Kryteria

Katalog kryteriów oceny ofert w przetargach ograniczonych ofertowych:
Kryteria stałe dla całego województwa:
I.
Cena (maksymalna ilość punktów – 10).
Maksymalną ilość punktów (…… pkt) otrzyma oferta z najwyższą zaoferowaną ceną. Pozostałe
oferty otrzymają proporcjonalnie mniejszą ilość punktów (np. jeżeli najwyższa cena wynosi
200.000 zł, to oferta z ceną w wysokości 180.000 zł otrzymuje …….. pkt, ponieważ cena w
wysokości 180.000 zł stanowi 90 % ceny najwyższej, a 90 % z ……… pkt wynosi …….. pkt).
II.
Wpływ zakupu nieruchomości na poprawę struktury gospodarstw rodzinnych
(maksymalna ilość punktów – 25).
Podstawą oceny kryterium jest wielkość posiadanego gospodarstwa rodzinnego. Przez wielkość
posiadanego gospodarstwa rodzinnego rozumie się powierzchnię użytków rolnych,
wchodzących w skład gospodarstwa danego oferenta, wynikającą z dokumentów złożonych
przez oferenta, o których mowa w pkt II albo III rozdziału „ZASTRZEŻENIA I OGRANICZENIA
(kwalifikacja do uczestnictwa w przetargu)” niniejszego ogłoszenia. Powierzchnia preferowana
(PP) to powierzchnia użytków rolnych mieszcząca się w przedziale pomiędzy średnią krajową,
wynoszącą 10 ha, a 1,5 średniej wojewódzkiej, wynoszącą 45 ha. Maksymalną ilość punktów
(…….. pkt) otrzymają oferty złożone przez oferentów, których gospodarstwa mają powierzchnię
preferowaną (PP). Powierzchnia maksymalna (Pmax) stanowi różnicę pomiędzy powierzchnią
równą 300 ha użytków rolnych, a powierzchnią użytków rolnych wchodzących w skład
sprzedawanej nieruchomości. W przedmiotowym przetargu powierzchnia maksymalna (Pmax)
wynosi …………. ha. Oferty złożone przez oferentów, których gospodarstwa mają
powierzchnię większą od powierzchni preferowanej (PP), ale mniejszą od powierzchni
maksymalnej (Pmax), otrzymają proporcjonalnie mniejszą ilość punktów, która zostanie
ustalona w oparciu o przedziały wynikające z ilorazu różnicy pomiędzy powierzchnią
maksymalną (Pmax) i górną granicą powierzchni preferowanej (45 ha), a maksymalną ilością
punktów, tj. (Pmax – 45)/……., z zastrzeżeniem, że oferty złożone przez oferentów, których
gospodarstwa mają powierzchnię większą niż ……………. ha użytków rolnych, nie otrzymają
punktów. Oferty złożone przez oferentów, których gospodarstwa mają powierzchnię mniejszą
niż 10 ha, nie otrzymają punktów.
III. Kształtowanie rozłogu gospodarstwa rodzinnego - odległość sprzedawanej
nieruchomości od siedziby gospodarstwa oferenta (maksymalna ilość punktów – 25).
Przez siedzibę gospodarstwa oferenta rozumie się adres gospodarstwa oferenta zgodny z
treścią wniosku o wpis do ewidencji producentów oraz zaświadczenia Agencji Restrukturyzacji i
Modernizacji Rolnictwa o nadanym numerze identyfikacyjnym. Odległość sprzedawanej
nieruchomości od siedziby gospodarstwa oferenta ustala się w linii prostej, na podstawie
pomiaru dokonywanego na ortofotomapie (www.geoportal.gov.pl), biorąc pod uwagę najbliżej
siebie położone punkty graniczne działki, na terenie której znajduje się siedziba gospodarstwa
oferenta i działki będącej przedmiotem przetargu.
Maksymalną ilość punktów (…… pkt)
otrzymają oferty złożone przez oferentów, których siedziba gospodarstwa położona jest w
odległości nie większej niż 7 km od sprzedawanej nieruchomości. Pozostałe oferty otrzymają
proporcjonalnie mniejszą ilość punktów, która zostanie ustalona w oparciu o przedziały
wynikające z ilorazu różnicy pomiędzy największą odległością i odległością wynoszącą 7 km, a
maksymalną ilością punktów, tj. (największa odległość w km – 7 km)/………, z zastrzeżeniem,
że oferty złożone przez oferentów, których siedziba gospodarstwa położona jest w odległości
mieszczącej się w ostatnim przedziale, nie otrzymają punktów.
Kryteria zmienne w zależności od powiatu:
(jedno kryterium nie może mieć więcej niż 25 pkt i mniej niż 10pkt)
IV. Przeciwdziałanie nadmiernej koncentracji nieruchomości rolnych – grunty nabyte lub
wydzierżawione dotychczas od ANR oraz grunty, co do których oferent został
ustalony kandydatem na nabywcę lub dzierżawcę ( maksymalna ilość punktów – np.
……..).
Przez grunty nabyte dotychczas od ANR rozumie się powierzchnię wszystkich gruntów
nabytych przez oferenta na własność od Agencji Nieruchomości Rolnych (Agencji Własności
Rolnej Skarbu Państwa), w jakimkolwiek trybie, w okresie od dnia 01.01.1992 r. do dnia
złożenia oferty, w hektarach z dokładnością do czwartego miejsca po przecinku. W przypadku
nabycia gruntów na współwłasność w częściach ułamkowych pod uwagę bierze się
powierzchnię gruntów odpowiadającą udziałowi we współwłasności, a w przypadku nabycia
gruntów na współwłasność łączną bierze się pod uwagę łączną powierzchnię nabytych
gruntów.
Przez grunty wydzierżawione dotychczas od ANR rozumie się powierzchnię wszystkich gruntów
będących przedmiotem trwających (czynnych) umów dzierżawy, których stroną jest oferent,
zawartych z Agencją Nieruchomości Rolnych (Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa), w
jakimkolwiek trybie, w okresie od dnia 01.01.1992 r. do dnia złożenia oferty, w hektarach z
dokładnością do czwartego miejsca po przecinku. W przypadku współdzierżawienia gruntów z
Zasobu bierze się pod uwagę powierzchnię gruntów będących w faktycznym użytkowaniu
oferenta.
Przez grunty, co do których oferent został ustalony kandydatem na nabywcę lub dzierżawcę
rozumie się powierzchnię wszystkich gruntów, odnośnie do których oferent wygrał przetarg
zorganizowany przez Agencję Nieruchomości Rolnych na sprzedaż lub dzierżawę gruntów, a
umowa sprzedaży lub dzierżawy nie została zawarta przed dniem dokonania przez komisję
przetargową oceny ofert.
Do gruntów nabytych lub wydzierżawionych dotychczas od ANR oraz gruntów, co do których
oferent został ustalony kandydatem na nabywcę lub dzierżawcę wliczane są grunty nabyte lub
wydzierżawione przez współmałżonka oferenta, a także grunty, co do których współmałżonek
oferenta został ustalony kandydatem na nabywcę lub dzierżawcę.
Maksymalną ilość punktów (……… pkt) otrzymają oferty złożone przez oferentów, którzy do
dnia dokonania przez komisję przetargową oceny ofert nie nabyli lub nie wydzierżawili
gruntów od ANR oraz nie zostali ustaleni kandydatami na nabywców lub dzierżawców gruntów.
Pozostałe oferty otrzymają proporcjonalnie mniejszą ilość punktów, która zostanie ustalona w
oparciu o przedziały wynikające z ilorazu największej powierzchni gruntów nabytych lub
wydzierżawionych od ANR oraz gruntów, co do których oferent został ustalony kandydatem na
nabywcę lub dzierżawcę (PNmax) i maksymalnej ilości punktów, tj. (PNmax/……..), z
zastrzeżeniem, że oferty złożone przez oferentów, których powierzchnia gruntów nabytych lub
wydzierżawionych od ANR oraz gruntów, co do których zostali ustaleni kandydatami na
nabywców lub dzierżawców, mieści się w ostatnim przedziale, nie otrzymają punktów.”
V.
Ubezpieczenie w Kasie Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego (maksymalna ilość
punktów – …….).
Maksymalną ilość punktów (……… pkt) uzyskają oferty złożone przez oferentów, którzy
podlegają ubezpieczeniu społecznemu rolników i przedłożą dokument potwierdzający
ubezpieczenie w Kasie Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego (zaświadczenie KRUS). Pozostałe
oferty, złożone przez oferentów, którzy nie podlegają ubezpieczeniu społecznemu rolników, nie
otrzymają punktów.
VI. Wsparcie uzyskane w ramach PROW,SPO - działanie „Ułatwiane startu młodym
rolnikom” (maksymalna ilość punktów – …….).
