8 73Ó 83 Ą ,7Ż . Ą Ń1 7Ć 1Ć Ą1 1 81 7 7 7 1 ,7Ż 7 Ć Ą 7 81

OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO
ZAGOSPODAROWANIA TERERENU WRAZ Z PROJEKTEM
OGRODZENIA PRZY BIBLIOTECE PEDAGOGICZNEJ W SULĘCINIE
69-200 SULĘCIN
DIAŁKA NR EWIDENCYJNY 295/4
1.
TEMAT I ZAKRES OPRACOWANIA
Tematem opracowania jest projekt budowlany zagospodarowania terenu
przy Bibliotece Pedagogicznej w Sulęcinie.
Zakres opracowania obejmuje następujące elementy:
- zagospodarowanie terenu w postaci dojść pieszych i zieleni urządzonej
- wykonanie ogrodzenia frontowego od działki nr 336 z cegły klinkierowej
- wykonanie ogrodzenia bocznego od działek nr 295/3 oraz 295/9 z
paneli zgrzewanych punktowo ocynkowanych z powłoką poliestrową
- wykonanie przyłącza kanalizacji deszczowej do istniejącego budynku
Opracowanie obejmuje projekt branży architektonicznej oraz instalacji
sanitarnej.
2.
PODSTAWA OPRACOWANIA
2.1.
2.2.
Zlecenie Inwestora
Koncepcja architektoniczna zatwierdzona przez Inwestora
3.
LOKALIZACJA
69-200 Sulęcin, ul. Emilii Plater, działka nr ewidencyjny 295/4
4.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
4.1.
STAN ISTNIEJĄCY
Teren objęty opracowaniem jest równy, wyraźnie opadający w kierunku
zachodnim. Rzędna terenu w miejscu najwyższym wynosi 80.20 m n.p.m.
, rzędna najniższa to 78,82. Teren przy elewacji istniejącego budynku
posiada rzędną 79,50 m n.p.m.
W obrębie działki występują elementy trwałego zainwestowania w postaci:
- budynku Biblioteki Pedagogicznej,
- ogrodzenia od strony ulicy i działek sąsiednich, które jest wykonane z
cokołu betonowego, słupków stalowych malowanych farbą olejną,
wypełnieniem jest siatka w ramach z kątowników
- ciągu pieszego w postaci zniszczonych płyt betonowej
Na terenie opracowanie występuje ponadto zieleń , w postaci drzew oraz
krzewów sezonowych i zimozielonych.
Na działkę nr 295/4 prowadzi istniejący wjazd w postaci bramy oraz furtka
mieszczące się we wschodniej granicy działki.
4.2.
STAN PROJEKTOWANY
Niniejsze opracowanie przewiduje wykonanie następujących prac i
elementów budowlanych:
- ogrodzenia od strony ulicy ( wschodnia granica działki) w postaci
fundamentu betonowego B20 oraz części naziemnej murowanej z cegły
klinkierowej w kolorze czerwonym. Przy realizacji tego elementu należy
usunąć istniejące ogrodzenie wraz z istniejącym cokołem.
- wykonanie ogrodzenia od strony północnej i południowej działki z paneli
ogrodzeniowych zgrzewalnych punktowo z powłoką poliestrową. W
ogrodzeniu w części północnej działki (granica z działką 295/9)
projektuje się wykonanie furtki ogrodzeniowej szerokości 1m. Przy
przejściu na terenie własnej działki należy przewidzieć wykonanie
schodów terenowych w postaci zagospodarowania terenu, które ułatwią
komunikację pomiędzy działkami mającymi różną rzędną terenu.
- wykonanie niwelacji terenu w sposób określony wg załącznika
graficznego. Przewiduje się podniesienie terenu w części wschodniej
działki w taki sposób , aby grunt po stronie wschodniej i zachodniej
projektowanego ogrodzenia z cegły klinkierowej posiadał taką samą
rzędną. Przy budynku projektuje się rzędną terenu (79,43 m n.p.m.),
która jest o 0,02m poniżej 0,00 poziomu posadzki w budynku. W
odległości ok. 5,20 m projektuje się teren o rzędnej 79,18 m n.p.m. W
miejscu tym należy wykonać odwodnienie liniowe zbierające wodę
opadową z terenu utwardzonego przed budynkiem , oraz wodę
opadową która nie nadąży wsiąknąć podczas opadów w teren zielony.
