Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia

Łódź dnia 18.05.2011
Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia
Dotyczą:
postępowania w trybie art. 39 tj. ustawy z dnia 29 stycznia 2004r.
Prawo zamówień publicznych (tekst jednolityDz.U.2010 nr 113
poz. 759) na świadczenie usług w zakresie usuwania awarii
oraz wykonywania bieżących napraw i konserwacji w budynkach
administrowanych przez AN „Księży Młyn”
Zamawiający:
Gmina Miejska Łódź reprezentowana przez
Administrację Nieruchomościami Łódź - Widzew „Księży
Młyn” ul. Wilcza 6
Zaprasza do złożenia ofert w przetargu nieograniczonym na:
USŁUGI KONSERWACYJNE:
Roboty ogólnobudowlane -murarskie, tynkarskie, ślusarskie,
stolarskie, szklarskie .
W przetargu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy spełniają wymagania art.
22 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz nie podlegają wykluczeniu na
podstawie art. 24 Ustawy
I. Określenie Przedmiotu Zamówienia.
1 Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określony został w załączniku
nr 2.
2. Wykaz administrowanych nieruchomości – wg załącznika nr 1 (Zamawiający
informuje, że ze względów niezależnych od niego wykaz administrowanych
posesji może ulec zmianom – wykaz może być pomniejszony lub powiększony
o kolejne nieruchomości).
3. Norma czasowa przyjęta do wykonania poszczególnych prac – załącznik
nr 5.
II. Oferta musi zawierać
1. Podstawowe dane o Wykonawcy (firma, siedziba) datę sporządzenia oferty,
podpis Wykonawcy (właściciela lub osoby upoważnionej do występowania
w imieniu firmy).
2. Aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają
wpisu do rejestru, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed
upływem terminu składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych
oświadczenie, że nie jest w stanie likwidacji lub upadłości
3. Oświadczenie Wykonawcy, że spełnia wymagania art. 22 Ustawy oraz nie
podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art.24 Ustawy.
4. Oświadczenie o nie zaleganiu z opłacaniem podatków w Urzędzie
skarbowym.
5. Oświadczenie o nie zaleganiu z opłacaniem składek na ubezpieczenie
społeczne lub zdrowotne w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych.
6. Wykaz wykonywanych w okresie ostatnich trzech lat robót
porównywalnych z przedmiotem zamówienia (rodzaj robót, adres, inwestor)
a jeżeli okres prowadzonej działalności jest krótszy - za ten okres
z podaniem ich wartości, przedmiotu, daty i miejsca wykonania i odbiorców
oraz załączenia dokumentów potwierdzających, że roboty te zostały
wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, prawidłowo ukończone.
7. Wykaz kadry z zaznaczeniem kwalifikacji pracowników.
8. Oświadczenia, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu
zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia.
9. Parafowany wzór umowy.
10. Wypełnioną ofertę Wykonawcy z podaniem wartości roboczogodziny
z narzutami oraz procentowym wskaźnikiem kosztów zakupu materiałów –
załącznik nr 4.
11. Oświadczenie Wykonawcy, że zamówienie wykona osobiście.
12.Oświadczenie czy Wykonawca jest bądź nie jest płatnikiem podatku VAT
(naliczenie podatku VAT w ofercie nie zwalnia Wykonawcy od załączenia
do oferty w/w oświadczenia).
13.Polisa lub inny dokument ubezpieczeniowy potwierdzający, iż Wykonawca
jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej
działalności.
Dokumenty w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego mogą być
przedstawione w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność
z oryginałem przez wykonawcę.
III
Opis sposobu rozliczania wykonanych robót.
Rozliczenie wykonywanych robót będzie odbywało się w następujący sposób:
1. Prace konserwacyjne i naprawcze, których wartość nie przekracza kwoty
netto 600 zł rozliczane będą: jako iloczyn stawki roboczo-godziny
z narzutami (Ko+Z) i jednostkowego czasu pracy zgodnie z załącznikiem nr 5
do umowy oraz ilości wykonanych czynności.
Do prac konserwacyjnych nie będzie naliczany koszt czasu dojścia
na miejsce wykonywanych prac oraz koszt użytych narzędzi i sprzętu.
Zużyte materiały będą rozliczane wg średnich cen publikowanych
w wydawnictwie „SEKOCENBUD”, a dla materiałów nie ujętych
w w/w wydawnictwie rozliczenie nastąpi na podstawie zaakceptowanych
przez inspektora Zamawiającego rachunków zakupu.