Maksymalną ilość punktów (……. pkt) uzyskają oferty złożone przez oferentów, którzy otrzymali
pomoc finansową w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007-2013 lub
SPO - restrukturyzacja i modernizacja sektora żywnościowego
oraz rozwoju obszarów
wiejskich w latach 2004 – 2006 w zakresie działania „Ułatwianie startu młodym rolnikom”,
bez względu na jej wysokość. Pozostałe oferty, złożone przez oferentów, którzy w ramach tego
działania nie uzyskali wsparcia, nie otrzymają punktów.
VII. Wsparcie uzyskane w ramach PROW w przeliczeniu na 1 ha użytków rolnych działanie „Modernizacja gospodarstw rolnych” (maksymalna ilość punktów – ……).
Maksymalną ilość punktów (……… pkt) uzyskają oferty złożone przez oferentów, którzy
otrzymali największą pomoc finansową w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na
lata 2007-2013, w zakresie działań dotyczących rozwoju gospodarstwa rodzinnego (działanie
„Modernizacja gospodarstw rolnych”), w przeliczeniu na 1 ha użytków rolnych gruntów
wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego oferenta. Pozostałe oferty otrzymają
proporcjonalnie mniejszą ilość punktów (np. jeżeli największa pomoc w przeliczeniu na 1 ha
użytków rolnych wynosi 2.000 zł, to oferta z wykazaną pomocą w wysokości 1.500 zł
otrzymuje …… pkt, ponieważ pomoc w kwocie 1.500 zł stanowi 75 % najwyższej pomocy, a 75
% z ……. pkt wynosi ……. pkt).
VIII.
Produkcja zwierzęca – intensywność produkcji zwierzęcej (DJP/ha) (maksymalna
ilość punktów …..)
Maksymalną ilość punktów (…….. pkt) uzyskają oferenci, którzy uzyskali najwyższą obsadę
DJP/ha, pozostałe oferty uzyskają proporcjonalnie mniejszą ilość punktów. Ocena tego
kryterium dokonywana będzie na podstawie zaświadczenia IRZ z Agencji Restrukturyzacji i
Modernizacji .
IX.
Bezumowne użytkowanie gruntów Zasobu przez oferenta (maksymalna ilość
punktów……..)
Ocena następuje na zasadzie „zero-jedynkowej” („biegunowej”), czyli oferent który był lub jest
bezumownym użytkownikiem otrzymuje 0 pkt, a oferent który nie był i nie jest otrzymuje
maksymalną liczbę punktów.
X.
Wsparcie lokalnych gospodarstw rolnych – nieruchomości (działki) nabyte
dotychczas od ANR z danego obrębu geodezyjnego oraz grunty, co do których
oferent został ustalony kandydatem na nabywcę z danego obrębu geodezyjnego (
maksymalna ilość punktów – np. 20……..).
Maksymalną ilość punktów (np. 20 pkt) otrzymają oferty złożone przez oferentów, którzy
do dnia dokonania przez komisję przetargową oceny ofert nie nabyli gruntów z danego
obrębu geodezyjnego od ANR oraz nie zostali ustaleni kandydatami na nabywców gruntów
z danego obrębu geodezyjnego. Pozostałe oferty otrzymają 0 punktów.
Przez nieruchomości nabyte dotychczas od ANR z danego obrębu geodezyjnego rozumie się
nieruchomość składająca się z działki lub działek, nabytych przez oferenta na własność od
Agencji Nieruchomości Rolnych, w jakimkolwiek trybie, w okresie od dnia 03.12.2011 r. do
dnia złożenia oferty, w hektarach z dokładnością do czwartego miejsca po przecinku.
W przypadku nabycia nieruchomości na współwłasność w częściach ułamkowych pod uwagę
bierze się powierzchnię gruntów odpowiadającą udziałowi we współwłasności, a w przypadku
nabycia nieruchomości na współwłasność łączną bierze się pod uwagę łączną powierzchnię
nabytych gruntów.
Przez nieruchomości z danego obrębu geodezyjnego, co do których oferent został ustalony
kandydatem na nabywcę rozumie działkę lub działki, odnośnie co do których oferent wygrał
przetarg zorganizowany przez Agencję Nieruchomości Rolnych na sprzedaż gruntów, a umowa
sprzedaży nie została zawarta przed dniem dokonania przez komisję przetargową oceny
ofert.
Do nieruchomości z danego obrębu geodezyjnego nabytych dotychczas od ANR oraz
nieruchomości z danego obrębu geodezyjnego, co do których oferent został ustalony
kandydatem na nabywcę wliczane są nieruchomości nabyte przez współmałżonka oferenta, a
także nieruchomości z danego obrębu geodezyjnego, co do których współmałżonek oferenta
został ustalony kandydatem na nabywcę.