Opis techniczny budowlany

Opis techniczny
do projektu wykonawczego branży budowlanej
1.0 Dane ogólne
1.1 Ogólna charakterystyka obiektu
OBIEKT
LOKALIZACJA
: budynek byłej szkoły mechanizacji rolnictwa
: ul. Al. 700-lecia/Szkolna, Łasin
działka nr 159/1 obręb Łasin
ZAKRES
: przebudowa i zmiana sposobu użytkowania
istniejącego budynku na budynek usług pożytku
publicznego – działalność związana z reintegracją
zawodową i społeczną osób zagrożonych lub
wykluczonych społecznie
: Fundacja “Ochrona Zdrowia i Rehabilitacja
INWESTOR
Niepełnosprawnych”
ul. Wyszyńskiego 1, 86-320 Łasin
1.2. Podstawa opracowania
- Umowa z Inwestorem nr 3/2011 z dnia 08.12.2011 r.
- Decyzja o warunkach zabudowy z dnia 27.09.2010 r.
- propozycja programu Funkcjonalnego opracowana przez Inwestora –
pismo z dnia 11.03.2011 r.
- Projekt budowlany architektoniczno-konstrukcyjny oraz Ekspertyza
techniczna wraz z pełną inwentaryzacją budowlaną budynku opracowana
przez INTERBUD w ramach zawartej Umowy
- uzgodnienia dokonane z inwestorem w trakcie opracowywania
1.3 Zakres opracowania
Zakres ten obejmuje rozwiązania szczegółowe do projektu budowlanego
architektoniczno-konstrukcyjnego :
Branża architektoniczna:
1. Zagospodarowanie terenu
2. Opis i zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej
3. Opis i rysunki rozwiązań posadzek na gruncie i na stropach
4. Opis i rysunek technologii ocieplenia ścian zewnętrznych od środka oraz
ocieplenia połaci dachowej na poddaszu
5. Opis technologii izolacji ścian fundamentowych i tynków zewnętrznych
Branża konstrukcyjna:
6. Opis rozbiórki
7. Opis i rysunki podstawowych elementów konstrukcji ( fundamentów, stropów,
schodów, podciągów i więźby dachowej )
8. Opis i rysunki projektowanej windy- platformy
2.0. Szczegółowy opis technologii projektowanych robót remontowo
– budowlanych
Branża architektoniczna
2.1. Zagospodarowanie terenu
2.1.1. Drogi i chodniki
Przyjęto, że istniejąca droga wewnętrzna z wjazdem bramowym oraz place
o nawierzchni asfaltowej pozostają, jedynie wymagać będą lokalnych napraw.
Nową drogę dojazdową do budynku części niższej po wykonaniu niwelacji
terenu projektuje się z kostki betonowej „Polbruk” gr. 8 cm na podsypce piaskowej
gr. 5 cm.
Nowy chodnik projektuje się jako dojście do wejścia głównego budynku oraz
dojście do budynku niskiego. Chodnik projektuje się z kostki betonowej „Polbruk”
gr. 6 cm na podsypce piaskowej gr. 5 cm.
Szczegółowe usytuowanie dróg i chodników przedstawiono na projekcie
zagospodarowania terenu rys. nr 1.
2.1.2. Remont istniejącego ogrodzenia murowanego od strony ul. Szkolnej
i Al. 700-lecia.
Projektuje się renowacje powyższego ogrodzenia obejmującą:
- skucie istniejących zniszczonych czapek ceglanych i wykonanie nowych
z cegły klinkierowej
- skucie istniejących tynków na cokole i ścianach z cześciową ich naprawą
oraz wykonanie nowych tynków cementowych kat. III wraz z malowaniem
farbą emulsyjną dwukrotnie w kolorze popielatym.
- wykonanie nowej bramy i furtki o tych samych gabarytach z profili
stalowych malowanych antykorozyjnie oraz farbą do metalu dwukrotnie
w kolorze ciemnografitowym matowym
Docelowo projektuje się zagospodarowanie terenu w zakresie zieleni.
