Regulamin rozliczania opłat za zimną oraz ciepłą wodę w zasobach

REGULAMIN
rozliczania kosztów zaopatrzenia w wodę oraz odprowadzenia ścieków w lokalach
mieszkalnych, częściach wspólnych budynków wchodzących w skład mieszkaniowego
zasobu Gminy Dębowiec oraz w lokalach użytkowych
I. Postanowienia ogólne
§ 1.
Ilekroć w niniejszym Regulaminie jest mowa o:
a) Gminie - należy przez to rozumieć Gminę Dębowiec,
b) przedsiębiorstwie wodociągowo-kanalizacyjnym - należy przez to rozumieć
przedsiębiorcę w rozumieniu ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym
zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (tekst jednolity Dz. U. z
2006 r. Nr 123, poz. 858 z późn. zm.),
c) przeciętnych normach zużycia wody - należy przez to rozumieć przeciętne normy
zużycia wody ustalone w oparciu o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14
stycznia 2002 r. w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody (Dz. U. z 2002
r. Nr 8 poz. 70),
d) podgrzanie - należy przez to rozumieć ilość energii cieplnej zużytej do podgrzania
wody zimnej określona wskaźnikiem liczbowym dla konkretnego budynku i
przeliczona na jednostki podstawowe (m3).
e) opłata za wodę zimną – należy przez to rozumieć cenę jednostkową za 1 m3 wody
ustaloną na podstawie faktur wystawianych przez przedsiębiorstwo wodociągowo kanalizacyjne.
f) osoba korzystająca z lokalu - należy przez to rozumieć osobę w rozumieniu ustawy z
dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym
odprowadzeniu ścieków (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858 z późn.
zm.),
g) jednostka rozliczeniowa - należy przez to rozumieć budynek, w skład którego
wchodzą samodzielne lokale mieszkalne i/lub lokale użytkowe,
h) koszt części wspólnej - należy przez to rozumieć ilość zużytej wody i
odprowadzonych ścieków wynikającą ze wspólnego użytkowania pomieszczeń
użyteczności publicznej takich jak klatki schodowe, korytarze, toalety, pomieszczenia
socjalne itp.
§ 2.
Od dnia 1.01.2009 r. wprowadza się zaliczkowy system opłat rozliczania kosztów
zaopatrzenia w wodę oraz odprowadzenia ścieków w lokalach mieszkalnych wchodzących w
skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dębowiec, lokalach użytkowych oraz częściach
wspólnych.
II. Zasady ustalania zaliczki w przypadku lokali wyposażonych w wodomierze lokalowe
§ 3.
1. Kwota zaliczki zawiera koszt:
a) średniego zużycia zimnej wody i kosztu jej dostawy do mieszkań wyliczony w
oparciu o faktury wystawiane przez przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne;
b) średniej ilości ciepłej wody i koszt jej podgrzania, wyliczana na podstawie
obowiązujących przepisów,
c) odprowadzonych ścieków, który to koszt stanowi sumę wartości z pkt 1 lit. a i b.
2. Gmina prowadzi rozliczenia za zużycie wody odrębnie dla każdego lokalu z
uwzględnieniem potrzeb utrzymania części wspólnej.
3. W przypadku zmian w przepisach ustawowych, a dotyczących zasad rozliczania kosztów
dostawy zimnej lub ciepłej wody oraz odprowadzanych ścieków Gmina dokona
niezbędnych korekt w niniejszym regulaminie.
§ 4.
1. Wysokość miesięcznej zaliczki na poczet opłat, o których mowa w § 2, w lokalach
wyposażonych w wodomierze lokalowe ustala się w oparciu o średnie miesięczne zużycie
wody ustalone zgodnie z zasadami określonymi w pkt 2 i 3.
2. Średnie miesięczne zużycie wody w roku poprzedzającym wprowadzenie zaliczkowego
systemu opłat, wylicza się w oparciu o wskazania wodomierzy lokalowych (osobnych dla
ciepłej i zimnej wody) i z uwzględnieniem wskazań wodomierza głównego, zgodnie ze
wzorem:
Zwlsr=(Zwc/12)+(Zwsp/12)
gdzie:
Zwlsr - średnie miesięczne zużycie wody w lokalu,
Zwc - całkowite roczne zużycie wody w lokalu,
Zwsp - całkowite roczne zużycie wody w części wspólnej.
3. Ilość energii cieplnej zużywanej na potrzeby podgrzania wody użytkowej nie może
przekraczać 0,242GJ/1 m3 (242MJ/m3) wody, a przyjęte do rozliczeń ciepło spalania gazu
38,0 MJ/m3.
