Centra handlowe w Częstochowie

Centra handlowe
w Częstochowie
Centra handlowe wg wieku
II poł. 2014
Źródło: Colliers International
Pierwszym centrum handlowym, które powstało
w Częstochowie było M1 o powierzchni najmu brutto (GLA)
ok. 28 800 m², oddane do użytku w 1997 r. Dwa lata później
powstał hipermarket HIT (od 2002 r. Tesco). Najmłodszym
centrum handlowym w mieście jest Galeria Jurajska otwarta
w 2009 r. Obecnie zasoby powierzchni centrów handlowych
w Częstochowie wynoszą 136 700 m² GLA (4 obiekty),
a wskaźnik nasycenia nowoczesną powierzchnią handlową
kształtuje się na poziomie 590 m²/1 000 mieszkańców.
Galeria Jurajska o powierzchni ok. 48 000 m² GLA i 200
sklepach jest największym i najatrakcyjniejszym centrum
handlowym w Częstochowie. Działają w niej m.in.: delikatesy
Alma, kino Cinema City, RTV Euro AGD oraz sieci
odzieżowe H&M, C&A, TK Maxx, marki z grupy LPP
i Inditex, a także sieci New Yorker i Intersport. Drugim pod
względem wielkości centrum handlowym Częstochowy jest
podmiejski kompleks Auchan o powierzchni ok. 38 000 m²
GLA, gdzie poza hipermarketem operują sklep DIY Leroy
Merlin, Go Sport, H&M i Reserved.
Centra handlowe wg wielkości
Na rynku przez ostatnie 5 lat nie zbudowano żadnego nowego
centrum handlowego, a realizacja planowanych projektów
opóźnia się lub zostaje zawieszona. W mieście oczekiwana
jest inwestycja firmy IKEA, która rozważa ewentualną
budowę swojego sklepu.
Rynek Częstochowy zdominowany jest przez tradycyjne
centra handlowe, w mieście brak jest parków handlowych,
a najbliższe centra wyprzedażowe znajdują się w Sosnowcu
i Krakowie.
1
Źródło: Colliers International
Centra handlowe we Częstochowa | I poł. 2014 | Colliers International
W centrach handlowych w Częstochowie działa ok. 300
sklepów. Największą grupę stanowią najemcy z sektora moda
(34%) oraz usługi (14%). Do najczęściej występujących marek
(wyłączając operatorów GSM) należą: Reserved (moda)
i CCC (obuwie). Współczynnik pustostanów na koniec roku
2014 wyniósł 4,6% i znajduje się w lekkim trendzie
wzrostowym ze względu na średni poziom popytu
na powierzchnie handlowe w mieście.
Struktura najemców (wg liczby lokali)
Czynsze za powierzchnie w centrach handlowych
w Częstochowie plasują się na średnim poziomie i znajdują się
w trendzie stabilnym. Najwyższe czynsze za lokal 100-150 m2
GLA na potrzeby mody to poziom 29 - 31 EUR/m²/miesiąc.
W ostatnich miesiącach umowy najmu w częstochowskich
centrach handlowych podpisały takie sieci, jak m.in.: Jysk
(1 000 m²), Monnari (174 m2), Kubenz (99 m2) oraz Toy
Planet (75 m2) w Galerii Jurajskiej, a także Kari (270 m²)
w Auchan.
Źródło: Colliers International
2
Centra handlowe we Częstochowa | I poł. 2014 | Colliers International
Autorzy raportu:
485 biur w
63 krajach na
6 kontynentach
Stany Zjednoczone: 146
Kanada: 44
Ameryka Łacińska: 25
Azja Pacyfik: 186
EMEA: 84
1,63
mld € - przychód w 2013 roku
139
mln m2
zarządzanych powierzchni
Dominika Jędrak
Dyrektor | Dział Doradztwa i Badań Rynku
+48 666 819 242
[email protected]
Katarzyna Michnikowska
Starszy Analityk | Dział Doradztwa i Badań Rynku
+48 607 559 587
[email protected]
Agnieszka Luścińska
Analityk | Dział Doradztwa i Badań Rynku
+48 666 819 239
[email protected]
Colliers International Poland
Pl. Piłsudskiego 3
00-078 Warszawa | Polska
+ 48 22 331 78 00
15 800
pracowników
Colliers International
Colliers International jest globalną firmą doradczą działającą w obszarze rynku
nieruchomości komercyjnych. Posiada sieć 485 biur w 63 krajach, zatrudniającą ponad
15 800 pracowników. Jako część spółki giełdowej FirstService Corporation Colliers oferuje
pełen zakres usług podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości. Colliers doradza
najemcom komercyjnym, właścicielom nieruchomości oraz inwestorom. Zajmuje się
pośrednictwem w zakresie wynajmu, sprzedaży i zarządzania nieruchomościami, a także
nadzorem budowlanym, wyceną oraz badaniami rynku. Według najnowszego rankingu
sporządzonego przez Lipsey Company Colliers International jest drugą na świecie
najbardziej rozpoznawalną firmą działającą w obszarze nieruchomości komercyjnych.
Colliers International w Polsce działa od 1997 roku i posiada biura w Warszawie, Krakowie,
Wrocławiu, Poznaniu, Szczecinie, Gdańsku i Katowicach, w których łącznie zatrudnia ponad
200 specjalistów. Firma została uhonorowana wieloma prestiżowymi nagrodami,
przyznanymi m.in. przez: Eurobuild, CiJ, CEEQA, International Property Awards. Więcej
o nas na www.colliers.pl
Copyright © 2015 Colliers International.
The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. While every reasonable effort has been
made to ensure its accuracy, we cannot guarantee it. No responsibility is assumed for any inaccuracies. Readers are
encouraged to consult their professional advisors prior to acting on any of the material contained in this report.