Umowa pośrednictwa najmu nieruchomości: Nr umowy

Umowa pośrednictwa najmu nieruchomości:
Nr umowy…….....................................
zawarta w dniu ..................................................we Wrocławiu pomiędzy:
Panią (Panem)* / Nazwa*:.....................................................................................................................................................................................................
Adres zam* / Siedziba firmy*: ..............................................................................................................................................................................................
Numer dokumentu tożsamości * / KRS*:……………………………………….… PESEL* / REGON*:….......................................................................
Telefony: …………………………………………...………………………… e-mail: …….……………………….……………………………………
Działająca(y) w imieniu/ na rzecz:…………………………………………………………………….……………….…………………………………..
zwaną/ym/ymi w dalszej części umowy KLIENTEM
a
Sawitar Sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu (54-106); al. Śliwowa 35, działającą na podstawie wpisu do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez
Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabryczna we Wrocławiu Sąd Gospodarczy pod nr KRS000440737 NIP: 894-304-26-83, REGON: 022015289,
reprezentowaną przez Jarosława Stasiaka - Prezesa i Pawła Wieczorka - Wiceprezesa,
zwaną dalej w treści umowy POŚREDNIKIEM.
§1
Przedmiot umowy
1.
Klient oświadcza, iż posiada pełne prawo do dysponowania nieruchomością opisaną poniżej, jest zainteresowany jej wynajmem i w związku
z tym zleca Pośrednikowi - z zastrzeżeniem że Klient jest uprawniony do poszukiwania najemcy nieruchomości opisanej poniżej we własnym
zakresie oraz do zawierania analogicznych umów z innymi pośrednikami - wykonywanie czynności zmierzających do jej wynajmu, w tym
przedstawiania stosownych ofert dotyczących najmu nieruchomości.
2.
Opis Nieruchomości określony przez Klienta:
Rodzaj nieruchomości:
Adres nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa:
Proponowana cena najmu:
Nr Księgi Wieczystej (o ile jest):
§2
Obowiązki Pośrednika
1.
2.
3.
4.
5.
Pośrednik podczas trwania umowy zobowiązuje się do wykonywania czynności na rzecz Klienta a w szczególności do:
a) wyrażenia opinii o możliwości wynajęcia nieruchomości w odniesieniu do aktualnej sytuacji rynkowej, pomocy w ustaleniu ceny ofertowej
i jej korygowanie,
b) na życzenie Klienta pobranie do depozytu kluczy do nieruchomości i dysponowanie nimi zgodnie z upoważnieniem, zwłaszcza w celu
prezentacji,
c) udzielanie wskazówek w zakresie przygotowania Nieruchomości do prezentacji,
d) promocji i reklamy przedmiotu Umowy
e) przekazywania oferty najmu Nieruchomości potencjalnym klientom,
f) przeprowadzania prezentacji Nieruchomości w terminach dogodnych dla obu stron,
g) na życzenie Klienta- udziału w negocjacjach w celu uzgodnienia przyszłych warunków transakcji łączącej strony,
h) pomocy i współdziałania w organizacji transakcji.
Wykonania tych czynności z należytą starannością, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa oraz zgodnie z zasadami etyki
i obowiązującymi Standardami Zawodowymi Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz przestrzeganie tajemnicy zawodowej.
Rezygnacja Klienta z poszczególnych czynności wymienionych w ust. 1 niniejszego paragrafu nie stanowi podstawy do rezygnacji lub
zmniejszenia należnego Pośrednikowi wynagrodzenia.
Klient wyraża zgodę na reprezentowanie przez Pośrednika obu stron transakcji, a Pośrednik zobowiązuje się do przestrzegania równości
interesów obu stron.
Klient upoważnia Pośrednika do współpracy z innymi biurami pośrednictwa w zakresie realizacji umowy. Klient nie ponosi z tego tytułu
żadnych dodatkowych kosztów.
Zmiana zakresu ww. czynności oferowanych przez Pośrednika wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§3
Wynagrodzenie
1.
