og³oszenie 229_2015 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu

OGŁOSZENIE NR 229/2015
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ nieruchomości gruntowych niezabudowanych, połoŜonych
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu
19 lutego 2016 roku o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy
ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
SPRZEDAś NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY JELENIA GÓRA,
W II PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM:
1. rejon ul. WRÓBLEWSKIEGO
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 3/5 o powierzchni 0.7219 ha
wraz z udziałem wynoszącym 1/3 części w działkach nr: 2/10, 2/11, 2/13, 3/4, 3/7 o łącznej powierzchni
0.4229 ha, obręb Cieplice X, AM-1, dla których prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00062722/7.
Cena wywoławcza
- 280.000,00 zł
Wadium
- 28.000,00 zł
Do wylicytowanej ceny gruntu doliczony zostanie 23% podatek VAT.
Opis i obciąŜenia: Działka połoŜona jest w kompleksie nowowydzielonych działek pod zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną, połoŜonych pomiędzy ulicami Wróblewskiego i PCK w dzielnicy Cieplice.
Teren nieruchomości o duŜych walorach krajobrazowych. Z terenu działki rozciąga się panorama na pasmo
Karkonoszy i widok na Stawy Podgórzyńskie. Działka w większości stanowi odłogowane uŜytki zielone
z niewielkim skalistym nieuŜytkiem.
Na działce znajduje się strefa koncentracji powierzchni biologicznie czynnej.
Grunt nieuzbrojony. Infrastruktura wodno - kanalizacyjna zlokalizowana w ciągu ulicy Wróblewskiego.
Brak gazu. Zgodnie z informacją Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z/s we Wrocławiu Oddział
w Zgorzelcu przyłączenie będzie moŜliwe do istniejących gazociągów średniego ciśnienia zlokalizowanych
w ulicy PCK i ul. Rubinowej. Przed realizacją przyłączenia Inwestor winien wystąpić o warunki
przyłączenia do sieci gazowej. Dostęp do energii elektrycznej naleŜy uzgodnić z dystrybutorem.
W dziele III księgi wieczystej nr JG1J/00062722/7 ujawnione są ograniczone prawa rzeczowe (słuŜebności
gruntowe oraz słuŜebność przesyłu), które nie dotyczą zbywanych działek.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Zgodnie z „Miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Wróblewskiego w Jeleniej Górze” nieruchomość połoŜona jest na
obszarze 1) B7.MNe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym –
ekstensywnej, 2) B8.KDW, B12.KDW (działki nr 2/10, 2/11, 2/13, 3/4, 3/7) – tereny dróg wewnętrznych.
Teren połoŜony w strefie „C” ochrony uzdrowiskowej i strefie „OW” obserwacji archeologicznej.
Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat.
2. rejon ul. WRÓBLEWSKIEGO
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 3/6 o powierzchni 0.4276 ha
wraz z udziałem wynoszącym 1/3 części w działkach nr: 2/10, 2/11, 2/13, 3/4, 3/7 o łącznej powierzchni
0.4229 ha, obręb Cieplice X, AM-1, dla których prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00062722/7.
Cena wywoławcza
- 186.000,00 zł
Wadium
- 18.600,00 zł
Do wylicytowanej ceny gruntu doliczony zostanie 23% podatek VAT.
Opis i obciąŜenia: Działka połoŜona jest w kompleksie nowowydzielonych działek pod zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną, połoŜonych pomiędzy ulicami Wróblewskiego i PCK w dzielnicy Cieplice.
Teren nieruchomości o duŜych walorach krajobrazowych. Z terenu działki rozciąga się panorama na pasmo
Karkonoszy i widok na Stawy Podgórzyńskie. Działka w większości stanowi odłogowane uŜytki zielone.
Grunt nieuzbrojony. Infrastruktura wodno - kanalizacyjna zlokalizowana w ciągu ulicy Wróblewskiego.
Brak gazu. Zgodnie z informacją Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z/s we Wrocławiu Oddział
w Zgorzelcu przyłączenie będzie moŜliwe do istniejących gazociągów średniego ciśnienia zlokalizowanych
w ulicy PCK i ul. Rubinowej. Przed realizacją przyłączenia Inwestor winien wystąpić o warunki
przyłączenia do sieci gazowej. Dostęp do energii elektrycznej naleŜy uzgodnić z dystrybutorem.
W dziele III księgi wieczystej nr JG1J/00062722/7 ujawnione są ograniczone prawa rzeczowe (słuŜebności
gruntowe oraz słuŜebność przesyłu), które nie dotyczą zbywanych działek.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Zgodnie z „Miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Wróblewskiego w Jeleniej Górze” nieruchomość połoŜona jest na
obszarze 1) B13.MNe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym –
ekstensywnej, 2) B8.KDW, B12.KDW (działki nr 2/10, 2/11, 2/13, 3/4, 3/7) – tereny dróg wewnętrznych.
Teren połoŜony w strefie „C” ochrony uzdrowiskowej i strefie „OW” obserwacji archeologicznej.
Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat.
3. rejon ul. WRÓBLEWSKIEGO
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 17/4 o powierzchni 0.3583 ha
obręb Cieplice X, AM-1, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00094729/9.
Cena wywoławcza
- 129.000,00 zł
Wadium
- 12.900,00 zł
Do wylicytowanej ceny gruntu doliczony zostanie 23% podatek VAT.
Opis i obciąŜenia: Działka połoŜona jest w kompleksie nowowydzielonych działek pod zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną, połoŜonych pomiędzy ulicami Wróblewskiego i PCK w dzielnicy Cieplice.
Teren nieruchomości o duŜych walorach krajobrazowych. Z terenu działki rozciąga się panorama na pasmo
Karkonoszy i widok na Stawy Podgórzyńskie.
Działka obciąŜona przebiegiem gazociągu podwyŜszonego średniego ciśnienia DN300 PN 1,6 MPa ze strefą
bezpieczną (granicę podstawowej odległości bezpiecznej od gazociągu ustalono w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego – po 25 m w kaŜdą stronę od sieci gazowej). W dziale III księgi
wieczystej nr JG1J/00094729/9 ujawniono prawo swobodnego dostępu do gazociągu na rzecz Operatora
Gazociągów Przesyłowych Gaz-System S.A.
Infrastruktura wodno - kanalizacyjna zlokalizowana w ciągu ulicy Wróblewskiego. Brak gazu - zgodnie z
informacją Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z/s we Wrocławiu Oddział w Zgorzelcu przyłączenie
będzie moŜliwe do istniejących gazociągów średniego ciśnienia zlokalizowanych w ulicy PCK
i ul.
Rubinowej. Przed realizacją przyłączenia Inwestor winien wystąpić o warunki przyłączenia do sieci gazowej.
Dostęp do energii elektrycznej naleŜy uzgodnić z dystrybutorem.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Zgodnie z „Miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Wróblewskiego w Jeleniej Górze” nieruchomość połoŜona jest na
obszarze 1) C17.Mne-U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym –
ekstensywnej oraz tereny usług – usługi nieuciąŜliwe z wykluczeniem usług związanych ze składowaniem i
przetwarzaniem odpadów, handlu hurtowego, warsztatów i myjni samochodowych.
Teren połoŜony w strefie „C” ochrony uzdrowiskowej i strefie „OW” obserwacji archeologicznej. Działka
połoŜona w granicach Terenu Górniczego „Cieplice” i Obszaru Górniczego „Cieplice”.
Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ w/w nieruchomości odbył się w dniu 9 grudnia 2015 r.
UWAGI:
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu!
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 – najpóźniej do dnia 15 lutego 2016 r.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia
15 lutego 2016 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 15 lutego
2016 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej do dnia 15 lutego 2016 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 15 lutego 2016 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o
nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2014 r., poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do
ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyŜej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji
wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej
ceny za nabycie gruntu na własność + 23% VAT oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako
zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości w terminie do dnia 18 marca 2016 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 25 marca 2016 r.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz kaucji (w przypadku
wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości) lub nie zawarcie umowy
w formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu (5) lat,
co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia zawarcia
umowy sprzedaŜy nieruchomości (akt notarialny) i obowiązuje następców prawnych.
Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu do
uŜytkowania we właściwym Urzędzie.
W razie niedotrzymania wyŜej określonego terminu zagospodarowania, nabywca zobowiązany jest do
zapłaty Gminie Jelenia Góra kar umownych. Wysokość kar umownych w kaŜdym roku opóźnienia
zagospodarowania nieruchomości wynosi 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości.
Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym dniem następującym po dniu, w którym
bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania nieruchomości. W przypadku zagospodarowania
nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŜe po upływie terminu zagospodarowania nieruchomości, kara
umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość pozostawała
niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania
do zapłaty.
Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty
20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w
wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu
licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary
umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania
cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania
nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie
terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny
nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji.
Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona
przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za
przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z
chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób, o którym mowa powyŜej, w terminie określonym w
umowie sprzedaŜy.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby
okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic
nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko
i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŜenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branŜowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie drzew
lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty
z tym związanie. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. z
2013 r., poz. 627 ze zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości moŜe nastąpić
po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości.
Szczegółowe informacje moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska
tut. Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając informację o
odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia
Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej
i bip.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
nieruchomosci.jeleniagora.pl
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w:
Pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej
nr 2-3, 1-wsze piętro lub telefonicznie pod nr 75/ 75-46-304 lub 75/75-49-893 fax. 75/ 75-46-203.
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 782) oraz Rozporządzeniem Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań
na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz.1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, która to objęta jest niniejszym ogłoszeniem, nie
wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34
ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz.782/.
Prezydent Miasta
Jeleniej Góry
Marcin Zawiła
Jelenia Góra, dnia 21 grudnia 2015 roku.