1. Formy organizacyjno – prawnymi w jakich zarządca może
Transkrypt
1. Formy organizacyjno – prawnymi w jakich zarządca może
PROGRAM PRAKTYKI ZAWODOWEJ DLA ZARZĄDCÓW 1. Formy organizacyjno – prawnymi w jakich zarządca może prowadzić działalność zawodową 2. Organizacja firmy zarządzającej nieruchomościami 3. Komunikacja interpersonalna 4. Sprawozdawczość firm zarządzających nieruchomościami 5. Oprogramowanie komputerowym wspierające pracę zarządcy nieruchomości 6. Przejmowanie nieruchomości do zarządzania 7. Organizacja zaopatrzenia w media 8. Obsługa techniczną budynku 9. Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi 10. Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi przeznaczonymi pod usługi 11. Zarządzanie nieruchomościami publicznymi i instytucjonalnymi 12. Sposoby korzystania z rejestrów i ewidencji nieruchomości 13. Przygotowanie planów zarządzania wraz z konsultacjami indywidualnymi; PROGRAM PRAKTYKI ZAWODOWEJ DLA POŚREDNIKÓW 1. Wykonanie badania lokalnego rynku nieruchomości 2. Zapoznanie się z formami organizacyjnoprawnymi, w jakich pośrednik w obrocie nieruchomościami może prowadzić działalność zawodową 3. Przygotowanie nieruchomości do prezentacji i dokonanie tej prezentacji przed prowadzącym praktykę zawodową 4. Zapoznanie się z czynnościami przy realizacji różnych transakcji, z uwzględnieniem kolejności wykonywania poszczególnych czynności 5. Zapoznanie się z dokumentami niezbędnymi do zawarcia przez zamawiających umów: sprzedaży, najmu, dzierżawy lub zamiany nieruchomości 6. Badanie wybranych nieruchomości ze wskazaniem na cechy, które mogą mieć wpływ na cenę zbycia lub poziom czynszu 7. Uczestnictwo w pozyskiwaniu niezbędnych informacji o nieruchomościach z ksiąg wieczystych, katastru nieruchomości, oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 8. Uczestnictwo w oględzinach wybranych nieruchomości, sporządzenie opisu tych nieruchomości, dokonanie ich oceny mając na względzie oczekiwania zamawiającego w zakresie ceny lub możliwości uzyskania czynszu 9. Zapoznanie się z praktycznymi aspektami współpracy z instytucjami udzielającymi kredytów, w tym z warunkami transakcji, z uwzględnieniem różnych form rozliczeń i zabezpieczeń płatności w obrocie nieruchomościami, takimi jak czeki, przelewy, weksle, gotówka 10. Samodzielne sporządzenie szczegółowego opisu transakcji, począwszy od rozmowy z zamawiającymi poprzez sporządzenie umowy pośrednictwa, aż do sfinalizowania transakcji. 11. Przygotowanie projektu umowy pośrednictwa.