"Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku

Biuro Projektowania i Obsługi Inwestycyjnej
Piotr Szukała
77-130 Lipnica, ul.: Rzemieślnicza 6, tel. (059) 82 18 406
PROJEKT BUDOWLANY
PRZEBUDOWA I ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA
BUDYNKU SZKOŁY NA SWIETLICĘ
INWESTOR:
Gmina Lipnica
77-130 Lipnica
ul. Słomińskiego 19
ADRES BUDOWY:
Glino Wielkie dz. 36
PROJEKTANT:
mgr inż. Piotr Szukała
Oświadczamy, że niniejszy projekt budowlany przebudowy i zmiany sposobu użytkowania szkoły
został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami. Lipnica 05.12.2008.
Branża
Projektował
Sprawdził
Architektura
mgr inż. arch. Maciej Sobański
nr upr. 13/Gd/00
mgr inż. arch. Maria Sobańska
nr upr. PO/KK/129/06
Konstrukcja
mgr inż. Piotr Szukała
nr upr. BK.IIF.7343/131/97
mgr inż. Danuta Bartoszewicz
nr upr. 8346/637/85
mgr inż. Mirosław Łopato
nr upr. 285/Gd/2002
UAN/U/7342/87/92
mgr inż. Marcin Rychter
POM/0142/POOS/04
techn. Zenon Płotka
mgr inż. Roman Mański
Instalacje
sanitarne
Instalacje
elektryczne
Lipnica, grudzień 2008
SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU
l.p.
Rozdział
Strona
1
2
Opis do projektu zagospodarowania terenu
Dokumenty formalnoprawne
-decyzja o warunkach zabudowy
-uzgodnienie projektu zagospodarowania działki z ZDP w
Bytowie oraz Gmina Lipnica
Projekt architektoniczno-budowlany
-ocena stanu technicznego istniejącego budynku
-opis do projektu
- informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
-część rysunkowa
Rys. 1 Projekt zagospodarowania działki
Rys. 2 Rzut przyziemia po przebudowie
Rys. 3 Rzut poddasza po przebudowie
Rys. 4 Przekrój A-A po przebudowie
Rys. 5 Przekrój B-B po przebudowie
Rys. 6 Elewacje po przebudowie
Rys. 7 Wykaz stolarki
Rys. 8 Rzut piwnic inwentaryzacja
Rys. 9 Rzut parteru inwentaryzacja
Rys. 10 Rzut poddasza inwentaryzacja
Rys. 11 Przekrój A-A inwentaryzacja
Rys. 12 Przekrój B-B inwentaryzacja
Rys. 13 Elewacje inwentaryzacja
Rys. 14 Rzut parteru schemat instalacji elektrycznej
Rys. 15 Rzut parteru schemat instalacji wod-kan
3
3
5
12
13
15
17
2
CZĘŚĆ OPISOWA DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA
TERENU
1. Przedmiot inwestycji
Przedmiotem inwestycji objętej niniejszym projektem budowlanym jest
przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku dawnej szkoły
podstawowej na świetlicę wiejską.
Obiekt zlokalizowany jest w miejscowości Gliśno Wielkie w gminie
Lipnica na działce gruntu nr 36.
2. Istniejący stan zagospodarowania terenu
Działka nr 36 zlokalizowana jest w centrum miejscowości pomiędzy
działkami 35/1 oraz 35/2. działka 35/1 stanowi drogę powiatową a
działka 35/2 drogę gminną. Obsługa posesji odbywa się poprzez
istniejące wjazd z drogi gminnej. Działka jest zabudowana budynkiem
szkoły. Jest uzbrojona i ogrodzona.
3. Projektowane zagospodarowanie terenu
W ramach inwestycji nie przewiduje się zmian zagospodarowania
działki w zakresie lokalizacji nowych obiektów kubaturowych ani
rozbudowy
istniejącego
budynku
szkoły.
Istniejący układ
komunikacyjny zostaje zachowany. Przewidziano jedynie lokalizację
utwardzonych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz
utwardzenie istniejących ciągów pieszych. Nawierzchnie te zostaną
wykonane z elementów drobnowymiarowych i okrawężnikowane.
Bilans terenu przedstawia się następująco:
przed przebudową:
- powierzchnia zabudowy budynku szkoły
180,00 m2
- dojazdy, dojścia
50,00 m2
- zieleń rekreacyjna
730,00 m2
___________________
RAZEM:
960,00 m2
Po przebudowie:
- powierzchnia zabudowy budynku świetlicy
- dojazdy, dojścia, miejsca parkingowe
- zieleń rekreacyjna
180,00 m2
280,00m2
500,00 m2
3
RAZEM:
___________________
960,00 m2
4. Strefa oddziaływania obiektu i jego wpływ na środowisko
Nie przewiduje się znacznego wpływu inwestycji na środowisko.
Wszelkie oddziaływania zamkną się w granicach działki 36.
Opracował:
4
5
6
7
8
9
10
11
12
EKSPERTYZA I OCENA STANU TECHNICZNEGO ISTNIEJĄCEGO
BUDYNKU.
1. Opis i przeznaczenie obiektu.
Budynek szkoły przewidziany do przebudowy został wybudowany w
latach 20-tych ubiegłego stulecia. Jest to dwukondygnacyjny,
częściowo podpiwniczony budynek z poddaszem użytkowym. W
rzucie budynek stanowi prostokąt o wymiarach 10,00x18,00 m.
Budynek przekryty jest dwuspadowym dachem z naczółkami o
nachyleniu ok. 45o. Obiekt posiada następujące charakterystyki
podane wg PN-ISO 9836:1997
powierzchnia zabudowy:
powierzchnia użytkowa:
powierzchnia gospodarcza:
kubatura:
Wysokość od poziomu terenu
do okapu dachu:
Wysokość od poziomu terenu
Do kalenicy dachu:
180,00m2
235,81 m2
40,76 m2
1224,10 m3
4,26 m
9,38 m
2. Opis elementów konstrukcyjnych.
Fundamenty – ławy fundamentowe z kamienia polnego na zaprawie
cementowej. Ławy fundamentowe posadowione na głębokości ok. 2,70 m tj. 2,15-2,34 poniżej poziomu przyległego terenu.
Ściany fundamentowe i ściany piwnic – murowane z cegły
ceramicznej i kamienia polnego na zaprawie cementowej grubości 38
cm.
Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych – murowane z cegły
ceramicznej grubości 38 cm. na zaprawie wapienno-cementowej.
Ściany szczytowe poddasza grubości 25 cm.
Nadproża ceglane łukowe.
Strop nad piwnicą stalowo-ceramiczny (płyta Kleina). Nad parterem
strop na belkach drewnianych ze ślepym pułapem.
Schody drewniane z belkami policzkowymi.
13
Kominy murowany z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie wapiennocementowej.
Konstrukcja dachu drewniana płatwiowo kleszczowa z płatwiami
opartymi na słupach. Pokrycie dachu stanowi dachówka cementowa
na łatach.
3. Ocena stanu technicznego budynku.
Pokrycie dachu jest nieszczelne i wymaga wymiany.
Trzony kominowe powyżej połaci dachu oraz w bezpośrednim
sąsiedztwie połaci są w złym stanie technicznym i wymagają
częściowej wymiany. Należy rozebrać trzony kominowe do wysokości
stropu nad parterem i wymurować je ponownie z cegły ceramicznej
klasy 15 na zaprawie wapienno-cementowej marki 10. Powyżej połaci
dachu należy stosować cegłę klinkierową.
W ścianie szczytowej od strony północnej występują zarysowania.
Cegły w sąsiedztwie rys należy wykuć a puste miejsca przemurować
cegłą ceramiczna pełną klasy 150 na zaprawie wapiennocementowej.
Stolarka okienna jest w złym stanie technicznym i wymaga wymiany.
Stropy drewniane nad parterem należy obudową płytami gipsowokartonowymi 2x12,5 mm. na ruszcie metalowym.
Pozostałe elementy konstrukcyjne budynku, instalacje i elementy
wykończeniowe są w dobrym stanie technicznym i nie ma przeszkód
co do przebudowy obiektu.
Opracował:
14
OPIS PROJEKTOWANEJ KONSTRUKCJI
PRZEBUDOWY WRAZ ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA SZKOŁY NA SALĘ
WIEJSKA W GLIŚNIE.
PRZEZNACZENIE OBIEKTU BUDOWLANEGO.
- Budynek – sala wiejska.
Parametry techniczne:
- Powierzchnia przed rozbudową =.......................180,0m2,
- Powierzchnia użytkowa przed rozbudową= .......234,39m2,
- Kubatura przed rozbudową=.............................1224,10m3.
- Powierzchnia po rozbudowie =...........................180,0m2,
- Powierzchnia użytkowa po rozbudowie= ...........237,14m2,
- Kubatura po rozbudowie=.................................1224,10m3.
WARUNKI GRUNTOWE.
Proste warunki gruntowe charakteryzujące się jednorodnością warstw i występowania
gruntów nośnych. Kategoria geotechniczna obiektu pierwsza, grupa geotechniczna ponieważ
proste warunki gruntowe, obiekt częściowo podpiwniczony, jednokondygnacyjny z
poddaszem użytkowym, występują rozpiętości powyżej 6m. Dla projektowanej inwestycji
wykonano oceny makroskopowej.
ŚCIANY FUNDAMENTOWE.
Ściany wykonane z kamienia polnego łupanego za zaprawie cementowej.
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE.
Ściany wykonane z cegły pełnej na zaprawie cemetowo-wapiennej gr.41cm. Ściany
szczytowe poddasza z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej gr.25cm.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE DZIAŁOWE.
Ściany gr. 12cm z płyt GKF gr.12,5mm na stelażu stalowym.
STROPY.
Nad piwnicą stalowo ceramiczne Kleina. Nad przyziemiem drewniane impregnowane
powierzchniowym środkiem ognioochronnym Fobos M-2F. Zaprojektowano sufity z płyt
GKF gr.2x12,5mm na stelażu stalowym.
DACH:
Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką. Blachodachówka ułożona na łatach 4x6cm. W
celu usunięcia płatwi pośrednich zaprojektowano kleszcze o wymiarach 4x18cm. Całość
konstrukcji więźby dachowej zaimpregnować powierzchniowym środkiem
ognioochronnym Fobos M-2F.
SCHODY.
Żelbetowe wylewane na mokro w szalunkach drewnianych z betonu B 20, zbrojone stalą AII, A-0. Na poddaszu zaprojektowano schody stalowe. Wszystkie elementy stalowe należy
zaizolować izolacją ogniochronną w systemie Nullifire S 605.
NADPROŻA.
Zaprojektowano nadproża stalowe z dwuteowników 260 oblanych betonem B20.
POSADZKI.
Posadzki na kondygnacji przyziemnej zaprojektowano z płytek gresowych (terakoty)
ułożone na podkładzie z betonu B15 gr.5 lub 10cmcm zbrojone krzyżowo stalą ø6 co
20cm. Na poddaszu zaprojektowano panele laminowane ułożone na płytach OSB
gr.2cm. W pomieszczeniach mokrych zaprojektowano terakotę.
15
STOLARKA.
Zewnętrzna okienna - PCV, drzwiowa drewniana. Wewnętrzna drzwiowa płycinowa typowa.
Drzwi do łazienek płycinowe typowe drzwi do łazienek. Wrota do pomieszczenia
gospodarczego aluminiowe otwierane mechanicznie. Parapety wewnętrzne drewniane.
KOMINY I WENTYLACJA.
Przewód dymowy, oraz wentylacyjny do kominka – wykorzystano istniejący komin.
Wentylacja pomieszczenia kuchennego w postaci rur spiro ø150 podłączonych do
wywietrzaków dachowych. Wentylacja WC i łazienek w postaci rur spiro ø150 podłączonych
do wywietrzaków dachowych.
OKŁADZINY WEWNETRZNE.
Ubytki w ścianach tynkować tynkiem cementowo – wapiennym klasy IIIf i pomalować
na kolor biały. W pomieszczeniach mokrych glazura do wysokości 2m.
IZOLACJE PRZECIWWODNE I PRZECIWWILGOCIOWE, PAROIZOLACJA.
Z folii PE według rysunków. W połaci dachowej zaprojektowano folię TYVEK.
IZOLACJE CIEPLNA.
W posadzkach przyziemia zaprojektowano styropian FS 20 gr.10cm. W przestrzeni
stropowej zaprojektowano wełnę mineralna gr.12cm. W przestrzeni międzykrokwiowej
zaprojektowano wełnę mineralna gr.15cm.
OBRÓBKI BLACHARSKIE.
Zaprojektowano blachę tytanowo-cynkową gr.0,5mm.
