ZALACZNIK NR 1 PROJEKT ROZBIORKI

BIURO PROJEKTOWE – PIOTR BEZUBIK
mgr inż. arch. Piotr Bezubik
Ul. Wiatraczna 4E/15 , 76-200 Słupsk, tel. kom. 667 39 28 98
NIP 839 250 83 63
PROJEKT ROZBIÓRKI
Temat : ROZBIÓRKA PARTEROWYCH BUDYNKÓW
GARAŻOWYCH I USŁUGOWYCH
Adres : 76-200 SŁUPSK , UL. WOJ. POLSKIEGO 16
dz. nr 407
Inwestor : SŁUPSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
,, CZYN ” , UL. LESZCZYŃSKIEGO 7 ,
76-200 SŁUPSK
Branża opracowania : konstrukcyjna
A część opisowa
Zawartość opracowania :
1. Strona tytułowa str.1
2. Zawartość opracowania str. 2
3. Dokumentacja fotograficzna str. 3
4. Część opisowa str 4-11
5. Załączniki , str. 12-13
B część graficzna
Rys. 1-5
Autor projektu :
Inż. . Janusz Czernichowski
SŁUPSK - WRZESIEŃ
- 2015
Zawartość opracowania :
A.
CZĘŚĆ OPISOWA
1 . Strona tytułowa str.1
2 . Zawartość opracowania str. 2
3 . Dokumentacja fotograficzna str . 3
4 . Opis położenia budynku str. 4
5 . Opis techniczny b. garażowych str. 4-5
6 . Opis techniczny b. usługowych str. 5-6
7 . Technologia rozbiórki str . 6-8
8 . Wyliczenie materiałów rozbiórkowych str. 8
9 . Informacja bioz str. 9 ,11
10 . Oświadczenie str. 11
10. Załączniki :
 Uprawnienia wpis do Izby projektanta str. 12,13
B.
CZĘŚĆ GRAFICZNA
Rys. nr
Rys. nr
Rys. nr
Rys. nr
Rys. nr
1.
2.
3.
4.
5.
Plan sytuacyjny
w skali
1 : 500
Plan rozbiórki
1 : 250
Rzut przyziemia ,dachu , przekroje
1 : 100
Elewacje
1 : 75
Uzupełnienie elewacji budynków przyległych
1 : 100
2
WIDOK NA CZĘŚĆ USŁUGOWĄ
WIDOK NA CZĘŚĆ GARAŻOWĄ
3
A.
CZĘŚĆ OPISOWA
I.
Parterowe budynki garażowe i usługowe
1.
OPIS POŁOŻENIA BUDYNKU
Budynki znajdują się na działce nr 407 w podwórzu posesji Wojska
Polskiego 16. Dostęp do drogi publicznej ( ul. Woj. Polskiego ) odbywa
się poprzez bramę przejazdową zlokalizowaną w budynku mieszkalnym
wielorodzinnym Woj. Polskiego 16. Na obszarze objętym opracowaniem
znajdują się trzy połączone ze sobą obiekty usługowe oraz dwa
budynki garażowe . Budynki przylegają do budynków znajdujących się
w podwórzu na działce nr 408 oraz na działce nr 406 /3 od strony
północnej znajdują się na granicy z działką niezabudowaną nr 412/3.
2.
OPIS TECHNICZNY ( BUDYNKI GARAŻOWE )
Opis elementów konstrukcyjnych budynków i instalacji technicznych
FUNDAMENTY :
Fundamentowanie bezpośrednie, prostokątne ławy ceglane pod ścianami
nośnymi, zagłębione poniżej terenu od 80 do 100 cm.
Projektuje się wyburzenie fundamentów mechanicznie, koparką
przedsiębierną o pojemności łyżki od 0,25 do 0,5 m3. Grubość podług
cementowych wynosi ok. 10 cm .
ŚCIANY NOŚNE WEWNĘTRZNE :
Ściany jednowarstwowe, wykonane z cegły ceramicznej oraz pustaków
ceramicznych grubości 12- 24 cm , na zaprawie cementowo-wapiennej,
ściany stanowią tzw. mieszany układ konstrukcyjny. Wysokość
kondygnacji ok. 250 cm . Stan techniczny ścian jest dostateczny, ściany
posiadają rysy . Wyburzenia ścian należy dokonać mechanicznie przy
zastosowaniu koparki przedsiębiernej o pojemności łyżki od 0,25
do 0,5 m3. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku mieszkalnego
położonego na działce nr 406/3 rozbiórkę należy prowadzić ręcznie.
