zał. nr 6b do SIWZ - projekt umowy zadnie III

Zał. Nr 6b do SIWZ - Projekt umowy zadanie III
UMOWA NA WYKONANIE DOKUMENTACJI:
OPERATU SZACUNKOWEGO NIERUCHOMOŚCI
W dniu ........................w Mikołowie pomiędzy:
mgr Henrykiem Jaroszkiem Starostą Mikołowskim wykonującym zadania
z zakresu
administracji rządowej, z siedzibą w Mikołowie przy ul. Żwirki i Wigury 4a
zwanym w treści umowy Zamawiającym,
a
...............................................(zamieszkałym / z siedzibą) w ........................., NIP: .........................,
REGON:..................., zwanym w treści umowy Wykonawcą, została zawarta umowa o następującej
treści:
§1
Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania sporządzanie operatów szacunkowych
dla nieruchomości które przeszły na własność Gminy Mikołów na podstawie decyzji Starosty
Mikołowskiego Nr 1/2012 z dnia 20 stycznia 2012r. o zezwoleniu na realizację inwestycji
drogowej p.n.:,,Budowa połączenia drogowego pomiędzy ulicą Kolejową i ulicą Katowicką w
Mikołowie wraz z chodnikami, parkingami w tym dla komunikacji publicznej z odwodnieniem i
oświetleniem w Mikołowie przy ul. Kolejowej -Waryńskiego”w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia
2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych
(Dz.U. nr 80, poz. 721 z pózn. zm.):
1. Nieruchomość położona w Mikołowie przy ul. Kolejowej, oznaczona jako działki:1546/2,
1550/1 i 1548/1 o łącznej pow. 11.680m2, stanowiąca w dniu wydania powyższej decyzji
własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Polskich Kolei Państwowych S.A.
z siedzibą w Warszawie, zapisaną w Kw KA1M/00065053/3.
2. Nieruchomość położona w Mikołowie przy ul. Kolejowej, oznaczona jako działki:1535/25,
1533/25, 1537/25,1220/25, 1958/3, 1222/27 o łącznej pow. 3026m2, zapisana w Kw 65290 SR
Mikołów oraz działka 1539/33 o pow. 1170m2, zapisana w Kw 58482 SR Mikołów, stanowiąca
w dniu wydania powyższej decyzji własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym
Gminy Mikołów.
3. Nieruchomość położona w Mikołowie przy ul. Kolejowej, oznaczona jako działka 1539/33
o pow. 1170m2, zapisana w Kw 58482 SR Mikołów, stanowiąca w dniu wydania powyższej
decyzji własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Gminy Mikołów
§2
1. Celem wyceny jest ustalenie wartości nieruchomości według stanu z dnia wydania decyzji z dnia
20 stycznia 2012r. i aktualnych cen rynkowych w trybie art. 12 ust. 4a i ust. 5 oraz art 18 ustawy
z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji
w zakresie dróg publicznych (Dz.U. nr 80, poz. 721 z pózn. zm.) i art 128 ust. 1 i art130 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651
z pózn. zm) w postępowaniu odszkodowawczym.
2. Zamawiający przekaże Wykonawcy dokumenty niezbędne do ustalenia stanu zagospodarowania
nieruchomości na dzień wywłaszczenia.
§3
1.
Wykonawca przy realizacji przedmiotu umowy jest zobowiązany przestrzegać przepisy
zawarte w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami oraz
w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie szczegółowych
zasad wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz.
2109 z pózn. zm).
2.
3.
4.
5.
6.
Wykonawca zobowiązuje się wykonać i przekazać Zamawiającemu wymagane dokumenty
w dwóch egzemplarzach, opatrzone klauzulą o kompletności i poprawności wykonania
przedmiotu umowy.
Dokumentem potwierdzającym przyjęcie przez Zamawiającego wykonania operatu
szacunkowego jest protokół zdawczo-odbiorczy podpisany przez obie strony umowy.
Protokół, o którym umowa w ust.3 stanowi podstawę do wystawienia faktury.
Wykonawca jest zobowiązany do udziału w rozprawach administracyjnych i udzielania
wyjaśnień w toku prowadzonych postepowań administracyjnych.
W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego, w okresie
12. Miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca zobowiązany będzie do umieszczenia
stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane w
ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia.
§4
Wykonawca wykona przedmiotu umowy samodzielnie / przy udziale podwykonawców*,
którym zleci następujący zakres prac:…………………………………………………….
§5
1. Umowa obowiązuje od daty jej zawarcia.
2. Termin wykonania przedmiotu umowy zostaje ustalony na dzień .........................
§6
1. Wynagrodzenie za przedmiot umowy zostaje ustalone na kwotę brutto: .......... zł (słownie
złotych : ..................... ).
2. Zapłata wynagrodzenia nastąpi w terminie 14 dni od daty otrzymania faktury (rachunku).
3. Wynagrodzenie płatne będzie przez Zamawiającego przelewem na konto wskazane przez
Wykonawcę.
§7
Nadzór nad wykonaniem przedmiotu umowy sprawować będzie:
-ze strony Zamawiającego: ..........................
-ze strony Wykonawcy: .............................
§8
W przypadku wystąpienia w przedmiocie umowy wad Zamawiający powiadomi Wykonawcę, który usunie
wady w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Wykonawca zobowiązuje się również do us unięcia wad operatu szacunkowego, wskazanych przez organ wyższej instancji w administracyjnym post ępowaniu odwoławczym , w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia przez Zamawiającego.
§9
W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w
interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, zamawiający
może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.
W takim przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego za wykonanie
części umowy.
§ 10
Strony określają, że naprawienie szkody spowodowanej nie wykonaniem umowy bądź
nienależytym jej wykonaniem nastąpi w formie zapłaty kary umownej (art.483 k.c.).
1. Wykonawca zapłaci zamawiającemu kary umowne:
a) z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy w wysokości 50%
wynagrodzenia określonego w § 6 pkt 1 niniejszej umowy,
b) za nieterminowe wykonanie umowy w wysokości 0,5% wynagrodzenia określonego
w § 6 pkt 1 niniejszej umowy za każdy dzień zwłoki,
c) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze przedmiotu umowy
w wysokości 0,5% należności za jego opracowanie, za każdy dzień zwłoki
w usunięciu wad,
d) w razie odstąpienia od umowy przez Zamawiającego wskutek okoliczności, za które
odpowiada Wykonawca- w wysokości 10% wynagrodzenia określonego w § 6 pkt
1 niniejszej umowy.
2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy przez
Zamawiającego poza okolicznościami opisanymi w § 9 - w wysokości 10 % wynagrodzenia
określonego w § 6 pkt 1 niniejszej umowy.
3. Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na
zasadach ogólnych, jeżeli kary umowne nie pokryją poniesionej szkody.
§ 11
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy, o których mowa w §3
ust. 1 umowy , ustawy Prawo Zamówień Publicznych, kodeksu cywilnego oraz aktów
wykonawczych do ww. ustaw.
§ 12
Zmiany i uzupełnienia umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
§ 13
Spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu
właściwego dla siedziby Zamawiającego.
§ 14
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Wykonawca:
Zamawiający: