Rynek mieszkań na wynajem zmienia oblicze

Rynek mieszkań na wynajem
zmienia oblicze
11:02 2016-10-05
CIJ Journal
Załączone dokumenty:
Komentarz ekspercki
Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży w Skanska
Residential Development Poland
Choć liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem w
Polsce jest nadal stosunkowo niska (niecałe 5 proc.
wszystkich zasobów mieszkaniowych ), to warto zauważyć,
że na przestrzeni ostatnich kilku lat zwiększyła się
dwukrotnie. Obecnie koszty najmu w Polsce są na tyle
wysokie, że częściej decydujemy się na kupno własnego
mieszkania,
nawet
jeśli
oznacza
to
wieloletnie
zobowiązanie wobec banku. Najbliższa dekada ma zmienić
tę sytuację. Według danych Fundacji Habitat for Humanity,
w ciągu nadchodzących 10 lat ponad 30 proc. mieszkań
powinno być przeznaczonych na wynajem na warunkach
korzystniejszych niż dotychczas.
Dla tych, którzy nie mogą pozwolić sobie na zakup
własnego M lub dla osób, które nie lubią długo przebywać
w jednym miejscu, najem mieszkania wydaje się najlepszą
możliwością. Wiele wskazuje na to, że Polska podąży za
nurtem europejskim i z roku na rok mieszkań
udostępnianych najemcom będzie przybywać. Ceny
mieszkań na polskim rynku nie zmieniają się radykalnie,
czego nie można powiedzieć o cenach akcji czy obcych
walut, jest to więc bezpieczna inwestycja.
Tę szansę dostrzegli także zagraniczni inwestorzy, którzy
coraz częściej lokują kapitał w stolicy, wykupując pod
1/2
wynajem całe kompleksy mieszkaniowe. Zagraniczni
przedsiębiorcy w naszym kraju, to nie tylko dobry sygnał
dla polskiej gospodarki, ale także dobra wróżba dla
rodzimego rynku mieszkań przeznaczonych na wynajem.
Do tej pory ten sektor był zdominowany przez prywatnych
właścicieli, którzy pokrywają 75 proc. potrzeb rynku . W
przyszłości ma się to zmienić. Jak podkreślają eksperci
firmy REAS, nieruchomości przeznaczone pod wynajem są
postrzegane jako aktywa niskiego ryzyka, a dzięki stabilnej
gospodarce i dobrym wynikom tego sektora rynku, Polska
stała się interesującym punktem na mapie dla tego typu
inwestorów . W ciągu najbliższych lat w Polsce przybędzie
takich projektów mieszkaniowych, które powstały
wyłącznie z myślą o wynajmie.
2/2