- utwardzenie terenu w postaci kostki brukowej w kolorze popielatym na
podbudowie z chudego betonu. Do elementów utwardzonych należy
projektowany ciąg pieszy prowadzący do budynku, plac przed
budynkiem oraz opaska szerokości 50cm wokół budynku
- tereny zielone w postaci trawników i izolacyjnej zieleni urządzonej
- wykonanie przyłącza kanalizacji deszczowej do budynki Biblioteki
Publicznej
5.
WARUNKI GRUNTOWO-WODNE
Badań gruntu pod względem parametrów geotechnicznych i poziomu wody
gruntowej nie przeprowadzono. W wyniku przeprowadzenia wizji lokalnej w
terenie w miejscu projektowanego ogrodzenia oraz w oparciu o informacje
o sąsiednich budynkach stwierdzono ,że na całej powierzchni terenu pod
wierzchnią warstwą gleby znajdują się grunty piaszczyste i gliniaste w
stanie średnio zagęszczonym.
6.
KOMUNIKACJA
Oświadczam, że działka nr 295/4 na której zlokalizowane są projektowane
elementy zagospodarowania terenu oraz istniejący budynek Biblioteki
Publicznej posiadają dostęp do drogi publicznej.
W ramach niniejszego opracowania nie przewiduje się zmian z układzie
komunikacyjnym terenu w stosunku do stanu istniejącego. Wewnętrzny
układ komunikacyjny projektuje się w formie ciągu pieszego z kostki
polbrukowej. Na odległość 4,35 m od wjazdu znajdującego się we
wschodniej granicy działki, przewiduje się utwardzenie terenu zielonego,
betonowymi płytami ażurowymi (2x 12 sztuk).
7.
DOSTĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
Do pomieszczeń zlokalizowanych w budynku Biblioteki Publicznej
zapewniono bezpośredni dostęp osobą niepełnosprawnym, dzięki
projektowanym ciągom pieszym z kostki betonowej.
8.
GROMADZENIE ODPADKÓW STAŁYCH
Nie projektuje się nowego miejsca do gromadzenia odpadków stałych,
ponieważ przewiduje się ich przechowywanie w istniejących pojemnikach
służących do czasowego gromadzenia odpadów. Pojemniki te mieszczą się
w części technicznej budynku w pomieszczeniach do tego przeznaczonych.
9.
ISTNIEJĄCE UZBROJENIE TERENU
Teren uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji
deszczowej oraz sieć elektroenergetyczną i teletechniczną.
10.
PROJEKTOWANE UZBROJENIE TERENU
10.1. PRZYŁĄCZE KANALIZACJI DESZCZOWEJ
Wody deszczowe z powierzchni dachu oraz terenu zostaną odprowadzone
do kanalizacji deszczowej φ 300 ułożonej w ul. Emilii Plater zgodnie z
załączona mapą. W miejscu trójnika wprowadzającego deszczówkę z kratki
ściekowej o rzędnych góra: 79.78, dół: 78.61 do kolektora należy
zabudować studzienkę z kręgów betonowych φ 1000 z płytą nadstudzienną
φ 1200 i włazem żeliwnym φ 600 typu ciężkiego. W studni wykonać kinetę i
stopnie złazowe. Powyższe rozwiązanie wynika z warunków technicznych
wydanych przez ZWiK w Sulęcinie.
Wody deszczowe z powierzchni dachu zostaną odprowadzone za pomocą
rur spustowych φ 160 PVC , a z powierzchni utwardzonej za pomocą
systemu ACO (odwodnienie liniowe).
Część wody opadowej zostanie odprowadzona bezpośrednio w tereny
zielone.
11.
WARUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA, HIGIENY I ZDROWIA
UŻYTKOWNIKÓW
W granicach objętych obszarem niniejszego opracowania nie występują
żadne istniejące uwarunkowania, mogące powodować powstanie zagrożeń
dla środowiska, bądź higieny i zdrowia przyszłych użytkowników obiektu.
