OPIS LOKALU: STAN TECHNICZNY BUDYNKU:

Lenartowicz 35/36
Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 36 położony jest przy ul. Lenartowicza 35 w Rzeszowie, obręb 207
Śródmieście, w budynku wielorodzinnym, 4 – kondygnacyjnym, murowanym, podpiwniczonym,
oddanym do eksploatacji na początku lat 60 – tych XXw.
Budynek zlokalizowany jest w pośredniej części osiedla, w pewnej odległości od głównych arterii
komunikacyjnych, w pobliżu punktów handlowo – usługowych, przystanków komunikacji miejskiej.
Teren wokół budynku zagospodarowany, z nasadzeniem drzew i krzewów ozdobnych, są chodniki i
miejsca parkingowe, zieleń. W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne 4 –
kondygnacyjne z tego samego okresu budowy, obiekty handlowo – usługowe, szkoła.
W budynku instalacje: wodna, kanalizacyjna, gazowa, energia elektryczna, centralne ogrzewanie z
sieci ciepłowniczej.
OPIS LOKALU:
2
Wyceniany lokal mieszkalny nr 36, o powierzchni użytkowej 48,74 m , położony jest na 2 kondygnacji
w budynku. Składa się z jasnej kuchni, dwóch pokoi, przedpokoju, łazienki z WC, posiada balkon
wyłożony płytkami oraz piwnicę.
Standard wykończenia lokalu



podłogi: w pokojach i przedpokoju parkiet; w łazience z WC płytki; w kuchni panele
podłogowe,
ściany: w pokojach i przedpokoju malowane farbą emulsyjną; w łazience z WC ściany do
wysokości 1,7 m wyłożone płytkami; w kuchni nad zlewozmywakiem ściana wyłożona
płytkami, reszta ścian farba emulsyjna,
okna drewniane, grzejniki żeliwne żebrowe, drzwi wewnętrzne typowe płytowe, piecyk
Junkersa do wytwarzania ciepłej wody.
W jednym pokoju na suficie widoczne pęknięcia i odpryski farby; parkiet zniszczony, wymaga
cyklinowania; w łazience przewody sanitarne prowadzone po ścianach, przybory sanitarne starego
typu; płytki na podłodze i ścianach starego typu.
Lokal wykończony przestarzałymi materiałami wykończeniowymi oraz sprzętem sanitarnym średniej
jakości, wymaga remontu. Standard wykończenia lokalu oceniono jako słaby.
STAN TECHNICZNY BUDYNKU:
Na podstawie wizji oraz informacji w administracji osiedl – ROM III ustalono, że w budynku wykonano
remont elewacji oraz klatek schodowych w 2012r. Stan techniczny budynku oceniono jako dobry.
Zdjęcia nieruchomości poniżej:
Otoczenie i dojazd do budynku
Elewacja budynku
Elewacja budynku c.d.
Klatka schodowa
Przedpokój
Pokój 1
Pokój 2
Kuchnia
Łazienka