RYNNY I RURY SPUSTOWE.
Projektuje się z blachy tytanowo-cynkowej wraz ze sztucerami systemowymi w kolorze
polerowanej stali z zachowaniem normatywnych średnic.
OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA:
Określa się pożarową kategorię zagrożenia ludzi ZLIII.
Dla budynku wymagana jest klasa D odporności pożarowej dla kondygnacji
nadziemnych.
Zaprojektowana konstrukcja spełnia wymagania co najmniej klasy D.
OGRZEWANIE OBIEKTU.
Nie przewiduje się ciągłego użytkowania obiektu w sezonie grzewczym.
Zasadniczym źródłem ciepła będzie piec kaflowy zlokalizowany w pomieszczeniu
świetlicy. Pomieszczenia sanitarne ogrzewane będą elektrycznymi grzejnikami
konwektorowymi.
RODZAJ I ZASIĘG UCIĄŻLIWOŚCI.
Inwestycja polegająca na przebudowie wraz ze zmiana sposobu użytkowania z
szkoły na salę wiejska nie spowoduje wzrostu emisji hałasu itp.
ZASIĘG OBSZARU OGRANICZONEGO UŻYTKOWANIA.
Inwestycja nie spowoduje powstawania obszaru ograniczonego użytkowania. Całość
oddziaływania zamknie się w granicach działki nr 36.
Projektował:
16
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY
ZDROWIA
Nazwa i adres obiektu budowlanego:
Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku szkoły
Gliśno Wielkie gmina Lipnica, działka 36
Inwestor:
Gmina Lipnica
Projektant sporządzający informację:
Piotr Szukała 77-130 Lipnica ul. Rzemieślnicza 6
17
1. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego.
Przedmiotem inwestycji objętej niniejszym projektem budowlanym jest
przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku dawnej szkoły
podstawowej na świetlicę wiejską.
Obiekt zlokalizowany jest w miejscowości Gliśno Wielkie w gminie
Lipnica na działce gruntu nr 36.
W celu realizacji inwestycji kolejno zostaną wykonane:
-roboty murowe
-roboty izolacyjne
-roboty ciesielskie
-roboty betoniarsko-zbrojarskie
-roboty dekarskie
-roboty elewacyjne
2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych
Działka 36 jest zabudowana budynkiem szkoły, jest ogrodzona i
uzbrojona.
3. Elementy zagospodarowania działki, które mogą stwarzać
zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi.
Nie występują
4. Wskazanie przewidywanych zagrożeń podczas realizacji robót
budowlanych.
Zagrożenie porażenia prądem elektrycznym przy obsłudze urządzeń i
narzędzi elektrycznych.
Zagrożenie upadku z rusztowania lub z wysokości.
Zagrożenie urazów chemicznych oczu i naskórka przy stosowaniu
środków chemicznych np. wapna do zapraw.
18
Zagrożenie urazów mechanicznych przy używaniu urządzeń i narzędzi.
Zagrożenie upadku ciężkich przedmiotów materiałów lub prefabrykatów
z wysokości (wciągarka, winda, żuraw samojezdny)
Zagrożenie wejścia na teren budowy osób postronnych w tym dzieci.
5. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników.
Wszyscy pracownicy muszą posiadać udokumentowany fakt odbycia
okresowego szkolenia w zakresie bhp przeprowadzonego przez
uprawnionego inspektora. Niezależnie od tego kierownik budowy jest
zobowiązany udzielić instruktażu w zakresie bhp przed rozpoczęciem
kolejnego etapu lub rodzaju robót.
6. Teren budowy powinien zostać ogrodzony z pozostawieniem bramy
wjazdowej. Nawierzchnia po której odbywać się będzie transport
materiałów budowlanych powinna być wykonana i utrzymana w sposób
umożliwiający sprawny ruch kołowy pojazdów zaopatrzenia budowy oraz
pojazdów interwencyjnych. Należy stosować tylko i wyłącznie materiały
dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie. Przy stosowaniu
materiałów i wyrobów chemicznie czynnych należy ściśle przestrzegać
instrukcji producentów.
Realizacja zamierzenia objętego niniejszym projektem z uwagi na
występowanie okoliczności wymienionych w art21a, ust1a Prawa
budowlanego będzie wymagała opracowania przez kierownika budowy
planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Opracował:
19
20