Realizacja zamierzeń projektowych nie wpłynie na powstanie zagrożeń dla
środowiska, bądź higieny i zdrowia przyszłych użytkowników obiektu.
12.
WARUNKI OCHRONY KONSERWATORSKIEJ
Projektowana elementy zagospodarowania terenu nie są zlokalizowana na
terenie strefy ochrony konserwatora zabytków.
13.
BILANS TERENU
powierzchnia działki 295/4
powierzchnia zabudowy istniejąca
intensywność zabudowy
powierzchnia nawierzchni utwardzonych
powierzchnia biologicznie czynna-zieleń
14.
-
894,84 m2
313,46 m2
35,02 %
134,99 m2 (15,09%)
446,39m2 (49,89%)
OPIS BUDOWLANY
14.1. OGRODZENIE MUROWANE Z CEGŁY KLINKIEROWEJ
Przed przystąpieniem do prac związanym z ogrodzeniem frontowym,
należy usunąć i wyburzyć elementy istniejącego zniszczonego ogrodzenia.
14.1.1 ELEMENTY KONSTRUKCYJNE
Do części konstrukcyjnej ogrodzenia należą elementy wykonane z betonu
B20 częściowo zbrojone i są to:
- fundament o szerokości 18 cm, który należy zagłębić na 80 cm poniżej
przylegającego poziomu terenu
- słupy żelbetowe o kwadratowym przekroju 14x14 cm i długości 180 cm
zbrojone czterema prętami Ø12 które są zakotwione w fundamencie na
całej jego głębokości (długość prętów 260 cm). Projektowane żelbetowe
słupy ogrodzeniowe należy wykonać w szalunkach. Po ich rozebraniu
należy przystąpić do obmurowania słupów cegłą ceramiczną. Taki
harmonogram prac, pozwoli na uniknięcie w przyszłości występowania
wykwitów na klinkierze.
14.1.2 CEGŁA KLINKIEROWA
Na fundamencie betonowym B20 projektuje się muru z cegły klinkierowej
o wysokości 42 cm. Pierwsze cztery warstwy o wiązaniu wendyjskim
(2xwozówka+główka) – 30 cm, należy zakończyć warstwą mutowaną w
formie „nadproża” gdzie od czoła występuje główka w układzie pionowym.
Wysokość ostatniej warstwy 12 cm.
Po demontażu szalunków, słupy należy obmurować cegłą klinkierową
tworząc słupy 38x38 cm. Wysokość słupów od poziomu terenu – 180 cm.
Cegła na ogrodzenie musi mieć nasiąkliwość nieprzekraczającą 16%, klasę
wytrzymałości na ściskanie przynajmniej 10 MPa i oczywiście musi być
mrozoodporna. Klasa wytrzymałości na ściskanie cegły klinkierowej
powinna wynosić co najmniej 25 Mpa , wymiary 250×120×65 mm, kolor
czerwony.
Podczas murowania najlepiej mieszać cegły z kilku palet, aby zapobiec
niepożądanym efektom kolorystycznym - równomiernie rozłożone cegły z
palet różniących się nieznacznie odcieniem nie będą razić, a nawet
nadadzą elewacjom żywszy wygląd. Murowanie powinno być bardzo
staranne, a powierzchnia licowa chroniona przed zanieczyszczeniem
zaprawą. Nie wolno murować podczas deszczu ani mrozu.Należy korzystać
z gotowych, fabrycznie przygotowywanych mieszanek. Jeśli jednak
zaprawa będzie wykonywana na budowie, należy użyć cementu
portlandzkiego bez dodatków. Do zaprawy nie można dodawać wapna. Do
spoinowania należy użyć zapraw w kolorze jasno-beżowym.
14.1.3 CZAPKI
Do wykończenia słupków ogrodzenia należy zastosować klinkierową czaplę
w kolorze czerwony 425x425x95mm.