Do zużytych materiałów Wykonawca doliczy koszt ich zakupu w wysokości
przedstawionej w ofercie. Do wyliczonej ogólnej wartości wykonanych
robót, Wykonawca doliczy podatek VAT zgodnie z obowiązującymi
przepisami.
Wykonane prace konserwacyjne wymagają potwierdzenia przez służbę
techniczną i eksploatacyjną Zamawiającego.
2. Prace konserwacyjne o wartości netto od 601 zł do 1500 zł rozliczane będą
na podstawie kosztorysów powykonawczych sporządzonych wg zasad
określonych
w
Zarządzeniu
Ministra
Gospodarki
Przestrzennej
i Budownictwa z dnia 15.07.1996 r. w sprawie kosztorysowania obiektów
budowlanych.
3. Prace konserwacyjne, których wartość przekracza netto 1500 zł rozliczane
będą również na podstawie kosztorysów powykonawczych wg zasad jak
w pkt 2 po uprzednim zatwierdzeniu przez Zamawiającego kosztorysu
wstępnego sporządzonego przez Wykonawcę
4.Kosztorys powykonawczy winien zostać sporządzony z zastosowaniem
n/w składników ceno twórczych :
- stawka roboczogodziny z narzutami (tj. KO + Z) – zgodnie z ofertą
- koszt zakupu materiałów – procentowy wskaźnik kosztu zakupu zgodnie
z ofertą.
5. Materiał wbudowany rozliczany będzie na podstawie norm zużycia
określonych w KNR dla poszczególnych branż. Zastosowane ceny materiałów
i najmu sprzętu nie mogą być większe od średnich cen publikowanych
w wydawnictwie „SEKOCENBUD”, a dla materiałów nie ujętych w tym
wydawnictwie rozliczenie nastąpi na podstawie zaakceptowanych przez
inspektora Zamawiającego rachunków zakupu.
Do
całości
robót objętych
sporządzonym
kosztorysem
powykonawczym,
wykonawca
doliczy
podatek
VAT
zgodnie
z obowiązującymi przepisami.
Kosztorysy powykonawcze wymagają weryfikacji i zatwierdzenia przez
służbę techniczną Zamawiającego.
Zatwierdzony kosztorys powykonawczy stanowi podstawę do wystawienia
faktury.
6. Przy robotach do wysokości 4 m nie będą uwzględniane koszty sprzętu
(rusztowania, podnośnik)
7. Przy robotach o wysokości powyżej 4 m w ofercie należy przedstawić koszt:
- ustawienia, rozbiórki rusztowań na 1 m2 zarusztowanej ściany
- 1 godziny pracy podnośnika
8. Rozliczenie wykonanych usług następować będzie w cyklu miesięcznym
na koniec każdego miesiąca kalendarzowego.
IV. Kryteria wyboru oferty
Kryteria oceny ofert:
1. wartość roboczo-godziny z narzutami kosztów ogólnych
i zysku
– R z narzutami – 80%
2. wysokość narzutu do materiałów w procentach tzw. wskaźnik kosztów
zakupu – Kz – 20%
ad.1. Wykonawca, który przedstawi najniższą wartość roboczogodziny
z narzutami w ofercie otrzyma max 80 pkt. Inni oferenci odpowiednio mniej,
stosownie do wzoru :
R z narzutami najniższa
An =
x 80 pkt.
R z narzutami danej oferty
An = ilość punktów
R z narzutami najniższa – cena najniższa w zbiorze ofert
R z narzutami danej oferty-cena oferty rozpatrywanej
ad.2. Wykonawca, który przedstawi najniższy wskaźnik kosztów zakupu
w ofercie otrzyma max 20 pkt. Inni oferenci odpowiednio mniej, stosownie
do wzoru :
Kz najniższe
Bn =
x 20 pkt.
Kz danej oferty
Bn - ilość punktów
Kz najniższe – wskaźnik kosztów zakupu najniższy w zbiorze ofert
Kz danej oferty – wskaźnik kosztów zakupu oferty rozpatrywanej
Zamawiający
udzieli
zamówienia
Wykonawcy,
który
przedstawi
najkorzystniejszy bilans wartości roboczo – godziny z narzutami oraz wskaźnika
kosztów zakupu.
V. Inne istotne postanowienia
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają
warunki, dotyczące:
1. posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub
czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
2. posiadania wiedzy i doświadczenia
3. dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami
zdolnymi do wykonania zamówienia
4. sytuacji ekonomicznej i finansowej
Opis sposobu spełnienia warunków określonych w pkt 1-4 oceniany będzie
poprzez złożone dokumenty lub oświadczenia.
