 1, tj. firmę
„Ogrodowe Pogotowie” prowadzone przez ……... TT przygotuje zlecenie.
W wyniku sprzedaży kiosku przy ul. Wieniawskiego 36-38 ………. złożyli wypowiedzenie umowy
dzierżawy. ZK przygotował umowę dzierżawy z nabywcą, Panem …, na dotychczasowych warunkach.
ZT wnioskuje o ukaranie finansowe firmę sprzątającą teren Spółdzielni za niewłaściwe wykonywanie
obowiązków. Zarząd postanawia ukarać finansowo firmę w przypadku ponownego przewinienia - na
razie udziela upomnienia - pismo przygotuje ZT.
……., najemca sklepu przy ul. Hutniczej 43 prosi o zwolnienie go z opłat za wywóz śmieci. Negatywnie,
odpowiedzi udzieli ZK.
Spółdzielnia otrzymała decyzję firmy UNICA o odmowie wypłaty odszkodowania (regresu) firmie
ALLIANZ za szkody w lokalu Colosseum znajdującym się w pawilonie Eden (szkoda z 12.02.2010 r.).
ZT wystąpił z pismem do ALLIANZ z prośbą o przesłanie kosztorysu na kwotę regresu.
Wpłynął kosztorys na montaż dodatkowych zaworów odcinających na instalacji ccw i zw w budynku
przy ul. Hutniczej 25-31, gdzie obecnie wymieniana jest instalacja. Pozytywnie, TR przygotuje protokół
konieczności na wykonanie robót dodatkowych o wartości …… zł brutto.
Firma ECEBUD (wykonawca adaptacji pawilonu Eden na siedzibę Spółdzielni) przysłała oświadczenie o
parametrach współczynników przenikania ciepła U dla zamontowanych okien i drzwi. ZT wystąpi do
dostawcy okien i drzwi (z kopią do ECEBUDU) o podanie wartości współczynników (ich wyliczeń), na
podstawie których sformułowano oświadczenie.
14. Firma ECEBUD przesłała kosztorys na kwotę …….. zł netto dla robót dodatkowych związanych z
poprawą wentylacji w siedzibie Spółdzielni. Pozytywnie, odpowiedzi udzieli ZT.
15. ZT weźmie udział w bezpłatnym seminarium pt. „Obowiązujące zmienione wybrane przepisy budowlane
i okołobudowlane” w dniu 1.12.br.
III.
Wspólnoty
1. Wpłynęły 3 oferty na projekt docieplenia budynku przy ul Zaręby 4-6. Zarząd wybiera ofertę firmy
„Laboratorium 21” na kwotę ….. zł + VAT. Umowę przygotuje TR.
2. EC Tychy przysłała zmianę cen ciepła dla Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Cielmickiej 53. Zarząd
przyjmuje do wiadomości.
Na tym protokół zakończono.