WROCŁAW, KRZYKI, OŁTASZYN, UL. MOTYLKOWA 495 000 ZŁ

WROCŁAW, KRZYKI, OŁTASZYN, UL.
MOTYLKOWA
469 000 ZŁ
5 317 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/16269/2017
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 88.2 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2 (z 2)
Metraż pokoi:
Metraż kuchni:
Metraż łazienek: 4.38,
Wysokość pomieszczeń: 2.5/2.5
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: 2
Balkon: tak
Winda: nie
Usytuowanie mieszkania: Szczytowe
Kierunki świata: Salon: Pn./ Pokój: Pn./ Pokój:
Pn.-wsch./
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: Drewniane
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Apartamentowiec
Rok budowy: 2007
Liczba pięter: 2
Technologia: Cegła
OPŁATY
Ciepła woda Kotłownia
Ogrzewanie Własne dla budynku
Gaz Brak
Czynsz: 900 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na CO, Zaliczki na
c/z wodę, Fundusz remontowy, Ochrona,
Śmieci
1
Michał Stanisz
Junior Property Advisor
+48 533 340 502
[email protected]
OPIS
Mieszkanie jest dwustronne i szczytowe, co wpływa na dobre doświetlenie pomieszczeń. Prezentowana nieruchomość jest dwupoziomowa, co
pozwoliło właścicielom na oddzielenie części dziennej od części sypialnej. Główną część pierwszego piętra stanowi 25-metrowy, przestronny salon
z północno-wschodnią ekspozycją okien, co potęguje jasność prezentowanego mieszkania. Z salonu wychodzimy na balkon (3,54m2), który może
służyć za kącik relaksacyjny do wypicia poobiedniej kawy i poczytania ciekawej książki. Dodam również, że z danego balkonu rozpościera się
wyjątkowy widok na otwartą zieloną przestrzeń, a w oddali dostrzec można Sky Tower, co w całokształcie powoduje piorunujące wrażenie. Na
północno-wschodnią oraz północno-zachodnią stronę świata wychodzi natomiast obszerna kuchnia połączona z jadalnią, w kórej bez problemu
można uskuteczniać gotowanie w większym gronie. Zabudowa kuchenna jest wykonana z najwyższej jakości materiałów, w tym z marmuru i
akrylu (+ system Blum, na styl Forte). Z kuchni wychodzi sie na drugi, 5,7-metrowy balkon, z kórego mamy widok na znajdujące się w dużej
odległości pozostałe zabudowania osiedlowe, co daje przyszłym mieszkańcom poczucie dużej intymności oraz bezpieczeństwa. O podwyższonym
standardzie mieszkania świadczą drewniane okna oraz stylowa podłoga z desek (jesion ciemny), która nadaje niepowtarzalny klimat
wnętrzom. Nieruchomość jest rozkładowa, do wszystkich pomieszczeń prowadzi duży 10-metrowy hol, znacznie usprawniający funkcjonowanie
większej ilości osób w mieszkaniu. Niewątpliwie na wyróżnienie zasługują zrobione na zamówienie, przyciągające wzrok drewniane ażurowe
schody (drewno+szkło+szerokie, wygodne stopnie), prowadzące na drugi poziom, którego całkowita powierzchnia wynosi 36m2. Znajdziemy
tutaj niewielki przedpokój (+zaaranżowany przez właścicieli schowek), z którego to wchodzi sie do dwóch ustawnych sypialni z
północno-wschodnią oraz północno-zachodnią ekspozycją okien. Jedna z nich posiada bardzo pojemne szafy wnękowe, natomiast kolejna
zaskoczy nas stylowymi skosami, nadającymi wyjątkowy charakter temu pomieszczeniu. W całym mieszkaniu widać dbałość właścicieli o
szczegóły wykończenia. Kolejną istotną kwestią wpływającą na komfort życia w prezentowanej nieruchomości jest obecność dwóch łazienek:
na pierwszym poziomie z wanną i na drugim poziomie z prysznicem. Wysokość pomieszczeń 2,6m zapewnia przestronność prezentowanego
mieszkania. Przyszli mieszkańcy mogą być spokojni o swoje bezpieczeństwo, bowiem w mieszkaniu są zamontowane drzwi antywłamaniowe.
Otoczenie stanowi niska zabudowa dwupiętrowych apartamentowców oraz działki niezabudowane, na których docelowo ma powstać osiedle
domków jednorodzinnych. Niedaleka odległość do punktów usługowych i handlowych oraz przydatnych placówek wpływa na dużą
oszczędność czasu na co dzień. W pobliżu znajduje się przedszkole, klub fitness, salony urody, apteka, co świadczy o tym, że okolica jest
przystosowane do każdej grupy wiekowej (single, pary, rodziny na starcie) i każdy znajdzie tutaj coś dla siebie. Niedaleka odległość do centrum
handlowego Aleja Bielany (IKEA, Auchan, Tesco) zapewnia szerszy dostęp do punktów handlowo-usługowych i daje możliwość zrobienia "grubszych"
zakupów. W pobliżu znajdują się również dyskonty spożywcze oraz resturacje. Na oszczędność czasu wpływa fakt, że nieopodal mieszczą się
przystanki autobusowe (112, 612).
Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze w dwupiętrowym budynku z 2007 roku. To zamknięte i strzeżone osiedle usytuowane jest w drugiej
linii zabudowy od głównej ulicy oraz w sąsiedztwie działek niezabudowanych, co zapewnia mu kameralny charakter. Wpływa to również na
fakt, że możemy się tutaj cieszyć totalną ciszą, delektując się śpiewem ptaków. Do mieszkania przynależy 4-metrowa komórka lokatorska, w której
można przechowywać rowery i wózki dziecięce, dlatego mieszkanie jest idealne zarówno dla singli, jak i rodzin z dziećmi. Dodatkowo w budynku
znajduje się duża wózkownia. Niepodważalnym atutem danego mieszkania są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (płatne
dodatkowo 30000zł). Przyszli mieszkańcy prezentowanej nieruchomości mogą być spokojni o swoje pociechy bawiące się na osiedlowym placu
zabaw, bowiem osiedle jest zamknięte i dozorowane, i co najważniejsze panuje tam bardzo przyjazna atmosfera między sąsiadami.
2