Czas realizacji : 18 miesięcy od dnia podpisania umowy
Wartość roboczo - godziny z narzutami oraz wskaźnik kosztów zakupu ujęte
w formularzu ofertowym nie będą podlegać żadnym negocjacjom i pozostaną
niezmienne przez cały czas trwania umowy.
Warunki płatności za wykonane prace – do 30 dni od daty otrzymania faktury.
Pracownikami
uprawnionymi
do
bezpośredniego
kontaktowania
się z oferentami są : -Jerzy Szadkowski - pok. nr 9 tel. 25-31-065 – sprawy
techniczne
Postępowanie będzie prowadzone zgodnie z ustawą Prawo zamówień
publicznych.
Wykonawca pozostaje związany z ofertą 30 dni. Bieg terminu rozpoczyna
się wraz z upływem terminu składania ofert.
Wykonawca złoży tylko jedną ofertę na całość zamówienia. Ofertę należy
napisać w języku polskim, na maszynie, komputerze lub czytelnym pismem
ręcznym (długopisem lub nie ścieralnym atramentem).
Oferty nieczytelne zostaną odrzucone.
Wszelkie poprawki w treści oferty muszą być parafowane przez osobę
podpisującą ofertę.
Oferta powinna być złożona w dwóch nieprzejrzystych zamkniętych
kopertach zaadresowanych do Zamawiającego z zaznaczeniem na zewnętrznej
kopercie nazwy zamówienia publicznego.
Wewnętrzna koperta winna być opatrzona dokładnym adresem Wykonawcy .
Ofertę należy złożyć w siedzibie Zamawiającego przy ul. Wilczej 6 pokój nr 4
w terminie do dnia 27.06.2011 r. do godz. 900.
Oferty złożone po terminie zostaną zwrócone niezwłocznie Wykonawcy bez
otwierania. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 27.06.2011 r. o godzinie 1000.
Zamawiający otworzy koperty z ofertami w obecności Wykonawców, którzy
zechcą przybyć do siedziby Zamawiającego w dniu 27.06.2011 r. o godzinie
1000 w pokoju nr 5.
Zamawiający ogłosi wyniki postępowania na tablicy ogłoszeń w swojej
siedzibie niezwłocznie po zakończeniu prac Komisji Przetargowej .
Przed upływem terminu związania ofertą zamawiający powiadomi listem
poleconym Wykonawcę o przyznaniu mu zamówienia. W powiadomieniu
zostanie podany termin i miejsce zawarcia umowy .
O wyniku przetargu Zamawiający powiadomi niezwłocznie pozostałych
Wykonawców. W powiadomieniu zostanie podane imię i nazwisko lub firma
oraz adres / siedziba / tego Wykonawcy, którego ofertę wybrano a także
punktację przyznaną ofertom w każdym kryterium oceny ofert i łączną
punktację.
VI. Środki odwoławcze
Wykonawcy przysługują środki ochrony prawnej uregulowane w art. 179
i następnych Prawa zamówień publicznych.
UMOWA NR ………/2011
na wykonywanie usług w zakresie konserwacji, napraw i usuwania awarii oraz
pełnienia całodobowego pogotowia mieszkaniowego w zakresie robót
ogólnobudowlanych
zawarta w dniu …………..2011 r. w Łodzi pomiędzy
1/ Gminą Miejską Łódź w imieniu i na rzecz której działa Administracja
Nieruchomościami Łódź – Widzew ”Księży-Młyn” z siedzibą w Łodzi, ul.
Wilcza 6 reprezentowanym przez:
1.
Pana Tomasza Szczegielniaka – Dyrektora
2.
Panią Halinę Jasińską – Głównego Księgowego
zwaną dalej w treści umowy „Zamawiającym”, a Właścicielem/Współwłaścicielem
2/, ………………………, na podstawie …………………………………………..,
reprezentującym ………………….. z siedzibą: …………………………. zwanym
w dalszej części umowy „Wykonawcą” została zawarta umowa o następującej
treści:
§ 1.
1. Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do stałego wykonywania usługi
konserwacji, napraw i usuwania awarii robót ogólnobudowlanych. Wykaz
nieruchomości administrowanych przez AN „Księży Młyn”, w których będzie
wykonywane zamówienie stanowi załącznik nr 1 do umowy. Zmiana załącznika
nr 1 nie stanowi zmiany umowy i wymaga pisemnego zawiadomienia Wykonawcy.
