07.02 zebranie wspolnoty - Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej

Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej Centrum Mazowsze zaprasza na szkolenie:
JAK SKUTECZNIE PRZYGOTOWAĆ I PRZEPROWADZIĆ
ZEBRANIE WSPÓLNOTY?
WSZYSTKO O ZEBRANIACH WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH, PRZYGOTOWANIE
I PROWADZENIE ZEBRAŃ ORAZ REALIZACJA ZADAŃ POSTAWIONYCH NA ZEBRANIU
Data: 7 lutego 2017, 10:00 - 15:00
Miejsce: Warszawa, ul. Żurawia 43
Cena: 270 zł przy zgłoszeniu do 24 stycznia.
Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji.
Cele szkolenia: Szkolenie stanowi kompendium wiedzy na temat funkcjonowania wspólnoty a przede
wszystkim o zwołaniu i przeprowadzeniu obrad najważniejszego we wspólnocie organu nadzorczego,
jakim jest zebranie właścicieli. Podane są przepisy prawa regulujące kwestie związane z przygotowaniem,
zwołaniem i przeprowadzeniem zebrania oraz praktyczne rady jak szybko i skutecznie je przeprowadzić.
Omówiona zostanie zawartość sprawozdania zarządu wspólnoty, plan gospodarczy oraz protokołowanie
zebrania. Podane będą praktyczne rady jak unikać błędów przy zwoływaniu zebrań, ich prowadzeniu oraz
głosowaniu nad uchwałami.
Ponadto uczestnicy otrzymają odpowiedzi na pytania:
- Czy wiesz co należy do części wspólnej, a za co już odpowiada wyłącznie właściciel lokalu?
- Czy zarząd wspólnoty może decydować o sprawach dotyczących wyodrębnionych lokali?
- Kiedy należy zacząć przygotowywać się do zebrania wspólnoty?
- Czy można przeprowadzić sprawozdawcze zebranie wspólnoty później niż w I kwartale roku?
- Co obowiązkowo musi zawierać protokół z zebrania, a jakie zapisy są całkowicie zbędne?
Korzyści ze szkolenia:
- Zostaną uczestnikom szkolenia przedstawione podstawy prawne regulujące wzajemne stosunki we
wspólnocie pomiędzy zarządem a właścicielami lokali oraz wynikające z tego obowiązki.
- Uczestnicy szkolenia dowiedzą się jak kształtują się prawa, obowiązki i odpowiedzialność zarządu
wspólnoty i osób wchodzących w jego skład.
- Omówione zostaną zadania i obowiązki zarządu i zarządcy nieruchomości w zakresie przygotowania
się do zebrania wspólnoty.
- Podane zostaną wskazówki techniczne w zakresie przygotowania zabrania wspólnoty.
- Podane będą zasady przeprowadzenia zebrania wraz z elementami socjotechniki.
Adresaci szkolenia: Zarządcy nieruchomości, którzy zarządzają wspólnotami mieszkaniowymi oraz zarządy
wspólnot mieszkaniowych.
Prowadzący: Licencjonowany zarządca nieruchomości, posiada licencję Nr 7687, uzyskaną w roku 2001.
Przez wiele lat pracował w firmach deweloperskich, gdzie uczestniczył w realizacji projektów
deweloperskich, zarządzał nieruchomościami deweloperskimi, uczestniczył w przekazywaniu
nieruchomości wspólnotom mieszkaniowym. Od 2009 prowadzi własną działalność gospodarczą między
innymi w zakresie zarządzania nieruchomościami. Jest członkiem honorowym Stowarzyszenia
Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości
„Warecka”, był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Jest autorem
licznych publikacji, w tym książkowych oraz renomowanym wykładowcą na kursach i szkoleniach dla
zarządców nieruchomości.
Program szkolenia:
Moduł I -Przepisy prawa regulujące działalność wspólnoty mieszkaniowej.
1. Nieruchomości wspólna, lokale oraz członkowie wspólnoty.
2. Granica nieruchomości wspólnej.
3. Samodzielny lokal i wyodrębniony lokal.
4. Udziały.
5. Członkowie wspólnoty.
6. Prawa i obowiązki członków wspólnoty.
Moduł II – Zarząd wspólnoty.
