UMOWA O WYKONYWANIE ROBÓT – USUWANIE AWARII

UMOWA O WYKONYWANIE ROBÓT – USUWANIE AWARII
Nr……..ZN/DEK/2016
Zawarta w dniu …………………… w Bolesławcu pomiędzy: Miejskim Zakładem Gospodarki
Mieszkaniowej z siedzibą w Bolesławcu przy ul. Dolne Młyny nr 23; NIP 6121775097,
reprezentowanym przez:
Dyrektor – Kazimierz Łomotowski
zwanym w treści umowy Zamawiającym, z jednej strony,
a
………………………………………………………………………….......
reprezentowanym przez:
………………………………………………………...................................
zwanym w treści umowy Wykonawcą
Zgodnie ze złożoną ofertą z dnia ......12.2015 r. i na zasadach określonych w art. 4 pkt 8 ustawy z dnia
29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2013 r., poz. 907) oraz instrukcją IN-1/14
wyd. II udzielanie zamówień publicznych o wartości do 30.000 euro, została zawarta umowa
następującej treści.
§1
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania usuwanie awarii:
1.1. Zabezpieczenie lub usunięcie awarii na instalacji wodociągowej w trybie natychmiastowym
(tj. nie dłużej jak 30min. od chwili zgłoszenia). Zabezpieczenie przecieków instalacji
wodociągowej będzie polegać na zamknięciu dopływu wody i ewentualnym usunięciu
przecieku w sposób umożliwiający korzystanie z instalacji przez innych użytkowników. Przy
większym zakresie prac niezbędnych do usunięcia awarii, zabezpieczenie awarii i zgłoszenie
zarządcy w dniu następnym.
1.2. Usunięcie awarii na instalacji kanalizacyjnej w trybie natychmiastowym (tj. nie dłużej jak
30min. od chwili zgłoszenia). Usunięcie awarii polegać będzie na przeczyszczeniu kanalizacji
lub zabezpieczeniu przecieku w sposób umożliwiający korzystanie z instalacji przez innych
użytkowników. W przypadku wystąpienia większego zakresu prac, zgłoszenie powyższego
zarządcy w dniu następnym.
1.3. Zabezpieczenie i usunięcie nieszczelności na instalacji gazowej w trybie natychmiastowym (tj.
nie dłużej jak 15min. od chwili zgłoszenia). Usunięcie awarii polegać będzie na zamknięciu
dopływu gazu do lokalu, usunięciu nieszczelności i wykonaniu próby szczelności. Przy awarii
uniemożliwiającej usunięcie nieszczelności zamknięcie dopływu paliwa gazowego i zgłoszenie
zarządcy w dniu następnym.
1.4. Zabezpieczenie i usuniecie awarii instalacji elektrycznej w czasie do 1 godziny od chwili
zgłoszenia. Usunięcie awarii polegać będzie na ewentualnej wymianie zabezpieczenia,
wykonaniu niezbędnych, drobnych napraw instalacji. Przy braku możliwości usunięcia awarii wyłączenie napięcia i zgłoszenie zarządcy w dniu następnym.
1.5. Zabezpieczenie i usunięcie przecieków na instalacji c.o. w trybie natychmiastowym (tj. nie
dłużej jak 30min od chwili zgłoszenia). Zabezpieczenie awarii polegać będzie na usunięciu
nieszczelności w sposób umożliwiający korzystanie z instalacji przez innych użytkowników,
a w ostateczności zamknięciu zaworu na dopływie pionu c.o. i zgłoszeniu zarządcy w dniu
następnym.
1.6. Zabezpieczenie i usuniecie awarii budowlanych tj. usunięcie zagrożeń wynikających
następujących zdarzeń m.in.: oberwanej rynny, rury spustowej, oderwanej dachówki,
odspojonego tynku ścian lub sufitów, nawisów śnieżnych lub lodowych z dachów budynku itp.
