70,14% 1 674,66zł 5,22% - WI Inwestycje Selektywne Fundusz
Transkrypt
70,14% 1 674,66zł 5,22% - WI Inwestycje Selektywne Fundusz
NEWSLETTER Zmiana od początku działalności (06.2014) 70,14 % Aktualna wartość certyfikatu luty 2016 r. Zmiana za ostatnie 12 miesięcy 5,22 % 1 674,66 zł INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚCI: CYBERNETYKI nia Projektu, poprzez zarządzanie Inwestycją, prowadzenie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego, aż po procedurę odbioru i rozliczenia Inwestycji. Skład zespołu firmy stanowią wysoko wykwalifikowani inżynierowie, z bogatym doświadczeniem teoretycznym i zawodowym we wszystkich branżach budownictwa. Zaangażowanie specja- listów Reacon przy realizacji projektu umożliwi ukończenie go w odpowiedniej jakości, planowanym terminie i zakładanym budżecie. Inwestycja wkroczyła w następny etap. W chwili obecnej jest przygotowywany projekt Budowlany, która ma być gotowy do końca I kwartału 2016 r. Pr ze i In tar sp g n ek a I to nż ra yn Na ie dz ra K or o Pr u nt ze ra kt na tar u Pr g oj ek ta nt a Pr zy Ko go nc tow ep y cy wa jn ni eg e p o ro je kt u Pr ze In tar w g es na to ra Za st ęp cz eg Pr o zy pr go t oj o ek wy tu w Bu an do ie w la ne Pr go zy pr go oj to ek wy tu w W an yk ie on aw cz Pr eg ze o t Ge ar ne g n ra a ln eg o W yk on aw Re cę al iza cja In w es ty cji Pod koniec 2015 roku rozstrzygnięto przetarg na Inżyniera Kontraktu i Inspektora Nadzoru. Została nim firma Reacon Sp. z o.o. , która posiada wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu międzynarodowymi projektami inwestycyjnymi. Firma będzie wspierała Fundusz na każdym etapie realizacji Inwestycji - od koncepcji i przygotowa- III kw. III-IV kw. IV kw. I kw. 2015 r. I-II kw. II kw. od III kw. 2016 r. 2016 -2017-2018 r. RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE W 2015 ROKU Jak podaje najnowszy raport REAS „Rynek mieszkaniowy w Polsce - IV kwartał 2015 roku” w ubiegłym roku deweloperzy sprzedali ponad 51,8 tys. mieszkań . To o ponad 20 proc. więcej niż w 2014 r. i o 48 proc. więcej niż w 2007 r. Wzrosła też rok do roku liczba mieszkań wpro- wadzonych do sprzedaży, osiągając poziom 51,9 tys.( o ponad 4,4 tys. więcej niż w 2014 r.) Rok 2015 zamknął się najwyższym w historii polskiej branży deweloperskiej wynikiem sprzedaży – osiągniętym zarówno w całym roku jak i w kwar- tale. Na sześciu rynkach o największej skali obrotów (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi) od października do grudnia ubiegłego roku sprzedano łącznie 14,4 tys. mieszkań – o ponad 9 % więcej niż w poprzednim kwartale. Mieszkania sprzedane: Mieszkania wprowadzone do sprzedaży: Wielkość oferty* 2015 r. 2014 r. 43,0 tys. 51,8 tys. 2014 r. 47,5 tys. 2015 r. 51,9 tys. 2014 r. 2015 r. 47,0 tys. 48,7 tys. *liczba wszystkich mieszkań znajdujących się w sprzedaży na koniec analizowanego okresu Kontakt z zarządzającym: Dom Maklerski W Investments S.A. ul. Nulla 2, 00-486 Warszawa.Infolinia: +48 22 255 70 70, e-mail: [email protected], www.vi.wi.pl DLACZEGO INWESTUJEMY W NIERUCHOMOŚCI? “Inwestowanie w nieruchomości jest nie tylko najlepszym, nie tylko najszybszym i nie tylko najskuteczniejszym, ale jest jedynym sposobem, by stać się bogatym” Theodore Roosevelt. Już przedwojenni przedsiębiorcy wiedzieli, że inwestowanie w nieruchomości jest bardziej opłacalne niż trzymanie gotówki w banku. Ten trend nadal jest silny. W kręgu zainteresowania inwestorów pozostają zarówno mieszkania, apartamenty w regionach turystycznych, jak i loka- le