Inż - ZBiLK

Inż.Krystyna Żądło
70-464 Szczecin ul.Monte Cassino 37a/29
upr.bud.nr 22/Sz/80
tel.091 433 75 83 kom. 721 362 166
______________________________________________________________________________________________
PROJEKT ROZBIÓRKI OFICYNY
BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY UL.
DĄBROWSKIEGO 14B W SZCZECINIE
INWESTOR :
Zamawiający :
Gmina Miasto Szczecin
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie
70-546 Szczecin ul.Mariacka 25
Konstrukcja :
Projektant :
inż.Krystyna Żądło
uprawnienia w specjalności konstrukcyjnej
nr 22/Sz/80
Grudzień 2009 r.
1
II. Zawartość projektu
1. WSTĘP
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
NAZWA I ADRES OBIEKTU BUDOWLANEGO
INWESTOR
JEDNOSTKA PROJEKTOWA
PRZEDMIOT I ZAKRES PROJEKTU
PODSTAWA FORMALNA PROJEKTU ROZBIÓRKI BUDYNKU MIESZKALNEGO
MATERIAŁY WYJŚCIOWE DO OPRACOWANIA
2.SPIS ZAWARTOŚCI
3.OPIS TECHNICZNY BUDYNKU
3.1 LOKALIZACJA BUDYNKU
3.2 DANE OGÓLNE
3.3 OPIS SZCZEGÓŁOWY
3.3.1 Fundamenty budynku
3.3.2 Konstrukcja podpiwniczenia
3.3.3 Ściany budynku – konstrukcyjne, osłonowe i działowe.
3.3.4 Stropy
3.3.5 Schody
3.3.6 Balustrady
3.3.7 Więźba dachowa
3.3.8 Pokrycie dachu i obróbki blacharskie.
3.3.9 Tynki wewnętrzne i zewnętrzne.
3.3.10Stolarka okienna i drzwiowa,
3.3.11Podłogi i posadzki
3.3.12Piece
3.3.13Instalacje
4.0 Opis robót rozbiórkowych
4.1 Zalecenia ogólne
4.2 Opis kolejności i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
5.0 RYSUNKI
2
5.1 rzut piwnicy,
5.2 rzut parteru,
5.3 rzuty Ip, IIp, IIIp,
5.4 rzut poddasza i dachu,
5.5 przekrój pionowy przez klatkę schodową,
6.0 ZDJĘCIA
1.0 WSTĘP
1.1 NAZWA i adres budynku
Budynek jest zlokalizowany przy ul.Dąbrowskiego 14B w Szczecinie.
1.2 Zamawiający :
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie.
Szczecin ul.Mariacka nr 25.
1.3 Jednostka projektowa :
Inż.Krystyna Żądło – Projektowanie,Inwentaryzacje Budowlane
70-464 Szczecin ul.Monte Cassino 37a/29
upr.bud.nr 22/Sz/80
1.4 Przedmiot i zakres projektu
Przedmiotem projektu jest rozbiórka budynku mieszkalnego.
1.5 Podstawa formalna projektu
Podstawą formalną opracowania niniejszego projektu jest UMOWA Nr
397/DZP/2009 r.zawarta w dniu 05.11.2009 r. pomiędzy ZBiLK w Szczecinie a
inż.Krystyną Żądło zam.Szczecin ul.M.Cassino 37a.
1.6 Materiały wyjściowe do opracowania






mapa terenu,
część dokumentacji technicznej (archiwalnej),
Ekspertyza budowlana dot.określenia stanu technicznego i bezpieczeństwa
konstrukcji budynku mieszkalnego wraz z oceną opłacalności remontu
opracowana przez rzeczoznawcę budowlanego mgr inż.Romualda Machałę –
luty 2002 r.
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2000r. Nr
106,poz.1126 z późniejszymi zmianami).
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie
dziennika budowy,montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia
zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia
(Dz.U.nr 108,poz.953),
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2003 r.w sprawie
warunków i trybu postępowania dotyczącego rozbiórek oraz zmiany sposobu
użytkowania obiektu budowlanego (Dz.U.nr 120,poz.1131).
3

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury a dnia 30 sierpnia 2004 r. w sprawie
warunków i trybu postępowania w sprawie rozbiórek nieużytkowych obiektów
budowlanych.
3.0
Opis budynku
3.1
Lokalizacja budynku
Budynek mieszkalny usytuowany jest przy ul. Dąbrowskiego nr 14 B na działce nr
5/2 obręb 1048 w Szczecinie
....... budynek przeznaczony do rozbiórki
3.2
Dane ogólne
Budynek mieszkalny wybudowany został w 1913 r.
Jest to obiekt 4-ro kondygnacyjny, trzy piętrowy, wybudowany w technologii
tradycyjnej.
Budynek znajduje się około 20 m od jezdni ulicy.Teren przy budynku uzbrojony.
Do budynku mieszkalnego przylega- od strony ściany szczytowej płd.-zach –
dwukondygnacyjny budynek warsztatowo-gospodarczy.
Wjazd na teren posesji przy ścianie budynku mieszkalnego usytuowanego przy
ulicy.
Wymiary budynku w rzucie 15,20m x 6,10 m.
Wysokość budynku od poziomu terenu do dachu równa jest 17,40 m.
Powierzchnia zabudowy : 92,70 m2
Kubatura budynku : 1 566,60 m3
Poziom parteru – 0,00 m.
Wysokość kondygnacji w świetle :
4
piwnica
parter, Ip, IIp,
piętro III
poddasze
3.3
– 2.20m,
- 3,20 m,
- 3.20 m,
od 2,00 – 2,70 m.
Opis szczegółowy budynku
3.3.1 Fundamenty
Budynek posadowiony jest na ławach fundamentowych murowanych z cegły pełnej.
3.3.2 Ściany piwnic
Podłużne – konstrukcyjne murowane z cegieł pełnych o gr. 77 i 64 cm.
Ściany szczytowe piwnic z cegieł o gr. 51 cm.
Ściany wewnętrzne gr. 38 cm.
Ściana kominowa murowana z cegły o gr. 38 cm.
Stropy nad piwnicą
Murowane,płaskie typu Kleina wsparte na belkach
stalowych z dwuteowników NP. 12, 13, 16,19, 21,23
W korytarzu piwnicznym sklepienie ceglane (cegły w jodełkę).
Schody do piwnicy
Betonowe,zabiegowe.
3.3.3
Ściany nadziemia budynku
Ściany zewnętrzne i osłonowe murowane gr. 64cm, 51cm, 38 cm i 25 cm.
Ściany wewnętrzne nośne murowane z cegieł gr. 38 i 25 cm.
Ścianki działowe gr.7 cm i 12 cm – murowane z cegieł.
3.3.4
Stropy
Nad piwnicą i parterem ceglane na belkach stalowych typu Kleina.
Stropy nad Ip, IIp i III p. drewniane, ze ślepym pułapem, zasypką i drewnianymi
belkami nośnymi, otynkowane.
3.3.5
Schody i balustrady
3.3.6
Biegi klatki schodowej – płyty ceramiczne Kleina, wsparte na belkach stalowych.
Balustrady schodowe – drewniane.
3.3.7
Więźba dachowa
3.3.7
Konstrukcja dachu – drewniana płaska, jednospadowa drewniana ze słupami,
mieczmi i stolcami przy ścianie podłużnej budynku.
Pokrycie dachu z papy na szczelnym deskowaniu.
3.3.8 Rynny, rury spustowe oraz obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej.
3.3.8
3.3.9
Tynki zewnętrzne – cementowo –wapienne.
Tynki wewnętrzne na scianach i sufitach – cementowo wapienne.
3.3.10 Stolarka okienna i drzwiowa.
Stolarka okienna
W mieszkaniach : parter, Ip i IIIp – okna z PCV (nowe), nietypowe.
W byłym lokalu mieszkalnym na II p – okna drewniane, poniemieckie.
5
Na klatce schodowej – stolarka okienne drewniana.
