OGŁASZA I PRZETARG USTNY – NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ

ODDZIAŁ TERENOWY WE WROCŁAWIU
SEKCJA GOSPODAROWANIA ZASOBEM
WR.SGZ.NIP.4240.14.1.2016.MKU
Wrocław, dnia 07.01.2016 r.
publikacja 13.01.2016 – 28.01.2016 r.
Ogłoszenie numer ZSI.WR.SGZ-NIP.4240.2149.1.2149.2016.MKU
Agencja Nieruchomości Rolnych
OT Wrocław
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu, działając na podstawie przepisów
ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
(jednolity tekst – Dz. U. z 2015r., poz. 1014 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju
Wsi z dnia 16.02.2012 roku w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu
sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania
rozłożonej na raty należności (Dz. U. poz. 208 z 2012 roku) rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju
Wsi z dnia 30.04.2012 roku (Dz. U. poz. 540 z 2012r.) w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży
nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżania
ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów.
OGŁASZA I PRZETARG USTNY – NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ
Przedmiotem przetargu na sprzedaż jest nieruchomość wchodząca w skład Zasobu Własności Rolnej
Skarbu Państwa, pochodząca ze zlikwidowanej Spółdzielni Produkcji Rolnej Odrodzenie w Iwinach.
Nieruchomość nierolna dz. nr 1/78 AM-8, obr. Wojszyce, niezabudowana.
W skład nieruchomości wchodzi działka geodezyjna położona w:
 obręb Wojszyce, gmina Miasto Wrocław, powiat Miasto Wrocław, województwo dolnośląskie,
dz. nr 1/78 AM-8
Powierzchnia nieruchomości wynosi: 6,7980 ha z czego:

grunty orne w klasach: RI – 2,4962 ha, RII – 4,1104 ha, RIIIa – 0,1914 ha
Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów.
54-610 WROCŁAW, UL. Mińska 60, TEL. 71 3563 919, FAX 71 3579097
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr WR1K/00253953/3 przez Sąd
Rejonowy Wrocław – Krzyki, IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
Zgodnie
z
obowiązującym
miejscowym
planem
zagospodarowania przestrzennego
zespołu
urbanistycznego Jagodno – Wojszyce we Wrocławiu (Uchwała Nr XLVI/1406/10 Rady Miejskiej Wrocławia
z dnia 25 lutego 2010 r. ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego z 17 maja
2010 roku Nr 93, poz. 1416) dz. 1/78 AM-8 obręb Wojszyce – oznaczona jest na rysunku planu
symbolami 1.MW1, 2.MW1, 3.MW3, 4.MW3, 5.ZP2.
Dla terenów 1.MW1, 2.MW1, ustala się następujące przeznaczenie:
1. podstawowe:
a. zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
b. hotele
2. uzupełniające:
a. usługi II, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 1-3,
b. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
c. wody powierzchniowe,
d. telekomunikacja,
e. urządzenia infrastruktury technicznej,
f. wytwarzanie energii cieplnej,
g. infrastruktura drogowa
W ramach przeznaczenia (ust. 2 pkt 1-3):
a. usługi drobne, nie dopuszcza się usług rymarskich, pogrzebowych, stolarskich, ślusarskich,
b. poradnie medyczne, nie dopuszcza się stacji dializ i stacji krwiodawstwa,
c. pracownie medyczne, nie dopuszcza się banków krwi, organów i szpiku kostnego.
Dla terenów 3.MW3, 4.MW3, ustala się następujące przeznaczenie:
1. podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
2. uzupełniające:
a. handel detaliczny małopowierzchniowy,
b. gastronomia,
c. pracownie artystyczne,
d. skwery,
e. place zabaw,
f. wody powierzchniowe,
g. telekomunikacja,
h. urządzenia infrastruktury technicznej,
i. wytwarzanie energii cieplnej,
j. infrastruktura drogowa.
Dla terenów 5.ZP2 ustala się następujące przeznaczenie:
1. podstawowe – zieleń parkowa,
2. uzupełniające:
a. skwery,
b. place zabaw,
c. urządzenia infrastruktury technicznej,
d. infrastruktura drogowa.
Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Wrocławia (uchwała Nr LIV/3249/06 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 6 lipca 2006 roku, ze zmianą
przyjętą uchwałą nr L/1467/10 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 maja 2010 roku) działka ewidencyjna
nr 1/78 AM-8 obręb Wojszyce we Wrocławiu znajduje się w zespole urbanistycznym mieszkaniowym
kameralnym Jagodno – Wojszyce, a jednocześnie jej część znajduje się w korytarzu Trasy Krajkowskiej,
planowanej w studium jako ulica klasy G oraz w korytarzu planowanego połączenia ulicy Malinowskiego z
ulicą Parafialną, planowanego w Studium jako ulica klasy Z*.
Biuro Rozwoju Wrocławia pismem z dnia 04.09.2015 r. informuje, że w dniu 10 lipca 2014 roku Rada
Miejska Wrocławia podjęła uchwałę nr LXI/1553/14 w sprawie przystąpienia do sporządzenia nowego
Studium. Ogłoszenie o przystąpieniu do jego sporządzenia nastąpiło w dniu 8 kwietnia 2015 roku.
2
UWAGA:
Zgodnie z pismem nr WIM-IM.3041.20.2015.IN z dnia 03.08.2015 r. Wydziału Inżynierii Miejskiej w
Departamencie Infrastruktury i Gospodarki Urzędu Miejskiego Wrocławia, część dz. 1/78 AM-8 obręb
Wojszyce we Wrocławiu przewidziana jest pod przebudowę ulicy Buforowej w ramach zadania ujętego w
Wieloletnim Planie Inwestycyjnym na lata 2015-2019 pn. „Przebudowa ul. Buforowej w ciągu drogi
wojewódzkiej nr 395 we Wrocławiu”. Ponadto Wrocławskie Inwestycje Sp. z o.o. w piśmie z dnia
10.03.2015 r. podtrzymały stanowisko wyrażone w piśmie nr 140313-03170-DP-skibg-50odp72588/72750 z dnia 18.03.2014 roku. Zgodnie z powyższym w okresie najbliższych sześciu miesięcy
Wrocławskie Inwestycje nie planują wystąpienia do Wojewody z wnioskiem o wydanie decyzji ZRID dla
zadania inwestycyjnego „Przebudowa ul. Buforowej w ciągu DW 395 we Wrocławiu” (w trybie ustawy z
dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg
publicznych - tzw. specustawy drogowej). Przedmiotowe wystąpienie do Wojewody Dolnośląskiego
planowane jest na rok 2016. Jednocześnie potwierdzono, że część przedmiotowej działki jest niezbędna
do przebudowy ul. Buforowej, zgodnie z projektem podziału nieruchomości. Potwierdzono także
konieczność wpisania w ogłoszenie przetargowe dotyczące sprzedaży w/w działki geodezyjnej informacji,
że jednym z warunków nabycia będzie wyrażenie przez nabywającego zgody na ustanowienie umownego
prawa odkupu części działki niezbędnej dla przebudowy ul. Buforowej. Nieruchomość ta zostanie
geodezyjnie podzielona i w części niezbędnej dla przebudowy ul. Buforowej przejęta w trybie tzw.
specustawy drogowej z dnia 10.04.2003 roku. Obecnie nie istnieje inna, możliwa do przeprowadzenia,
procedura podziałowa, gdyż proponowany podział działki nr 1/78 AM-8 obręb Wojszyce odbiega od
obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XLVI/1406/10 Rady
Miejskiej Wrocławia z dnia 25.02.2010).
Pismem nr NOXE.072.3.69011.76008.2015.JB z dnia 30.07.2015 r., Zarząd Dróg i Utrzymania Miasta
podtrzymał opinie wyrażoną w piśmie nr NOXE.072.3.34610.45872.2015.EKw z dnia 27.04.2015 r.
Zgodnie z powyższym ZDiUM nie prowadzi żadnych prac przygotowawczych dla zadań inwestycyjnych,
modernizacyjnych oraz remontowych w obrębie działki 1/78 AM-8 obręb Wojszyce. Działka znajduje się
na terenie o różnym przeznaczeniu w mpzp, ale żaden z tych terenów nie jest przeznaczony na cele
drogowe. W związku z powyższym cała przedmiotowa nieruchomość jest zbędna dla statutowej
działalności ZDiUM. Ponadto w piśmie zaznaczono, iż mpzp przewiduje dojazd do wymienionych terenów
tylko od przyległych (nieistniejących obecnie) ulic lokalnych: 2KD-Z, 5KD-L i 6DK-L (w wypadku terenu
2MW1 – poprzez przyległe tereny 1MW1, 5ZP2 oraz 4MW3). Bezpośredni dojazd do ul. Buforowej (1KDG) jest niedopuszczalny.