(tj. nie dłużej jak 60min. od chwili zgłoszenia). Przy braku możliwości usunięcia awarii,
zabezpieczenie i oznakowanie miejsca poprzez postawienie tablic lub znaków ostrzegawczych
i zgłoszenie zarządcy w dniu następnym.
2. Usuwanie awarii nie dotyczy lokali własnościowych oraz części wspólnych nieruchomości we
wspólnotach mieszkaniowych.
3. Za użycie sprzętu specjalistycznego typu podnośnik, samochód WUKO, Zamawiający ureguluje
należność zgodnie z ceną jednostkową maszynogodziny pracy sprzętu i kosztami dojazdu z firmy,
od której sprzęt będzie wynajęty.
4. Podstawą zawarcia umowy jest oferta Wykonawcy z dnia …………………..
5. Wykonawca jest zobowiązany przedłożyć najemcy do podpisu (podpis czytelny) kontrolkę
z usunięcia awarii z wyszczególnieniem wykonanych prac.
6. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zlecanych prac będących przedmiotem umowy zgodnie
z aktualnym poziomem wiedzy technicznej i należytą starannością.
§2
1. Umowa niniejsza obowiązuje od dnia 01.01.2016 r. do dnia 31.12.2016 r.
2. Każda ze stron może rozwiązać umowę w trybie miesięcznego wypowiedzenia.
§3
1. Wykonawca przeprowadzać będzie czynności polegające na usuwaniu awarii na zgłoszenie
telefoniczne.
2. Materiały eksploatacyjne niezbędne do wykonania czynności naprawczych i konserwacyjnych
zapewniać będzie Wykonawca.
§4
1. Wykonawca podejmuje się usuwania awarii zgłoszonych:
1.1. W dni robocze w godzinach: poniedziałek od godziny 16:00 do 22:00, wtorek – środa czwartek od godziny 15:00 do 22:00, w piątek od godziny 14:00 do 22:00.
1.2. W niedziele i święta i dni wolne od pracy w godz. od 8:00 do 22:00.
2. Wykonawca podejmuje się usunięcia awarii (nieszczelności w inst. gazowych, wodnych, c.o.,
kanalizacyjnych, przewodów kominowych, zwarcia w instalacjach elektrycznych, zabezpieczeniu
obiektu przed dewastacją i inne) w terminie do 1 godziny od chwili zgłoszenia.
3. Po zabezpieczeniu i usunięciu awarii Wykonawca ma obowiązek przekazać Zamawiającemu
w dniu następnym informację dotyczącą przedmiotowej awarii.
§5
1. Wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy kalkulowane będzie na podstawie zaoferowanej ceny
zamówienia, obejmującą wszystkie składniki kalkulacyjne w tym dojazd wysokości:
1.1. Za miesiąc brutto......................................... zł
(słownie: .....................................................................................................................................)
podatek VAT ............ % tj. ............................... zł
Za miesiąc netto: …………………………....zł
1.2. Obsługa całoroczna (12m-cy) brutto…………………………………………zł
(słownie:………………………………………………………………………………………..)
1.
2.
3.
§6
Faktura za usunięcie awarii określonych w § 1 pkt 1 umowy będzie wystawiona co miesiąc po
uprzednim sporządzeniu przez Wykonawcę wykazu z usuniętych awarii.
Zamawiający ma obowiązek zapłaty faktur w terminie 7 dni, licząc od daty jej doręczenia w formie
polecenia przelewu z konta Zamawiającego PKO BP S.A. o/ BOLESŁAWIEC nr k-ta 67 1020
2137 0000 9702 0046 6482 na konto Wykonawcy.
W wypadku niedotrzymania przez Zamawiającego terminu płatności określonego w umowie,
Wykonawca ma prawo do dochodzenia ustawowych odsetek.
§7
Wykonawca oświadcza, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie
prowadzonej działalności na kwotę co najmniej ……………………….. PLN
§8
W przypadku zniszczeń lub uszkodzeń w trakcie wykonywania robót, ich części, bądź urządzeń w toku
realizacji, Wykonawca zostaje zobowiązany do ich naprawy i doprowadzenie do stanu poprzedniego.