2. Szczegółowy wykaz usług wchodzących w zakres konserwacji i napraw określa
przedmiot zamówienia stanowiący załącznik nr 2 do umowy.
3. Podstawą wykonania usług, o których mowa w § 1 pkt. 1 umowy są:
- zgłoszenia pisemne lub telefoniczne służb technicznych Zamawiającego
(zgłoszenia telefoniczne będą potwierdzone zleceniem pisemnym najpóźniej
w następnym dniu roboczym);
- zgłoszenia telefoniczne bezpośrednio od najemców tylko w przypadku awarii
stanowiącej zagrożenie życia lub mienia.
4. Strony ustalają następujące stopnie wykonania usług:
- do wykonania natychmiastowego – awarie i zgłoszenia stanu zagrożenia dla
życia, zdrowia i mienia zlecone lub ogłoszone w ciągu 24 godzin na dobę przy
czym awarie winny być zabezpieczone niezwłocznie aby nie stanowiły
zagrożenia życia i mienia,
- w terminie na dzień następny – sprawy pilne, lecz nie zagrażające bezpośrednio
życiu, zdrowiu i mieniu,
- inne – w terminie uzgodnionym z najemcą lokalu i Zamawiającym.
5. Pisemne zlecenia na wykonanie usług opisanych w § 1 pkt 1 umowy będą
wystawiane przez Zamawiającego codziennie do godziny 800. Wykonawca jest
zobowiązany do odbioru zleceń codziennie najpóźniej do godziny 830. Wzór
pisemnego zlecenia stanowi załącznik nr 3 do umowy.
6. W przypadku zgłoszenia przez najemcę lokalu awarii stanowiącej zagrożenie
mienia lub życia Wykonawca:
- przyjmuje zlecenie bezpośrednio od zgłaszającego,
- ma obowiązek potwierdzenia usunięcia awarii przez najemcę,
- niezwłocznego (w ciągu 24 godzin) powiadomienia Zamawiającego o przyjęciu
zgłoszenia awarii i pisemnym powiadomieniu Zamawiającego o jej usunięciu.
§ 2.
Zamawiający zastrzega sobie prawo do codziennego kontrolowania wykonywanych
usług.
§ 3.
Wykonawca zobowiązany jest do zakupu wszystkich niezbędnych do należytego
wykonania usług materiałów i urządzeń.
§ 4.
1. Strony ustalają, że rozliczenie wykonanych usług w zakresie konserwacji
i naprawy następować będzie w okresach miesięcznych (na koniec miesiąca
kalendarzowego) na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wykonawcę.
2. Roboty o wartości przekraczającej kwotę 600,00 zł netto będą fakturowane na
podstawie załączonych kosztorysów sporządzonych zgodnie z KNR
z zastosowaniem stawki za roboczogodzinę z narzutami (tj. z KO+Z) ……… zł
zgodnie z ofertą (załącznik nr 4). Materiał rozliczany będzie według średnich cen
publikowanych w wydawnictwie „SEKOCENBUD” z narzutami kosztów zakupu
w wysokości …….% zgodnie z ofertą.
Do całości robót objętych sporządzonym kosztorysem powykonawczym
Wykonawca doliczy podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Na roboty których wartość przekracza 1500,00 zł dodatkowo wymagany jest
sporządzony przez Wykonawcę kosztorys wstępny zatwierdzony przez
Zamawiającego.
3. W przypadku pozostałych robót rozliczenie będzie stanowiło iloczyn stawki
roboczogodzin z narzutami (tj. KO+Z) ………. zł zgodnie z ofertą i jednostkowego
czasu pracy (zał. nr 5 do umowy) oraz ilości wykonanych czynności. Materiał
rozliczany będzie według średnich cen publikowanych w wydawnictwie
„SEKOCENBUD” z narzutami kosztów zakupu ……..% zgodnie z ofertą.
4. Dla zużytych materiałów nie ujętych w wydawnictwie „SEKOCENBUD”
rozliczenie nastąpi na podstawie zaakceptowanych przez zamawiającego
rachunków zakupu.
5. Do usług w zakresie konserwacji i naprawy nie będzie naliczany koszt czasu
dojścia/dojazdu na miejsce wykonywanych robót oraz koszt użytych narzędzi
i sprzętu. Przy robotach na wysokości powyżej 4 m liczony będzie koszt pracy
podnośnika oraz ustawienia i rozbiórki rusztowań zgodnie z ceną podaną w ofercie.
§ 5.