2.2. Opis rozwiązań technicznych i zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej.
2.2.1. Stolarka okienna
Projektuje się nową stolarke okienną o następujących parametrach:
- okna drewniane wykonane na zasadzie odtworzenia historycznego
kształtu i podziału dotychczasowych okien istniejących, zgodnie z rys. nr 3
- na poddaszu projektuje się okna połaciowe systemowe typu FAKRO-FSP1
oraz nad klatką schodową dwa okna – klapy dymowe i wyłaz dachowy
Całość stolarki okiennej przedstawiono w zestawieniu na rys. nr 2
2.2.2. Stolarka drzwiowa
Projektuje się następujące typy drzwi:
- do kotłowni: zewnętrzne drewniane EI-30 i wewnętrzne stalowe EI-30
- główne drzwi wejściowe do budynku: drewniane dwuskrzydłowe,
wykonane na zasadzie odtworzenia historycznego, malowane w kolorze
ciemnobrązowym RAL8002 według rysunku nr 5. Do części niskiej drzwi
drewniane
jednoskrzydłowe
płycinowe
malowane
w
kolorze
ciemnobrązowym RAL8002.
-
Drzwi wewnętrzne:
p.poż. EI-30 drewniane typu EI-30AFIP Producent Stobrawa Zakład
Drzewny z miejscowości Brzeg.
pozostałe drzwi wewnętrzne typu PORTA o konstrukcji skrzydła
z płyty wiórowej otworowej z ościeżnicami regulowanymi z zamkiem
na klucz patentowy.
Szczegółowe typy drzwi oraz wymiary i ilości przedstawiono na rysunku nr 4.
Drzwi wykonane z kolorze jesionu (ostateczny kolor ustali Użytkownik)
2.3. Opis i rozwiązania techniczne podłoży i posadzek
2.3.1. Podłoża i posadzki w części niepodpiwniczonej
- utwardzone podłoże gruntowe
- chudy beton kL. B15 gr. 10 cm
- izolacja z folii budowlanej
- izolacja termiczna – twardy styropian gr. 12 cm
- izolacja z folii budowlanej
- szlichta cementowa gr. 4 cm z betonu drobnoziarnistego B20
- podłoga z desek – 32 mm ułożona na legarach 40 x 60 cm lub z płytki gress
ułożone na szlichcie
Szczegół rozwiązania przedstawiono na rys. nr 6
2.3.2. Podłoża i posadzki na stropach
- tynk cem-wap na płycie stropowej
- płyta stropowa żelbetowa wylewana na „mokro” gr. 8 cm
- izolacja z folii budowlanej
- izolacja termiczna – twardy styropian gr. 12 cm
- podłoga z desek – 32 mm ułożona na legarach 60 x 60 cm lub płytek gress
ułożonych na szlichcie cementowej
Szczegół rozwiązania przedstawiono na rys. nr 7
2.4. Tynki i okładziny wewnętrzne oraz malowanie
2.4.1. Ocieplenie ścian zewnętrznych od wewnętrz
Projektuje się tańszy system niż podany w projekcie budowlanym.
Zastosowano ocieplenie w systemie YTONG-MULTIPOR (Aprobata Techniczna).
Płyty izolacyjne wykonane są z bardzo lekkiej odmiany betonu komórkowego
gr. 5 cm. Płyty te przyklejane są lekką zaprawą YTONG-MULTIPOR oraz wyprawa
zewnętrzna z siatki z włókna szklanego.
Roboty należy wykonać zgodnie z instrukcją Producenta.
2.4.2. Ocieplenie połaci dachu
Ocieplenie połaci dachu projektuje się z wełny mineralnej gr. 16 cm, od
spodu folia paroizolacyjna oraz 2 x płyty GKF na ruszcie systemowym.
2.4.3. Tynki na ścianach wewnętrznych murowanych
Projektuje się tynki cem-wap. kat. II oraz gładzie gipsowe. Okładziny ścian
w pomieszczeniach sanitarnych i w kuchni projektuje się z płytek glazurowanych
układanych na zaprawie klejowej.
2.4.4. Sufity podwieszone
W pomieszczeniach sanitarnych i korytarzach projektuje się sufity
podwieszone kasetonowe systemowe.
2.5.
