STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ I BUDYNKU

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ I BUDYNKU
( załącznik do ofert sprzedaży mieszkań własnościowych zlokalizowanych w budynku mieszkalnym
wileorodzinnym, segmentowym, 4- kondygnacyjnym, położonym w Pszczynie na Osiedlu Piastów)
Drzwi wejściowe do mieszkań:
Drzwi panelowe o podwyższonej odporności na włamanie (2 klasy PN- ENV 1627:2006(U)), wzmocnione,
wyposażone w wizjer i dwa zamki.
Stolarka okienna:
Okna PVC w kolorze „złoty dąb” z nawietrzakami w systemie 5-komorowym o szerokości ramy 70 mm,
współczynniku dźwiękochłonności Rw=30dB, przenikalności cieplnej szyb U=1,0, profili okien U=1,3, z
możliwością rozszczelnienia; w zależności od pomieszczenia odpowiednio: jednoskrzydłowe uchylno –
rozwieralne (UR), dwuskrzydłowe bez słupka (UR+R), drzwi balkonowe (R). Dodatkowo okna wyposażone w
rolety antywłamaniowe (dotyczy tylko mieszkań na parterze)
Ściany:
Nośne – pustak ceramiczny o szerokości 25 cm i parametrach większych bądź równych:
- wytrzymałość znormalizowana: 15 MPa,
- współczynnik przenikania ciepła (U): 0,65 W/m2K,
- współczynnik izolacyjności akustycznej RA1: 50 dB (ściany od strony klatek schodowych RA1= 54 dB)
Całość murowana na zaprawie marki M10.
Działowe – pustak ceramiczny o szerokości 8,5 cm murowany na zaprawie M10.
Wykończenie ścian: tynk cementowo-wapienny o grubości 1,5 cm lub tynk gipsowy, zagruntowany w
zależności od pomieszczenia:
- Łazienka: zaimpregnowane jednokrotnie środkiem przeciwwilgociowym,
- Pozostałe pomieszczenia mieszkalne: malowane jednokrotnie białą farbą.
- Pomieszczenie gospodarcze: tynk strukturalny do wysokości 150 cm + farba akrylowa.
Wykończenia sufitów:
Tynk cementowo-wapienny o grubości 1,5 cm lub tynk gipsowy, zagruntowany w zależności od
pomieszczenia:
Łazienka: zaimpregnowane jednokrotnie środkiem przeciwwilgociowym,
Pozostałe pomieszczenia: malowane jednokrotnie białą farbą.
Pomieszczenie pomocnicze: Pomalowany trzykrotnie farbą akrylową w kolorze białym.
Wykończenie podłóg:
W lokalach mieszkalnych: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja akustyczna i termiczna z płyt styropianowych,
szlichta cementowa zatarta na gładko – do wykończenia przez użytkownika - według indywidualnego
zapotrzebowania.
Wykończenie balkonów i szpalet okiennych:
Podłoga balkonów wykończona płytkami gresowymi lub ceramicznymi (antypoślizgowe – mrozo i
wodoodporne) montowanymi na kleju elastycznym, spoinowane spoiną elastyczną, przy ścianie wykończone
cokołem wysokości 10 cm. Szpalety zewnętrzne okien i balkonów wykończone cienkowarstwowym
barwionym tynkiem akrylowym lub boazerią drewnianą (w zależności od położenia mieszkania). Parapety
zewnętrzne oraz obróbki blacharskie wykonane z blachy powlekanej. Balustrada balkonowa wykonana ze
stali nierdzewnej.
Taras drewniany (dotyczy tylko wybranych mieszkań na parterze):
Taras o nawierzchni z desek drewnianych – ryflowanych, zaimpregnowany olejem do drewna, wykonany na
podkonstrukcji drewnianej osadzonej na fundamencie betonowym.
Wykończenie korytarzy i klatek schodowych:
Podłogi na korytarzach wykończone płytkami gresowymi lub ceramicznymi układanymi na zaprawie
elastycznej, cokoły z płytki gresowej lub ceramicznej do wysokości 10 cm. Nastopnice schodów wykonane z
płytek gresowych lub ceramicznych antypoślizgowych. Policzki schodów wykończone farbą akrylową lub
lateksową – łatwo zmywalną. Balustrady na klatkach schodowych wykonane ze stali nierdzewnej lub stalowe
malowane proszkowo. Ściany korytarzy oraz klatek schodowych wykończone tynkiem strukturalnym
(mozaikowym) do wysokości 150 cm, powyżej ściana malowana trzykrotnie dyspersyjną farbą akrylową w
kolorze białym. Sufity na korytarzach oraz klatkach schodowych malowane trzykrotnie farbą akrylową.
Oświetlenie korytarzy i klatek schodowych realizowane za pomocą lamp elektrycznych sterowanych
włącznikami wykonanymi z tworzywa sztucznego (wraz z wyposażonych w żarówki energooszczędne oraz
wyłączniki czasowe.
