Diapositive 1 - Powermeetings.eu

GRAS SAVOYE  BROKER UBEZPIECZENIOWY
BUDOWNICTWO A UBEZPIECZENIA
ODPOWIEDZIALNOŚĆ DZIESIĘCIOLETNIA
W KONTEKSCIE FRANCUSKICH I POLSKICH MOŻLIWOŚCI
UBEZPIECZANIA
Dokument poufny - nie rozpowszechniać
FRANCUSKI SYSTEM
UBEZPIECZEŃ
RYZYKA WYKONAWCÓW
PO ODBIORZE KOŃCOWYM
Dokument poufny – nie rozpowszechniać
2
CELE I ZALETY FRANCUSKIEGO SYSTEMU UBEZPIECZEŃ DZIESIĘCIOLETNICH
1. Cele francuskiego systemu ubezpieczeń dziesięcioletnich
•
Zatrzymanie postępującej od 1963r. degradacji jakości inwestycji budowlanych
•
Próba dostosowania prawa do szybkiej ewolucji technik sektora budowlanego
•
Zaoferowanie klientom rozsądnych terminów likwidacji szkód
•
Zwiększenie odpowiedzialności uczestników procesu budowlanego
•
Transfer ryzyka związanego z odpowiedzialnością dziesięcioletnią na instytucję finansową =
zabezpieczenie praw konsumentów (właścicieli i użytkowników budynku) na wypadek
niewypłacalności podmiotów odpowiedzialnych za wady konstrukcyjne
•
Ostateczne rozwiązanie wcześniejszego problemu okresu ubezpieczenia poprzez wprowadzenie
jednorazowo płatnego dziesięcioletniego ubezpieczenia
Dokument poufny – nie rozpowszechniać
3
CELE I ZALETY FRANCUSKIEGO SYSTEMU UBEZPIECZEŃ DZIESIĘCIOLETNICH
2. Zalety francuskiego systemu ubezpieczeń dziesięcioletnich dla rynku
budowlanego
•
Szybka likwidacja szkód dzięki istnieniu polisy majątkowej Dommage Ouvrage
•
Istnienie systemu dwutorowego (polisa majątkowa i oc) uwalnia inwestora od
dalszych czynności związanych z ustaleniem stron odpowiedzialnych za szkodę,
przenosząc ten obowiązek na ubezpieczyciela
•
Odpowiedzialność solidarna wykonawców i ich ubezpieczycieli – ubezpieczyciel DO
może wystosować regres do ubezpieczyciela każdego z uczestników budowy
•
Ostateczne rozliczenie szkody ma miejsce pomiędzy ubezpieczycielami
Dokument poufny – nie rozpowszechniać
4
UBEZPIECZENIA DZIESIĘCIOLETNIE W INNYCH KRAJACH EUROPEJSKICH
1. Ubezpieczenia obowiązkowe :
• Finlandia – dziesięcioletnie OC wykonawców prac budowlanych
• Hiszpania – dziesięcioletnie ubezpieczenie OC inwestora
• Szwecja – dziesięcioletnie OC wykonawców prac budowlanych
• Włochy – dziesięcioletnie OC wykonawców prac budowlanych
2. Ubezpieczenia dobrowolne:
• Belgia
3. Przykład Hiszpanii jako częściowej adaptacji francuskiego systemu
•
•
•
•
•
Nowy system odpowiedzialności w procesie budowlanym wprowadzony w 2000 roku
Obowiązek zawarcia ubezpieczenia dotyczy wyłącznie inwestora
Dotyczy wyłącznie inwestycji o przeznaczeniu mieszkalnym
3 rodzaje odpowiedzialności w zależności od rodzaju szkody
2 możliwości transferu ryzyka
Dokument poufny – nie rozpowszechniać
5
POLSKI RYNEK
UBEZPIECZENIOWY
UBEZPIECZENIE DZIESIĘCIOLETNIE
BUDYNKÓW I BUDOWLI OD WAD
UKRYTYCH
Dokument poufny – nie rozpowszechniać
6
TRANSFER RYZYKA NA WYKONAWCĘ – STANDARDY RYNKU POLSKIEGO
Za wady ukryte odpowiedzialność ponosi częściowo wykonawca.
Zabezpieczeniem interesów majątkowych inwestora jest instytucja gwarancji bądź rękojmi
wynikająca z przepisów kc w praktyce doprecyzowana w kontrakcie.
Inwestorzy często wprowadzają do umów o roboty budowlane dodatkowo wymóg
dostarczenia przez wykonawcę
- gwarancji ubezpieczeniowej,
- gwarancji bankowej,
- lub wprowadzenia blokady środków pieniężnych.
Dokument poufny – nie rozpowszechniać
7
ODPOWIEDZIALNOŚĆ WYKONAWCY
Wykonawca jest odpowiedzialny za budynek do podpisania protokołu końcowego odbioru.
Po przekazaniu budynku inwestorowi, na wykonawcy obiektu ciąży odpowiedzialność wynikająca
z rękojmi oraz ze zobowiązań gwarancyjnych.
