zarządzenie nr 0151/61/07

ZARZĄDZENIE NR 0151/61/07
Burmistrza M o g i l n a
z dnia 12 grudnia 2007 r.
w sprawie : ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych.
Na podstawie art. 8 pkt.1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw
lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego / Dz. U. Nr 31 z 2005r.,
poz. 266 Dz.U. Z 2006 r.Nr 86,poz.602,Nr 94poz.657, Nr 167,poz.1193,Nr 249,poz.1833, Dz.U. Z
2007 r. Nr 128,poz.902) oraz art. 30 ust.1 i ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o
samorządzie gminnym – /Dz.U.Nr 142 z 2001r., poz. 1591 ,Dz.U.z 2002 r.Nr 23,poz.220, Nr
62,poz.558,Nr 113, poz. 984,Nr 153,poz.1271 i Nr 214,poz.1806, DzU. Z 2003 r. Nr 80, poz.717 i
Nr 162,poz.1568 Dz,U.z 2004 r.Nr 102 poz.1055, Nr 116 poz.1203, Nr 214poz. 1806Dz.U.z 2005 r.
Nr 172,poz.1441, Dz.U.z 2006 r.Nr 17 poz.128 Nr 175poz. 1457, Nr 181, poz.1337,Dz.U.z 2007
r.Nr 48, poz.327,Nr 138, poz. 974,Nr 173,poz.1218 / uchwały Nr XLIV/357/2006 Rady Miejskiej
w Mogilnie z dnia 20 września 2006 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu
gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Kuj-Pom. Nr
131, poz. 1953
zarządza się co następuje:
§1.Ustala się stawkę bazową czynszu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego w wysokości
2,38 zł. za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu w stosunku miesięcznym.
§2. 1. Przy naliczaniu czynszu, o którym mowa w §1. należy uwzględnić następujące czynniki
obniżające jego stawkę bazową:
a/ brak instalacji wodn.-kan. w lokalu,
b/ brak instalacji gazu przewodowego w lokalu,
c/ brak wc w lokalu lub klatce schodowej,
d/ brak urządzeń kąpielowych,
e/ brak c.o. w lokalu,
f/ położenie lokalu w budynku przeznaczonym do rozbiórki na podstawie decyzji właściwego
organu,
g/ położenie lokalu na strychu, poddaszu lub suterenie,
h/ brak kuchni z oświetleniem dziennym / tzw. ciemna kuchnia/,
i/ wspólne korzystanie z wc i urządzeń kąpielowych przez kilku najemców,
j/ zamieszkiwanie w lokalach położonych na terenie wiejskim.
2. Każdy z wymienionych wyżej czynników powoduje obniżenie stawki bazowej o 10 %
jednak łączna obniżka nie może przekraczać 30 % stawki bazowej w odniesieniu do mieszkań na
terenie miasta i 40 % w mieszkaniach położonych na terenach wiejskich.
§ 3. 1. Ustala się stawkę czynszu z tyt. najmu lokalu socjalnego w wysokości 30 % stawki
bazowej określonej wyżej w § 1 zarządzenia.
2. Do stawki czynszu za lokale socjalne nie stosuje się obniżek z tyt. czynników zawartych
w § 2 zarządzenia.
§4. Przez powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego rozumie się powierzchnię wszystkich
pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi,
alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym
potrzebom najemcy, bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania ; nie uważa się jednak
za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego powierzchni : balkonów, tarasów i loggii, antresoli,
szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek
przeznaczonych na przechowywanie opału.
Obmiaru powierzchni użytkowej lokalu dokonuje się w świetle wyprawionych ścian, według zasad
określonych w Polskiej Normie.
§5. Stawkę bazową, o której mowa w § 1. stosuje się do lokali wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu gminy, o którym mowa w powołanej wyżej uchwale w sprawie uchwalenia
wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.
§6. Wynajmujący może dokonać podwyżki czynszu w drodze wypowiedzenia stosując przepisy
art.685 Kodeksu cywilnego.
§7. Zarządzenia wchodzi w życie z dniem 1 lutego 2008 r. i podlega ogłoszeniu w formie
obwieszczeń w miejscach publicznych na terenie Gminy Mogilno oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu
Miejskiego w Mogilnie.
Burmistrz Mogilna
/Leszek Duszyński/