Opis technologii izolacji ścian fundamentowych i tynków zewnętrznych
2.5.1. Izolacja ścian fundamentowych
Izolacja pionowa – technologia wykonania:
- wykonanie odkrywek ścian fundamentowych od zewnątrz
- oczyszczenie i zmycie ściany pod ciśnieniem
- dobetonowanie ścianki pionowej gr. 12-15 cm z betonu B15
- wykonanie hydroizolacji w systemie ICOPAL
- gruntowanie powierzchni betonowej SIPLAST PRIMER szybki grunt SBS
- izolacja powłokowa SIPLAST FUNDAMENT – szybka izolacja SBS
w dwóch warstwach
Izolacja pozioma – DRYZONE SUCHY MUR ICOPAL – technologia wykonania:
- od strony wewnętrznej ścian zewnętrznych nad posadzką po skuciu
tynków w pasie ok. 20 cm nawiercenie otworów Ø 12 mm na głębokość
45 – 48 cm w rozstawie co 12 cm
- zainiektowanie otworów preparatem DRYZONE
- po wyschnięciu preparatu uzupełnić tynkiem renowacyjnym
Roboty izolacji pionowej wykonać ściśle z instrukcją Producenta.
2.5.2. Tynki zewnętrzne ścian zewnętrznych
Po skuciu tynków i osuszeniu ścian wykonać tynk wapienny kat. III.
Po wyschnięciu zastosować malowanie farbą silikonową w kolorze graphit 14
i graphit 13 wg wzronika CAPAROL, zgodnie z kolorystyką rys. nr 14-16.
2.5.3. Cokół
Po skuciu tynków i wysuszeniu na cokole projektuje się tynki renowacyjne
ATLAS ZŁOTY WIEK –TRO, malowane farbą silikonową w kolorze graphit 12
wg wzronika CAPAROL.
Branża konstrukcyjna
2.6. Rozbiórki
Rozbiórkę elementów konstrukcyjnych dachu i stropów winno się
wykonywać etapowo. Rozbiórka będzie obejmować następujące elementy
konstrukcyjne:
- rozbiórkę pokrycia dachu i deskowania wraz z rozbiórką całej
konstrukcji drewnianej dachu (projektuje się rozbiórkę etapowo)
- rozbiórkę ścianek działowych
- rozbiórkę stropów drewnianych nad parterem i I piętrem wraz
z podłogami
- rozbiórkę schodów drewnianych wewnętrznych
- rozbiórkę schodów zewnętrznych betonowych
- rozbiórkę podłóg i posadzek
Proponuje się rozbiórkę dachu wykonać etapowo:
I etap – segment od ul. Szkolnej z klatką schodową włącznie
Po rozbiórce dachu zmontować na bazie istniejących niezniszczonych
elementów konstrukcji tymczasowe zabezpieczenie z pokryciem z folii.
II etap – pozostała część budynku
2.7. Elementy konstrukcyjne – technologia wykonania
2.7.1. Fundamenty
Stopy fundamentowe pod słupy ramy stalowej. Roboty należy wykonać
etapowo oddzielnie pod każdy słup. Opis kolejności wykonania robót:
rozebrać odcinek istniejącego fundamentu ceglano-kamiennego
w obrębie projektowanej stopy do poziomu posadowienia
sprawdzić podłoże gruntowe
wykonać chudy beton, deskowanie oraz zbrojenie wraz z betonowaniem
(beton towarowy C16/20 (B20), stal konstrukcyjna RB500W, pręty
rozdzielcze i strzemiona stal St0)
wraz ze stopą wykonać należy odcinek wieńca żelbetowego
Rozwiązanie konstrukcyjne przedstawiono na rys. nr K1 i K2.
2.7.2. Wzmocnienie stropu nad piwnicą w obrębie projektowanej windy
Projektuje się płytę żelbetową gr. 15 cm zbrojoną krzyżowo oparta na dwóch
dźwigarach stalowych INP – 200 osadzonych w ścianach poprzecznych piwnic
(beton towarowy C16/20 (B20), stal konstrukcyjna RB500W, pręty rozdzielcze
i strzemiona stal St0).
Rozwiązanie konstrukcyjne przedstawiono na rys. nr K3
2.7.3. Rama stalowa w obrębie wyburzonej ściany wewnątrz parteru.
Zaprojektowano ramę stalową – słupy i rygle 2 x INP – 400. Rama zespawana na
budowie zgodnie z rysunkiem nr K2.
