Regulamin_przetargu Zielonka

REGULAMIN PRZETARGU
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOSCI POŁOŻONEJ W ZIELONCE PRZY UL. MARECKIEJ 36 WCHODZĄCEJ W
SKŁAD MASY UPADŁOŚCI BEATY KOBUS PROWADZĄCEJ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ POD NAZWĄ
PARADISE BEATA KOBUS W UPADŁOŚCI LIKWIDACYJNEJ
I. PRZEDMIOT PRZETARGU
Nieruchomość położona w Zielonce przy ul. Mareckiej 36, zabudowana działka gruntowa nr 47 obręb
4-90-04 o pow. 637 m2, zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym o łącznej powierzchni
użytkowej 503,6 m2, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą o nr WA1W/00016757/8, o wartości oszacowanej przez rzeczoznawcę na kwotę
2.718.000 zł.
Z przedmiotem przetargu (oraz opisem i oszacowaniem sporządzonym przez biegłego) można
zapoznać się po uprzednim uzgodnieniu terminu z syndykiem.
II. CENA SPRZEDAŻY
1. Sprzedaż w przetargu może nastąpić za cenę nie niższą niż wartość oszacowania tj. kwota
2 718 000 zł (słownie złotych: dwa miliony siedemset osiemnaście tysięcy).
2. Do ceny zostanie doliczony podatek VAT w wysokości i według zasad obowiązujących w dniu
przeniesienia własności.
III. UPRAWNIENI DO NABYCIA
Nabywcą przedmiotu przetargu może być każda osoba fizyczna, prawna, bądź jednostka
organizacyjna nie będąca osobą prawną, która spełni zawarte w Regulaminie warunki, za wyjątkiem:
1. Sędziego komisarza, syndyka i jego przedstawicieli,
2. upadłego,
3. małżonka, wstępnych, zstępnych, rodzeństwa oraz powinowatych w tej samej linii lub stopniu
osób wymienionych w pkt. 1.
IV. WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU I WYMOGI FORMALNE OFERTY
1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest :
a) złożenie pisemnej oferty wraz z wymaganymi dokumentami w Sekretariacie X Wydziału
Gospodarczego dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych Sądu Rejonowego dla m. st.
Warszawy w Warszawie, przy ul. Czerniakowskiej 100A, 00-454 Warszawa w terminie
wskazanym w obwieszczeniu o przetargu,
b) dołączenie do oferty dokumentów i oświadczeń określonych w ust. 3,
1
c) wpłata wadium w sposób wskazany w pkt V.
2. Oferta winna zwierać:
a) dokładne oznaczenie nazwy, siedziby oraz formy prawnej oferenta,
b)
proponowaną cenę zakupu nie niższą niż określona w pkt II,
c)
własnoręczny podpis składającego ofertę.
3. Do oferty należy załączyć:
a) w przypadku przedsiębiorców – odpisy z właściwych rejestrów lub ewidencji, w tym w formie
wydruków internetowych,
b) uchwałę zezwalającą na nabycie danego składnika majątkowego podjętą przez upoważniony
organ uczestnika przetargu, o ile taka uchwała jest wymagana,
c) dokumenty wskazujące, że osoba, która podpisała ofertę w imieniu oferenta, jest
upoważniona do jego reprezentacji,
d) potwierdzenie dokonania wpłaty wadium,
e) inne pisemne oświadczenie uczestnika o zapoznaniu się z Regulaminem przetargu i przyjęciu
go bez zastrzeżeń,
f) pisemne oświadczenie uczestnika o zapoznaniu się ze stanem faktycznym, prawnym i
organizacyjnym przedmiotu przetargu, oraz opisem i oszacowaniem sporządzonym przez
biegłego i braku z tym związanych zastrzeżeń,
g) pisemne oświadczenie uczestnika, że nie należy do kręgu osób, o których mowa w pkt III 1-3.
4. Oferta winna zostać złożona w kopercie zamkniętej w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z
ofertą bez jej otwarcia, na której należy oznaczyć dane oferenta oraz nanieść oznaczenie „Beata
Kobus prowadząca działalność gospodarczą pod nazwą Paradise Beata Kobus w upadłości
likwidacyjnej Sygn. akt: X GUp 243/15 -NIE OTWIERAĆ” z dopiskiem „Oferta w Przetargu na
nabycie nieruchomości Zielonka ul. Marecka 36”. Koperta może zawierać tylko jedną ofertę.
V. WADIUM
1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości stanowiącej ok. 10%
szacunkowej wartości przedmiotu przetargu tj kwota 270 000 zł (słownie złotych: dwieście
siedemdziesiąt tysięcy).