Drzwi
Drzwi
Drzwi
Drzwi
wewnętrzne, płycinowe.
wewnętrzne wejściowe do lokali – płycinowe
zewnętrzne – drewniane.
do piwnic lokatorskich – z desek bez oscieżnic,obsadzone w murze.
3.3.11 Podłogi i posadzki
Budynek wykwaterowany. W pokojach byłych mieszkań podłogi z desek.
Deski gr. 25 mm, suche, niezagrzybione,nadają się w około 70 % do odzysku.
Kuchnie – lastrico i beton
Pomieszczenia sanitarne – posadzki cementowe.
3.3.12 Piece – w budynku pozostał jeden piec kaflowy oraz niesprawny kominek.
3.3.13 Instalacje : Ogrzewaniw mieszkań typu gazowego – piec gazowy co. zainstalowany był
w pomieszczeniu gospodarczym w piwnicy.
Grzejniki zdemontowane.
Instalacja elektryczna i wod.-kan. oraz gazowa – zdemontowana.
3.4.0
OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU
3.4.1
Fundamenty,ściany konstrukcyjne, ścianki działowe = stan techniczny
zadawalający.
Mury i posadzki piwnic – suche.Nie stwierdzono deformacji.
Na ścianach konstrukcyjnych podłużnych i osłonowych stwierdzono rysy
na elewacji.
Na klatce schodowej oraz na ścianie szczytowej od strony ulicy widoczne w
kilku miejscach slady przemarzania.
3.4.2
Stropy – stan techniczny – dobry.
Brak jakichkolwiek deformacji, ugięcia lub wykrzywienia.
Pod dynamicznym działaniem człowieka stropy nie drżą. Na sufitach
widoczne są drobne rysy na tynkach.
Belki stropowe drewniane zdrowe, bez oznak zagrzybienia czy porażenia
drewna przez owady.Podsypka pomiędzy belkami stropowymi z piasku.
Piasek suchy.
3.4.3
Klatka schodowa
Stan techniczny – dobry.
Brak jakichkolwiek deformacji – ugięcia lub wykrzywienia.
Stopnie schodowe i podesty – bez zarysowań i deformacji.
3.4.4 Dach – konstrukcja i pokrycie
Powierzchnia dachu równa.
Liczne przecieki wzdłuż ściany podłużnej spowodowane nawiercaniem
otworów w poszyciu z desek na anteny satelitarne.
Deskowanie dachu na powierzchni około 70 % - bez oznak zagrzybienia i
porażenia grzybem.
Płatwie dachowe w dobrym stanie technicznym.
6
Przegniłe i zmurszałe drewno w części konstrukcji nośnej tj. słupów mieczy i
zastrzałów.
3.4.5 Podłogi i posadzki
Stan techniczny podłóg drewnianych – dobry.
Deski podłogowe w wykwaterowanych mieszkaniach nie rozeschnięte, bez
szczelin.
Drewno – zdrowe.
Podłoga na poddaszu z desek na styk, sucha, nie rozeschnięta.
Posadzki na podestach klatki schodowej oraz w piwnicy bez ubytków i
zarysowań.
3.4.6 Tynki i okładziny zewnętrzne i wewnętrzne.
Cokół z granitu bez uszkodzeń.
Na tynku elewacji widoczne pęknięcia, wykruszenia oraz odpadanie
tynku.Tynki odpadają dużymi płatami - elewacja płn.zach.
Na ścianach szczytowych brak tynku.
Tynki wewnętrzne na ścianach w pokojach uszkodzono podczas
wyprowadzania mieszkańców budynku.
Tynki i płytki ceramiczne w kuchniach i węzłach sanitarnych częściowo
uszkodzone wskutek demontażu instalacji.
3.4.6 Stolarka okienna i drzwiowa
Stan techniczny stolarki okiennej z PVC – parter, Ip. i IIIp.
Okna nietypowe lecz nadają się do odzysku i ponownego wbudowania.
Ościeżnice drzwiowe – zużyte.
Skrzydła drzwiowe bez uszkodzeń i deformacji.Drewno suche.