handlowe czy ziemia rolna. Jak wynika analiz Home Broker, ktoś, kto w 2003 roku zainwestował w nieruchomości, zarobił na tym ok. 17% więcej niż gdyby kupił wtedy akcje. Zaletą długoterminowych inwestycji w nieruchomości jest także fakt, że zmienność cen mieszkań jest znacznie mniejsza niż w przypadku indeksów giełdowych. Rynek nieruchomości coraz częściej staje się atrakcyjną alternatywą do lokowania kapitału dla inwestorów. Mieszkanie pod wynajem może przynieść nawet dwa razy więcej zysku niż lokata w banku. Mała satysfakcja z lokat skłania do inwestycji w nieruchomości, szczególnie że jak oceniają eksperci, ich wartość będzie wzrastała. WI Inwestycje Selektywne FIZ AN ma doświadczenie w inwestycjach na rynku nieruchomości. W grudniu 2014 roku zakończono projekt deweloperski Przy Parku 14 - ekskluzywny kompleks willowy na warszawskiej Ochocie. Kompleks składa się z trzech trzypiętrowych budynków, w których znajdują się 34 niezwykle przestronne apartamenty i 3 penthousy. Inwestycja „Przy Parku 14” Zrealizowana stopa zwrotu tej inwestycji przekroczyła 30% w skali roku, przy zainwestowanym kapitale w wysokości 6 mln złotych. W grudniu 2014 roku sprzedano ostatnie apartamenty, i inwestycja została ostatecznie rozliczona. Kogo nie stać na zakup nieruchomości może stać się właścicielem produktów inwestycyjnych dających ekspozycję na te rynki, na przykład certyfikatów funduszy inwestujących w takie aktywa. NOTA PRAWNA Niniejszy dokument służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty, rekomendacji ani doradztwa inwestycyjnego. Wszelkie informacje dotyczące planów, oczekiwań, strategii czy polityki inwestycyjnej, stanowią odzwierciedlenie wiedzy i oczekiwań autora na moment sporządzenia niniejszego dokumentu, w związku z czym mogą one ulec zmianie, w zależności od rozwoju sytuacji na rynkach finansowych. W takim przypadku Dom Maklerski W Investments S.A. (DM WI SA) nie będzie zobowiązany do poinformowania uczestnika funduszu o zmianach, w tym także nie będzie zobowiązane do przesłania nowego dokumentu. Inwestowanie w fundusze inwestycyjne związane jest z ryzykiem i uczestnik powinien liczyć się z utratą zainwestowanych środków, a historyczne stopy zwrotu funduszu nie stanowią gwarancji osiągnięcia podobnych wyników w przyszłości. Fundusz nie gwarantuje osiągnięcia celu inwestycyjnego i oczekiwanej przez DM WISA stopy zwrotu. Prognozowane przyszłe stopy zwrotu oparte są na uzasadnionych założeniach wynikających z obiektywnych danych i nie są oparte na symulacji wyników w przeszłości ani nie odwołują się do takiej symulacji. Żadna z informacji przedstawionych powyżej nie uchyla ani ogranicza informacji na temat ryzyk i polityki inwestycyjnej funduszu zamieszczonych w przepisach prawa oraz właściwych dokumentach, w tym w szczególności w Statucie i Warunkach Emisji. Jedynymi prawnie wiążącymi dokumentami są statut Funduszu oraz Warunki Emisji certyfikatów inwestycyjnych. W powyższych dokumentach inwestor znajdzie m.in. opis czynników ryzyka związanego z inwestowaniem oraz prawa i obowiązki wynikające z uczestnictwa w Funduszu. Przed nabyciem certyfikatów inwestycyjnych należy dokładnie zapoznać się z treścią warunków emisji certyfikatów inwestycyjnych oraz Statutu Funduszu. W razie jakichkolwiek wątpliwości należy zasięgnąć kwalifikowanej porady finansowej, inwestycyjnej, podatkowej, prawnej lub innej. Kontakt z zarządzającym: Dom Maklerski W Investments S.A. ul. Nulla 2, 00-486 Warszawa.Infolinia: +48 22 255 70 70, e-mail: [email protected], www.vi.wi.pl