4. Ilość odprowadzonych ścieków jest równa ilości zużytej wody wyliczonej zgodnie z
zasadami ustalonymi w pkt 2.
5. Wysokość zaliczkowej opłaty za dostawę wody ustala się indywidualnie dla każdego
lokalu.
III. Zasady ustalania zaliczki w przypadku rozliczeń w oparciu o przeciętne normy
zużycia wody
§ 5.
1. Wysokość miesięcznej zaliczki na poczet opłat, o których mowa w § 2, w lokalach, które
nie są wyposażonych w wodomierze lokalowe ustala się w oparciu o przeciętne normy
zużycia wody, zgodnie ze wzorem:
Zwl=(Ios*Zwpn)
gdzie:
Zwl - zużycie wody w lokalu,
Ios - liczba osób korzystających z lokalu,
Zwpn - zużycie wody ustalone w oparciu o przeciętne normy zużycia wody.
2. W przypadku, gdy ilość zużytej wody obliczona dla danej jednostki rozliczeniowej, w
oparciu o przeciętne normy zużycia wody przewyższa ilość wynikającą z odczytu
wodomierza głównego, nadwyżkę zostanie przeliczona proporcjonalnie do liczby osób
użytkujących lokal, w stosunku do liczby osób użytkujących jednostkę rozliczeniową i
odjęta od zużycia wody wyliczonego w sposób podany w pkt 1.
Zwl -[(Losl/Losjr) *(Zwjr-( Zwl1+Zwl2+Zwl3+…+Zwln))].
gdzie:
Zwl - zużycie wody w lokalu,
Losl - liczba osób użytkujących lokal,
Losjr - liczba osób użytkujących jednostkę rozliczeniową,
Zwjr - całkowite zużycie wody przypadające na jednostkę rozliczeniową,
wynikające ze wskazań wodomierza głównego,
Zwln- zużycie wody w pojedynczym lokalu.
3. W przypadku, gdy ilość zużytej wody obliczona dla danej jednostki rozliczeniowej, w
oparciu o przeciętne normy zużycia wody jest mniejsza niż ilość wynikającą z odczytu
wodomierza głównego, niedobór zostanie przeliczony proporcjonalnie do liczby osób
użytkujących lokal, w stosunku do liczby osób użytkujących jednostkę rozliczeniową i
dodany do zużycia wody wyliczonego w sposób podany w pkt 1.
Zwl+[(Losl/Losjr) *(Zwjr-( Zwl1+Zwl2+Zwl3+…+Zwln))].
4. Na potrzeby niniejszego regulaminu, przyjmuje się do rozliczeń z tytułu zapotrzebowania
na ciepłą wodę wartość zużycia w wysokości 40l/osobę/dzień, a średnią długość miesiąca
- 30 dni, co daje wartość 1,2m3/osobę/miesiąc.
5. Ilość energii cieplnej zużywanej na potrzeby podgrzania wody użytkowej nie może
przekraczać 0,242GJ/1 m3 (242MJ/m3) wody, a przyjęte do rozliczeń ciepło spalania gazu
38,0 MJ/m3.
6. Ilość odprowadzonych ścieków jest równa ilości zużytej wody wyliczonej zgodnie z
zasadami ustalonymi w pkt 1. Ilość zużytej ciepłej wody zawiera się w wartości ustalonej
w pkt 1.
6. Wysokość zaliczkowej opłaty za dostawę wody ustala się indywidualnie dla każdego
lokalu, z uwzględnieniem części wspólnej.
IV. Zasady dokonywania wpłat
§ 6.
1. Opłaty, o których mowa w § 2 winny być wnoszone z góry, co miesiąc, w okresach
płatności pozostałych należności wobec Gminy.
2. Przekroczenie terminów płatności spowoduje naliczenie odsetek zgodnie z
obowiązującymi przepisami.
3. Gmina dokonuje, minimum raz na rok odczytu kontrolnego wodomierzy, z
zastrzeżeniem pkt. 11 lit. b). Ewentualne różnice pomiędzy faktycznymi wielkościami
wpłat (zaliczka), a rzeczywistym zużyciem wody będą podlegały rozliczeniu z osobą
korzystającą z lokalu.
4. W przypadku nadwyżki, kwota nadwyżki zostanie zaliczona na poczet przyszłych
rozliczeń.
