Ogłoszenie o przetargu na sprzedaż działki nr 972 data dodania

Puławy, 29 listopad 2016r.
Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.)
PREZYDENT MIASTA PUŁAWY
ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości,
zlokalizowanej przy ul. KOMUNALNEJ w PUŁAWACH
położonej w Specjalnej Strefie Ekonomicznej „Starachowice”
Lp.
1.
Położenie
nieruchomości
Puławy
obręb – Wólka
Profecka
ul. Komunalna
Nr działki
Powierzchnia
(w ha)
-----------------------------Księga wieczysta
972 pow. 4,4624 ha
-------------------------------
LU1P/00015211/5
Opis nieruchomości
----------------------------------Przeznaczenie
Cena
wywoławcza
( zł )*
Niezabudowana,
niezagospodarowana,
o kształcie korzystnym,
zbliżonym do prostokąta, dojazd
korzystny, drogą asfaltową ul.
Komunalną (od strony
południowej działki)
---------------------------------Obowiązuje Zmiana Studium
1 750.000,00
Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania
Przestrzennego gminy Miasta
Puławy, przygotowany jest
projekt Miejscowego Planu
Zagospodarowania
Przestrzennego gminy Miasto
Puławy
Wadium
( zł )
Uwagi
175.000,00
Postąpienie
nie niższe niż
1% ceny
wywoławczej
* do ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług wynoszący 23 %
Prawo własności nieruchomości ozn. nr geodezyjnym 972 o pow. 4,4624 ha, zlokalizowanej przy ul.
Komunalnej w Puławach ujawnione jest w księdze wieczystej LU1P/00015211/5 prowadzonej w Sądzie
Rejonowym w Puławach – Wydział Ksiąg Wieczystych.
Na przedmiotowej nieruchomości nie ciążą żadne ograniczone prawa rzeczowe ani roszczenia osób
trzecich i nie istnieją ograniczenia w rozporządzaniu nią oraz nie istnieją warunki powstania hipoteki
przymusowej obciążającej nieruchomość z mocy art. 34 i 35 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. ordynacja
podatkowa.
Na podstawie ustaleń zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
gminy Miasto Puławy, zatwierdzonej uchwałą Nr XLI/447/14 Rady Miasta Puławy z dnia 6 lutego
2014r. działka nr 972 położona jest w strefie IIb - strefie działalności gospodarczej z dopuszczeniem
produkcji, w której ustala się realizację funkcji usługowych i magazynowo- składowych oraz funkcji
produkcyjnych.
Maksymalna wysokość zabudowy (budynku) nie może przekraczać 20 metrów, intensywność
zabudowy nie może być wyższa niż 2,0 całkowitej powierzchni działki. Ustala się nakaz zachowania
10 % powierzchni biologicznie czynnej całkowitej powierzchni działki budowlanej oraz ograniczenia
potencjalnych uciążliwości do granic działek. Na terenach zagospodarowanych w sposób trwale
uniemożliwiający zapewnienie 10 % udziału powierzchni biologicznie czynnej, wyjątkowo dopuszcza
się zmniejszenie tego współczynnika na etapie opracowania planu miejscowego. Podstawą zmiany
jest analiza stanu istniejącego i potencjalnej możliwości zagospodarowania działek budowlanych:
- obrębie oznaczonym symbolem „IK” z przeznaczeniem terenu pod urządzenia systemu
odprowadzania i oczyszczania ścieków.
1
Zgodnie z projektem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Puławy działka
znajduje się w strefie z przeznaczeniem terenu pod obiekty produkcyjne, obiekty magazynowo - składowe
oraz usługowe.
Ze względu na brak obwiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego
terenu, przed przystąpieniem przez nabywcę do realizacji inwestycji konieczne będzie uzyskanie
decyzji o warunkach zabudowy.
Dojazd do działki korzystny, drogą asfaltową – ul. Komunalną o szerokości w liniach rozgraniczających 25
m – dojazd od drogi wojewódzkiej nr 801 - ul. Dęblińskiej.
W ul. Komunalnej znajduje się sieć wodociągowa Φ 200, kanalizacja sanitarna i kanał sanitarny Φ 1200.
W ul. Komunalnej znajduje się siec gazowa gs 180 i gs 90. Teren uzbrojony w sieć energii elektrycznej i
teletechnicznej.
Działka znajduje się w bliskiej odległości od obwodnicy miasta Puławy - drogi krajowej nr 12- wraz z
przeprawą mostową na Wiśle – most im. Jana Pawła II.
Działka ozn. nr 972 znajduje się w Specjalnej Strefie Ekonomicznej „Starachowice”, która została
ustanowiona Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 września 1997r. na okres do 31 grudnia 2026
roku.