1. Wykonawca za wykonanie usług, o których mowa w § 1 umowy, będzie
wystawiał fakturę VAT z datą na ostatni dzień miesiąca i dostarczy
Zamawiającemu w terminie 7 dni po zakończeniu każdego miesiąca. Do faktury
muszą być załączone zweryfikowane przez Zamawiającego kosztorysy
powykonawcze i karty wykonanych robót, potwierdzone przez Zamawiającego.
Karta wykonania robót stanowi załącznik nr 6 do umowy i winna być
przedstawiona, do sprawdzenia, w ciągu 7 dni po wykonaniu usługi.
2. Wynagrodzenie płatne jest przelewem na rachunek bankowy wykonawcy
w terminie do 30 dni od daty doręczenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej
faktury VAT wraz ze sprawdzoną przez Zamawiającego wycenioną kartą pracy
danej usługi.
3. Za dzień zapłaty uważany będzie dzień obciążenia rachunku bankowego
Zamawiającego.
§ 6.
Strony zgodnie ustalają, że przelew wierzytelności wynikających z niniejszej
umowy przez Wykonawcę może nastąpić wyłącznie za zgodą Zamawiającego
wyrażoną na piśmie.
§ 7.
1. W przypadku występowania wad w wykonanych usługach Wykonawca
zobowiązuje się do ich usunięcia na własny koszt bez prawa do dodatkowego
wynagrodzenia, w terminie do 24 godzin od zgłoszenia przez Zamawiającego.
2. Zamawiający potrąci:
- 50% wartości danego zlecenia, jeżeli Wykonawca wadliwie wykona usługę
i wady nie usunie w wyznaczonym terminie;
- 100% wartości danego zlecenia, jeżeli Wykonawca nie usunie wady w ciągu 5
dni od daty zgłoszenia.
§ 8.
W przypadku nie wykonania umowy w terminie Wykonawca zapłaci
Zamawiającemu kary umowne w wysokości:
- 10% wynagrodzenia netto za ostatni miesiąc za każdy dzień zwłoki do 20 dni,
- 20% wynagrodzenia netto za ostatni miesiąc za każdy dzień zwłoki od 21 dni,
- 100% wynagrodzenia netto za ostatni miesiąc w razie odstąpienia od umowy
przez Zamawiającego z powodu okoliczności za które odpowiedzialność ponosi
Wykonawca.
2. Zamawiającemu przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania
przenoszącego wysokość zastrzeżonej kary umownej.
§ 9.
Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone osobom trzecim przy
wykonywaniu umowy.
§ 10.
1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają aneksu sporządzonego w formie
pisemnej pod rygorem nieważności z wyłączeniem postanowień § 1 punkt 1
umowy.
2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści
oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że zamawiający
przewidział możliwość dokonania takiej zmiany w ogłoszeniu o zamówieniu lub w
specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz określił warunki takiej zmiany.
§ 11.
1. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie
umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć
w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie od
powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku
Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania
części umowy.
2. Odstąpienie od umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 12.
Umowa będzie wykonywana przez strony w okresie od 01.07.2012 r. do
31.12.2012 r.. pod warunkiem umieszczenia i zabezpieczenia w planie finansowym
jednostki środków niezbędnych do jej wykonywania. W przypadku nie
zabezpieczenia środków finansowych o których mowa wyżej umowa ulegnie
rozwiązaniu.
§ 13.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy kodeksu
cywilnego, ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych tj. (Dz.
U. z 2010 Nr 113 poz. 759) wraz z przepisami wykonawczymi, Prawa
Budowlanego z dnia 7 lipca 1994 r. (tekst jednolity z 2010 r. Dz. U. Nr 243 poz.
1623) wraz z przepisami wykonawczymi.
§ 14.
Ewentualne spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane
przez właściwy dla siedziby Zamawiającego sąd powszechny.
§ 15.
Wykonawca zobowiązuje się wykonać umowę z należytą starannością.
§ 16.
1. Umowa zawarta jest na czas określony tj. od 01.07.2011 r. do 31.12.2012 r.
2. Stronom przysługuje prawo rozwiązania niniejszej umowy bez podania
przyczyny za jednomiesięcznym wypowiedzeniem dokonanym na piśmie ze
skutkiem na ostatni dzień miesiąca.
§ 17.
1. Umowę sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla
Wykonawcy, dwa dla Zamawiającego.
Umowa wchodzi
01.07.2011 r.
w
Zamawiający
§ 18.