Pomiędzy korytarzem a przedsionkiem zainstalowane drzwi wykonane z aluminium - dwuskrzydłowe (90 cm
+ 30 cm), skrzydło o szerokości 30 cm wyposażone od wewnątrz w belkę antypaniczną. Drzwi
jednoskrzydłowe (szer. 90 cm) wyposażone w samo-zamykacz olejowy wraz z odbojem, przeszklone szkłem
bezpiecznym.
Instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu):
Kanalizacja – rury z tworzyw sztucznych zakończona:
- w łazience: podejściem do pionu o średnicy 110 mm,
- w kuchni: podejściem do pionu o średnicy 75 mm,
Ścieki odprowadzane bezpośrednio do sieci kanalizacji miejskiej.
Instalacja wodna: podejścia z rur o średnicy 20 mm z tworzywa sztucznego do odbiorników w łazience i w
kuchni zakończone zaślepką. Instalacja posiada licznik zużycia wody.
Instalacja deszczowa:
Grawitacyjne odprowadzanie wody z dachu budynku (bezpośrednio do kanalizacji deszczowe)j przy pomocy
wypustów dachowych, sprzężonych z systemowymi rurami rynnowymi wykonanymi z PVC oraz rewizjami
zamontowanymi na poziomie gruntu. Odprowadzenie wody deszczowej z parkingu bezpośrednio do
kanalizacji, przy użyciu systemu odwodnień liniowych połączonych ze studzienkami kanalizacyjnymi.
Ogrzewanie oraz ciepła woda:
Instalacja rozprowadzająca ciepłą wodę w lokalu, poprowadzona od przyłącza na kocioł dwufunkcyjny do
miejsc na grzejniki konwektorowe. Ogrzewanie pomieszczeń pomocniczych realizowane za pomocą
grzejników elektrycznych.
Instalacja gazowa:
Wykonana z rur stalowych czarnych – bezszwowych gat. R lub R35, poprowadzona do przyłącza na kocioł
dwufunkcyjny. Zabezpieczona antykorozyjnie poprzez nałożenie pokrycia malarskiego N1-L/U-AP wg BN76/8076-05, warstwa wierzchnia malowana na żółto zgodnie z PN-70/H-01270/01.System odprowadzania
spalin typu Schiedel Quatro (przystosowany do piecyków gazowych z zamkniętą komorą spalania).
Instalacja posiada licznik zużycia gazu.
Instalacja elektryczna:
W mieszkaniu zainstalowana zostanie tablica z bezpiecznikami oraz licznik prądu. Okablowanie w lokalu
mieszkalnym zostanie poprowadzone podtynkowo i zakończone puszkami elektrycznymi w miejscach
projektowanych gniazd i wyłączników oraz kostkami elektrycznymi w miejscach projektowanych lamp.
Instalacja odgromowa:
Realizowana poprzez umieszczoną na dachu siatkę (z drutu Fe/Zn 8 mm) zwodów poziomych i
pionowych, połączonych za pomocą drutów biegnących po elewacji budynku z uziomem zakopanym w
odległości 1 m od obrysu budynku na głębokości 1 m, wykonanym z płaskownika Fe/Zn o przekroju 30 x 4
mm połączonego ze zbrojeniem fundamentów.
Instalacja telefoniczna:
Instalacja podtynkowa zakończona wypustem z rezerwą kabla na wykonanie gniazda telefonicznego
umożliwiającego podłączenie do Internetu. Kabel podłączony do centralki telefonicznej znajdującej się na
klatce schodowej.
Instalacja telewizyjna:
W mieszkaniu znajdować się będzie jedno gniazdo kabla koncentrycznego poprowadzonego do anteny
zbiorczej umieszczonej na dachu budynku.
Instalacja domofonowa:
W mieszkaniu zainstalowany zostanie aparat umożliwiający obsługę domofonu - unifon.
Instalacja sygnalizacji włamania:
W mieszkaniu zostanie wykonane okablowanie przewodem sygnałowym YTDY 6x0,5 (instalacja
podtynkowa. Instalacja osprzętu alarmowego – w gestii użytkownika lokalu.
Wentylacja grawitacyjna:
Realizowana za pomocą przewodów wentylacyjnych wykonanych z pustaka ceramicznego wentylacyjnego o
wymiarach 19 x 19 cm, omurowanych pustakiem ceramicznym grubości 8,5 cm. W łazience wykonany
niezależny pion wentylacji grawitacyjnej. W kuchni wykonane dwa niezależne piony wentylacyjne, z czego
jeden przeznaczony na wpięcie okapu kuchennego. Wszystkie mieszkania na czwartej kondygnacji
wyposażone w wentylacje mechaniczną realizowaną przez hybrydowe nasady kominowe. Wentylacja
pomieszczeń technicznych realizowana przez instalację mechaniczną wyciągową, zabudowaną w stolarce
okiennej.
Wentylowanie klatek schodowych poprzez otwór wywiewny o przekroju 200 cm2 znajdujący się w ich górnej
części (zgodnie z PN-83/B-03430/Az3).
Wszystkie użyte do budowy materiały posiadają stosowne atesty i aprobaty techniczne. Całość prac
wykonana jest zgodnie z obowiązującymi normami. Na wszystkie prace objęte umową firma udziela
pełnej 3 – letniej gwarancji.