Podstawowe cele powołania SSE „Starachowice” to:
- zagospodarowanie istniejącego majątku przemysłowego i infrastruktury w istniejących i nowych
branżach produkcyjnych poprzez aktywizację w województwie potencjału technicznego oraz poprzez
transfer nowoczesnej techniki,
- wsparcie funkcjonujących na terenie województwa podmiotów gospodarczych poprzez utworzenie
możliwości kooperacyjnych z podmiotami działającymi w strefie,
- złagodzenie poziomu bezrobocia występującego w regionie.
Położenie w strefie ma na celu między innymi:
- rozwój nowych inwestycji;
- rozwój usług na terenie strefy i w jej otoczeniu;
- stworzenie nowych miejsc pracy.
Nabywca nieruchomości będzie mógł się ubiegać o zezwolenie na prowadzenie działalności
gospodarczej na terenie strefy.
Podmiotem zarządzającym strefą jest:
SSE „Starachowice” SA
ul. Radomska 29
27-200 Starachowice
tel. +48 41 275 41 01 fax + 48 41 275 41 02
www.sse.com.pl
Marketing tel. + 48 41 275 44 45
e – mail: [email protected]
Zarządzający uprawniony jest do udzielania zezwoleń na prowadzenie działalności w obszarze strefy,
zaprasza przedsiębiorców zainteresowanych korzystaniem z regionalnej pomocy publicznej w
obszarze strefy i oferuje pełną pomoc w zakresie ułatwienia procesu inwestowania.
Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności i użytkowania wieczystego
położonych na obszarze strefy nieruchomości na podstawie art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października
1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. z 2015r., poz. 282 z późn. zm.) stanowiącej
Załącznik Nr 1 do niniejszego ogłoszenia.
Regulamin Strefy, wydany na podstawie art. 10 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych
strefach ekonomicznych, określa sposób wykonywania zarządu Specjalną Strefą Ekonomiczną
„Starachowice” przez Zarządzającego – Regulamin Strefy stanowi Załącznik Nr 2 do niniejszego
ogłoszenia.
Uzupełnieniem i rozwinięciem Regulaminu Strefy są zasady administrowania terenami i obiektami SSE
„Starachowice” stanowiące Załącznik Nr 3 do niniejszego ogłoszenia. Zasady administrowania terenami
i obiektami SSE „Starachowice” określają zakresy działalności administracyjnej Zarządzającego strefą a
w szczególności:
- zarządzanie informacją;
- obsługę inwestorów;
- zarządzanie majątkiem;
- świadczenie usług.
Przedsiębiorcy posiadający we władaniu nieruchomości położone na terenie strefy partycypują w
kosztach ponoszonych przez Zarządzającego, związanych z administrowaniem Strefą oraz utrzymaniem
2
ogólnej infrastruktury Strefy na zasadach określonych w umowie stanowiącej Załącznik Nr 4 do
niniejszego ogłoszenia.
Przy wydawaniu zezwolenia brane są pod uwagę warunki prowadzenia działalności gospodarczej, w
szczególności przedmiot działalności oraz minimalna wielkość nakładów inwestycyjnych i minimalna
liczba nowych miejsc pracy utworzonych w wyniku inwestycji.
Przedsiębiorcom prowadzącym działalność gospodarczą na terenie SSE „Starachowice” na podstawie
zezwolenia przysługuje zwolnienie od podatku dochodowego z tytułu:
- określonych w zezwoleniu wydatków inwestycyjnych
lub
- określonego w zezwoleniu poziomu zatrudnienia.
Wielkość dochodu podlegającego zwolnieniu od podatku oblicza się indywidualnie, dla każdego
przedsiębiorcy, uwzględniając założone przez niego parametry planowanej działalności oraz
maksymalną intensywność pomocy regionalnej przysługującej w Regionie, w którym ustanowiono
strefę.
Minimalna wysokość nakładów inwestycyjnych wynosi 100 tys. EURO.
Na podstawie Uchwały Nr X/91/15 Rady Miasta Puławy z dnia 24 czerwca 2015 r. w sprawie
zwolnienia od podatku od nieruchomości w ramach programu pomocy regionalnej na wspieranie
nowych inwestycji dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą na terenie
Podstrefy Specjalnej Strefy Ekonomicznej Starachowice w Puławach na wniosek przedsiębiorcy
może zostać przyznane zwolnienie przez okres 2 lat.
Przetarg odbędzie się w dniu 10 lutego 2017r. o godzinie 1100 ,
w sali konferencyjnej (parter) w Urzędzie Miasta Puławy przy ul. Lubelskiej 5.
Wadium w pieniądzu należy wpłacić na konto Urzędu Miasta Puławy nr 15 1560 1195 2311
0970 9957 0004 w GETIN BANK SA do dnia 6 lutego 2017r. włącznie. Za dokonanie wpłaty uważa się
dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu.