2. Każdy z oferentów winien wpłacić wadium w terminie do dnia poprzedzającego składanie ofert na
rachunek bankowy masy upadłości w banku BZ WBK S.A. nr 73 1090 2587 0000 0001 3064 7199.
Za wpłacone w terminie uważa się wadium, które wpłynęło na rachunek masy w dniu
poprzedzającym składanie ofert do godz. 23:59.
3. Wadium przepadnie na rzecz sprzedającego, jeżeli oferent, który wygra przetarg, uchyli się od
zawarcia umowy sprzedaży w terminie i miejscu wskazanych przez sprzedającego.
4. Wadium dotyczące ofert, które zostaną wybrane lub które zostały odrzucone z przyczyn
formalnych, zostaną zwrócone przez syndyka bez odsetek w terminie do czternastu dni od dnia
wyboru oferty.
5. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta została wybrana, zaliczone zostanie na poczet
ceny nabycia.
2
VI. PRZEBIEG POSTĘPOWANIA W PRZEDMIOCIE WYBORU I ZAWIERDZENIA OFERTY
1. Obwieszczenie o przetargu podlega publikacji w prasie i na stronie internetowej syndyka. W treści
obwieszczenia zostaną podane podstawowe dane o przedmiocie przetargu, wymagania co do
ofert, miejscu, czasie ich rozpoznawania oraz informacja o możliwości i sposobie zapoznania się
warunkami przetargu.
2. Otwarcie oraz wybór ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym w gmachu Sądu Rejonowego dla m. st.
Warszawy w Warszawie X Wydziału Gospodarczego dla spraw upadłościowych
i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska, w terminie wyznaczonym przez Sędziego komisarza
i podanym w obwieszczeniu o przetargu. Sędzia komisarz oraz syndyk zastrzegają sobie prawo
zmiany terminu otwarcia ofert, odstąpienia od przetargu lub jego unieważnienia, w całości lub
części, w każdym czasie, bez podania przyczyn.
3. Wyboru oferty dokonuje syndyk, przy czym wybór ten jest prawnie skuteczny jedynie po
zatwierdzeniu go przez Sędziego komisarza (art. 320 ust. 1 pkt 5 p.u.n.). Syndyk odrzuca ofertę,
która nie spełnia wymogów formalnych. Spośród spełniających wymogi formalne ofert syndyk
dokonuje wyboru oferty najkorzystniejszej dla masy i przedstawia ją Sędziemu komisarzowi.
Syndyk może nie wybrać żadnej oferty.
4. Syndykowi zastrzega się prawo do przeprowadzenia aukcji wśród oferentów w celu uzyskania
najkorzystniejszego dla masy upadłości rozstrzygnięcia. O przeprowadzeniu aukcji decyduje Sędzia
komisarz.
5. Wszelkie zarzuty co do przebiegu przetargu winny być zgłaszane Sędziemu komisarzowi na
posiedzeniu, na którym odbywa się przetarg, pod rygorem utraty prawa powoływania ich
w dalszym toku postępowania.
6. Sędzia komisarz zatwierdza wybór oferty dokonany przez syndyka, z uwzględnieniem wyników
ewentualnej aukcji na posiedzeniu, na którym dokonano wyboru oferty, bądź odracza wydanie
postanowienia o tydzień.
7. W przypadku braku zatwierdzenia przez Sędziego komisarza wyboru oferty, traktuje się ofertę
jakby nie została wybrana.
8. W sprawach nieuregulowanych niniejszymi warunkami mają odpowiednie zastosowanie przepisy
ustawy- Prawo upadłościowe i naprawcze (p.u.n.) oraz przepisy kodeksu cywilnego.
VII. ZAWARCIE UMOWY
1. Syndyk zawiera umowę sprzedaży w terminie określonym przez Sędziego komisarza, nie dłuższym
niż cztery miesiące od dnia zatwierdzenia wyboru oferenta przez Sędziego komisarza.
2. Syndyk wyznacza oferentowi termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży.
3. Cena sprzedaży pomniejszona o wpłacone wadium powinna być wpłacona i zaksięgowana na
rachunku masy najpóźniej dzień przed zawarciem umowy sprzedaży.
3
4. Protokolarne wydanie przedmiotu przetargu nastąpi w ciągu siedmiu dni od dnia zawarcia umowy
sprzedaży.
5. Sprzedawca nie jest odpowiedzialny względem nabywcy za braki i wady sprzedawanych rzeczy, a
nabywcy nie przysługuje prawo zwrotu nabytych rzeczy.
6. Nabywca zobowiązany jest uiścić wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem oraz
wykonaniem umowy sprzedaży, w tym koszty związane z przeniesieniem praw oraz koszty
związane z wykreśleniem z rejestrów publicznych wpisów dotyczących zabezpieczeń, które
wygasną.
4