PDF Pobierz

U C H W A Ł A NR L/459/10
RADY MIASTA MALBORKA
z dnia 09 września 2010
w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przy
sprzedaży lokalu mieszkalnego
Na podstawie art.68 ust. 2c ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.
( jednolity tekst Dz. U. Nr 261 poz. 2603 z 2004 r.) oraz art. 18 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o
samorządzie gminnym ( jednolity tekst Dz. U. Nr 142 poz. 1591 z 2001 r. ze zmianami ), Rada
Miasta Malborka uchwala co następuje:
§1
Wyraża się zgodę na odstąpienie od żądania zwrotu od Jolanty i Tadeusza Okrucińskich bonifikaty
udzielonej od ceny sprzedaży lokalu przy ul. Nogatowej 95/2 w kwocie 155 845,00 złotych.
§2
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Malborka.
§3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący
Rady Miasta Malborka
Arkadiusz Mroczkowski
UZASADNIENIE
do uchwały w sprawie w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu
bonifikaty udzielonej przy sprzedaży lokalu mieszkalnego
Państwo Okrucińscy zbyli w warunkach art. 68 ust. 2 b ustawy o gospodarce nieruchomościami,
lokal mieszkalny sprzedany ich poprzednikom prawnym z uwzględnieniem bonifikaty,
co powoduje , że Gmina jest obowiązana żądać zwrotu tej bonifikaty. Wartość udzielonej
bonifikaty wynosi 155 845,00 zł ( słownie: sto pięćdziesiąt pięć tysięcy osiemset czterdzieści pięć
tysięcy złotych).
Państwo Okrucińscy zwrócili się z wnioskiem o odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej
bonifikaty, uzasadniając wniosek przeznaczeniem środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu na
zakup i remont domu mieszkalnego.
Lokal mieszkalny przy ul. Nogatowej 95/2 sprzedali 21 lipca 2009 r. za kwotę 190 000,00 zł.
Dom przy ul. Westerplatte 15A został zakupiony 10 czerwca 2009 r. za kwotę 400 000,00 zł.
Środki pochodzące ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przy ul. Nogatowej 95/2 w kwocie
190 000,00 przeznaczyli na:
- zwrot pożyczki udzielonej im w celu nabycia budynku mieszkalnego przy ul. Westerplatte15 A w
wysokości 130 000,00 zł , koszty notarialne związane z nabyciem tego domu oraz podatek od
czynności cywilno prawnych – 10 005,00 zł, remont domu, na który przedstawiono rachunki
39 744,06 zł oraz spłatę kredytu wraz z odsetkami ok. 15 000,00 zł rocznie.
Zgodnie z obowiązującym prawem ( art. 68 ust. 2a ustawy) obowiązek zwrotu bonifikaty nie
występuje w przypadku:
1) zbycia na rzecz osoby bliskiej, z zastrzeżeniem ust. 2b ustawy,
2) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego,
3) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego i Skarbem Państwa,
4) zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną
lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe,
5) sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone
zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości
przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.
Państwo Okrucińscy nie byliby zobowiązani do zwrotu bonifikaty jeżeli kwota 190 000,00 zł tj.
cena zbycia lokalu przeznaczona zostałaby na nabycie nieruchomości w ciągu 12 miesięcy od dnia
sprzedaży, czyli do dnia 21.07.2010 r. Państwo Okrucińscy zastosowali odwrotną kolejność
powyższych zdarzeń. Najpierw kupili dom, a potem zbyli nieruchomość lokalową, z uwagi na
warunki panujące na rynku nieruchomości niezależne od nich. Kwota 190 000, 00 zł uzyskana za
lokal przy ul. Nogatowej 95/2 w całości została przeznaczona na zakup i remont domu przy ul.
Westerplatte 15 A.
Sytuacja prawna wnioskodawców uzasadnia rozpatrzenie ich wniosku na podstawie art. 68 ust.2c
ustawy wymienionej wyżej, która mówi że Burmistrz może odstąpić od żądania zwrotu udzielonej
bonifikaty za zgodą Rady Miasta Malborka.