Zobowiązania gwarancyjne wykonawcy wobec inwestora mają różne okresy w stosunku do różnych
części obiektu.
Dokument poufny – nie rozpowszechniać
8
OBROTY FIRMY
W kolejnym roku działania firmy budowlanej zobowiązania gwarancyjne z lat poprzednich kumulują
się.
1
2
Dokument poufny – nie rozpowszechniać
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
9
OBROTY
FIRMY
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
LATA
13
12
11
10
12
11
10
9
10
9
9
8
8
8
11
10
9
8
9
7
7
7
7
8
RYZYKO
7
6
6
6
6
6
5
5
5
5
5
8
7
6
5
5
4
4
4
4
4
4
4
6
5
7
6
4
3
1
1.
3
3
3
3
3
3
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Ryzyko w procesie budowlanym
Dokument poufny – nie rozpowszechniać
3
9.
10.
3
2
11.
4
5
3
4
12.
13.
LATA
10
UBEZPIECZENIE ID – PODSTAWOWE ZAŁOŻENIA
Podstawowe wymogi ubezpieczyciela
- obecność biura kontroli technicznej (BCT) podczas całego okresu prac (ich udział powinien się
rozpocząć już na etapie projektu)
- przedstawienie kolejnych raportów BTC (RD0, RD1, RD3 i RD6) nie zawierających zastrzeżeń
Szacunkowy koszt ochrony
W zależności od ilości gwarancji dodatkowych koszt ubezpieczenia ID kształtuje się zazwyczaj
w okolicach 1% wartości inwestycji (do podstawy obliczenia składki poza wartością inwestycji
wlicza się także koszt kontroli techniczej)
Dokument poufny – nie rozpowszechniać
11
ZALETY UBEZPIECZENIA ID
Z punktu widzenia inwestora
- ubezpieczenie ID w połączeniu z klasycznym ubezpieczeniem mienia od wszystkich ryzyk
umożliwia pełną ochronę ubezpieczeniową budynku na wypadek szkód z przyczyn zarówno
zewnętrznych jak i wewnętrznych,
- wysokość sumy ubezpieczenia jest równa pełnej wartości wzniesionego budynku, podczas
gdy w przypadku gwarancji wysokość sumy gwarancyjnej to zazwyczaj zaledwie kilka procent
wartość inwestycji,
- gwarant odpowiada tylko za nieusunięte przez wykonawcę wady fizyczne, za które
odpowiedzialny zgodnie z treścią umowy jest wykonawca – w przypadku polisy ID
ubezpieczyciel wypłaca odszkodowanie niezależnie od tego czy przyczyną szkody jest wada
wykonawcza, materiałowa czy projektowa,
- w przypadku sprzedaży budynku, prawa wynikające z polisy ID przechodzą na nabywcę –
polisa stanowi wartość dodaną budynku.
Dokument poufny – nie rozpowszechniać
12
ZALETY UBEZPIECZENIA ID
Z punktu widzenia wykonawcy
- gwarancja nie jest ubezpieczeniem, nie chroni interesów wykonawcy – gwarant zawsze
występuje z roszczeniem regresowym do zobowiązanego, zaś w ramach ubezpieczenia ID
ochroną objęty jest również wykonawca,
- ubezpieczenie ID stanowi dla wykonawcy remedium na kumulację ryzyka związanego ze
zobowiązaniami gwarancyjnymi,
- limity gwarancyjne przyznane wykonawcy nie są nieograniczone, na pewnym etapie jego
działalności ulegną wyczerpaniu,
- w przypadku dużej szkody bądź pogorszenia sytuacji finansowej wykonawcy linie
gwarancyjne mogą zostać zablokowane.
Dokument poufny – nie rozpowszechniać
13
DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ
Kontakt :
Gras Savoye Polska  00 48 22 318 81 00  [email protected]
GRAS SAVOYE POLSKA SP. Z O.O.
Siedziba : ul. Marynarska 11, 02-674 Warszawa, tel. ( 0048 22) 318 81 00
fax ( 0048 22) 318 81 01, e-mail: [email protected],
NIP 526-02-10-292, REGON 001344300, KRS 0000054804
Kapitał zakładowy 387 500 PLN
Nr w Rejestrze Brokerów Ubezpieczeniowych prowadzonym
przez Komisję Nadzoru Finansowego
- w zakresie ubezpieczeń - 00000004/U
- w zakresie reasekuracji - 00000001/R
Dokument poufny – nie rozpowszechniać
POL-ASSISTANCE SP. Z O.O.
Siedziba : ul. Marynarska 11, 02-674 Warszawa,
tel. ( 0048 22) 318 82 00, fax ( 0048 22) 318 82 01
e-mail: [email protected],
NIP 526-01-52-643, REGON 006212252, KRS 0000054804
Kapitał zakładowy PLN 92.650
Wpisana do Rejestru Agentów Ubezpieczeniowych
prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego
14