ŚCIANY OSŁONOWE ZEWNĘTRZNE :
Zostały wykonane w całości z blachy .
DACH :
Dach został pokryty blachą oraz papą . Dachy posiadają niewielki
spadek ok. 8 % do wewnątrz podwórza . Konstrukcja została wykonana
z drewnianych elementów odpadowych oraz porozbiórkowych .
4
INSTALACJE TECHNICZNE :
W chwili obecnej wszystkie instalacje budynki posiadają jedynie
instalację elektryczną . W budynkach znajduje się instalacja elektryczna
niskiego napięcia, podzielona na oświetleniową i zasilającą gniazda
odbiorowe 220/380 V. Stan techniczny instalacji jest zły .
Oprawy oświetleniowe żarowe i jarzeniowe. Osprzęt typowy, znacznie
zużyty.
3.
OPIS TECHNICZNY ( BUDYNKI USŁUGOWE )
Opis elementów konstrukcyjnych budynku i instalacji technicznych
FUNDAMENTY :
Fundamentowanie bezpośrednie, prostokątne ławy ceglane pod ścianami
nośnymi, zagłębione poniżej terenu od 80 do 100 cm.
Projektuje się wyburzenie fundamentów mechanicznie koparką
przedsiębierną o pojemności łyżki od 0,25 do 0,5 m3 , z wyjątkiem ławy
przylegającej do budynków przyległych znajdujących się na działce nr
408. Grubość warstw podłogowych wynosi ok. 15-20 cm .
ŚCIANY NOŚNE WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE :
Ściany wykonane z cegły ceramicznej , wapienno–piaskowej oraz bloków
gazobetonowych grubości 24 cm , na zaprawie cementowo-wapiennej oraz
kleju ściany stanowią tzw. mieszany układ konstrukcyjny. Wysokość
kondygnacji ok. 250 cm . Ściany zewnętrzne są częściowo docieplone
styropianem gr. 8 cm . Fragmenty ścian mają konstrukcję stalową
obłożoną zewnętrznie blachą trapezową .
Stan techniczny ścian jest dobry , nie stwierdzono zarysowań .
Wyburzenia ścian należy dokonać mechanicznie przy zastosowaniu
koparki przedsiębiernej o pojemności łyżki od 0,25
do 0,5 m3. W bezpośrednim sąsiedztwie budynków przyległych
położonych na działce nr 408 rozbiórkę należy prowadzić ręcznie.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE :
Zostały wykonane z płyty gipsowo-kartonowej na ruszcie ( dotyczy to
także sufitów podwieszanych ) .
DACH :
Dach został pokryty w całości papą na podkładzie z desek , jego
konstrukcja jest drewniana . Dachy posiadają niewielki spadek ok. 8 %
do wewnątrz podwórza .
5
INSTALACJE TECHNICZNE :
W chwili obecnej od budynków zostało odłączone zasilanie .
Wewnątrz znajduje się instalacja teletechniczna instalacja elektryczna
niskiego napięcia, podzielona na oświetleniową i zasilającą gniazda
odbiorowe 220/380 V . Oprawy oświetleniowe żarowe i jarzeniowe. Na
południowej ścianie budynku znajduje się licznik energetyczny wraz z
kablem zasilającym ,który jest luzno położony na powierzchni dachu i
biegnie do przyległego budynku magazynowego .Na granicy działek na
ścianie przyległego budynku od strony południowej znajduje się złącze
kablowe .
4. TECHNOLOGIA ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH
Projektuje się wyburzenie budynku mechanicznie, koparką przedsiębierną
z łyżką o pojemności 0,25 – 0,5 m3, W sąsiedztwie budynków
przyległych rozbiórkę należy prowadzić ręcznie .
Wywiezienie gruzu pojazdami mechanicznymi na odległość do 5 km,
rozbiórce poddać wszystkie elementy budynku włącznie z fundamentami.
Za wyjątkiem ław przyległych do budynków sąsiadujących znajdujących
się na sąsiednich działkach .
Roboty poprzedzające rozbiórkę:
1/ w budynkach zdemontować – wszystkie instalacje, fakt demontażu
instalacji powinien być uwidoczniony w dzienniku budowy. Zewnętrzny
licznik znajdujący się na ścianie oraz kabel zasilający przełożyć w
miejscu wskazanym przez jego właściciela z zachowaniem przepisów
Prawa energetycznego i warunków technicznych o fakcie tym
powiadomić Energia Operator S.A.