Za wykonanie czynności o których mowa w §2, Klient zobowiązuje się do zapłaty Pośrednikowi na wynagrodzenia w wysokości 123% brutto
(100% netto, plus 23%# podatku od towarów i usług VAT) kwoty podstawowego czynszu najmu Nieruchomości, zgodnie z umową najmu
podpisaną między Klientem a najemcą, przy czym przez czynsz podstawowy należy rozumieć czynsz w pełnej wysokości, nie obejmujący
ewentualnych rabatów, upustów, wakacji czynszowych oraz innych rozliczeń pomiędzy Klientem a najemcą, które mogłyby spowodować jego
okresowe obniżenie w szczególności w chwili zawarcia umowy najmu.
* - należy wpisać właściwe dane (osobę fizyczną lub dane firmy)
# - w przypadku zmiany stawki podatku VAT, obowiązywać będzie nowo ustalona stawka. W takiej sytuacji zmianie może ulec wynagrodzenie
brutto opisane w $3 pkt.1
Strona 1 z 2
2.
1.
2.
3.
4.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
W przypadku zawarcia przez Klienta z pominięciem Pośrednika umowy, między Klientem, a klientem, przedstawionym Klientowi przez
Pośrednika potwierdzonej podpisem na Karcie Nieruchomości, zarówno w czasie obowiązywania niniejszej Umowy jak i po 18 miesiącach od jej
zakończenia, Klient zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Pośrednika kary umownej w wysokości 100% wynagrodzenia brutto określonego
w ust.1 niniejszego paragrafu.
§4
Obowiązki Klienta
Klient oświadcza, że upoważnia Pośrednika do weryfikacji stanu prawnego nieruchomości poprzez dostarczenie wszelkich niezbędnych
dokumentów.
Klient oświadcza, że zobowiązuje się informować Pośrednika o wszelkich zmianach stanu prawnego Nieruchomości, aktualizować informacje
dotyczące danej Nieruchomości i udostępniać wszelkie niezbędne dokumenty w celu ich weryfikacji przez Pośrednika niezbędnych do
prawidłowego zawarcia przyszłych umów najmu, dzierżawy lub sprzedaży.
Klient oświadcza, że Nieruchomość opisana w niniejszej Umowie nie jest aktualnie objęta umową najmu na wyłączność.
Klient zobowiązuje się do korzystania z przekazanych przez Pośrednika danych potencjalnych klientów, wyłącznie na użytek przeprowadzenia
transakcji i zachowania wszelkich danych najemcy w ścisłej tajemnicy oraz nie przekazywania ich innym osobom trzecim.
§5
Postanowienia Końcowe
Klient oświadcza, że powyższe warunki i treść umowy zostały uzgodnione indywidualnie, akceptuje je i zobowiązuje się je respektować
z poszanowaniem odpowiednich przepisów Kodeksu cywilnego i Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.1997
nr 115 poz. 741 z późn. zm.)
Klient oświadcza, że wyraża zgodę na przetwarzanie dane osobowe podanych w niniejszej Umowie przez Sawitar Sp. z o.o. do celów
związanych z realizacją niniejszej umowy i innych celów dopuszczalnych zgodnie z art. 23 ust.1 pkt 2 i 5 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku
o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 roku, Nr 101, poz. 926) oraz, że zna swoje prawa wynikające z Ustawy.
Klient oświadcza, że wyraża zgodę na przesyłanie informacji handlowych drogą elektroniczną przez Sawitar Sp. z o.o., zgodnie z ustawą z dnia
18 lipca 2001 roku o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz. U. z 2002r. Nr 144, poz. 1204 z późn. zm).
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Wszelkie ewentualne spory mogące powstać przy wykonywaniu postanowień niniejszej umowy, Strony poddadzą rozstrzygnięciu właściwemu
Sądowi Powszechnemu.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego oraz przepisy Ustawy
o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997r. tekst jednolity Dz.U. z 2004r. Nr 261 poz 2603 z późn. zm.
Umowę sporządzono w dwóch jedno brzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. Klient swym podpisem potwierdza odbiór
jednego egzemplarza.
Niniejsza Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony. Stronom przysługuje prawo wypowiedzenia Umowy w formie pisemnej.
Pośrednik posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC w Aliazn nr polisy 07800104
...................................................
...................................................
Podpis Klienta
Podpis Pośrednika
* - należy wpisać właściwe dane (osobę fizyczną lub dane firmy)
# - w przypadku zmiany stawki podatku VAT, obowiązywać będzie nowo ustalona stawka. W takiej sytuacji zmianie może ulec wynagrodzenie
brutto opisane w $3 pkt.1
Strona 2 z 2