życie z dniem podpisania z mocą obowiązującą od
Wykonawca
Spis załączników do umowy nr …../2011:
1. Wykaz nieruchomości administrowanych przez AN „ Księży Młyn” – Załącznik nr 1
2. Przedmiot zamówienia - Załącznik nr 2
3. Zlecenie wykonania robót – Załącznik nr 3
4. Oferta Wykonawcy – Załącznik nr 4
5. Jednostkowy czas pracy – Załącznik nr 5
6. Karta wykonania robót – Załącznik nr 6
Załącznik nr1
WYKAZ NIERUCHOMOŚCI ADMINISTROWANYCH PRZEZ ADMINISTRACJĘ
NIERUCHOMOŚCIAMI ŁÓDŹ- WIDZEW „KSIĘŻY MŁYN”
Budynki będące własnością gminy
Częstochowska 4, 5, 8
Kilińskiego 136, 136a, 140, 146, 154, 158, 190
Księży Młyn 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12
Łęczycka 34, 38, 44
Łowicka 14
Ozorkowska 3, 26
Piłsudskiego 41
Przędzalniana 49, 51, 57, 61, 67, 79, 91, 94a, 96, 97, 107, 112
Przybyszewskiego 88, 107
Skierniewicka 4, 6
Targowa 44, 51, 67, 73, 77, 79,
Tymienieckiego 60
Wilcza 4, 7
Załącznik nr 2
PRZEDMIOT
ZAMÓWIENIA
Na świadczenia usług w zakresie usług ogólno-budowlanych (bieżących
napraw i konserwacji) w budynkach administrowanych przez AN „Księży
Młyn”
W zakres czynności, które będą zgłaszane Wykonawcy bezpośrednio
od Zamawiającego wchodzą:
1. konserwacje, naprawy bądź wymiana uszkodzonych elementów
- tynków wewnętrznych i zewnętrznych
- głowic kominowych i kominów
- schodów, posadzek i chodników wewnątrz posesji
- fragmentów opasek i izolacji
- stolarki budowlanej
- komórek
- zamków drzwiowych i okiennych
- uzupełnienie oszklenia
- malowanie pralni, suszarni, klatek schodowych, strychów,
korytarzy piwnicznych
- osadzenie wycieraczek przed wejściami do budynków
- nawierzchni z trylinki wewnątrz posesji
2. Konserwacje, naprawy bądź wymiana uszkodzonych elementów w lokalach
wolnych – przeznaczonych do zasiedlenia :
- stolarki budowlanej i podłóg
- zamków drzwiowych i okiennych
- uzupełnienie oszklenia
- tynków wewnętrznych
- malowanie lokalu
- dostarczenie i podłączenie kuchni węglowej
3. Konserwacja, naprawy bądź wymiana uszkodzonych elementów i usuwanie
awarii w lokalach zamieszkałych przez najemców:
- wymiana zużytej stolarki drzwiowej
- naprawa tynków wewnętrznych
- malowanie ścian po zalaniach powstałych na skutek przecieków z dachu,
bądź po awariach hydraulicznych, centralnego ogrzewania, zimnej i ciepłej
wody – nie zawinionych przez najemcę
W zakresie czynności, które mogą być zgłaszane Wykonawcy bezpośrednio
od najemców w przypadku awarii stanowiącej zagrożenie życia lub mienia
wchodzą między innymi :
- odparzenia tynków elewacji (gzymsów, balkonów)
- zauważonych zagrożeń powstałych na skutek złych warunków
atmosferycznych (np. wyrwanych oknach, uszkodzonych drzewach
grożących wypadkiem).
- Materiały do wykonywania robót zakupi i dostarczy wykonawca robót.
- Materiały zużyte do wykonywania robót muszą posiadać aktualne atesty
zgodnie z POLSKIMI NORMAMI oraz dopuszczenie do stosowania
w budownictwie.
- Zużyte materiały będą rozliczone w/g obowiązujących norm materiałowych.
- Wycena kosztów zużytych materiałów będzie wykonana na podstawie
średnich cen publikowanych w wydawnictwie „SEKOCENBUD”,
a dla materiałów nie objętych w/w wydawnictwem w/g przedstawionych
rachunków zakupu.
- Wykonawca zobowiązany jest do uprzątnięcia terenu prac.
- Wywóz gruzu i innych zanieczyszczeń powstałych przy wykonaniu robót
zostanie dokonany przez Wykonawcę i na jego koszt w terminie do 3 dni
od zakończenia robót.
- Prace będą wykonywane zgodnie ze sztuką budowlaną, warunkami
bhp i pożarowymi przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje dla
poszczególnych rodzajów robót.
- Nadzór nad prowadzonymi pracami konserwatorskimi będzie sprawować
osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia budowlane.