3.4.7 Piece i trzony kuchenne
W budynku pozostał jeden piec kaflowy oraz kominek.
Kafle do odzysku w dobrym stanie technicznym.
Trzonów kuchennych brak.
3.4.8 WNIOSKI
Zdecydowana większość budynków mieszkalnych których właścicielem jest Gmina
Miasto Szczecin znajduje się w znacznie gorszym stanie technicznym niż budynek
przy ul.Dąbrowskiego 14 B w Szczecinie.
Przedmiotowy budynek mieszkalny w obecnym stanie technicznym nie zagrażał
bezpieczeństwu zamieszkującym w nim lokatorom.
Rysa pionowa od strony zewnętrznej na ścianie szczytowej od ulicy ustabilizowała
się, nie powiększa się i odkształcenia już nie występują.
Budynek od kilku lat jest niezamieszkały.
Bez wątpienia wymaga wykonania w nim remontu kapitalnego głównie elementów
wykończeniowych, instalacji oraz remontu dachu.
Ponadto należałoby budynek docieplić.
W w/w budynku znajdowały się cztery mieszkania po jednym na piętrze.
Po wykonaniu remontu obejmującego takie roboty jak :
- likwidacja zawilgoconych ścian osłonowych (w kilku miejscach),
- naprawa tynków na ścianach, roboty malarskie,
- wymiana stolarki okiennej tylko na IIp i na klatce schodowej,
7
- wyposażenie kuchni i lazienek w instalacje i armaturę,
- wymiana instalacji elektrycznej.
W obecnym stanie budynek powoduje swym wyglądem oszpecenie otoczenia a to
głównie z powodu elewacji.
Budynek po adaptacji doskonale nadawałby się na lokale socjalne.
Na każdym piętrze można wygospodarować po dwa jednopokojowe mieszkania z
wspólną kuchnią i łazienką.
Budynek ten nie stanowi zagrożenia katastrofą budowlaną.
4.0 Opis robót rozbiórkowych
4.1 Zalecenia ogólne
Przed przystąpieniem do wykonania robót rozbiórkowych kierownik
budowy powinien sporządzić plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
W pierwszej kolejności należy wykonać wszystkie niezbędne
zabezpieczenia, jak oznakowanie i ogrodzenie terenu robót, zgromadzić
niezbędne narzędzia i sprzęt a także zainstalować odpowiednie
urządzenia do usuwania z budynku materiałów pochodzących z rozbiórki.
Pracownicy zatrudnieni przy robotach rozbiórkowych muszą być
zaznajomieni z ich zakresem.
Instalację elektryczną,wodociągową i gazową odłączyć od sieci miejskiej.
Fakt odłączenia instalacji należy potwierdzić wpisem do dziennika
rozbiórki.
Przy prowadzeniu robót rozbiórkowych i wyburzeniowych należy
przestrzegać wszystkich obowiązujących przepisów bezpieczeństwa i
higieny pracy i bezwzględnie stosować wszystkie przewidziane przy tych
robotach urządzenia zabezpieczające i ochronne.
Robót rozbiórkowych na zewnątrz budynku nie należy prowadzić
w czasie opadów atmosferycznych i silnego wiatru.Wszystkie przejścia i
przejazdy znajdujące się w zasięgu robót rozbiórkowych muszą być w
sposób odpowiedni zabezpieczone, a obejścia oznakowane.
W trakcie przeprowadzonych prac inwentaryzacyjnych nie
stwierdzono w budynku obecności materiałów budowlanych
niebezpiecznych dla zdrowia,w tym nie stwierdzono obecności
materiałów azbestowych.
Rozbiórka powinna być prowadzona w godzinach pracy tj.od 7.00 do
18.00.Zgodnie z ustawą o odpadach z 27.04.2001r. wykonawca rozbiórki
jest zobowiązany prowadzić ewidencję odpadów na kartach
ewidencyjnych. Z ewidencji zwolnione są ilości i rodzaje odpadów
określone w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 11 grudnia
2001r.