Warunkiem udziału w przetargu jest:
- wniesienie wadium w wysokości i terminie wyznaczonych w ogłoszeniu o przetargu;
- w przypadku osób fizycznych – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub
reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie. Przy
nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego
z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu,
na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu;
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną
działalnością gospodarczą – okazanie dowodu tożsamości i aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i
Informacji o Działalności Gospodarczej. Przy nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego wymagana
jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę)
współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie
zobowiązań z tego tytułu;
- w przypadku osób prawnych – okazanie aktualnego odpisu z właściwego rejestru, właściwych
pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot, umowy
spółki, uchwały odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości i
zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu;
- jeżeli uczestnikiem przetargu jest konsorcjum, holding lub grupa podmiotów gospodarczych nie
będących osobą prawną za uczestnika przetargu będzie się uważać osobę wskazaną przez pozostałych
członków konsorcjum, holdingu lub grupy podmiotów gospodarczych stosownymi pełnomocnictwami i
wpłacającą w imieniu wszystkich wadium;
- w przypadku cudzoziemców nie będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich
Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo Konfederacji Szwajcarskiej – przedłożenie przyrzeczenia
zezwolenia na nabycie nieruchomości.
Cudzoziemiec, który wygra przetarg przed podpisaniem umowy przeniesienia własności
zobowiązany będzie pod rygorem utraty wadium przedstawić zezwolenie na nabycie nieruchomości,
wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden
uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia
decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej,
z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
3
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, nie później niż przed
upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem
negatywnym przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się
na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Nabywca zobowiązany jest do:
1. zapoznania się przed przetargiem z Regulaminem Strefy - Załącznik Nr 2 do niniejszego ogłoszenia;
2. zawarcia warunkowej umowy sprzedaży w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu;
3. w przypadku nieskorzystania przez Zarządzającego strefą z prawa pierwokupu nieruchomości i
nie ubiegania się nabywcy o zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej w strefie umowa
przenosząca własność nieruchomości zostanie zawarta z nabywcą w terminie 30 dni od upływu
terminu wyznaczonego dla Zarządzającego strefą do skorzystania z prawa pierwokupu lub w terminie
30 dni od dnia otrzymania przez gminę od Zarządzającego strefą pisemnej informacji o
nieskorzystaniu z prawa pierwokupu;
4. w przypadku ubiegania się o zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej w strefie,
nabywca zobowiązany jest do uzyskania w terminie 4 miesięcy od dnia zawarcia warunkowej umowy
sprzedaży zezwolenia wydanego przez Zarządzającego strefą na prowadzenie działalności
spełniającej wymogi określone:
- w ustawie z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. z 2015r.,
poz. 282 z późn. zm.)
-oraz w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie pomocy publicznej
udzielanej przedsiębiorcom działającym na podstawie zezwolenia na prowadzenie działalności na
terenach specjalnych stref ekonomicznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 465 j.t.)
i zawarcia umowy przenoszącej własność w terminie 30 dni od dnia uzyskania zezwolenia;
5. w przypadku nieskorzystania przez Zarządzającego strefą z prawa pierwokupu nieruchomości oraz
nieuzyskania przez nabywcę w wyznaczonym terminie zezwolenia na prowadzenie działalności w
strefie, nabywca zobowiązany jest do zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości w
terminie 30 dni od dnia otrzymania informacji od Zarządzającego strefą o odmowie udzielenia
zezwolenia.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem
podpisania umowy notarialnej przeniesienia własności zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości
osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wadium.
Uchylenie się od zawarcia warunkowej umowy sprzedaży spowoduje odstąpienie od zawarcia
tej umowy i przepadek wadium. Uchylenie się od zawarcia umowy przenoszącej własność oraz nie
uiszczenie ceny sprzedaży, pomniejszonej o wpłacone wadium, spowoduje odstąpienie od zawarcia
tej umowy i przepadek wadium.
Koszty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
Szczegółowe informacje o przetargu i sprzedawanej nieruchomości można uzyskać w
Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Puławy, pok. 239 - tel. 81 45 86 063 i pok.
204 tel. 81 45 86 061.
Szczegółowe informacje na temat uzyskiwania zezwoleń na prowadzenie działalności gospodarczej
w strefie można uzyskać w siedzibie Zarządzającego strefą:
SSE „Starachowice” SA
ul. Radomska 29
27-200 Starachowice
tel. +48 41 275 41 01 fax + 48 41 275 41 02
www.sse.com.pl
Marketing tel. + 48 41 275 44 45
e – mail: [email protected]
W postępowaniu przetargowym będą stosowane przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14
września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014r., poz. 1490 j.t.).
Ogłoszenie zamieszczono w Biuletynie Informacji Publicznej UM Puławy oraz na stronie
internetowej - www.pulawy.eu.
Zastrzega się prawo odwołania przetargu w przypadku zaistnienia ważnych powodów.
Załączniki:
1. ustawa z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. z 2015 r., poz.
282 z późn. zm.)
2. Regulamin SSE „Starachowice”
3. Zasady administrowania terenami i obiektami SSE „Starachowice”
4. Umowa - wzór
5. Mapa nieruchomości szt. 3
6. Zdjęcia nieruchomości szt. 3
4