2/ powołać kierownika rozbiórki, który jest zobowiązany zorganizować plac
rozbiórki /zgodnie z niniejszym projektem/, oznaczyć teren, drogi
komunikacyjne, miejsca składowania materiałów rozbiórkowych,
zabezpieczyć istniejące obiekty, zieleń, utwardzenia itp., a także ustalić z
zarządcą nieruchomości zasady prowadzenia robót, tj. godziny pracy, drogi
komunikacyjne, zabezpieczenie robót i nieruchomości, zasady
postępowania w sytuacjach nieprzewidzianych, zarządca nieruchomości
winien wskazać wykonawcy rozbiórki uzbrojenie terenu, wskazać, mogące
wystąpić w trakcie robót inne utrudnienia .
6
3/ zabrania się dokonywać rozbiórki przez rozrywanie konstrukcji i instalacji
technicznych, wcześniej należy instalacje /przewody i rury/ porozcinać
,przyłącza należy zdemontować na całym odcinku .
4/ należy szczególną uwagę zwrócić na możliwość znajdowania się
uzbrojenia innego niż to wynika z mapy, w takich przypadkach dalsze
postępowanie należy uzgodnić z zarządcą / właścicielem nieruchomości .
5/ rozbiórkę zlecić wykonawcy mającemu doświadczenie w tego typu
robotach, roboty należy prowadzić pod pełną kontrolą, tak by nie
doprowadzić do niekontrolowanego zawalenia się obiektu.
6/ Uzyskać zgodę właścicieli sąsiednich nieruchomości na wejście na
teren na czas rozbiórki .
7/ Wymiary sprzętu użytego do rozbiórki oraz środków transportu
dostosować do światła bramy przejazdowej tj. 250x250 cm .
Roboty rozbiórkowe :
1/ w pierwszej kolejności należy zdemontować wszystkie elementy, dające
się usunąć ręcznie, tj. obróbki blacharskie, rynny i rury , elementy
drewniane , okna i drzwi, bramy , osprzęt elektryczny , instalację c.o. –
materiały te należy segregować i usunąć poza teren rozbiórki,
2/ wyburzenie należy prowadzić wzdłuż osi podłużnej budynku, na całej
wysokości jednocześnie, w pierwszej kolejności należy usunąć elementy
poszycia dachowego oraz konstrukcję dachu ,dalej ściany zewnętrzne
następnie ściany wewnętrzne. Pomimo szczupłości terenu ściany
należy burzyć do środka tak aby nie uszkodzić budynków przyległych.
Ściany przylegające do budynków znajdujących się na sąsiednich
nieruchomościach należy burzyć ręcznie dopuszczalne jest użycie
sprzętu o niewielkich gabarytach – pod pełną kontrolą .
3/ po usunięciu gruzu z robot opisanych wyżej należy wyburzyć
fundamenty , pozostawiając ławy przyległe do budynków znajdujących
się na sąsiednich nieruchomościach .
4/ Wykopy powstałe po rozbiórce należy zasypać , ściany budynków
przyległych należy doprowadzić do stanu takiego w jakim znajdują się
pozostałe .
 Budynki znajdujące się na działce nr 408 należy docieplić
styropianem , 8 cm dla budynku mieszkalnego oraz 4 cm dla
magazynowego , wykończenie ścian jak dla technologii lekkomokrej , ściany przyległe należy pomalować farbą silikonową .
Dostosować kolorystycznie do barwy istniejącej .
7
 Ścianę budynku położonego na działce nr 406/3 należy
wyspoinować w obrębie rozbiórki .
4. WYLICZENIE MARTERIAŁÓW ROZBIÓRKOWYCH
1/ gruz budowlany
gruz ceglany ze ścian
gruz betonowy niezbrojony z posadzek
61,2 m3
28,8 m3
fundamenty
gruz ceglany niezbrojony
18 m3
razem gruz
107,8 m3
2/ złom stalowy
z ninstalacji wod-kan
ze ślusarki budowlanej
z konstrukcji dachu innych
Słupy wewnętrzne
Blacha pokrycia dachu
razem złom
3/ drewno
drewno z więżby i pokrycia
razem drewno
1920 kG
7,6 m3
7,6 m3
4/ papa z pokrycia
razem papa :
2,8 m3
5/ płyty gipsowo-kartonowe
razem płyty
3,2 m3
Planując ilość środków transportu potrzebnych do wywiezienia
materiałów rozbiórkowych należy przyjąć współczynnik spulchnienia
równy 2 .
inż. Janusz Czernichowski
8
4.
Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
Temat : ROZBIÓRKA PARTEROWYCH BUDYNKÓW
GARAŻOWYCH I USŁUGOWYCH
Adres : 76-200 SŁUPSK , UL. WOJ. POLSKIEGO 16
dz. nr 407
Inwestor : SŁUPSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
,, CZYN ” , UL. LESZCZYŃSKIEGO 7 ,
76-200 SŁUPSK
Autor opracowania : inż. Janusz Czernichowski
Część opisowa :
1. Zakres robót :
 Zakres robót obejmuje rozbiórkę budynku
2. Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu , które mogą
stwarzać zagrożenie dla zdrowia i bezpieczeństwa ludzi .
 Nie ujęte na mapie podziemne sieci instalacyjne .
 Ujęte na mapie sieci instalacyjne .
 Budynki przyległe
5.
Wskazanie dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas
realizacji robót budowlanych .
Roboty poprzedzające rozbiórkę:
1/ w budynku zdemontować – instalacje, fakt demontażu instalacji powinien być
uwidoczniony w dzienniku budowy,
2/ powołać kierownika rozbiórki, który jest zobowiązany zorganizować plac rozbiórki
/zgodnie z niniejszym projektem/, oznaczyć teren, drogi komunikacyjne, miejsca
składowania materiałów rozbiórkowych, zabezpieczyć istniejące obiekty, zieleń,
utwardzenia itp., a także ustalić z zarządcą nieruchomości zasady prowadzenia robót,
tj. godziny pracy, drogi komunikacyjne, zabezpieczenie robót i nieruchomości, zasady
postępowania w sytuacjach nieprzewidzianych, zarządca nieruchomości winien
wskazać wykonawcy rozbiórki uzbrojenie terenu, wskazać, mogące wystąpić w trakcie
robót inne utrudnienia . Uzyskać zgodę na wejście na teren sąsiedniej
nieruchomości . Wyznaczyć strefę bezpieczeństwa wokół obiektu ( odległość od
ścian równa ich wysokości ) .
3/ zabrania się dokonywać rozbiórki przez rozrywanie konstrukcji i instalacji
technicznych, wcześniej należy instalacje /przewody i rury, kocioł c.o./ porozcinać,
przyłącza należy zdemontować na całym odcinku .
4/ należy szczególną uwagę zwrócić na możliwość znajdowania się uzbrojenia innego
niż to wynika z mapy, w takich przypadkach dalsze postępowanie należy uzgodnić z
zarządcą nieruchomości .
5/ rozbiórkę zlecić wykonawcy mającemu doświadczenie w tego typu robotach, roboty
należy prowadzić pod pełną kontrolą, tak by nie doprowadzić do niekontrolowanego
zawalenia się obiektu.
Roboty rozbiórkowe :
Projektuje się wyburzenie budynku mechanicznie, koparką przedsiębierną z łyżką o
pojemności 0,25 – 0,5 m3, W sąsiedztwie budynków przyległych rozbiórkę należy
prowadzić ręcznie .
9
Wywiezienie gruzu pojazdami mechanicznymi na odległość do 5 km, rozbiórce
poddać wszystkie elementy budynku włącznie z fundamentami.
Za wyjątkiem ław przyległych do budynków sąsiadujących znajdujących się na
sąsiednich działkach .
Roboty poprzedzające rozbiórkę:
1/ w budynkach zdemontować – wszystkie instalacje, fakt demontażu instalacji
powinien być uwidoczniony w dzienniku budowy. Zewnętrzny licznik znajdujący się
na ścianie oraz kabel zasilający przełożyć w miejscu wskazanym przez jego
właściciela z zachowaniem przepisów Prawa energetycznego i warunków
technicznych o fakcie tym powiadomić Energia Operator S.A.
2/ powołać kierownika rozbiórki, który jest zobowiązany zorganizować plac rozbiórki
/zgodnie z niniejszym projektem/, oznaczyć teren, drogi komunikacyjne, miejsca
składowania materiałów rozbiórkowych, zabezpieczyć istniejące obiekty, zieleń,
utwardzenia itp., a także ustalić z zarządcą nieruchomości zasady prowadzenia robót,
tj. godziny pracy, drogi komunikacyjne, zabezpieczenie robót i nieruchomości, zasady
postępowania w sytuacjach nieprzewidzianych, zarządca nieruchomości winien
wskazać wykonawcy rozbiórki uzbrojenie terenu, wskazać, mogące wystąpić w trakcie
robót inne utrudnienia .