14.1.4 KRATY, BRAMY
Pomiędzy słupkami projektowanego ogrodzenia projektuje się przęsła
wykonane z profili zimnogiętych. Ramę konstrukcyjną tych elementów
projektuje się z kątownika 60x60x6 mm. Sztywność ramie nadają spawane
płaskowniki 35x6 mm w pionie co 12 cm. Stalowe elementy ogrodzenia
należy zabezpieczyć przed korozją poprzez ocynkowanie ogniowe oraz
malowanie proszkowe w kolorze RAL 9006.
Kraty ogrodzenia montować jednostronnie w sposób umożliwiający
kompensację wpływu zmian termicznych.
14.2. OGRODZENIE Z PANELI ZGRZEWALNYCH
Ogrodzenie w części północnej i południowej działki projektuje się w paneli
stalowych ocynkowanych powlekanych. Panele o szerokości 2500 mm i
wysokości 1730 mm należy montować do słupków systemowych o długości
2400 mm. Słupki ogrodzenia na granicy z działką 295/9 należy instalować
w sposób pozwalający zachować istniejący cokół pomiędzy działkami. W
pozostałych wypadkach słupki należy zakotwić w terenie za pomocą stóp
betonowych 20x20x60 cm z betonu B20. W części ogrodzenia od północy
należy wykonać dodatkową furtkę o szerokości skrzydła 100 cm.
14.3. UTWARDZENIE TERENU
W ramach niniejszego opracowania projektuje się utwardzenie
następujących elementów zagospodarowania terenu:
- ciąg pieszy od furtki ogrodzeniowej do wejścia do budynku
- plac przed wejściem do budynku
- opaski wokół budynku o szerokości 50 cm
- wykonanie obustronnej opaski przy nowoprojektowanym ogrodzeniu z
cegły klinkierowej
W/w utwardzenie terenu wykonać kostką betonową w kolorze popielatym
gr. 8-10 cm na podbudowie z chudego betonu lub podsypce piaskowej.
Nawierzchnię należy tak ukształtować, aby wody opadowe kierować na
teren własnej działki.
Fugi między kostką należy wypełniać piaskiem z dodatkiem wody. Jeżeli
jest to konieczne, należy po upływie około roku uzupełnić piaskowanie.
Do obramowania nawierzchni z betonowych kostek brukowych można
stosować krawężniki uliczne betonowe wg BN-80/6775-03/04 lub inne typy
krawężników i obrzeży.
Wymagania dotyczące kostki betonowej.
Struktura wyrobu powinna być zwarta, bez rys, pekniec, plam i ubytków.
Powierzchnia górna kostek powinna być równa i szorstka, a krawędzie
kostek równe i proste, wkleśnięcia nie powinny przekraczać 2 mm.
Przed przystąpieniem do robót, Wykonawca powinien sprawdzić, czy
producent kostek brukowych posiada atest wyrobu. Niezależnie od
posiadanego atestu, Wykonawca powinien żądać od producenta wyników
bieżących badań wyrobu na ściskanie.
14.4. ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY
W ramach niniejszego opracowania przewiduje się lokalizację dwóch ławek
ze śmietnikami. Rozmieszczenie jak na załączonym projekcie
zagospodarowania terenu. Ławki z profili zamkniętych ze stali
kwasoodpornej lub ocynkowanej. Siedziski na zewnątrz – drewno tauari
lub inne egzotyczne. Kosze na śmieci ze stali kwasoodpornej lub
ocynkowanej.
14.5. PROJEKTOWANA ZIELEŃ
Projektuje się tereny zielone w postaci trawników dekoracyjno-parkowych.
Teren pod trawniki należy wyrównać i przekopać w celu usunięcia
chwastów. Należy wykonać warstwę urodzajną o optymalnej grubości 1015 cm. Odczyn podłoża powinien wynosić pH: 5.5-6.5.Po wałowaniu gleba
powinna mieć czas na ułożenie co trwa ok. 2-3 tygodnie. Wysiane ręcznie
nasiona należy przykryć ziemią.
Na trawnikach przewiduje się rozmieszczenie zieleni izolacyjnej
zimozielonej w ilości ok. 20 sztuk ( tuje, świerki, sosny czarne itp.)
Opracował:
mgr inż. arch. Jakub Koralewski