˚ Przed przystąpieniem do rozbiórki instalacji gazowej należy
powiadomić o czasowym braku gazu wszystkich użytkowników instalacji
gazowej oraz pogotowie gazowe.
8
˚ Przed przystąpieniem do robót rozbiórkowych instalacji wodnej
4.2 Czynności przygotowawcze i kolejność prowadzenia robót rozbiórkowych
Czynności przygotowawcze.
a)wykonać zabezpieczenia dotyczące bhp (oznakowanie i ogrodzenie terenu
rozbiórki)oraz zaopatrzyć teren w znaki i napisy ostrzegawcze,
b)zaopatrzyć teren budowy w narzędzia, sprzęt i urządzenia niezbędne do
usuwania z budynku materiałów z rozbiórki,
c)zaznajomić pracowników z rodzajem i zakresem robót,
d)zaopatrzyć pracowników zatrudnionych przy robotach rozbiórkowych w
komplet narzędzi oraz odzież roboczą,hełmy ochronne,okulary i rękawice
ochronne,
e)przejazdy i przejścia w zasięgu robót rozbiórkowych w odpowiedni sposób
zabezpieczyć lub wytyczyć a drogi i obejścia wyraźnie oznakować,znajdujące się
w pobliżu rozebranego budynku inne budynki i urządzenia zabezpieczyc przed
uszkodzeniami,
f)prowadzenie robót rozbiórkowych na zewnątrz budynku w czasie opadów
atmosferycznych i silnego wiatru jest niedozwolone,
g)robotnicy pracujący na wysokości > 4 m powinni być zabezpieczeni pasami
ochronnymi na linach umocowanych do trwałych elementów budynku,
h)w przypadku przewracania ścian należy zabezpieczyć teren, przy czym
podcinanie i podkopywanie ścian dla ich przewrócenia jest zabronione.
Kolejność robót przy rozbiórce budynku.
1.rozbiórka przewodów i urządzeń instalacyjnych (wod.,kan.,gaz.,elektrycznych,
2.rozbiórka stolarki okiennej i drzwiowej,
3.rozbiórka ścianek działowych,
4.rozbiórka dachu,
5.rozbiórka stropów,
6.rozbiórka schodów,
7.rozbiórka ścian.
4.3 Rozbiórka poszczególnych elementów budynku
4.3.1 Rozbiórka urządzeń i sieci instalacyjnych.
Do rozbiórki instalacji wodociągowej,kanalizacyjnej oraz elektrycznej i
grzewczej można przystąpić dopiero po stwierdzeniu odłączenia tych instalacji
od sieci miejskich przez pracowników właściwych instytucji.
Fakt odłączenia instalacji należy potwierdzić wpisem do dziennika robót.
Rozbiórkę instalacji rozpocząć od demontażu armatury.
Następnie wykonać rozbiórkę pieca ( 1 szt.) i kominka 1 szt.
Po zdemontowaniu w/w urządzeń przystąpić do demontażu sieci.
4.3.2 Rozbiórka stolarki okiennej.
Przed przystąpieniem do rozbiórki należy określić stan techniczny stolarki
okiennej i ocenić , które okna i drzwi wyjąć razem z ościeżnicami i
9
skrzydłami.Skrzydła okien i drzwi zabezpieczyć listwami,aby się nie otwierały i
nie przeszkadzały w demontażu.
Skrzydła okienne i drzwiowe nie nadające się do odzyskuwywieść z terenu
rozbiórki i spalić.
4.3.3 Rozbiórka ścianek działowych.
Nie rozbierać ścianek działowych murowanych z cegieł przez zwalenie ich na
strop ,gdyż można spowodować zawalenie się stropu.
Ścianki działowe murowane po uprzednim usunięciu z nich tynku należy
rozebrać kolejno warstwami, a materiał z rozbiórki usuwać od razu na zewnątrz
łącznie z odbitym tynkiem.
Przy rozbiórce posługiwać się lekkimi przesuwanymi rusztowaniami na kozłach
drewnianych.
