umowa najmu garażu

UMOWA NAJMU GARAŻU
Zawarta w dniu ………pomiędzy Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Mieroszowie
działającym w imieniu Gminy Mieroszów reprezentowanym przez:
Pan Ryszard Moździoch – Kierownik Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Mieroszowie
zwanym w dalszej części Wynajmującym a Pan/Pani :
……………………………………………………………………………………………………………….
zwanym w dalszej części umowy Najemcą o treści:
§1
Wynajmujący oświadcza , że jest Zarządcą garażu –boksu garażowego, pomieszczenia gospodarczego
położonego w ……………………przy ul …………………….zwanej dalej garażem stanowiącym własność
Gminy Mieroszów.
§2
1.
Wynajmujący oddaje w najem garaż o pow. ……………….
2.
najemca będzie wykorzystywał garaż zgodnie z jego przeznaczeniem.
3.
Zmiana celu wykorzystania określonego w ust. 2 wymaga pisemnej zgody Wynajmującego.
§3
1.
Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz najmu ustalony w drodze przetargu, negocjacji w
wysokości ……..zł/m2 plus 23% podatku VAT.
pow ……….m2 x ………………zł = ………………..zł
podatek VAT 23%
Razem
zł = ………………..zł
……………….zł
Słownie ……………………………………………………………………………………………….
2. Oprócz czynszu Najemca zobowiązany jest uiszczać opłaty za świadczenia dodatkowe takie jak :
woda, energia elektryczna i inne o ile z nich korzysta.
§4
1.
Strony Umowy ustalają, że Wynajmujący będzie naliczał 23% podatku VAT na podstawie art.16
ust. 1 z dnia 26 listopada 2010r.
2.
Najemca jest zobowiązany uiszczać czynsz do 10-tego każdego miesiąca z góry bez uprzedniego
wezwania .
§5
1. Czynsz najmu oraz inne świadczenia Najemca powinien wpłacać w Banku Gospodarki
Żywnościowej na nr: 14 2030 0045 1110 0000 0086 4220
Do obowiązków najemcy należy:
- wykonywanie remontów bieżących zapewniających prawidłową eksploatację garażu
- usuwanie śniegu i lodu jak również utrzymanie porządku na terenie przylegającym do garażu
- najemca ponosi odpowiedzialność względem osób trzecich za szkody powstałe na mieniu lub
osobie na terenie będącym przedmiotem najmu.
§6
1.
Po zakończeniu umowy najmu Najemca zobowiązany jest zdać garaż w stanie nie pogorszonym.
2.
Wydanie garażu w posiadanie Najemcy i zdanie Wynajmującemu nastąpi protokołem zdawczoodbiorczym sporządzonym przez strony umowy.
§7
Oddanie garażu osobie trzeciej wymaga pisemnej zgody Wynajmującego.
§8
1.
Umowa zostaje zawarta na czas określony – nieokreślony od dnia ……..do dnia……………..
z możliwością jej wypowiedzenia na miesiąc naprzód przez każdą ze stron.
2.
Termin wypowiedzenia obowiązuje Najemcę jeżeli Najemca:
- dopuszcza się zwłoki z zapłatą za czynsz co najmniej 2 pełne miesiące
- rażąco narusza obowiązki określone w §4
- naruszył przepisy §2
§9
Zmiany umowy wymagają pisemnej formy pod rygorem nieważności.
§10
W sprawach nie uregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksy
cywilnego.
§11
Umowa został sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach po jednej dla każdej ze stron
Wynajmujący
Najemca