§9
Zamawiający zobowiązuje się do:
1. Zapewnienia Wykonawcy dostępu do pomieszczeń wspólnych, korytarze, piwnice, komórki,
strychy w sposób umożliwiający prawidłowe i bezpieczne prowadzenie prac będących przedmiotem
umowy.
2. Pisemnego powiadomienia Wykonawcy o ewentualnym wyłączeniu instalacji gazowej,
elektrycznej, wodnej z eksploatacji w terminie 3 dni przed dniem wyłączenia,
§ 10
1. Ze strony Wykonawcy prace będące przedmiotem zlecenia prowadzić będzie Pan .............................
.....................................................................................................................…………………………....
2. Przedstawicielem Zamawiającego, upoważnionym do rozliczeń wykonanych robót jest Tadeusz
Wieczorek i Mieczysław Tryka tel. 75 644 09 06.
§ 11
1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy:
1.1. Wykonawca nie rozpoczął robót lub przerwał ich wykonywanie bez uzasadnienia przyczyny
oraz nie rozpoczął bądź ich nie kontynuuje pomimo wezwania Zamawiającego.
1.2. W przypadku niezrealizowania robót zgodnie z terminem lub stwierdzenia, że jakość
wykonywanych robót nie odpowiada normom i warunkom technicznym wykonania i odbioru
robót.
2. W przypadkach określonych w ust. 1 Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie za wykonane roboty
do dnia powzięcia decyzji o odstąpieniu.
3. Wykonawcy przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, w szczególności, gdy zamawiający
odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub odmawia podpisania protokołu odbioru.
4. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego
oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.
5. W przypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcę i Zamawiającego obciążają następujące
obowiązki szczegółowe:
5.1. W terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego
sporządzi szczegółowe zestawieniowe usuniętych awarii wg stanu na dzień odstąpienia.
5.2. Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej
strony, która spowodowała odstąpienie od umowy.
§ 12
1. Strony ustalają, odpowiedzialność odszkodowawczą w formie kar umownych z następujących
tytułów i w podanych wysokościach:
1.1. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia umownego
złotych brutto określonego w § 5 umowy w przypadku odstąpienia od umowy przez
Zamawiającego z przyczyn niezależnych od Wykonawcy.
1.2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia
umownego złotych brutto określonego w § 5 umowy w przypadku odstąpienia od umowy
przez Wykonawcę z przyczyn niezależnych od Zamawiającego.
2. Niezależnie
od odpowiedzialności zawodowej Wykonawca ponosić będzie względem
Zamawiającego odpowiedzialność materialną za szkody wynikłe z nienależytego wykonania umowy
na podstawie przepisów kodeksu cywilnego.
3. Zamawiający może dochodzić od Wykonawcy odszkodowania przekraczającego wysokość
zastosowanej kary umownej, na zasadach ogólnych.
§ 13
1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażona na piśmie pod
rygorem nieważności takiej umowy.
2. Niedopuszczalna jest jednak pod rygorem nieważności zmiana postanowień zawartej umowy oraz
wprowadzenie nowych postanowień do umowy, niekorzystnych dla Zamawiającego, jeżeli przy ich
uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy,
chyba, że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było
przewidzieć.
§ 14
Spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy rozstrzyga Sąd właściwy miejscowo dla
Zamawiającego.
§ 15
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umowa stosuje się właściwe przepisy Kodeksu Cywilnego
oraz w sprawach procesowych przepisy postępowania cywilnego.
§ 16
Umowa została sporządzona w 3 egzemplarzach z przeznaczeniem: 2 egzemplarze dla Zamawiającego
i jeden egzemplarz dla Wykonawcy.
§ 17
Wszelkie zmiany i uzupełnienia postanowień umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej
w postaci aneksu.
..................................................
Zamawiający
..............................................
Wykonawca