5. W przypadku konieczności dopłaty, kwota podlegająca wpłacie do kasy Gminy lub na
jej konto może być - na pisemny wniosek osoby korzystającej z lokalu - umorzona,
odroczona lub rozłożona na raty zgodnie z postanowieniami uchwały Rady Gminy
Dębowiec nr 91/XI/07 z dnia 27 listopada 2007 r. sprawie szczegółowych zasad i
trybu umarzania, odraczania i rozkładania na raty należności pieniężnych Gminy
Dębowiec oraz jej jednostek organizacyjnych, do których nie stosuje się przepisów
ustawy Ordynacja podatkowa (Dz. Urz. Woj. Śl. z 2008 r. Nr 25, poz. 573).
6. Rozliczenie roku obrachunkowego będzie dokonywane najpóźniej do 31 marca roku
następnego.
7. W przypadku niesystematycznego wnoszenia opłat okres kontrolny ujęty w pkt. 3
będzie skrócony.
8. Gmina powiadomi osobę korzystając z lokalu o każdorazowej zmianie cen wody lub
jej podgrzania oraz ceny odprowadzenia ścieków i dokona odczytu kontrolnego.
9. W przypadku nie udostępnienia lokalu do odczytu wodomierzy, do rozliczeń
przyjmuje się poprzednią zaliczkę za wodę, do czasu następnego odczytu.
10. W przypadku nowozamontowanych wodomierzy lokalowych wysokość pierwszej
zaliczkowej opłaty za zużycie wody i odprowadzone ścieki ustala się po okresie
rocznym okresie kontrolnym. Do tego czasu, ilość zużytej wody i odprowadzonych
ścieków ustala się w oparciu o bieżące odczyty wodomierzy.
11. Na pisemny wniosek osoby korzystającej z lokalu możliwa jest:
a) korekta zaliczkowych opłat za zużycie wody i odprowadzone ścieki pomiędzy
okresami rozliczeniowymi,
b) skrócenie okresu rozliczeniowego; dopuszczalne inne okresy rozliczeniowe to:
kwartał i półrocze.
12. W przypadku zmiany osoby korzystającej z lokalu, dokonuje się końcowego
rozliczenia kosztów zużycia wody i odprowadzonych ścieków wg stanu wodomierzy
na dzień zmiany osoby korzystającej z lokalu.
V. Kontrola rozliczeń wpłat
§ 7.
1. Suma obciążeń za wodę wszystkich lokali w danej jednostce rozliczeniowej nie może
być wyższa od kosztów ponoszonych przez Gminę na rzecz przedsiębiorstwa
wodociągowo-kanalizacyjnego, przypadającego na daną jednostkę rozliczeniową,
określoną w oparciu o odczyt wodomierza głównego i wystawione przez nie faktury
za dostarczoną wodę.
2. Gmina prowadzi ewidencję rozliczeń, w której odnotowuje kwoty miesięcznych
zaliczek, odczyty kontrolne oraz inne dane niezbędne do prawidłowych rozliczeń
kosztów zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków, z osobami korzystającymi z
lokali
3. Ostatni zapis kontrolny naniesiony przez Gminę w ewidencji rozliczeń stanowi dowód
w rozstrzyganiu ewentualnych sporów między Gminą a osobą korzystającą z lokalu w
zakresie rozliczania za zużytą wodę.
4. Gmina ma prawo dostępu do wodomierzy lokalowych celem sprawdzenia ich stanu
technicznego, oplombowania i ustalenia stanów zużycia wody.
5. Odmowa udzielenia dostępu do wodomierzy lokalowych służbom gminnym
spowoduje odstąpienie przez Gminę od dokonywania indywidualnych rozliczeń i
naliczanie zużycia wody wg przeciętnych norm zużycia wody.
6. Osoba korzystająca z lokalu, w którego lokalu zostały założone wodomierze lokalowe
zobowiązany jest do niezwłocznego powiadomienia Gminy o:
a) awarii wodomierzy,
b) uszkodzeniu plomb.
Do czasu usunięcia awarii lub założenia nowych plomb, przy rozliczaniu stanu
zużycia wody stosowane będzie rozliczenie średniego zużycia wody w danym lokalu.
7. Nie powiadomienie Gminy o uszkodzeniu plomb lub awarii wodomierzy spowoduje
rozliczenie kosztów zużycia wody zimnej i ciepłej wg zasad ujętych w pkt. 5
poczynając od dnia ostatniego odczytu kontrolnego.
8. Jeżeli usterka wodomierza lub uszkodzenie plomb zostanie ujawnione dopiero
podczas odczytu kontrolnego przez służby gminy, a nie zostały zgłoszone zgodnie z
pkt. 5, Gmina naliczy opłaty za zużycie wody, jako średnie zużycie z poprzedniego
okresu rozliczeniowego.