3/ zabrania się dokonywać rozbiórki przez rozrywanie konstrukcji i instalacji
technicznych, wcześniej należy instalacje /przewody i rury/ porozcinać ,przyłącza
należy zdemontować na całym odcinku .
4/ należy szczególną uwagę zwrócić na możliwość znajdowania się uzbrojenia innego
niż to wynika z mapy, w takich przypadkach dalsze postępowanie należy uzgodnić z
zarządcą / właścicielem nieruchomości .
5/ rozbiórkę zlecić wykonawcy mającemu doświadczenie w tego typu robotach, roboty
należy prowadzić pod pełną kontrolą, tak by nie doprowadzić do niekontrolowanego
zawalenia się obiektu.
6/ Uzyskać zgodę właścicieli sąsiednich nieruchomości na wejście na teren na czas
rozbiórki .
Roboty rozbiórkowe :
1/ w pierwszej kolejności należy zdemontować wszystkie elementy, dające się usunąć
ręcznie, tj. obróbki blacharskie, rynny i rury , elementy drewniane , okna i drzwi, bramy
, osprzęt elektryczny , instalację c.o. – materiały te należy segregować i usunąć poza
teren rozbiórki,
2/ wyburzenie należy prowadzić wzdłuż osi podłużnej budynku, na całej wysokości
jednocześnie, w pierwszej kolejności należy usunąć elementy
poszycia dachowego oraz konstrukcję dachu ,dalej ściany zewnętrzne następnie
ściany wewnętrzne. Pomimo szczupłości terenu ściany należy burzyć do środka
tak aby nie uszkodzić budynków przyległych.
Ściany przylegające do budynków znajdujących się na sąsiednich
nieruchomościach należy burzyć ręcznie dopuszczalne jest użycie sprzętu o
niewielkich gabarytach – pod pełną kontrolą .
3/ po usunięciu gruzu z robot opisanych wyżej należy wyburzyć fundamenty ,
pozostawiając ławy przyległe do budynków znajdujących się na sąsiednich
nieruchomościach .
4. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed
przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych .
 Wszyscy zatrudnieni przy realizacji robót pracownicy powinni być
przeszkoleni z zakresu przepisów BHP .
 Przed przystąpieniem do robót stwarzających szczególne zagrożenie
,kierownik budowy powinien każdorazowo przeprowadzić ustne szkolenie
wszystkich pracowników związanych z tymi robotami , kładąc szczególny
nacisk na zachowanie ostrożności .
10

Przed wykonywaniem robót w pobliżu urządzeń i obiektów stwarzających
szczególne zagrożenie dla życia i zdrowia należy przeprowadzić szkolenie z
zakresu BHP .
 Przeprowadzone szkolenia należy udokumentować wpisem do dziennika
budowy a w książce szkoleń fakt szkolenia potwierdzić przez szkolonych
pracowników .
5 . Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych zapobiegających
zagrożeniom .
 Teren prac ogrodzić , zabezpieczyć przed wtargnięciem pieszych na teren
budowy .
 Roboty na wysokościach prowadzić przy użyciu odpowiednich
indywidualnych środków zabezpieczających .
 Roboty w wykopach prowadzić z udziałem pracowników zabezpieczających
znajdujących się na powierzchni terenu powyżej wykopu .
 Należy zapewnić podstawowy sprzęt do udzielania pierwszej pomocy ( m. in.
apteczka pierwszej pomocy )
inż. Janusz Czernichowski
OŚWIADCZENIE
Temat : ROZBIÓRKA PARTEROWYCH BUDYNKÓW
GARAŻOWYCH I USŁUGOWYCH
Adres : 76-200 SŁUPSK , UL. WOJ. POLSKIEGO 16
dz. nr 407
Inwestor : SŁUPSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
,, CZYN ” , UL. LESZCZYŃSKIEGO 7 ,
76-200 SŁUPSK
Zgodnie z wymogami art. 20 ust.4 ustawy Prawo Budowlane niniejszym
oświadczam , że projekt budowlany został wykonany zgodnie z
obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej.
inż. Janusz Czernichowski
11