Budowę silosów do magazynowania ziarna jako budowle rolnicze

Podstawowe informacje formalno – prawne
przy budowie silosów zbożowych
Budowę silosów do magazynowania ziarna jako budowle rolnicze, należy prowadzić
zgodnie z obowiązującym Prawem Budowlanym – Ustawa z dnia 07 lipca 1994 roku
z późniejszymi zmianami (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz.1118) oraz
z Rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 07 października
1997 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze
i ich usytuowanie – Dz. U. z 1997 r. Nr 132 poz. 877.
Zgodnie z art.28 Ustawy – Prawo Budowlane, prace budowlane można rozpocząć
jedynie na podstawie otrzymanej decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzję taką wydaje
Wydział Budownictwa właściwego Starostwa Powiatowego. Do wniosku o wydanie
pozwolenia na budowę należy dołączyć:
•
4 egz. projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi
dokumentami
wymaganymi
przepisami
szczególnymi
oraz
zaświadczeniem
potwierdzającym wpis projektanta na listę członków właściwej izby samorządu
zawodowego, aktualnym na dzień opracowania projektu,
•
oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
•
decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana
zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa obiektów gospodarczych związanych
z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki
siedliskowej (art. 29 pkt.1 Ustawy Prawo Budowlane):
a. parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości
konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
b. płyty do składowania obornika,
c. szczelne zbiorniki na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25 m3,
d. naziemne silosy na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej
niż 4,50 m,
e. suszarnie kontenerowe o powierzchni zabudowy do 21 m2.
Wyżej wymienione budowy wymagają zgłoszenia właściwemu organowi.
Na podstawie Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia
07 października 1997 roku, usytuowanie budowli rolniczych i projekt zagospodarowania
działki powinny być zgodne z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Odległość silosów na zboże i pasze o pojemności większej niż 100 ton powinna wynosić co
najmniej :
a.
od otworów okiennych i drzwiowych pomieszczeń
przeznaczonych na pobyt ludzi
oraz od budynków inwentarskich
-15 m
b od innych budynków
- 8m
c. od biogazowni
-15 m
d. od składu węgla i koksu
-15 m
e. od granicy działki sąsiedniej
- 5m
Dopełnienie wszystkich kwestii formalno - prawnych przy budowie silosów należy do
inwestora – łącznie z projektem budowlanym. Do obowiązków projektanta należy wykonanie
projektu płyty fundamentowej pod silosy oraz opracowanie planu zagospodarowania terenu.
Wytyczne do projektowania płyt fundamentowych i wymiary gabarytowe silosów podaje
producent silosów.
Fundamenty pod silosy wykonuje inwestor zgodnie z zasadami sztuki budowlanej,
uwzględniając specyfikę terenu. Prawidłowo wykonana płyta fundamentu jest jednym
z najważniejszych elementów bezpiecznego i bezawaryjnego użytkowania silosu. Producent
nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenia silosu oraz inne szkody powstałe w wyniku
niewłaściwego zaprojektowania i wykonania płyty fundamentowej.
Jacek Sochański
Na podstawie : Ustawa Prawo Budowlane 07 lipca 1994 roku
Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej
z dnia 07 października 1997
Informacja techniczno handlowa – BIN Sp. z o.o.