ogłoszenie 133_2014 al. W.Polskiego 1,1a_3, Karkonoska 38_1

OGŁOSZENIE NR 133/2014
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ lokali połoŜonych w Jeleniej Górze wraz ze sprzedaŜą bądź oddaniem
w uŜytkowanie wieczyste związanych z tymi lokalami udziałów w gruncie,
00
który odbędzie się w dniu 5 września 2014 roku o godz. 10 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
LOKALE MIESZKALNE
IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz z oddaniem w uŜytkowanie wieczyste
udziału w gruncie:
1. al. WOJSKA POLSKIEGO 1-1A
Lokal mieszkalny nr 3 o ogólnej powierzchni 102,75 m2, składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i w.c.
o powierzchni uŜytkowej 87,18 m2 oraz pomieszczeń przynaleŜnych – trzech piwnic o łącznej powierzchni
15,57 m2, połoŜony na drugim piętrze (poddaszu) budynku nr 1 w nieruchomości przy al. Wojska Polskiego
1-1a.
Udział we współwłasności budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu – 18,07%.
Działka nr 15/4 o powierzchni 0.1369 ha, obręb 33, AM-1, KW nr JG1/00065157/6.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste do dnia: 30.04.2103 r.
Budynek mieszkalny nr 1 połoŜony w nieruchomości przy al. Wojska Polskiego 1-1a wraz z gruntem pod tym
budynkiem w granicach murów obwodowych, objęty jest ochroną prawną przez wpis do rejestru zabytków
decyzją nr 1075/J z dnia 07.06.1991 r. Zalecenia i wymagania konserwatorskie: ochronie konserwatorskiej
podlegają zachowane i oryginalne elementy budynku: bryła i rzut, forma tarasowego dachu z attyką,
kompozycja i wystrój elewacji z dekoracją sztukatorską, rzeźbami figuralnymi na attyce, drewniany taras
i weranda, półkolumny, naroŜne boniowania; forma, kształt i obramienia otworów okiennych i drzwiowych,
drewniana stolarka okienna i drzwiowa. Ochronie podlega zachowany, oryginalna układ przestrzenny wnętrz
oraz elementy wyposaŜenia i wystroju, m.in. takie jak: klatka schodowa, witraŜe klatki schodowej, stolarka
drzwiowa, dekoracja sztukatorska. Wymagane przywrócenie historycznych podziałów drewnianej stolarki
okiennej (w miejsce samowolnie wymienionej) z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków,
tzn. profilowanie słupka i ślemienia oraz odtworzenie szprosów (wykluczony podział międzyszybowy).
Wszystkie prace budowlane, konserwatorskie i rewaloryzacyjne prowadzone przy zabytku oraz zmiana funkcji,
podziały wymagają uzyskania decyzji – pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Cena wywoławcza nieruchomości: 118.000,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
83.220,00 zł
Cena udziału w gruncie
34.780,00 zł
Wadium: 11.800,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 29,47%.
Do zapłaty po przetargu z wylicytowanej ceny nieruchomości: ok. 45%.
W świetle obowiązujących przepisów art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, cenę
nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków obniŜa się o 50%, tj. ceny sprzedaŜy: lokalu
i część pierwszej opłaty za oddanie gruntu w uŜytkowanie wieczyste, uzyskane w drodze przetargu podlegają
obniŜeniu o 50%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy al. Wojska Polskiego
1-1a znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry
zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. ze
zmianami, określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MW – tereny, na których preferuje się
zabudowę wielorodzinną od 3 do 5 kondygnacji nadziemnych.
ObciąŜenia: Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego Powiatu Grodzkiego Jelenia Góra prowadzi
postępowanie dotyczące wybudowania na terenie działki nr 15/4 blaszanego garaŜu oraz urządzenia
reklamowego.
Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na zbycie ww. nieruchomości lokalowej zostały przeprowadzone
w następujących terminach: I przetarg – 7 marca 2014 r., II przetarg – 14 maja 2014 r., III przetarg – 11
lipca 2014 r.
V przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz ze sprzedaŜą udziału w gruncie.
2. ul. KARKONOSKA 38
Lokal mieszkalny nr 1 o ogólnej powierzchni 28,20 m2, składa się z jednego pokoju i kuchni o powierzchni
uŜytkowej 27,70 m2 oraz pomieszczenia przynaleŜnego – piwnicy o powierzchni 0,50 m2, połoŜony jest na
parterze budynku. W.c. lokalu wspólne, znajduje się na korytarzu.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu – 9,39%.