4.3.4 Rozbiórka dachu
Rozbiórkę dachu należy wykonać w następującej kolejności :
o
o
o
o
o
o
rozebrać wszystkie elementy znajdujące się nad powierzchnią dach tj.kominy i
wywiewki,
zdemontować rynny i rury spustowe oraz obróbki blacharskie usuwając je na
zewnątrz budynku.
usunąć pokrycie dachu z papy, i złożyć na zewnątrz budynku,
rozebrać posztcie z desek (rozbiórkę drewnianych elementów dachu powinna
wykonywać brygada cieśli z pomocnikami),
rozebrać płatwie oraz pozostałe drewniane elementy dachu jak
słupy,kleszcze,zastrzały miecze itp.,
posegregować drewno pochodzące z rozbiórki dachu, drewno nadające się do
odzysku posegregować i wywieść w celu zmagazynowania, wszystkie zgrzybiałe
elementy pochodzące z rozbiórki należy spalić.
4.3.5 Rozbiórka stropów
Przed przystąpieniem do rozbiórki stropów,niezależnie od ich konstrukcji,
należy je dokładnie zbadać dla ustalenia stanu technicznego i obrania metody
zapewniającej maksimum bezpieczeństwa.
Wszystkie miejsca budzące wątpliwości co do ich stanu technicznego należy
podstęplować.
Rozbiórka stropów drewnianych(nad I,II, i III p.




zbicie i usunięcie tynku od spodu stropu oraz usunięcie podsufitki,
sprawdzić stan techniczny belek,
rozebranie podłóg z desek oraz ślepego pułapu i polepy,
demontaż belek stropowych.
Rozbiórka stropów ceglanych na belkach stalowych typu Kleina.
zbicie tynku od spodu stropów (nad parterem),
usunięcie podłóg i warstwy wyrównawczejpod podłogą do wierzchu konstrukcji
stropów między belkami,
rozbiórkę stropów między belkami wykonać z pomostu z desek,ułożonego na
tych belkach,
rozbiórkę należy prowadzić pasami prostopadle do ułożonych belek stalowych
aby zapobiec ewentualnemu zawaleniu stropu poniżej rozbieranego pod
ciężarem gruzu,
10
rozbiórkę stropów ceglanych na belkach stalowych wykonać pasami z pomostu
z desek ułożonych na tych belkach (w czasie rozbiórki nie przebywać w
pomieszczeniach położonych pod nimi),
Stropy sklepione z cegieł – nad piwnicą budynku.
rozbierać z pomostów,
przed przystąpieniem do rozbiórki sklepień wyciąć w środku rozpiętości pas
szerokości około 50 cm i ułożyć między belkami stalowymi rozpórki z
krawędziaków ca 12x12 cm,rozpórki zaklinować między belkami,
po rozparciu całego stropu przystąpić do jego rozbiórki pasami prostopadle do
belek.
4.3.6 Rozbiórka ścian zewnętrznych nośnych i osłonowych oraz ścian nośnych
wewnętrznych,piwnicznych i klatki schodowej.



Rozbiórkę ścian zewnętrznych i wewnętrznych nośnych wykonać ręcznie
kilofami,
rozbiórkę wykonać warstwami a cegły usuwać poza rozbierany budynek,
ściany rozbierać kondygnacjami do poziomu stropu a następnie przystąpić do
rozbiórki ścian niższej kondygnacji.
UWAGA !
Rozbiórkę ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych nośnych należy wykonać ręcznie z
uwagi na usytuowanie budynku do rozbiórki w stosunku do innych budynków
mieszkalnych i gospodarczych oraz niewilką powierzchnię działki.
Przy rozbiórce budynku należy bezwzględnie przestrzegać odpowiednich przepisów
BHP.
W trakcie prowadzenia robót rozbiórkowych należy przestrzegać kolejności
wykonywania robót.
Prace wykonywać zgodnie z dokumentacją techniczną, wiedzą oraz obowiązującymi
normami i przepisami budowlanymi.
Opracowała
inż.Krystyna Żądło
....................................
upr.bud.Nr 22/Sz/80
Szczecin grudzień 2009 r.
11