Zgodnie z pismem Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu nr WZA.5183.3067.2015.AZ
z dnia 13.08.2015 r., nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako dz. nr 1/78 AM-8 obręb Wojszyce
zlokalizowana jest w obszarze oddziaływania zabytkowych stanowisk archeologicznych i na terenie
ogólnomiejskiej archeologicznej strefy ochrony konserwatorskiej, ujętych w wykazie zabytków
archeologicznych o których mowa w art. 7 ustawy z dnia 18.03.2010 r. o zmianie ustawy o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami oraz zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. nr 75 poz. 474), co
implikuje konieczność opiniowania prac ziemnych z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem
Zabytków we Wrocławiu.
Zgodnie z pismem Dolnośląskiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu nr W-AM4201.458.2015 z dnia 20.07.2015 r., działka nr 1/78 AM-8 obręb Wojszyce nie koliduje z ciekami i
urządzeniami melioracji wodnych, związanymi z działalnością statutową DZMiUW. Jednocześnie z uwagi
na charakter użytkowania terenu (użytki rolne), istnieje możliwość występowania na ww. terenie
niezinwentaryzowanej sieci drenarskiej.
Zgodnie z informacją zawartą w korespondencji z MPWiK S.A. Wrocław, na działce nr 1/78 AM-8 obręb
Wojszyce znajdują się urządzenia przesyłowe (sieć wodociągowa Ø 1200) będące w posiadaniu i
eksploatacji Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S.A. z siedzibą we Wrocławiu.
Istniejące instalacje przesyłowe zostały naniesione na mapy ewidencyjne terenu znajdujące się w
państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym.
Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się tablica reklamowa, będąca własnością ANR, która
posadowiona jest przy granicy z ul. Buforową, w połowie wschodniej granicy działki 1/78.
3
Wywoławcza cena nieruchomości wynosi: 43 028 500,00 zł
Minimalne postąpienie: 430 290,00 zł
Wadium do przetargu wynosi: 6 455 000,00 zł
UWAGA: Cena sprzedaży jest ceną brutto, stawka VAT – 23%
Przetarg odbędzie się w dniu 28.01.2016 roku w siedzibie Agencji Nieruchomości
Rolnych, Oddział Terenowy we Wrocławiu, ul. Mińska 60 o godz. 10:00.
Oględzin nieruchomości można dokonać w terminie od 13.01.2016 r. do 27.01.2016 r. w dni
robocze w godzinach od 900 do 1400 po wcześniejszym uzgodnieniu z Sekcją Zamiejscową
Gospodarowania Zasobem we Wrocławiu, tel. (71) 35 63 919
W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki
organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej.
W przetargu mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w
formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej
Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z
ustawą z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości
poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz.1418 z dnia 6 września 2005
roku).
Cudzoziemcy muszą uzyskać zgodę Ministerstwa Spraw Wewnętrznych na nabycie
nieruchomości, pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez niego przetargu, a
nie uzyskania zezwolenia MSW. Warunek ten nie dotyczy cudzoziemców będących obywatelami i
przedsiębiorcami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego lub Konfederacji
Szwajcarskiej.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
Wpłacenie wadium na konto Agencji Nieruchomości Rolnych OT Wrocław ul. Mińska 60, 54-610
Wrocław - Bank Gospodarstwa Krajowego nr rachunku 85 1130 1033 0018 8159 8620 0003
z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Agencji do dnia
27.01.2016 r., z dokładnym określeniem obrębu, numeru geodezyjnego nieruchomości.
Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości
potwierdzonego prawa
do rekompensaty osoby fizyczne, którym na mocy odrębnych przepisów
przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza
obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących
własność Skarbu Państwa, jeżeli w terminie od 13.01.2016 r. do 20.01.2016 r. złożą w siedzibie OT
ANR Wrocław na ręce przewodniczącego komisji przetargowej:
1. pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku
uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
2. oryginał decyzji lub zaświadczenia (z adnotacją wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty
w postaci zaliczenia wartości nieruchomości na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących
własność Skarbu Państwa) potwierdzającego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości
nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób
wskazanych w decyzjach lub zaświadczeniach – także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia
spadku (albo o dziele spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art. 2
lub art. 3 ustawy z dnia
8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu
pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2014r.,
poz. 1090). Osoba uprawniona zwolniona
z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać
dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach,
określonych w tym ogłoszeniu.