Działki: nr 190/1 i nr 190/6 o łącznej powierzchni 0.2010 ha, obręb Sobieszów I, AM-5, KW JG1J/00056122/6.
Budynek przy ul. Karkonoskiej 38 połoŜony jest na obszarze zabytkowego układu urbanistycznego
miejscowości Sobieszów wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/1811/610/J z dnia 26.02.1980 r., co
skutkuje tym, Ŝe przed realizacją inwestycji polegających na wszelkich zmianach zewnętrznych w budynku
oraz w jego otoczeniu naleŜy uzyskać decyzję – pozwolenie Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków
Delegatura w Jeleniej Górze.
Cena wywoławcza nieruchomości: 14.200,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
7.000,00 zł,
Cena udziału w gruncie
7.200,00 zł.
Wadium: 1.400,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 50,70%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Uchwałą nr 218.XXIV.2012 Rady Miejskiej
Jeleniej Góry z dnia 27 marca 2012 roku uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
dla jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze, zgodnie z treścią którego nieruchomość połoŜona jest na terenie
oznaczonym symbolem MN,UT,MW/U.1.28 określonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i/lub tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i/lub tereny usług turystycznych.
Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na zbycie ww. nieruchomości lokalowej zostały przeprowadzone
w następujących terminach: I przetarg – 10 stycznia 2014 r., II przetarg – 7 marca 2014 r., III przetarg – 14
maja 2014 r., IV przetarg – 11 lipca 2014 r.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu.
Lokale moŜna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem Gospodarki
Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861.
Informuje się, iŜ wyŜej wymienione nieruchomości nie posiadają świadectwa charakterystyki
energetycznej, określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok, niezbędnej do zaspokojenia
róŜnych potrzeb związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa w art. 5 ust. 3 ustawy z dnia
19 września 2007 roku Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku Nr 243, poz. 1623 ze
zmianami).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 1 września 2014 roku.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia
1 września 2014 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 1 września 2014 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 1 września 2014
roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 1 września 2014 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zm.). Nabywca zobowiązany jest
do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej
dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej ceny lokalu
oraz ceny gruntu sprzedawanego na własność bądź do 25% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie
wieczyste wraz z naleŜnym 23% podatkiem VAT, w terminie do dnia 3 października 2014 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 10 października 2014
roku. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie do dnia 3 października 2014 roku:
- uzupełnienia wpłaty do 25% wylicytowanej ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste wraz
z naleŜnym 23% podatkiem VAT bądź wylicytowanej ceny gruntu sprzedawanego na własność oraz
wylicytowanej ceny lokalu,
- lub nie zawarcie umowy sprzedaŜy lokalu i sprzedaŜy/uŜytkowania wieczystego gruntu w formie aktu
notarialnego w terminie do dnia 10 października 2014 roku,
równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na
warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomości stanowiące przedmiot niniejszego ogłoszenia w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŜą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli,
między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu oraz
kosztów remontu budynku i instalacji.
Opłaty roczne wynoszą 1% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe i płatne
są w terminie do dnia 31 marca kaŜdego roku, bez dodatkowego wezwania, począwszy od roku następnego,
licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu
moŜe być aktualizowana, nie częściej niŜ raz w roku, jeŜeli wartość jej ulegnie zmianie.
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres uŜytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca kaŜdego roku,
z góry za dany rok, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeŜeniem ust. 2
i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zmianami) podlega
aktualizacji nie częściej niŜ raz na 3 lata, jeŜeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną
opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości
określonej na dzień aktualizacji.
Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do I-opłaty za grunt oddawany w uŜytkowanie
wieczyste oraz do kolejnych opłat rocznych z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu zostanie doliczony 23%
podatek VAT.
SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie ustawy
z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.).
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń
Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111 lub
telefonicznie pod nr 75 75-46-228, 75 75-46-304, 75 75-49-893 bądź na stronie internetowej
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z
dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108 ze zm.).
W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie
wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1
pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz.518 ze zm.).
Z up. PREZYDENTA MIASTA
JELENIEJ GÓRY
Mirosława Dzika
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, dnia 23 lipca 2014 roku.