Centra handlowe w Bydgoszczy

Centra handlowe
w Bydgoszczy
Centra handlowe wg wieku
II poł. 2014
Źródło: Colliers International
W Bydgoszczy funkcjonuje 8 centrów handlowych o łącznej
powierzchni najmu (GLA) 196 400 m², co przy populacji
358 600 daje nasycenie na poziomie 548 m² GLA/1 000
mieszkańców. Pierwsze centrum handlowe w mieście, Rondo,
powstałe w końcu lat 90-tych, przeszło w minionym roku
gruntowną modernizację z okazji swoich 15-tych urodzin –
rozbudowano strefę restauracyjną, zmieniono fasadę
i wyremontowano części wspólne obiektu.
Największym centrum handlowym w Bydgoszczy jest Focus
Mall o powierzchni ok. 42 000 m² GLA i ponad 140 lokalach,
zbudowany w miejscu dawnej rzeźni miejskiej. W centrum
operują między innymi supermarket Alma, sklep RTV AGD
Saturn, kino Cinema City, sklep sportowy Intersport oraz
marki modowe C&A, H&M, marki z grup Inditex i LPP,
Mango oraz New Yorker. Szeroką ofertę prezentuje także
Galeria Pomorska (ok. 30 000 m² GLA, 100 sklepów), która
jest obecnie rozbudowywana.
Centra handlowe wg wielkości
Po roku 2000, bydgoski rynek handlowy rozwijał się
systematycznie wzbogacając o kolejne obiekty, które budzą
zainteresowanie inwestorów instytucjonalnych. W końcu
ubiegłego roku firma Aviva Investors sprzedała, zbudowane
w 2008 r., centrum handlowe Focus Mall Bydgoszcz firmie
Atrium European RE za kwotę 122 mln EUR.
W mieście występuje duża różnorodność obiektów
handlowych – hipermarkety z małymi galeriami handlowousługowymi, parki handlowe, centra specjalistyczne oraz
śródmiejskie galerie handlowo-rozrywkowe.
1
Źródło: Colliers International
Centra handlowe w Bydgoszczy | II poł. 2014 | Colliers International
W centrach handlowych w Bydgoszczy działa łącznie ok. 470
sklepów. Największą grupę najemców stanowią najemcy
z sektorów moda (33%) oraz usługi (15%), a także obuwie
i art. skórzane (10%). Do najczęściej występujących marek
należą: Inmedio (multimedia), CCC (obuwie), Camaieu,
Monnari, Orsay (moda) i Apart (jubiler).
Współczynnik pustostanów na koniec 2014 r. wyniósł 5,4%
i znajduje się obecnie w lekkim trendzie wzrostowym
ze względu na budowę kolejnych obiektów handlowych
w mieście.
Struktura najemców (wg liczby lokali)
Najważniejszym budowanym obecnie w Bydgoszczy
obiektem handlowym jest centrum Zielone Arkady o
powierzchni ok. 51 000 m² GLA. Trwa również rozbudowa
Galerii Pomorskiej o kolejne 10 000 m2. Swój sklep
o powierzchni ok. 30 000 m² GLA buduje także IKEA.
W końcu 2015 r., po oddaniu do użytku wszystkich inwestycji,
wskaźnik nasycenia powierzchnią centrów handlowych
wzrośnie w Bydgoszczy do poziomu 718 m² GLA/1 000
mieszkańców, a całkowite zasoby do 257,400 m² GLA.
Czynsze za powierzchnie w centrach handlowych
w Bydgoszczy plasują się na średnim poziomie i znajdują się
w lekkim trendzie spadkowym na skutek wzrostu konkurencji.
Najwyższe czynsze za lokal 100-150 m² GLA na potrzeby
mody to koszt rzędu 33 - 35 EUR/m²/miesiąc.
W ostatnim czasie umowy najmu w Bydgoszczy podpisały
m.in.: Sports Direct (1 900 m2) w Parku Handlowym Batory,
czy Deichmann (450 m2) w nowej części Galerii Pomorskiej.
Źródło: Colliers International
2
Centra handlowe w Bydgoszczy | II poł. 2014 | Colliers International
Autorzy raportu:
485 biur w
63 krajach na
6 kontynentach
Stany Zjednoczone: 146
Kanada: 44
Ameryka Łacińska: 25
Azja Pacyfik: 186
EMEA: 84
1,63
mld € - przychód w 2013 roku
139
mln m2
zarządzanych powierzchni
Dominika Jędrak
Dyrektor | Dział Doradztwa i Badań Rynku
+48 666 819 242
[email protected]
Katarzyna Michnikowska
Starszy Analityk | Dział Doradztwa i Badań Rynku
+48 607 559 587
[email protected]
Agnieszka Luścińska
Analityk | Dział Doradztwa i Badań Rynku
+48 666 819 239
[email protected]
Colliers International Poland
Pl. Piłsudskiego 3
00-078 Warszawa | Polska
+ 48 22 331 78 00
15 800
pracowników
Colliers International
Colliers International jest globalną firmą doradczą działającą w obszarze rynku
nieruchomości komercyjnych. Posiada sieć 485 biur w 63 krajach, zatrudniającą ponad
15 800 pracowników. Jako część spółki giełdowej FirstService Corporation Colliers oferuje
pełen zakres usług podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości. Colliers doradza
najemcom komercyjnym, właścicielom nieruchomości oraz inwestorom. Zajmuje się
pośrednictwem w zakresie wynajmu, sprzedaży i zarządzania nieruchomościami, a także
nadzorem budowlanym, wyceną oraz badaniami rynku. Według najnowszego rankingu
sporządzonego przez Lipsey Company Colliers International jest drugą na świecie
najbardziej rozpoznawalną firmą działającą w obszarze nieruchomości komercyjnych.
Colliers International w Polsce działa od 1997 roku i posiada biura w Warszawie, Krakowie,
Wrocławiu, Poznaniu, Szczecinie, Gdańsku i Katowicach, w których łącznie zatrudnia ponad
200 specjalistów. Firma została uhonorowana wieloma prestiżowymi nagrodami,
przyznanymi m.in. przez: Eurobuild, CiJ, CEEQA, International Property Awards. Więcej
o nas na www.colliers.pl
Copyright © 2015 Colliers International.
The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. While every reasonable effort has been
made to ensure its accuracy, we cannot guarantee it. No responsibility is assumed for any inaccuracies. Readers are
encouraged to consult their professional advisors prior to acting on any of the material contained in this report.