Decyzja lub zaświadczenie przedłożone przez uczestnika przetargu, który:
 wygrał przetarg – pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub
uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia
umowy sprzedaży,
4
 nie wygrał przetargu – zostanie zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu.
Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedłożą kompletu wymaganych dokumentów
lub nie wywiążą się z obowiązku wniesienia wadium w części w odniesieniu, do której zwolnienie nie
miało zastosowania – nie zostaną dopuszczone do przetargu.
Dodatkowo przed przystąpieniem do przetargu Przewodniczącemu Komisji Przetargowej
należy złożyć:
1. pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkach przetargu
i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz o zapoznaniu się z nieruchomością w terenie, gdyż
granice nabywanej nieruchomości nie będą okazywane na koszt Agencji, oraz o rezygnacji
z wszelkich roszczeń z tego wynikających;
2. pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z faktem, że nieruchomość sprzedawana jest na
podstawie danych z ewidencji gruntów i że ANR OT Wrocław nie bierze odpowiedzialności
za ewentualne różnice w zakresie rodzajów użytków lub powierzchni sprzedawanej
nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wskaże inną powierzchnię, niż jest to
oznaczone w ewidencji gruntów oraz że rezygnuję z wszelkich roszczeń wynikających z
tego tytułu;
3. pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z projektem umowy sprzedaży i przyjęciu jej bez
zastrzeżeń;
4. pisemne oświadczenie, że łączna powierzchnia posiadanych przez nabywającego użytków
rolnych wraz z nieruchomością nabywaną nie przekroczy 500 ha – wraz z klauzulą „Jestem
świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”;
5. pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z faktem, że część dz. 1/78 AM-8 obręb Wojszyce
we Wrocławiu przewidziana jest pod przebudowę ulicy Buforowej w ramach zadania
ujętego w Wieloletnim Planie Inwestycyjnym na lata 2015-2019 pn. „Przebudowa ul.
Buforowej w ciągu drogi wojewódzkiej nr 395 we Wrocławiu”. Nieruchomość ta zostanie
geodezyjnie podzielona i w części niezbędnej dla przebudowy ul. Buforowej przejęta w
trybie tzw. specustawy drogowej z dnia 10.04.2003 roku;
6. pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z faktem, że na działce nr 1/78 AM-8 obręb
Wojszyce znajdują się urządzenia przesyłowe (sieć wodociągowa Ø 1200) będące w
posiadaniu i eksploatacji Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S.A. z
siedzibą we Wrocławiu;
7. pisemne oświadczenie o zaakceptowaniu i wyrażeniu zgody na zastrzeżenie w umowie
sprzedaży umownego prawa odkupu wykonywanego przez Agencję na rzecz Skarbu
Państwa, w okresie pięciu lat od dnia nabycia nieruchomości z ujawnieniem tego prawa w
księdze wieczystej, oraz zaakceptowaniu i wyrażeniu zgody na zaproponowane przez
Agencję warunki dotyczące prawa odkupu zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego oraz
zgodnie z warunkami niniejszego przetargu.
Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia dokumentów stwierdzających
tożsamość, a w przypadku gdy osoby prawne lub fizyczne działają przez pełnomocników, pełnomocnicy
zobowiązani są przedłożyć pełnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do
przystąpienia do przetargu na oznaczoną nieruchomość.
Osoby prawne krajowe i spółki z udziałem zagranicznym muszą dodatkowo przedłożyć oryginały lub
poświadczone za zgodność z oryginałem: umowy spółki, aktualny odpis z krajowego rejestru sądowego
(nie starszy niż 2 miesiące), aktualną listę wspólników i uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej
zezwalającej na nabycie nieruchomości wymienionej w treści niniejszego ogłoszenia.
Wyżej wymienione dokumenty jak również dowód wpłaty wadium należy złożyć Przewodniczącemu
Komisji przetargowej w dniu otwarcia przetargu do godziny 10:00.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny
sprzedaży, pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po przetargu
(przelewem na konto).
5
UWAGA:
Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, która nie
uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości, pomimo, że wniosła wadium – nie może
uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości.
Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
Środki finansowe z kredytów bankowych muszą wpłynąć na konto Agencji przed zawarciem umowy
sprzedaży.
UWAGA: W stosunku do wykazu podaje się zmianę polegającą na tym, że dla niniejszej
nieruchomości brak jest możliwości rozłożenia ceny sprzedaży na raty.