- Podczas wykonywania robót nie zostaną naruszone prawa osób trzecich.
- Usterki powstałe podczas wykonywania prac, Wykonawca zobowiązany jest
usunąć niezwłocznie .
Podstawą realizacji robót konserwacyjnych będą:
A) Zgłoszenie pisemne lub telefoniczne służb technicznych Zamawiającego.
Zgłoszenia telefoniczne będą potwierdzone zleceniem pisemnym w dniu
następnym
B) Zgłoszenie telefoniczne bezpośrednio od najemców tylko w przypadku
awarii, stanowiącego zagrożenie życia lub mienia przyjmowane przez
Wykonawcę przez 24 godziny na dobę. Wykonawca ma obowiązek
o przyjęciu zlecenia powiadomić Zamawiającego w ciągu 24 godzin.
Wykonawca robót wywiesi na tablicy ogłoszeń w nieruchomości nazwę firmy
i nr telefonu niezwłocznie po podpisaniu umowy na roboty konserwacyjne.
Realizacja zleceń (zgłoszeń) następować będzie :
- do realizacji natychmiastowej – awarie i zgłoszenia stanu zagrożenia
dla życia, zdrowia i mienia zgłoszone w ciągu 24 godzin na dobę. Awarie
winny być zabezpieczone niezwłocznie aby nie stanowiły zagrożenia życia.
- w terminie na dzień następny – sprawy pilne, lecz nie zagrażające
bezpośrednio życiu, zdrowiu i mieniu,
- inne – w terminie uzgodnionym z najemcą lokalu i Zamawiającym.
Wykonane prace winny być potwierdzone przez Zamawiającego lub najemcę
lokalu.
Wykonawca odpowiada za szkody powstałe z jego winy.
Załącznik nr 3
ZLECENI E
Nr zlecenia ......................
Data zgłoszenia .............................................
Adres ..............................................................................................................
Miejsce wykonywania prac, zakres, stopień pilności (termin wykonania)
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
Zgłaszający
Przyjmujący
Załącznik nr 4
OFERTA WYKONAWCY
Nazwa Wykonawcy ..........................................................................................
Adres Wykonawcy ............................................................................................
Oferujemy realizację zamówienia na wykonywanie usług ogólno –
budowlanych z poniższą ceną:
1. Wartość roboczo-godziny brutto z narzutami kosztów ogólnych i zysku
......................... PLN (słownie: ...........................................................)
2. Wysokość narzutu do materiałów w procentach tzw. wskaźnik kosztów
zakupu
........................................ %
3. Wartość roboczo-godziny pracy podnośnika ……………… zł
4. Wartość ustawienia i rozebrania rusztowania
1-no kolumnowego o wysokości do 10 m
………………… zł
................................, dnia ..................... ..................................................
(podpis Wykonawcy/uprawnionego przedstawiciela)
Załącznik nr 5
Jednostkowy czas wykonania usługi
ROBOTY MURARSKO – TYNKARSKIE – BRUKARSKIE:
ilość rob-godz.
1. Uzupełnienie ubytków muru wraz z otynkowaniem
2. Zamurowanie przebić w stropie
3. Uzupełnienie posadzki cementowej
4. Rozebranie ścianek z cegły
5. Zamurowanie bruzd
6. Uzupełnienie tynków sufitu
7. Uzupełnienie zaprawy w murach z cegły – spoinowanie
8. Przetarcie starych tynków
9. Wykonanie nowego tynku na ścianach
10. Dostarczenie i podłączenie pieca grzewczego
11. Dostarczenie i podłączenie kuchni węglowej
12. Osadzenie wraz z obmurowaniem włazu żeliwnego,
studzienki
13. Osadzenie i zabetonowanie słupka ogrodzeniowego
pod tablicę informacyjną itp.
14. Przybicie siatki tynkarskiej na ścianie wraz
z wypełnieniem oczek
15. Przybicie siatki tynkarskiej na stropach wraz
z wypełnieniem oczek
16. Osadzenie wraz z otynkowaniem obrzeży ramek
metalowych , drzwiczkach itp. do 0,5 m2
17.Osadzenie wraz z obmurowaniem wycieraczek przed
wejściami do budynków
18. Naprawa chodnika wraz z wyrównaniem podłoża
19. Naprawa nawierzchni z trylinki (likwidacja zapadlin)
20. Naprawa nawierzchni z kamienia polnego 1m2
21. Wykonanie stopnia betonowego (wraz z szalunkiem)
1 m2
1 szt.
