umowa pośrednictwa kupna nieruchomości

BIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI
60-111 Poznań, ul. Rakoniewicka 10
www.arkadia-nieruchomosci.pl
|
Tel. (61) 8324848, 8391004 Fax. (61) 8329097
e-mail: [email protected]
UMOWA POŚREDNICTWA KUPNA NIERUCHOMOŚCI
NA ZASADACH WYŁĄCZNOŚCI
Zawarta w dniu _____________ w siedzibie firmy ARKADIA NIERUCHOMOŚCI w Poznaniu , przy ul. Rakoniewickiej 10 , NIP 779142-40-64, REGON 630808958, reprezentowaną przez mgr Bogusława Pawlaka licencja zawodowa nr 3970
- zwaną dalej
POŚREDNIKIEM a ___________________________________ zam. __________________________________________ dow. osob. nr
____________________, PESEL______________________________ tel._________________________ , MAIL _______________________
zwanym dalej ZAMAWIAJĄCYM.
§1
ZAMAWIAJĄCY zleca działając w imieniu __________________a Pośrednik zobowiązuje się do dokonywania dla ZAMAWIAJĄCEGO
czynności zmierzających do zawarcia umowy kupna nieruchomości a ZAMAWIAJĄCY zobowiązuje się do zapłaty Pośrednikowi
wynagrodzenia zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, t.jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz.543, Dział
V, rozdz.2, Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, art.180 .
§2
POŚREDNIK zobowiązuje się poszukiwać dla ZAMAWIAJĄCEGO nieruchomości _________________________ położonej w
______________________________________________ do ceny _____________________________________________ zł ( słownie
:_________________________________________________zł ), będącej _______________________________________o następujących
cechach: __________________________________________________________________________________________________________
§3
Wynagrodzenie POŚREDNIKA za określoną wyżej usługę wynosi 3 % wartości przedmiotu kupna (nabycia)- nie mniej jednak niż 3000 zł wg ceny kupna nieruchomości płatne przez ZAMAWIAJĄCEGO w dniu umowy przedwstępnej lub w chwili podpisania aktu notarialnego
przenoszącego własność jeżeli wcześniej nie odbyła się umowa przedwstępna. W przypadku zawarcia przez ZAMAWIAJĄCEGO umowy
najmu nieruchomości wynagrodzenie POŚREDNIKA ustala się w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu.
§4
Strony zgodnie ustalają, że wszelką korespondencję przesłaną pod wskazane adresy mailowe uznaje się za odebraną oraz pozostawia się
w aktach ze skutkiem doręczenia.
§5
W przypadku zawarcia przez ZAMAWIAJĄCEGO lub Jego bliskich lub osób pozostających w zależności służbowej umowy kupna (nabycia)
nieruchomości podanej na wskazaniu adresowym po wygaśnięciu klauzuli wyłączności z pominięciem POŚREDNIKA, ZAMAWIAJĄCY
zapłaci POŚREDNIKOWI karę umowną w wysokości 3 % wartości przedmiotu kupna (nabycia) wg ceny ofertowej podanej na wskazaniu
adresowym w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy kupna ( nabycia) lub najmu, lecz nie mniej niż ____________, zaś w przypadku najmu
trzykrotny czynsz - wg ceny podanej na wskazaniu adresowym.
§6
Umowa została zawarta na okres _________ to jest do dnia ______ na zasadach wyłączności co oznacza obowiązek zawarcia transakcji
nabycia za pośrednictwem POŚREDNIKA bez względu na sposób nawiązania kontaktu z kontrahentem. Po upływie powyższego terminu
umowa ulega automatycznie przedłużeniu na okres kolejny, na warunkach podanych w niniejszej umowie, o ile Strony w terminie 14 dni przed
upływem okresu jej obowiązywania nie postanowią inaczej.
§7
Rozwiązanie niniejszej umowy wymaga zachowania formy pisemnej oraz pokwitowania listy adresów nieruchomości, które wskazano
ZAMAWIAJĄCEMU oraz podpisania zobowiązania się ZAMAWIAJĄCEGO do zapłaty ustalonego w § 5 wynagrodzenia w przypadku
nabycia wskazanej nieruchomości w terminie do 3 lat od dnia rozwiązania tej umowy. Rozwiązanie nie jest skuteczne jeśli Zamawiający
zawrze umowę z Klientem, którego nieruchomość wskazano ZAMAWIAJĄCEMU przed rozwiązaniem umowy pośrednictwa.
§8
Odsetki za zwłokę płatności wymienionej w § 3, 5, 7 są odsetkami ustawowymi naliczanymi od dnia zawarcia transakcji.
§9
POŚREDNIK nie ponosi odpowiedzialności za działania kupującego i sprzedającego podjęte po zawarciu umowy kupna a naruszające
postanowienia tej umowy lub prawa i obowiązki stron.
§ 11
POŚREDNIK może dochodzić od ZAMAWIAJĄCEGO odszkodowania za poniesioną szkodę, związaną z rozpowszechnianiem przez Niego
otrzymanych ofert .
§ 12
W sprawach nie uregulowanych postanowieniami tej umowy mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz Ustawy
o gospodarce nieruchomościami.
§ 13
ZAMAWIAJĄCY oświadcza, że warunki niniejszej umowy zostały z Nim wynegocjowane, akceptuje wszystkie zapisy niniejszej , oraz
wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych niezbędnych do realizacji umowy i zgodnie z Ustawą z dnia 29. 08. 97 roku o
ochronie danych osobowych.
§14
Pośrednik oświadcza iż zgodnie z art. 181 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej za
szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa.
__________________________
ZAMAWIAJĄCY – czytelny podpis
______________________
POŚREDNIK