Uwaga: zgodnie z § 15 pkt. 1 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z 05.12.2011 roku w
sprawie nadania statutu Agencji Nieruchomości Rolnych (Dz. U. z 2011 nr 262 poz. 1567) do sprzedaży
nieruchomości objętej niniejszym ogłoszeniem wymagane jest uzyskania szczególnego pełnomocnictwa
Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych.
Termin i miejsce zawarcia umowy kupna – sprzedaży (podpisanie aktu notarialnego) zostanie
ustalony z kandydatem na nabywcę po uzyskaniu w/w pełnomocnictwa.
Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca.
Zgodnie z art. 28a ust. 1 cytowanej ustawy sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może
nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących
własnością nabywcy nie przekroczy 500 hektarów.
Wadium nie podlega zwrotowi:
1) jeżeli żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą;
2) uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy;
3) uczestnikowi przetargu, jeżeli z przyczyn leżących po jego stronie zawarcie umowy stało się
niemożliwe.
UWAGA:
Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku
ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – ANR OT we Wrocławiu nie
bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
Wskazania granic nieruchomości na gruncie przez geodetę może dokonać Agencja Nieruchomości Rolnych
na koszt nabywcy.
UWAGA:
Na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz
Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej
nieruchomości od Agencji.
Agencja zastrzega umowne prawo odkupu na następujących warunkach:
Zgodnie z oświadczeniem stron, w odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości zastrzega się umowne
prawo odkupu wykonywane przez Agencję na rzecz Skarbu Państwa w okresie pięciu lat od dnia
nabycia nieruchomości, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Jednocześnie do wykonania
prawa odkupu mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego z zastrzeżeniem poniższych postanowień:
Prawo odkupu może zostać wykonane przez Agencją zarówno w odniesieniu do całej nieruchomości, jak i
w odniesieniu do poszczególnych jej części, niezależnie kto będzie wówczas właścicielem tej
nieruchomości, gdy:
a) nastąpiła zmiana przeznaczenia nieruchomości na cele nierolne w związku z uchwaleniem nowego
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmianą dotychczasowego planu albo
wydaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
b) w uchwalonym lub zmienionym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy nieruchomość ta została przewidziana na cele nierolne,
c) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z projektem tego planu nieruchomość ma być
przeznaczona na cele nierolne,
6
d) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy, a zgodnie z projektem tego studium nieruchomość
przewidziana ma być na cele nierolne,
e) wojewoda lub starosta wszczął postępowanie o wydanie decyzji, na podstawie której nieruchomość
podlegałaby wywłaszczeniu albo z mocy prawa stałaby się własnością odpowiednio Skarbu Państwa
lub jednostki samorządu terytorialnego,
f) ujawniony został fakt, iż w skład nieruchomości wchodzą złoża surowców naturalnych, które nie
zostały uwzględnione przy określaniu wartości tej nieruchomości na potrzeby ustalenia ceny
sprzedaży,
g) nastąpiło lub ma nastąpić zbycie nieruchomości lub jej części przez Kupującego,
h) wydano decyzję o warunkach zabudowy (decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego)
dotyczącą lokalizacji elektrowni wiatrowej lub w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego gminy lub w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy wskazano konkretną lokalizację elektrowni wiatrowej na przedmiotowej nieruchomości.
Agencja Nieruchomości Rolnych zastrzega sobie prawo:
-
odstąpienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczęcia,
odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony
z naruszeniem prawa lub w przypadku nie uzyskania pełnomocnictwa Prezesa ANR.
Niniejsze ogłoszenie zostanie podane do publicznej wiadomości w terminie od 13.01.2016 roku do
28.01.2016 roku w siedzibie Urzędu Miasta Wrocławia, Dolnośląskiej Izby Rolniczej we
Wrocławiu, OT ANR we Wrocławiu, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem we
Wrocławiu oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl. Dodatkowo skrót ogłoszenia zostanie
opublikowany w dzienniku „Gazeta Wyborcza” – wyd. krajowe, w dniu 13.01.2016 roku.
Z informacjami o przedmiocie sprzedaży, warunkach przetargu, a także z postanowieniami projektu umowy sprzedaży,
które nie podlegają ustaleniu w trybie niniejszego przetargu, można się zapoznać, w czasie trwania publikacji, w
Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu, ul. Mińska 60, tel. (71) 35-63-919 wew. 920.
7