1. Skład i odpowiedzialność zarządu oraz jego członków.
2. Obowiązki i prawa i zarządu.
3. Wynagrodzenie członków zarządu.
4. Kontrola działalności zarządu.
Moduł III - Finanse we wspólnocie mieszkaniowej.
1. Przepisy prawa regulujące gospodarkę finansową we wspólnocie.
2. Prowadzenie rozrachunków wspólnoty.
3. Rozliczenia mediów.
4. Procedura skutecznej windykacji dłużników.
Moduł IV - Przygotowanie do zebrania.
1. Sprawozdanie zarządu lub zarządcy.
2. Plan gospodarczy.
3. Projekty uchwał.
4. Porządek obrad.
5. Zawiadomienia o zwołaniu zebrania.
6. Weryfikacja wykazu właścicieli i przypadających im udziałów.
7. Karty lub listy do głosowania.
Moduł V - Zwołanie i przeprowadzenie zebrania.
1. Uprawnieni do udziału w zebraniu.
2. Prowadzenie zebrania.
3. Głosowanie wniosków i uchwał.
4. Protokół z zebrania.
5. Działania po zebraniu:
a. Zbieranie głosów w trybie indywidualnego ich zbierania przez zarząd.
b. Powiadomienie właścicieli o wynikach głosowania.
c. Realizacja przyjętych uchwał i wniosków.
ZGŁOSZENIE
JAK SKUTECZNIE PRZYGOTOWAĆ I PRZEPROWADZIĆ
ZEBRANIE WSPÓLNOTY?
WSZYSTKO O ZEBRANIACH WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH, PRZYGOTOWANIE
I PROWADZENIE ZEBRAŃ ORAZ REALIZACJA ZADAŃ POSTAWIONYCH NA ZEBRANIU
Data: 7 lutego 2017, 10:00 - 15:00
Miejsce: Warszawa, ul. Żurawia 43
Cena: 270 zł przy zgłoszeniu do 24 stycznia.
Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji.
Instytucja (dane do faktury): ................................................................................................
Adres: .................................................................................................................................
NIP: .....................................................................................................................................
L.p.
Imię i nazwisko
Wydział
tel.
e-mail
1..........................................................................................................................................
2..........................................................................................................................................
3..........................................................................................................................................
Prosimy o zaznaczenie znakiem x, jeśli dotyczy:
Proszę o posiłek wegetariański
Szkolenie finansowane w ramach Krajowego Funduszu Szkoleniowego
szkolenie w ramach Forum Skarbników
szkolenie w ramach Forum Sekretarzy
szkolenie w ramach Forum Kadr
...........................................................
podpis i pieczątka osoby delegującej
Zgłoszenia prosimy przesyłać do 31 stycznia 2017 r. fax: (22) 351 93 10, e-mail: [email protected] lub wybrać
opcje zapisu przez stronę www.frdl.mazowsze.pl
Ewentualną rezygnację ze szkolenia można zgłosić najpóźniej na dwa dni robocze przed szkoleniem. W przypadku
niewykorzystania zgłoszonego uczestnictwa - Urząd będzie zobowiązany do sfinansowania 60% odpłatności za
uczestnictwo i materiały. FRDL zastrzega sobie prawo odwołania szkolenia.
Miejsce szkolenia: Warszawa, ul. Żurawia 43. Lokalizacja 300 metrów od Metra Centrum.
Cena: 270 zł netto przy zgłoszeniu do 24 stycznia. Cena po 24 stycznia to 300 zł.
Rabat 10 % dla drugiej osoby z tej samej Instytucji.
Zwolnienie z VAT w przypadku finansowania ze środków publicznych.
W cenie materiały szkoleniowe, zaświadczenie, lunch oraz przerwy kawowe.
Płatność przelewem, na podstawie faktury wystawionej w dniu szkolenia.
Szkolenia realizujemy również w formie zamkniętej na terenie Instytucji. Zapytania prosimy kierować na adres email: marcin.wielgus @frdl.org.pl