Centra handlowe w Lublinie

Centra handlowe
w Lublinie
Centra handlowe wg wieku
II poł. 2014
Źródło: Colliers International
Pierwszym nowoczesnym obiektem handlowym oddanym
w mieście była ukończona w 1998 r. Galeria Zana
(E. Leclerc), jednak pełnowymiarowe centrum handloworozrywkowe zbudowano dopiero w 2007 r. (Lublin Plaza).
Pomijany przez długie lata przez deweloperów Lublin
przeżywa od 2012 r. prawdziwe oblężenie w zakresie nowych
inwestycji w sektorze handlowym.
Obecnie zasoby Lublina to 266 200 m² powierzchni najmu
brutto (GLA), ulokowane w 11 obiektach, a nasycenie plasuje
się na poziomie 773 m² GLA/1 000 mieszkańców. Biorąc pod
uwagę obiekty handlowe znajdujące się w budowie nasycenie
do końca roku wzrośnie do 933 m² GLA/1 000 mieszkańców
a całkowite zasoby do 320 200 m² GLA.
W Lublinie funkcjonują różne formaty obiektów handlowych.
Chociaż powierzchnia ulokowana jest głównie w tradycyjnych
centrach handlowych (91% zasobów), to znajduje się
tu również jeden park handlowy oraz centrum wyprzedażowe,
oddane do użytku w ubiegłym roku.
1
Bezsprzecznie największym centrum handlowym Lublina
i województwa lubelskiego jest Atrium Felicity o powierzchni
75 000 m² GLA i 120 sklepach, oddane do użytku w I poł.
2014 r. Głównymi najemcami tego obiektu są: hipermarket
Auchan, sklep DIY Leroy Merlin, Saturn, RTV Euro AGD,
Smyk, marki modowe takie jak: Reserved, Zara, H&M, C&A
oraz klub fitness Fabryka Formy. Drugim co do wielkości
obiektem handlowym jest kilkukrotnie rozbudowywana
Galeria Olimp o powierzchni 63 000 m² GLA. W Lublinie
znajdziemy także mniejsze obiekty handlowe, takie jak Park
Handlowy Tatary, centrum wyprzedażowe Outlet Center
Lublin czy Galeria Orkana.
Centra handlowe wg wielkości
Źródło: Colliers International
Centra handlowe w Lublinie | II poł. 2014 | Colliers International
W centrach handlowych w Lublinie działa łącznie ok. 770
sklepów. Największą grupę najemców stanowią sieci
z sektorów: moda (32%) oraz usługi (15%). Do najczęściej
występujących marek należą: Inmedio (multimedia), CCC
(obuwie), La Vantil (bielizna), Rossmann (zdrowie i uroda)
oraz Apart (biżuteria).
Współczynnik pustostanów na koniec 2014 r. wyniósł 1.9%
i znajduje się w trendzie wzrostowym ze względu na
zwiększoną konkurencję oraz budowę nowych obiektów
handlowych.
Struktura najemców (wg liczby lokali)
Aktywność deweloperska w Lublinie nie ustaje - obecnie
w budowie znajduje się centrum handlowe Tarasy Zamkowe
o powierzchni 38 000 m² GLA (planowane otwarcie wiosną
2015). W końcu ubiegłego roku ruszyła również budowa
parku handlowego przy Al. Kraśnickiej, na który składać się
będą między innymi sklep Agata Meble oraz sklep z art.
budowlanymi Bricoman. Wokół projektu IKEA, którego
łączna powierzchnia wyniesie 60 000 m² GLA, trwa obecnie
przebudowa dróg dojazdowych.
Czynsze za powierzchnie w centrach handlowych w Lublinie
plasują się na średnim poziomie i znajdują się w trendzie
spadkowym ze względu na znaczący wzrost konkurencji.
Najwyższe czynsze za lokal 100-150 m² GLA na potrzeby
mody to poziom 29 - 31 EUR/m²/miesiąc.
Ostatnio umowy najmu w Lublinie podpisały takie marki, jak
klub fitness Fabryka Formy (1 500 m²) i Monnari (240 m²)
w Atrium Felicity oraz City Sport (600 m²) i 4F (160 m²)
w Outlet Center Lublin.
Źródło: Colliers International
2
Centra handlowe w Lublinie | II poł. 2014 | Colliers International
485 biur w
63 krajach na
6 kontynentach
Stany Zjednoczone: 146
Kanada: 44
Ameryka Łacińska: 25
Azja Pacyfik: 186
EMEA: 84
Autorzy raportu:
Dominika Jędrak
Dyrektor | Dział Doradztwa i Badań Rynku
+48 666 819 242
[email protected]
Katarzyna Michnikowska
Starszy Analityk | Dział Doradztwa i Badań Rynku
+48 607 559 587
[email protected]
Agnieszka Luścińska
Analityk | Dział Doradztwa i Badań Rynku
+48 666 819 239
[email protected]
1,63
mld € - przychód w 2013
roku
Colliers International Poland
Pl. Piłsudskiego 3
00-078 Warszawa | Polska
+ 48 22 331 78 00
139
mln m2
zarządzanych powierzchni
15 800 pracowników
Colliers International
Colliers International jest globalną firmą doradczą działającą w obszarze rynku
nieruchomości komercyjnych. Posiada sieć 485 biur w 63 krajach, zatrudniającą ponad
15 800 pracowników. Jako część spółki giełdowej FirstService Corporation Colliers oferuje
pełen zakres usług podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości. Colliers doradza
najemcom komercyjnym, właścicielom nieruchomości oraz inwestorom. Zajmuje się
pośrednictwem w zakresie wynajmu, sprzedaży i zarządzania nieruchomościami, a także
nadzorem budowlanym, wyceną oraz badaniami rynku. Według najnowszego rankingu
sporządzonego przez Lipsey Company Colliers International jest drugą na świecie
najbardziej rozpoznawalną firmą działającą w obszarze nieruchomości komercyjnych.
Colliers International w Polsce działa od 1997 roku i posiada biura w Warszawie, Krakowie,
Wrocławiu, Poznaniu, Szczecinie, Gdańsku i Katowicach, w których łącznie zatrudnia ponad
200 specjalistów. Firma została uhonorowana wieloma prestiżowymi nagrodami,
przyznanymi m.in. przez: Eurobuild, CiJ, CEEQA, International Property Awards. Więcej
o nas na www.colliers.pl
Copyright © 2015 Colliers International.
The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. While every reasonable effort has been
made to ensure its accuracy, we cannot guarantee it. No responsibility is assumed for any inaccuracies. Readers are
encouraged to consult their professional advisors prior to acting on any of the material contained in this report.