1 m2
1 m2
1 mb
1 m2
1 m2
1 m2
1 m2
1szt.
1szt.
2,00
1,00
1,60
0,40
0,40
2,00
1,00
0,30
1,50
2,00
2,00
1szt
2,00
1szt
0,50
1 m2
0,50
1 m2
0,60
1 szt.
0,60
1szt
1 m2
1 szt.
1 szt.
1 szt.
1,70
0,90
1,10
1,20
2,50
1szt
1szt
1szt
1szt
1szt
1szt
1,10
1,60
0,90
1,10
0,90
0,70
ROBOTY STOLARSKIE-SZKLARSKIE:
1. Naprawa drzwi 1-skrzydłowych z dopasowaniem
2. Naprawa drzwi 2-skrzydłowych z dopasowaniem
3. Naprawa okna 1-skrzydłowego z dopasowaniem
4. Naprawa włazu dachowego
5. Naprawa pokrywy na świetlik piwnicy
6. Wymiana zamka drzwiowego
7. Wymiana lub uzupełnienie klamek
8. Wymiana zawiasów drzwiowych lub okiennych
9. Wykonanie włazu dachowego wraz z obiciem papą
10. Wykonanie drzwi komórkowych-ciesielskich
11. Oszklenie okna wraz okitowaniem po usunięciu
starego kitu i szkła
12. Uzupełnienie podłogi z białych desek wraz
z wymianą legarów
13. Uzupełnienie schodów, podestów
14. Podstęplowanie nadproży (okiennych, drzwiowych)
15. Wymianę wykładziny PCV
16. Uzupełnienie listew przyściennych drewnianych
17. Uzupełnienienie ścianki ciesielskiej
18. Uzupełnienie odeskowania dachów
19. Naprawa balustrady schodowej(uzup. szczelin)
20. Zabezpieczenie otworu okiennego płytą
pilśniową twardą
1kpl
1szt
1szt
1szt
0,40
0,60
1,30
2,60
1 m2
0,90
1 m2
1 m2
1 mb
1 m2
1 mb
1 m2
1 m2
1 m2
2,50
1,10
0,70
0,60
0,10
1,10
1,20
1,50
1 szt.
0,50
1 m2
0,20
1 m2
1 m2
0,20
0,10
1 m2
0,10
1 m2
0,10
1 m2
0,30
1 m2
0,80
1 m2
0,60
1 m2
0,50
1 m2
0,90
ROBOTY MALARSKIE
1. Malowanie tynków sufitu farbami klejowymi w kolorach
jasnych po uprzednim przygotowaniu powierzchni
2 Malowanie tynków ścian farbami klejowymi
w kolorach półpełnych po uprzednim przygotowaniu
powierzchni
3. Nałożenie worka na ścianach
4. Malowanie tynków wewnętrznych dawniej malowanych
farbami emulsyjnymi po uprzednim przygotowaniu
powierzchni, ścian i sufitów
5. Malowanie farbami emulsyjnymi tynków zewnętrznych
elewacji po uprzednim przygotowaniu powierzchni
6. Malowanie lamperii starych tynków zewnętrznych farbą
olejną po uprzednim przygotowaniu powierzchni
7. Malowanie stolarki okiennej farbą olejną
po uprzednim przygotowaniu powierzchni
8. Malowanie stolarki drzwiowej, ścianek, szafek itp.
farbą olejną po uprzednim przygotowaniu powierzchni
9. Malowanie farbą olejną po uprzednim przygotowaniu
powierzchni metalowych pełnych
10. Malowanie farbą olejną krat i balustrad, siatek
metalowych po uprzednim przygotowaniu powierzchni
pieczęć Wykonawcy
Załącznik nr 6
KARTA WYKONANIA ROBÓT
Nr zlecenia .....................
Data zgłoszenia robót ..............................
Data wykonania robót ..............................
Adres wykonywanych robót ..............................................................................
Zakres wykonanych prac (opis)
Łączny czas pracy (rg)
WYCENA PRAC
Ilość r-g .................. stawka 1 r-g z narzutami ................... = ..........................zł
WBUDOWANE MATERIAŁY
Rodzaj materiału
Jednostka
Ilość
Cena jednostkowa
(zł)
Wartość materiału
(zł)
Razem materiał
Koszty zakupu % od
ceny netto
Ogółem koszt
materiałów
OGÓŁEM WARTOŚĆ ROBÓT =
(R z narzutami + M + Kz)
...........................................................
podpis pracownika
...........................................................
rozliczył
..................................................zł
.......................................................
potwierdzenie wykonania