2.7.4. Stropy nad parterem i piętrem.
Zaprojektowano stropy stalowo – żelbetowe typu Kleina. Płyta betonowa
gr. 8 cm zbrojona prętami Ø 6 stal St0, beton C16/20 (B20).
Belki stalowe – INP – 200 (stal St3sx) oparte na wykutych gniazdach
w istniejących ścianach z wykonaniem poduszki gr. 16 cm z zaprawy ATLAS TEN-10.
Konstrukcja zbrojenia płyty żelbetowej oraz układ belek stropowych
przedstawiono na rys. nr K4 i K5.
2.7.5. Schody wewnętrzne.
Projektuje się schody żelbetowe płytowe o grubości płyty biegowej – 12 cm
oraz płyty spocznikowej gr. 20 cm (beton towarowy C16/20 (B20), stal
konstrukcyjna RB500W, pręty rozdzielcze i strzemiona stal St0).
Konstrukcję schodów przestawiono na rys. nr K6 i K7.
2.7.6. Konstrukcja dachu
Konstrukcja drewniana kleszczowo – płatwiowa jako odtworzenie
istniejącego kształtu dachu kopertowego. Drewno klasy K-27 (C-14),
impregnowane FOBOSEM M-4 do stopnia niezapalności (200 g/m2). Łączenie
elementów konstrukcji na łączniki systemowe.
Szczegółowa konstrukcja dachu została przedstawiona na rys. nr K8 i K8a
Zestawienie drewna przedstawiono na rys. nr K14
2.7.7. Pokrycie dachu i obróbki blacharskie
Pokrycie dachu projektuje się z dwóch warstw papy nierozprzestrzeniającej
ognia Firmy ICOPAL: papa podkładowa i wierzchniego krycia. Papa ułożona na
deskowaniu o gr. 25 mm z desek impregnowanych. Obróbki blacharskie z blachy
cynkowo-tytanowej o gr. 0,50 mm (w kolorze naturalnym- nie mogą być malowane
ani powlekane):
• rynny Ø 150 mm
• rury spustowe Ø 120 mm z odprowadzeniem wód na teren
2.7.8. Konstrukcja podjazdu dla osób niepełnosprawnych, daszek nad wejściem
oraz schody zewnętrzne.
1. Szczegółowy
opis
techniczny
wykonania
podjazdu
dla
osób
niepełnosprawnych, daszku nad głównym wejściem i bocznym
przedstawiono na rys. nr K9.
2. Schody zewnętrzne o konstrukcji żelbetowej płytowej przedstawiono na
rys. nr K10 i K11. Wykończenie schodów lastryko płukane. Balustrada
stalowa:
- słupki z rury Ø 38 mm
- poręcze z rury Ø 38 mm
- wypełnienie – pręty okrągłe gładkie Ø 12 mm co 12 cm
Wszystkie elementy stalowe: balustrada i konstrukcja zadaszenia malowane
farbą antykorozyjną oraz farbą do metalu w kolorze ciemnografitowym matowym
dwukrotnie.
Zestawienie stali zbrojeniowej i kształtowej zestawiono na rys. nr K12 i K13.
2.8.
Konstrukcja szybu windy (platformy)
Szyb windowy posadowiony będzie ma odcinku wzmocnionego stropu
ceramicznego – łukowego nad piwnicą. Ściany obudowy projektuje się
z bloczków SILKA gr. 12 cm kl. „20” na zaprawie cementowej marki „3”.
W poziomie stropu zaprojektowano obwodowe wieńce żelbetowe 12 x 25 cm
zbrojone podłużnie 4 Ø12, strzemiona Ø6 co 15 cm.
Przekrycie szybu – płyta żelbetowa gr. 15 cm zbrojona siatką Ø6 co 15 cm.
Wieńce i płyta z betonu C16/20 (B20).
Rzut i przekrój przedstawiono na rys. nr K15.
Opracował
Załączniki:
- rysunki nr 1-9 branży architektonicznej
- rysunki nr K1-K16 branży konstrukcyjnej
- dane techniczne projektowanej platformy
Producent: MICROLIFT
ul. Pasaż Ursynowski 7
02-784 Warszawa