Podsumowanie konferencji uzgodnieniowej dot. zmian w UGN

Podsumowanie konferencji uzgodnieniowej dot. zmian w UGN,
która odbyła się w Ministerstwie Infrastruktury
w dniu 2 sierpnia 2016 r.
Konferencję rozpoczął sekretarz stanu, Kazimierz Smoliński. Później rolę prowadzącego przejęła pani dyrektor
Małgorzata Kutyła.
Ministerstwo przygotowało zestawienie wszystkich uwag, które w ramach konsultacji publicznych zostały
przedstawione przez specjalistów i organizacje z całej Polski. Zostały one zestawione wg kolejnych artykułów
ustawy. Przy poszczególnych grupach uwag ich autorzy byli wywoływani i proszeni o komentarz lub obronę
tezy. W imieniu Stowarzyszenia zaprezentowałem uwagi zgłoszone wcześniej w formalnej korespondencji,
wraz z argumentami, które przygotowała i przekazała mi Zdzisława Ledzion – Trojanowska. Uzupełniłem je
również o przykłady z praktyki rzeczoznawców.
Generalnie większość uwag przedstawionych przez PSDRN została przyjęta pozytywnie. Co najważniejsze,
również te związane z przyjęciem odpowiedniej definicji wartości rynkowej.
Dwukrotnie zabierałem głos w sprawie "przedłużenia ważności raportu z wyceny", przypominając, że operat
opatrzony jest konkretną datą . Ze strony Ministerstwa pojawiła się opinia, że oczekiwanie od rzeczoznawcy
potwierdzenia ważności operatu (po pewnym czasie) ma ułatwić życie zleceniodawcom, a nie
rzeczoznawcom. Zgodzono się jednak z moją opinią, że żądanie potwierdzenia ważności operatu np. po
dwunastu miesiącach jest po prostu zleceniem wykonania kolejnego operatu, gdyż warunki mogą się różnić
diametralnie. W mojej opinii również ta kwestia zostanie sformułowana zgodnie z naszymi oczekiwaniami.
W wielu innych detalicznych problemach głosy bywały często podzielone. Pozostaje mieć nadzieję, że
Ministerstwo uwzględni przynajmniej te uwagi, co do których padła deklaracja ich uwzględnienia ze strony
urzędników obecnych na konferencji.
Janusz Lipiński
Polskie Stowarzyszenie Doradców Rynku Nieruchomości
ul. Belwederska 9 lok. 103, 00-761 Warszawa, Polska | tel: +48 22 3802100, fax: +48 22 3802101
NIP: 5262544353 | REGON: 017237660 | KRS:0000162965, Sąd Rejonowy dla M. St.Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego
Skład zarządu: Władysław Brzeski, Stanisława Kalus, Jarosław Kaniewski, Zdzisława Ledzion-Trojanowska, Jolanta Miłowska, Paweł Sztejter