UCHWA Ł A Nr - Gmina Mielec

U C H W A Ł A Nr .....
Rady Gminy Mielec
z dnia ..............................
w sprawie określenia zasad wydzierżawiania lub najmu nieruchomości stanowiących
własność Gminy Mielec na okres dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony.
Na podstawie art. 18 ust.2 pkt.9 lit.”a” oraz art.40 ust.2 pkt.3 ustawy z dnia 8 marca 1990r.
o samorządzie gminnym / tekst jednolity z 2001r. Dz.U.Nr 142 poz.1591 z póź. zm. /
art. 13 ust.1 , art.25 ust.1 i 2 , art.37 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami / jednolity tekst z 2004r. Dz.U.Nr 261 poz.2603 z poźn. zm. /
Rada Gminy
uchwala co następuje :
§ 1.
Wydzierżawianie i wynajmowanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu
nieruchomości Gminy następuje w drodze przetargu lub formie bezprzetargowej według
zasad określonych w ustawie i niniejszej uchwale.
§ 2.
1.Upoważnia się Wójta Gminy Mielec do wydzierżawiania lub wynajmowania na okres
dłuższy niż niż 3 lata lub czas nieoznaczony nieruchomości stanowiące własność gminy
Mielec w drodze przetargu lub formie bezprzetargowej.
2. Wójt Gminy Mielec może odstąpić od obowiązku przetargowego trybu zawierania umów
dzierżawy i najmu w następujących przypadkach :
a/ nieruchomości przeznaczonych na działalność związaną z ochroną zdrowia,
b/ gruntów rolnych wykorzystywanych na cele rolnicze,
c/ wynajęcia gruntu pod lokalizację urządzeń oraz tablic reklamowych,
d/ w przypadku gdy dwa kolejne przetargi nie wyłoniły dzierżawcy lub nabywcy,
e/ przedłużenia czasu trwania umów uprzednio zawartych, pod warunkiem ;
- nie zalegania z płatnością czynszu i innymi opłatami wynikającymi z umowy,
- korzystania z przedmiotu umowy lub najmu zgodnie z jej przeznaczeniem.
§ 3.
Warunki dzierżawy lub najmu określa się w przetargu, a w przypadku wydzierżawienia
lub wynajmu w trybie bezprzetargowym w umowie zawartej z osobą fizyczną lub prawną.
§ 4.
Umowa dzierżawna lub najmu winna gwarantować możliwość jej wypowiedzenia przed
terminem ustalonym w umowie w przypadku nie dotrzymania warunków umowy przez
dzierżawcę bądź przeznaczenia jej do sprzedaży.
§ 5.
1.Ustalić minimalne stawki czynszu / netto/ :
a/ za dzierżawę nieruchomości gruntowych wydzierżawianych na prowadzenie działalności
gospodarczej - 13,00 zł za 1 ar w stosunku miesięcznym,
b/ za wynajem pomieszczeń pod prowadzenie działalności gospodarczej
- 7,00 zł za 1 m 2 w stosunku miesięcznym,
c/ za wynajem pomieszczeń pod działalność ochrony zdrowia
- 4,00 za 1 m2 w stosunku miesięcznym,
d/ za dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele rolnicze ;
- klas I – III - 1,00 zł za 1 ar rocznie,
- klas IV – VI - 0,50 zł za 1 ar rocznie
- pozostałe grunty - zwolnione z czynszu.
e/ za dzierżawę gruntów zajętych pod lokalizację urządzeń i reklam
- 8,00 zł za 1 m2 rocznie
2. Stawka czynszu nie obejmuje opłat z tytułu opłat za energię, ogrzewanie, wywóz
śmieci, należności podatkowych.
§ 6.
1.Przy wydzierżawianiu lub najmu nieruchomości w drodze przetargu stosuje się następujące
zasady ustalenia stawki czynszu :
a/ stawką wywoławczą w pierwszym przetargu jest stawka określona w § 5 ust.1
b/ stawką wywoławczą w drugim przetargu obniża się nie więcej niż o 50 % w stosunku
do stawki z pierwszego przetargu,
2. Przy wydzierżawianiu lub najmu nieruchomości w drodze bezprzetargowej stawką
czynszu dla nieruchomości określonych w § 2 ust.2 pkt.a,b,c jest stawka określona
w § 5 ust.1
3. Przy wydzierżawianiu lub najmu nieruchomości określonych w § 2 ust.2 pkt.d stawkę
czynszu ustala się pomiędzy wydzierżawiającym i dzierżawcą .
4. W sytuacji określonej w § 2 ust.2 pkt. e dotychczasowych umów zawartych na podstawie
przeprowadzonych przetargów wysokość czynszu pozostaje na poziomie określonym
w przetargu.
§ 7.
Jeżeli dzierżawca lub najemca utracił tytuł prawny do nieruchomości w wyniku wygaśnięcia
lub rozwiązania umowy, a korzysta z nieruchomości bez zgody wydzierżawiającego lub
wynajmującego zobowiązany jest wnieść odszkodowanie odpowiadające wysokości
czynszu, jaki Gmina mogłaby otrzymać z tytułu wydzierżawienia lub najmu nieruchomości.
§ 8.
W sprawach nieuregulowanych w niniejszych zasadach mają zastosowanie przepisy ustawy o
samorządzie gminnym oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami.
§ 9.
Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Mielec
§ 10
Nadzór nad wykonaniem uchwały powierza się Komisji Rolnictwa i Spraw Gospodarczych
Rady Gminy Mielec
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Podkarpackiego.